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项目基础信息
项目名称：陆家嘴锦绣云澜✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
所属区位：上海浦东川沙板块
开发商：上海佳川置业有限公司
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
绿地率：35%
产品信息:✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
车位数：1444个
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【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建成后将成为川沙城区的新地标。
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项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅激活城市活力。
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美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
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项目可售商品房共计1064套，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅计划分两批次入市！
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项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅联动价约6.4万/㎡。
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
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B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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约98㎡的边套户型，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让舒适生活从容舒爽。
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约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
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F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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项目区位配套
【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足日常出行需求
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商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可满足日常购物消费需求。
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医疗资源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
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教育资源方面：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
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万万没想到，“前世烂尾楼”竟然也可能成为有些人旅游打卡的理由。
曾因“财政收入不足10亿元，却耗资近2亿元修地标”的贵州独山县【天下第一水司楼】，在2016年动工，总建筑面积6万平方米、楼高99.9米，号称融合水族、布依族图腾的全木质榫卯建筑，曾申报三项吉尼斯纪录。
然而仅仅一年不到，项目就因投资方资金链断裂，国有平台接手无救，救彻底停工，成为“天下第一烂尾楼”，并在2019年被中纪委点名批评，次年独山县委书记潘志立因受贿、滥用职权获刑。
如今，该烂尾楼已经被改造成为“紫林山豪利维拉酒店”，由格美集团（格林豪泰母公司）接盘，是一座集酒店住宿、餐饮、会务、休闲娱乐、康养于一体的酒店，拥有365间客房。
据悉，该项目先由县属平台公司贵州鑫影文旅在2022年接盘，承接2亿债务，并通过消防安全等法定验收，后在2023年以贵州省旅游产业发展集团名义与格美集团达成合作，所有权、管理权、经营权分离。
第三方平台信息显示，该酒店共有12种房型，包括标准大床房、商务套房等，今年国庆普通房型的价格由490元每晚至1240元每晚不等，其中双床标间在10.1-10.8期间已经显示售完。
而据极目新闻报道援引酒店方面回复，国庆期间该酒店最贵的行政大床房，价格达到每晚3888元。
前台表示，目前酒店日常的入住率能达到60%，其中双床房最畅销，今年国庆节期间的房间预订率也很高，可能入住率高于预期。
酒店是2024年年底开始试运营的，今年5月才正式运营，这个是酒店经历的第一个“国庆小长假”。
从住客的评论来看，“前身是天下第一水司楼”的出现率极高，不少游客出于猎奇、打卡建筑、体验服务、享受住宿获赠“荔波小七孔、都匀秦汉影视城等景区免票”优惠等原因前往住宿。但也有住客认为配套有待提升，饭又贵又难吃。目前去哪儿平台上，该酒店评分已涨至4.9分。
据了解，从“天下第一水司楼”的标志性烂尾楼工程，摇身一变成为网红酒店的改造中，并未改变建筑主体、外形等，团队除了将全木质结构改为钢筋混凝土框架，大堂吞口木雕、琉璃陶等文化符号全部保留，增加了本地小吃、搞非遗互动、景区优惠等服务增值项。
“水司楼的重生，为全国闲置资产改造提供了可复制的范本。”独山县文旅局负责人表示，酒店已带动周边农家乐、特产店兴起，创造就业岗位超200个。从“烂尾教训”到“盘活经验”，也希望该项目能为更多烂尾楼复活提供思路和信心。
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