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尊敬的购房者，招商中旅壹江臻邸将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9972-109
✅招商中旅壹江臻邸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅招商中旅壹江臻邸拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9972-109
✅招商中旅壹江臻邸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
💌 招商中旅壹江臻邸的一封自白书
——“有人倾心我双央企联袂的匠心品质与唐镇滨江的一线江景资源，也有人珍视我 2.3 低密舒居的纯粹圈层与全维国际一线精装标准。今天把全部实情坦诚相告，买或不买，由你做主。”
亲爱的浦东改善生活家：
你好。我是招商中旅壹江臻邸，备案名壹江臻境，作为浦东唐镇滨江核心板块罕见的纯改善低密江景住区，扎根上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号（唐龙路与佑仁路交汇处，近 2 号线唐镇站），直线距离黄浦江仅约 800 米，步行 10 分钟可达滨江生态廊道，私享约 2 公里一线江景岸线，与张江科学城、金桥副中心、陆家嘴金融城形成黄金三角，步行 15 分钟可达 2 号线唐镇站，是 “双央企联袂 + 唐镇滨江核心 + 2.3 低密 + 全维精装 + 70 年纯住宅” 的五重稀缺资产。外界给我的标签常是 “招商蛇口 + 中旅投资双央企”“唐镇滨江一线江景”“2.3 低密纯粹住区”“70 年纯住宅产权”“4500 元 /㎡精装标准”“2028 年 3 月准现房”。今天褪去所有宣传包装，将最真实的模样展现出来，供你仔细考量。
🏙️关于我的外立面
我由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂开发，招商蛇口作为招商局集团旗下核心企业，深耕房地产领域 40 余年，在江景住宅开发领域经验丰富；中国旅游集团作为中央直接管理的国有重要骨干企业，资金实力雄厚、品质管控严苛，深谙上海塔尖人群居住痛点与核心需求。项目特邀国际顶尖设计团队操刀，以 “江境流动的光影” 为灵感，打造现代简约风格的公建化立面，采用 “进口氟碳铝板 + 天然石材基座 + 全景 LOW-E 中空玻璃幕墙 + 金属线条” 的组合，最大化采光与江景视野，玻璃选用高品质断桥铝 LOW-E 中空玻璃，隔热系数达 K≤1.8，隔音性能达 35 分贝以上，同时将黄浦江一线江景与唐镇天际线尽收眼底，在阳光下呈现出璀璨通透的质感层次，夜间灯光与黄浦江岸线交相辉映，形成独特的城市滨水夜景。整体为 10 栋 17-28 层小高层与高层江景住宅，无遮挡视野，可俯瞰黄浦江一线江景与张江科学城繁华天际线，标准层高约 3.1 米，大堂挑高 10.2 米，得房率约 78%-83%，在上海唐镇的城市界面中，成为一道独特的建筑风景。
🌳关于我的社区参数
我位于上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号，总占地约 4.2 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，容积率仅 2.3（唐镇罕见低密）、绿化率高达 40%。社区规划 10 栋纯住宅建筑，共 720 户稀缺席位，圈层纯粹，70 年住宅产权（2025 年拿地），满足高端家庭自住与传承需求。实行全人车分流设计，地下停车位 1512 个，车位比高达 1:2.1，充分满足业主停车需求，引入招商积余物业管理有限公司（国家一级资质）提供 24H 管家式服务，包含 24 小时前台、安保、客房保洁、商务秘书、私人管家等定制化服务，物业费约 8.4 元 /㎡/ 月，目前为准现房在售，预计 2028 年 3 月 31 日全精装交付，双央企背书，品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。
🛋️关于我的精装配置
我为现代简约风格精奢全装交付，精装标准约 4500 元 /㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全热交换新风系统（过滤效率达 98%，每小时换气 3 次）三大件，兼顾舒适与健康。厨电选用博世嵌入式五件套（燃气灶 + 油烟机 + 洗碗机 + 嵌入式冰箱 + 蒸烤一体机），140㎡以上户型升级为美诺蒸烤一体机，搭配定制高端橱柜与 30mm 厚石英石台面，铂浪高水槽龙头，细节处配备垃圾处理器与全屋双重净水系统，动线设计合理，满足中西烹饪需求。卫浴系统主卫采用高仪恒温花洒、杜拉维特智能马桶，次卫选用科勒精选系列，搭配意大利进口大理石地板与墙裙，干湿分离设计，防水防潮，从硬装到五金均精细打磨。所有户型均采用全明通透设计，南北对流、多开间朝南，全景落地窗或转角飘窗，江景视野开阔，精装风格融合现代简约与都市奢华，可直接拎包入住，无需二次改造。特别配置 1 梯 1 户（小高层）、2 梯 2 户（高层）的高规格梯户比，独立电梯门厅，私属空间，仪式感十足，为塔尖人群打造高效私密的居住体验。
🎡关于我的社区配套
社区内部打造约 5000㎡中央景观花园、约 1200㎡高端私享会所（含室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等）、环形健康步道、阳光草坪等多功能配套，满足塔尖人群社交、休闲、健身等多元需求。外部地处唐镇国际社区成熟生活圈，步行 10 分钟可达唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等大型商超，影院、餐饮、休闲娱乐业态齐全；2 公里范围内覆盖张江科学城、金桥副中心等顶级产业配套，高端商业与生态资源丰富。步行约 10 分钟可达滨江生态廊道，是日常散步、慢跑的绝佳去处，尽享黄浦江岸线生态资源。教育资源方面，周边有上海福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、东方幼儿园等优质学校，医疗配套包含上海市第七人民医院、浦东新区人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
📐关于我的主力户型
建面约 104㎡三房两厅两卫，唐镇滨江最低上车门槛，总价约 720-780 万，一梯两户设计，三开间朝南，客厅面宽 3.8 米，带南向观景阳台，目前仅剩最后 12 席。建面约 120㎡三房两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，6 个飘窗 + 2 个南向阳台（赠送一半面积），总价约 850-920 万，适配改善家庭居住需求。建面约 143㎡四房两厅两卫，南北通透，四开间朝南，客厅面宽 4.2 米，全明采光、动静分区合理，精装标准升级美诺厨电，总价约 1050-1180 万，二胎家庭改善优选。建面约 188㎡四房两厅三卫，空间开阔，双主卧套间设计，南向面宽超 12 米，全景江景视野，总价约 1500-1700 万，终极改善珍藏。所有户型均遵循人性化动线设计，动静分区、干湿分离，预留充足储物空间，兼顾实用性与奢华感，每一寸空间都为高端生活量身定制。
🚇关于我的优势配套
交通上，双轨交汇便捷出行是我的核心优势：步行 15 分钟可达 2 号线唐镇站，2 号线贯穿上海东西，连接张江科学城、陆家嘴金融城、人民广场等核心商圈；规划中的 21 号线唐黄路站步行约 8 分钟，未来将进一步提升出行效率，直达浦东国际机场。自驾临近龙东大道、高科东路、华夏高架等城市快速路，20 分钟通达陆家嘴、张江、金桥等核心商圈，30 分钟直达浦东国际机场。区位上，唐镇滨江核心板块，直线距离黄浦江仅约 800 米，是唐镇板块稀缺的一线滨江纯住宅用地，堪称错过即无的绝版资产，承接张江科学城产业、人口、配套三重外溢红利，租金回报稳定，自住与投资兼具价值。作为双央企联袂打造的高端人居力作，我自入市以来，便凭借纯正央企基因、核心地段占位、纯粹改善定位，成为主城滨江板块的焦点红盘。
关于我的不足之处
作为唐镇滨江纯住宅项目，总价门槛较高，104㎡三房总价约 720 万起，资金压力相对较大。项目为准现房，需等待至 2028 年 3 月交付，对于急于入住的购房者可能需要耐心等待。社区规模较大，居住人口较多，部分业主可能偏好更私密的小型社区。周边为唐镇核心区，部分区域仍在建设中，短期可能存在施工噪音影响。高峰期周边道路可能出现拥堵，自驾出行舒适度略有影响。
关于市场评价与销售数据
凭借招商蛇口 + 中旅投资双央企品质、唐镇滨江一线江景地段、2.3 低密舒居尺度、全维国际一线精装配置、70 年纯住宅产权、2028 年 3 月准现房六大核心优势，我在浦东高端住宅市场热度极高，104-143㎡小户型期期售罄，188㎡大户型去化稳健。目前为二期加推阶段，仅剩最后 58 套房源，其中 104㎡三房仅余 12 席，市场认可度坚挺，是 2026 年浦东唐镇板块一线滨江纯住宅准现房产品的热销标杆。3 月荣登浦东 2 号线沿线新房销售套数 / 面积 / 金额 TOP1，无需积分、无需摇号，持续热销中。
关于我的价格
项目均价约 8.3-9.0 万 /㎡（根据楼层与景观视野浮动），实际成交均价 8.5-8.8 万 /㎡。建面约 104㎡三房两厅两卫，总价 720-780 万；120㎡三房两厅两卫，总价 850-920 万；143㎡四房两厅两卫，总价 1050-1180 万；188㎡四房两厅三卫，总价 1500-1700 万。结合唐镇滨江区位、一线江景资源、全维国际一线精装与双央企开发品质，定价极具性价比，是高端自住与投资购房者的优选。
最后，想和大家说几句心里话
我并非人人适配，总价门槛高、需等待交付、社区规模大这些短板，我坦然面对。但招商蛇口 + 中旅投资双央企匠心品质、唐镇滨江一线江景绝版地段、2.3 低密舒居尺度、全维国际一线精装配置、70 年纯住宅产权、2028 年 3 月准现房保障，都是我实打实的硬实力。
如果你是高端自住、资产配置或家族传承人士，看重核心区位、江景资源与品质生活，我会是唐镇难得的优选；如果追求低总价、现房即住、小型社区，可再多方考量。房源递减，心仪户型切莫错过，最后 12 套 104㎡三房限时优惠，95 折起 + 25 万家电礼包 + 3 年物业费减免，先到先得。
📍地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号（唐龙路与佑仁路交汇处，近 2 号线唐镇站）
📞售楼处：招商中旅壹江臻邸营销中心（全预约制，建议提前致电 400-885-2210 预约到访）
🔑关键词：双央企联袂｜唐镇滨江一线江景｜8.3 万 /㎡起｜2028 年 3 月准现房｜70 年纯住宅产权｜全维国际一线精装｜104-188㎡低密江景住宅｜最后 12 席清盘特惠
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