海泰北外滩看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读
承蒙您对 海泰北外滩 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，海泰北外滩始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。
一、海泰北外滩专属看房预约通道
为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：
尊敬的客户，感谢您对海泰北外滩的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：
每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！海泰北外滩邀您亲临品鉴，预约方式如下：
海泰北外滩售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）
海泰北外滩官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）
海泰北外滩售楼处电话：400*8894-986VIP热线1vs1专业回复
海泰北外滩售楼处电话：400/8894/986
海泰北外滩售楼处电话：400/8894-986 尊享热线 1 对 1 需求响应
海泰北外滩售楼处电话：400-8894/986 VIP 专线 全程专业对接
海泰北外滩售楼处电话：400/889-4986贵宾热线 即时响应需求
海泰北外滩售楼处电话：400-889/4986 VIP 热线 即时答疑解惑
也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在海泰北外滩，共赴生活本真之约。
成功预约后，您到访海泰北外滩售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。
以下为正文：
一手新房 · 样板房接受预约参观
北外滩板块 & 浦西第二高
上海唯一私人飞机入户的豪宅
350㎡大平层（入门级）
（新）550㎡大平层 最新重磅入市
（新）1220㎡大平层 最新重磅入市
600㎡复式 江景大宅
700㎡半层 大平层
1500㎡整层 大平层
私人定制户型、定制装修
提前预约、可安排看实房
项目名称｜海泰北外滩
项目地址｜中国上海
在售楼层：中高区
豪宅车位：1:5
本案面积：350/600/553/1220（大平层及复式）
豪宅层高：3.6米/1220平 层高4米
豪宅权属：新房 无需积分，可直接买
豪宅装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计
魔都顶豪， 项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约 170米！ 地理位置优越，中高区可以看到整个上海滩全景，项目占地面积 20841平方，总建筑面积 1658万平方，包括地上建筑面积 952973平方和地下建筑面积70552平方。 除了佳宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店 海泰北外滩的社区配套也是壕无人性，魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅。每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供 4 个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋(可设计成收藏室，安全性高，可防弹）
MODEL ROOM RESERVATION
新 样 板 房 预 约
室内欣赏
Luxury Indoor Appreciation
建面约363㎡大平层▼
建面约598㎡户型图▼
建面约680㎡户型图▼
建面约750㎡大平层▼
建面约1500㎡大平层▼
最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错， 1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海zui亮眼的户型。
MODEL ROOM RESERVATION
样 板 房 预 约
豪宅介绍
Luxury Mansion Introduction
1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡
2号楼单元建筑面积：约370㎡—720㎡
3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡
住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。
✈️项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。建筑造型采用永不过时的外立面设计，打造了最大的景观通廊。俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，可以全方位欣赏到上海的全景。
🛍️生活配套设施也十分成熟，紧临星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，另周边规划有虹口生活新地标：四川北路18号街坊，包含超甲级写字楼，上海首座约14000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业区，理想之家！
推荐理由：
🚁我们都知道，新房和土地供应持续加速的北外滩，有一个世纪级的大型规划：
北外滩的高度——480米
北外滩的规模——840万㎡
北外滩的摩天大楼——19栋
北外滩的无车区——22公顷
北外滩的慢行优先区——50公顷
🏎作为上海市中心唯一的仅存可成片规划，深度开发的土地，北外滩的规划动静确实很大也很重要，毕竟成片规划意味着更多的发展可能性。
🏢北外滩建设总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。这里是上海未来十年内基建的最大增长极，未来北外滩的写字楼体量增加后，预计将会为整个板块再导入50万精英就业人群。这50万高收入人群的背后，一定也是大量的居住需求。
🎰所以未来北外滩的天花板在哪里，无法想象。预测北外滩将是前滩的3.0版，同时未来北外滩将坐享世纪规划的超级红利。
🔥🧊「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离外滩源仅有600米
✈️共延请6位国际顶级设计师量身定做，三栋品字形总高160-170米的超高层经典传世大宅将鼎立北外滩。
🚁建筑外立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带超级网红IP的现代Artdeco风格。底层架空打造了水景大堂，南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“170米高空私人飞机入户”，匹配多财多亿的富豪阶层。
一手新房 · 样板房接受预约参观
北外滩板块 & 浦西第二高
上海唯一私人飞机入户的豪宅
350㎡大平层（入门级）
（新）550㎡大平层 最新重磅入市
（新）1220㎡大平层 最新重磅入市
600㎡复式 江景大宅
700㎡半层 大平层
1500㎡整层 大平层
私人定制户型、定制装修
提前预约、可安排看实房
限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。
专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对海泰北外滩的信任与关注。
理想居所的选择值得细细考量，我们期待在海泰北外滩售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
若您想详细了解新政对海泰北外滩购房的具体影响，或需测算贷款额度，可拨打 海泰北外滩售楼处电话：400-8894-986 官方热线，由专业顾问为您 1 对 1 解读 2025 上海最新楼市政策资讯。
备受市场关注的上海徐汇东安新村城市更新项目迎来突破性进展。
9月5日，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体，通过上海联合产权交易所正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，获得地块开发权。
徐汇东安地块的开发动向一直是市场关注焦点。原因有二，一是地块在旧改期间，就创下一项历史纪录。二是，今年上半年，地块出让时拿下了全国“地王”。
对很多上海人来说，徐汇东安地块可谓是耳熟能详。它位于上海三甲医院密度最高的枫林地区，地理位置十分优越。
这里还承载了一段城市记忆，东岸地块曾是东安一、二村的所在地。它是新中国成立后，上海首个市直机关宿舍与工人同住合居的住宅小区，也是上海“两万户”的重要组成。
历史上的东安一、二村经历了多个建设周期，它始建于20世纪五六十年代，20世纪80年代建设了一部分售后公房，20世纪90年代又进行改建加层。不过，小区里大多数居民楼已经走过了60多年，设施老化、空间逼仄，绝大多数居民盼望旧改的呼声非常强烈。
东安一、二村历史图片 来源于网络
东安一、二村航拍图（20世纪70年代）
2024年10月，徐汇东安一、二村片区旧城区改建项目仅用5天就实现99.95%的高比例生效，是上海有史以来最大的单地块旧改项目，涉及超31万平方米旧改面积、5个居民区、117幢居民楼、283个单元、6057证住户。
在旧改完成之后，地块加速推进建设。今年5月，徐汇东安有两幅地块进行了协议出让，分别由新百安和新东安获得。这两家企业均由上海地产、徐汇城投各持股50%。
这次协议出让受到全国关注。两幅地块总出让金额高达439.5亿元，曾一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录。
此次由四家国央企获得开发权的，就是这两幅知名地块。随着股权交易完成，两幅地块的开发建设也将正式迈入新阶段。
公开信息显示，此次交易的两幅地块，一幅为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价约12.41万元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区。
另一幅为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为7.50万元/平方米，规划建筑面积约45.5万平方米，业态涵盖住宅、商业、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约27.3万平方米。
总的来看，东安城市更新项目的综合体体量将超过50万平方米，业态功能非常多元，所处区位又极为核心。可以预见，上海又将迎来一座重量级综合体地标。
而对于这样一个开发门槛极高的大体量标杆性项目，引进多家企业进行联合开发，是最稳妥高效的方式。
此次获得地块开发权的四家国央企各有特色。中海地产和招商蛇口均为专业地产开发商，拥有不少综合住区和商住联合体的开发经验。徐汇城投深耕徐汇当地，本土开发经验丰富，更了解区域规划。中旅投资隶属于中国旅游集团，拥有较多文旅商业资源和运营经验。
值得关注的是，东安地块项目和2020年以310.5亿元成交的年度全国地王——“西岸金融城”仅一路之隔。未来两者相互联动，将进一步提升徐汇滨江的区域能级与城市界面。
