在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。 【中建虹悦里】应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，中建虹悦里为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。从地段来看， 【中建虹悦里】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。 ✅✅ 中建虹悦里售楼处电话：400-9975-759✅✅同时，中建虹悦里项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。在居住环境打造上， 【中建虹悦里】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电 ✅✅ 中建虹悦里售楼处电话：400-997-5759✅✅
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产品设计方面， 【中建虹悦里】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足不同家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大程度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约实地考察，现在就能拨打 中建虹悦里官方售楼处电话：400-997-5759✅✅ ，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。中建虹悦里项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。
此外， 【中建虹悦里】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境始终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。
【中建虹悦里】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！中建虹悦里售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电！
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以下正文：
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「中建虹悦里」
虹口区中环 3号线旁
建面约79-99㎡2-3房户型
均价8.7万/㎡ 总价约680万起
装标3000元/㎡ 共248套房源
样板房提前线上预约
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项目一房一价表▼
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项目基本信息
【可售面积】约79-99㎡（2-3房）
【联动价】8.7w
【总价】680万-920万
【装修】精装
【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F
【层高】2.95米
【占地面积】10617.4㎡
【地上建面】26331㎡
【容积率】2.48
【绿地率】35%
【车位配比】1 : 1.2
【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户
【交房时间】2026年12月31日
【物业管理费】7.4元/㎡/月
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央企匠筑 中环精致生活名片
除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。
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央企巨擘匠筑精品，更精致！
【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
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高颜值时尚立面，更好看
项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
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全龄组团式绿化，更有趣
项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
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户均资源占有率高，更精致
项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。
再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
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项目推售详情
产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。
建面约79㎡精致2房：
整套户型全明设计，室内空气流通性更强。
进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。
餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。
卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。
，时长
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建面约99㎡轻奢3房：
三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。
在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。
主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。
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建面约99㎡边套3房：
这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。
进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！
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样板间实景图▼
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项目区位配套
【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
交通方面，双轨交+三高架，便捷通达全城
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轨道交通方面：
项目直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。
另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。
另外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。
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快速交通方面：周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域。
项目直线距离中环仅约600米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】直线内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。
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商业配套方面：三大商圈环绕，绘就繁盛生活
板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。
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另外，项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
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教育资源方面：优质学校云集，浸润文化氛围
项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。
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（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
生态资方面：2座国家级3A城市绿肺环绕
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。
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医疗资源方面：三甲医院为健康保驾护航
板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。
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本周楼市热点
政策与热点
本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅新增供应17.56万平米，环比上涨498.42%，成交量9.67平米，环比上涨2.30%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%。商业无新增供应量，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%。办公无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%。存量方面，本周商品住宅存量762.59万平米，去化周期回升至16.97个月。
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增土地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅新增供应量17.56万平米，环比上涨498.42%，同比上涨195.55%，成交量9.67万平米，环比上涨2.30%，同比上涨13.15%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%，同比上涨7.46%。9月20日，根据网上房地产公示信息新增9个商品住宅项目，共约9.14万平米，合计824套房源。分布于长宁、浦东、静安、杨浦、闵行、青浦及金山区域。本周有15个项目结束认购，其中位于闵行的象屿天誉蘭香认购120+，认购率182%。保利海上印也有152%的认购率。本周有8个项目开盘，其中位于黄浦的金陵华庭，静安的中建玖上琅宸和杨浦的保利蘭桂坊开盘售罄。
成交面积段方面：90平米以下占8.3%，较上周下降1.8个百分点；90-120平米占比49.2%，上升0.8个百分点；120-140平米占比20.7%，上升6.2个百分点；140-200平米占比18.5%，下降4.7个百分点；200平米以上占比3.3%，下降0.5个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比33.5%，较上周下降3.7个百分点；500-800万元占比27.2%，下降5.0个百分点；800-1200万元占比17.1%，上升1.1个百分点；1200-1500万元占比4.6%，下降3.3个百分点；1500万元以上占17.6%，上升10.9个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比38.4%，较上周下降6.9百分点；5-8万元占比34.8%，下降2.6个百分点；8-10万元占比7.1%，下降2.4个百分点；10-15万元占比13.8%，上升7.3个百分点；15万元以上占比5.9%，上升4.6个百分点。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为宝山区，成交量1.61万平米，占成交总量的16.69%。主力成交项目是位于淞宝板块的上实吴淞道一号，项目上市128套100-145平米公寓，本周开盘去化60%。本周成交总价TOP1为虹口区，成交总价15.17亿元，占全市总价的20.42% 。主力成交项目是位于四川北路板块的外滩瑞府，项目上市119套124-165平米公寓，开盘售罄。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应量17.56万平米，环比上涨565.19%，同比上涨195.55%，成交量8.71万平米，环比上涨15.70%，同比上涨10.01%，成交均价78353元/平米，环比上涨28.54%，同比上涨7.97%。本周成交主力项目是位于虹口四川北路板块的外滩瑞府，项目首次开盘，推出119套124-165平米公寓，开盘售罄。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应量，成交量0.96万平米，环比下跌50.18%，同比上涨52.80%，成交均价62625元/平米，环比下跌8.48%，同比上涨8.88%。本周成交主力项目是位于崇明陈家镇板块的东滩海上明月，项目年初上市168套叠加别墅，本周成交13套。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应量0.03万平米，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，同比上涨173.93%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%，同比下跌70.81%。本周成交主力项目是位于嘉定老城板块的鼎固商业中心，本周成交28套商铺。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，同比下跌26.73%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%，同比下跌42.36%。本周成交主力项目是位于奉贤南桥新城板块的金鱼广场，本周成交7号，13号楼多层办公。
办公>>楼盘排名
