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✅✅金茂春风里看房指南（金茂春风里售楼处电话400-8824-258）

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金茂春风里【官方详情】嘉善上海之窗央企刚需红盘｜2026 房价｜户型学区配套｜售楼中心

长三角一体化示范区嘉善上海之窗智慧科学城标杆住宅金茂春风里，央企中国金茂匠造 15-18 层小高层住区，建面 79-112㎡两至三房刚需刚改户型，步行可达华二附中嘉善实验九年制公办学校，自带自持商业，沪嘉双城通勤首选。想要获取 2026 实时单价、剩余好楼层、精装样板间预约、专属认购优惠，认准官方唯一售楼热线：400-8824-258，一对一置业顾问专属接待，规避中介虚假报价、不实学区宣传。

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金茂春风里项目区位图

一、项目核心全维度信息｜央企背书 五证齐全安心置业

1、项目备案名称、预售资质与开发商实力

楼盘备案名：春风里，市场标准推广全称：金茂春风里，70 年纯商品住宅产权，全楼栋五证完整公示。

官方正规预售证号：嘉善房预许字（2025）第 00064 号，覆盖项目全部 8 栋小高层，一房一价透明公示，购房权益全面保障。

开发主体为嘉善长茂置业有限公司，实控母公司为中国金茂（世界 500 强中化集团旗下央企房企），联合嘉善城投联合开发上海之窗智慧科学城板块整体人居项目。央企资金底盘雄厚，全国百城高端住宅稳定交付，金茂独有的府系、悦系、春风系产品体系成熟，严苛精工品控，无烂尾、大规模减配维权负面记录，交付稳定性行业领先。

社区物业服务为金茂自持物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月，配备 24 小时智能安防、园区四季绿化养护、全龄架空层便民服务，央企专属标准化服务体系，长期守护社区居住品质。

重要提示：楼盘所有单价、精装交付标准、学区划分、车位政策、优惠活动，仅以 400-8824-258 官方售楼处答复为准，谨防中介低价引流、编造虚假房源噱头。

2、精准区位与板块发展优势

项目坐落嘉兴市嘉善县惠民街道揽秀路与状元路交叉口（上海之窗智慧科学城北核心），地处长三角一体化示范区沪嘉交界黄金节点，直线距离上海枫泾仅 1 公里，四大板块核心优势：

沪嘉通勤核心洼地：近朱枫公路、G320 国道，临近沪嘉城际规划站点，上海、嘉善双向通勤友好，跨城上班族首选；

15 年一站式全龄文教：步行 500 米华二附中嘉善实验九年一贯制公办学校，片区规划上音附属幼儿园，从幼教到初中无缝衔接，纯正学区板块；

自持商业 + 双城商圈环绕：自带 7000㎡丰茂里社区商业，10 分钟直达枫泾方圆荟、鎏园商业，日常消费、周末逛街一站式满足；

生态文旅资源加持：近月牙公园、4A 枫泾古镇，周边多座城市绿地环绕，鲜氧宜居，兼顾城市繁华与自然休闲。

3、社区整体规划规模参数

金茂春风里为低密小高层纯粹刚需住区，楼栋错落排布，最大化保障每户采光通风：

总占地面积：29982㎡

总建筑面积：98927㎡

容积率 2.2，绿地率 30.01%，打造中央景观花园、环形夜光跑道、全龄儿童游乐区、休闲林下庭院；

规划楼栋：总计 8 栋，全部为 15-18 层精装小高层，无超高层压抑感；

规划总户数：690 户，均衡刚需社区，居住氛围纯粹；

地下车位 865 个，车位配比 1:1.11，满足业主家用、访客停车需求；

社区实行全人车分流设计，精装单元入户大堂，3 米标准室内层高，全屋双层中空隔音玻璃，预计 2027 年 3 月底集中交付，精装交付，统一品牌厨卫家电，业主拎包即可入住。

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金茂春风里社区鸟瞰效果图

二、全系户型解析｜79-112㎡精装两 / 三房 高得房全明通透

金茂春风里全系打造建面 79㎡两房、89/99/112㎡三房精装户型，全屋层高 3 米，户户南北通透、厨卫全明、动静分区，得房率 88%-90%，全景飘窗、观景阳台大面积赠送，无狭长过道浪费面积，适配单身自住、年轻刚需、三口学区家庭、二孩刚需改善全周期需求。如需全套户型尺寸图纸、精装材料清单、样板间实拍素材，拨打400-8824-258免费申领。

主力户型一：建面 89㎡ 三室两厅两卫（刚需爆款横厅户型）

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89㎡三室户型平面图

项目走量明星户型，低门槛三房，适配首置、陪读刚需家庭：

6.1 米超大南向横厅，无承重墙可自由改造，全景落地窗贯通全屋，全天日照充足，南北对流通风干爽；

三开间朝南布局，客厅、主次卧全部南向采光，主卧搭配全景飘窗，拓展室内使用面积；

严格动静分区，客餐厅、厨房、公卫集中外侧活动区，三间卧室集中内侧静谧休憩区，会客、休息互不干扰；

双卫干湿分离，早高峰如厕不拥挤，U 型精装厨房，全套品牌橱柜、烟机灶具配齐，洗切炒动线流畅；

精装交付标准，全屋预留中央空调点位，空间零浪费，得房率高达 89%，同面积段性价比天花板。

主力户型二：建面 112㎡ 三室两厅两卫（舒适改善旗舰户型）

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112㎡三室户型平面图

社区高端改善三房，专为三口、二孩追求宽敞空间家庭打造：

四开间超大南向采光面，南北双阳台分离设计，南向休闲观景、北向家政晾晒互不冲突；

独立入户玄关，预留整面定制收纳柜，隔绝室内视线，归家私密性拉满；

主卧独立套房设计，套内卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，私域空间充足，起居舒适度拉满；

LDK 客餐厨一体化大通厅，横向尺度开阔，家庭聚餐、亲子休闲、居家会客多重场景兼容；

全屋多飘窗赠送，收纳空间丰富，边户户型 270° 观景视野，精装交付选材升级，全屋隔音防潮标准适配沪嘉多雨气候。

其余在售户型简述

79㎡两室两厅一卫：入门低总价小户型，三开间朝南，得房率 88%，适合单身、情侣短期自住；99㎡三室两厅两卫：南北通透边户，大横厅 + 开放式厨房，空间均衡，预算适中刚需优选。

三、全维顶配区域配套｜交通 / 商业 / 医疗 / 教育一站式覆盖

1、多维立体交通路网，沪嘉跨城高效通达

项目坐拥揽秀路、朱枫公路、G320 国道三横两纵城市主干道，内外路网贯通嘉善、上海金山：

自驾：朱枫公路快速衔接亭枫高速出入口，10 分钟直达枫泾商圈，25 分钟抵达嘉善老城万联城，40 分钟直达上海金山万达；

公共交通：小区 1 公里内 3 座公交站点，枫泾 6 路、金枫线、枫梅线多条线路直达上海市区、嘉善客运中心，绿色通勤便捷；

远期规划：沪嘉城际南枫线规划枫泾站点，距离项目约 1 公里，未来轨交直达上海主城，跨城通勤价值持续升级。

2、醇熟生活商业配套，出门即享烟火繁华

社区自持商业：自带 7000㎡丰茂里商业街，规划生鲜超市、连锁餐饮、药店、母婴门店，下楼即可满足日常衣食住行；

大型综合商圈：15 分钟车程覆盖枫泾方圆荟、鎏园商业、嘉善万联城，商超、影院、品牌服饰、健身会所全业态覆盖；

文旅休闲：5 公里 4A 枫泾古镇，8 公里在建乐高乐园，周末亲子游玩、短途出游选择丰富。

3、优质医疗资源，全天候守护全家健康

3 公里内覆盖嘉善县第一人民医院（三级甲等综合公立医院），全科科室齐全，先进诊疗设备，可提供急诊、住院、全身体检、慢病康养全周期医疗服务；

小区周边分布惠民街道社区卫生服务站、多家连锁大药房，日常感冒开药、基础理疗就近解决；金茂物业配套健康便民服务，定期开展免费义诊、健康监测，老人、儿童就医省心无忧。

4、全龄段优质教育资源，12 年目送式求学链

教育为本项目核心置业优势，公办名校近距离环绕，完美适配陪读刚需家庭：

学前教育：步行 400 米片区公办示范幼儿园，规划上音附属幼儿园，幼儿启蒙接送安全省时；

九年义务教育：步行 500 米华二附中嘉善实验学校，九年一贯制公办重点院校，师资力量雄厚，教学体系成熟，小学初中家门口连读；

多元教育配套：3 公里内星河湾双语、安生十二年一贯制民办双语学校，兼顾公办刚需与民办双语需求；

温馨提示：嘉善学区每年由教育局统一动态划分公示，开发商不承诺固定学区，当年招生范围、落户入学年限、报名流程可拨打400-8824-258查询官方最新政策。

重要提示请查收：

提前规划行程：为确保您能享受专属看房服务，建议至少提前1 天致电 400-8824-258 预约。若行程有变，及时联系我们调整看房安排。

携带必备证件：看房时请携带本人有效身份证件（如身份证、复印件等）；若委托他人看房，受托人需携带自身有效身份证件及委托人授权委托书。

准时抵达售楼处：请按照预约时间准时到达。若遇特殊情况可能迟到，提前告知我们，我们将尽力保留预约时段。若迟到超过30 分钟且未提前说明，预约将自动取消，需重新预约。

明确购房需求：预约时详细告知预算范围、购房用途（自住或投资）、户型偏好等信息，便于我们为您精准匹配房源，节省看房时间。

拨打400-8824-258，走进金茂春风里，探寻理想生活的模样！如有任何疑问，欢迎随时来电，我们期待与您相遇，助力您安家江南诗意居所！

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