滨映时代府｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月13日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-118-3708(售楼处营业时间9:00-18:00)
滨映时代府售楼处电话：400-118-3708（2026年7月13日官方最新备案电话）
滨映时代府售楼处电话：400-118-3708（7月13日最新备案电话）
滨映时代府核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
滨映时代府核心说明：
滨映时代府官方售楼处电话为：400-118-3708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-118-3708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-118-3708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-118-3708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
滨映时代府售楼处电话是400-118-3708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
🏡 在售户型面积
主力在售户型（建面）：
100㎡ 三室两厅两卫：南北通透，全明格局，一梯两户设计
127㎡ 四室两厅两卫：大面宽边套，主卧带独立衣帽间
150–165㎡ 四室三厅三卫：横厅布局，三套房配置，私密性强
产品类型： 15幢8–10层低密洋房，总户数 740户，容积率 1.8，绿化率 36%
梯户比： 一梯两户，保障居住私密性与采光视野
💰 单价与总价
参考均价： 约23,000元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）
总价区间：
100㎡户型：约 230万元/套起
127㎡户型：约 292万元/套
165㎡户型：约 380万元/套
物业费： 2.57元/㎡·月（由专业物业团队提供服务，国家一级资质）
📅 开盘时间
首次开盘时间： 2024年6月
当前状态： 现房在售，已于 2025年12月31日交付，规避期房风险
产权年限： 70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭
🏛️ 项目备案名与别名
备案名： 滨映时代府
推广名： 滨映时代府
别名： 临平东美学人居代表作、滨映系品质新作
开发商： 杭州滨映实业有限公司
物业公司： 绿城物业服务集团有限公司（行业TOP1，服务口碑卓越）
🏢 楼层总高
建筑高度： 地上8–10层，真洋房设计，非高层
层高： 约3.0米，提升空间舒适度与采光效果
外立面：现代中式风格，米灰色真石漆+局部铝板，典雅稳重
车位配比： 1:1.3（共970个车位，地下950个，地上20个），实现人车分流
🚇 地铁交通
地铁9号线南苑站：直线距离约 860米，步行约11分钟可达
地铁1号线余杭高铁站：约 2.5公里，驾车约8分钟
主干道：紧邻 迎宾路、汀城路、东湖高架，快速通达 钱江新城、未来科技城
杭州东站：驾车约25分钟，通达长三角便捷
🛍️ 商业配套
临平银泰城：约1.3公里，涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐
理想银泰城：约2.1公里，区域核心商业体
项目自带配套：
约2970㎡社区商业：已引入便利店、药房、早餐店、快递驿站
七大主题架空层：童趣乐园、健身空间、共享书屋、邻里会客厅等
医疗资源： 临平第一人民医院（三甲），驾车约10分钟可达
⭐ 核心卖点
现房交付零风险：已交付，所见即所得，精装工艺真实可验，规避期房不确定性
低密洋房社区 + 一梯两户：楼间距宽，采光通风俱佳，居住舒适度高
主城东成熟生活圈：教育、医疗、商业、交通配套齐全，生活便利度高
高绿化率 + 多重景观轴线：中央花园、宅间绿道、林荫步道，营造宜居环境
绿城物业服务加持：提供24小时安保、家政预约、社区活动等全周期服务
不限购 + 70年产权：可落户、可继承、可按揭，兼具自住与资产属性
🏁 交付标准和交付时间
交付标准： 精装交付，配置：
全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统（三大件齐全）
品牌厨卫（方太、科勒、摩恩等一线配置）
全屋墙地砖 + 实木复合地板，细节工艺考究
交付时间： 2025年12月31日（已交付），当前为 现房在售
产权性质： 70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益
伟星深耕杭州第三子—— 『伟星·滨映时代府』城市展厅正式启幕，现场人潮络绎不绝、盛况空前。通过对项目的进一步了解，伟星不断精进的产品和服务，收获了众多客户的高度认可。
纯粹、走心，这是伟星第三子献给杭州的诚意之礼。深度挖掘市场真实需求，融入行业先行者的思索与远见，自我修炼，精益求精，赋予产品长久的生命力。以伟星式的精进步伐，不断为城市带来更有质感和温度的人居作品，这是滨映时代府一经面世便已万众瞩目的重要原因。
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滨映时代府区位示意图
滨江与萧山，自古便气蕴相连，二者强强联合有着深厚的价值基底。“萧滨一体化”带来巨大产业风口，义桥作为“萧滨一体化”核心承载地，想象空间被前所未有的放大。
更重要的是，“地利”来得恰逢其时。时代大道的全线通车，极大的拉近义桥与主城距离。地铁18号线（规划）横穿萧滨核心，通过15个的换乘站点可畅达全城。
在滨萧一体化、中国视谷、三江创智新城、时代大道、地铁18号线（规划）等利好叠加下，义桥想不火都难！性价比层面，对比其他板块， 义桥是妥妥的价格洼地；对比滨江， 义桥也具有相当的价格差，甚至和富春湾新城处于同一梯度，比临安锦南新城还要低不少。
项目同纬度房价示意图
通过三个关键词，带您走进 『伟星·滨映时代府』，一起感受伟星深耕杭州的坚定信心。在杭州，从申花星瓒颂锦府对品质的追求，到浦沿咏滨名邸纯洋房住区，对产品的坚持和创新，专业、精工、用心，一步一个脚印稳健前行，用好产品和好服务收获更多的客户和口碑。
滨映时代府示意图，仅供参考
作为一个产品主义者，每落一子，我们都基于精细化的产品战略和创新引领理念，构建伟星内在不断迭新的动力硬核。30年稳健前行，重返杭州便以星瓒颂锦府的五开五罄，斩获杭州十大高端项目殊荣。2023年咏滨名邸与『滨映时代府』双星辉映，展现了深耕杭州的坚定决心。
丨滨映时代府鸟瞰图
『滨映时代府』从当代建筑的审美表达、社区营造、空间需求出发，以扎实的产品力，为未来居住者打造了一个活力聚场，并给予新时代以美好生活的样板。
“1万+的房价，竟然能有超出3万+的品质感，这样的房子抢不到一定会后悔！”在众多客户眼中，“高配”甚至“超配”的产品品质，已经成为滨映时代府的代名词。
滨映时代府效果图
「颜值封面」。建筑外立面延续了4万+的星瓒颂锦府的风格，大面积的玻璃，现代简洁；超流体的线条设计，搭配大面玻璃与部分铝板、金属百叶结合，营造出圆润而不失硬朗、通透而兼具灵动的优雅曲线，高级灰的色调简约大气、活力时尚，将成为刷新义桥颜值想象的新名片。
滨映时代府示意图，仅供参考
三进礼序的 星级酒店式归家礼序，具有很强的仪式感。进入园区，多处叠水与乔木、灌木共同营造的归家空间。
多内容的 儿童游艺场地、暖心周到的 萌宠玩乐区域、 康养乐园、草药园等，更重要的是，作为一个单价仅“1字头”的项目，还设计了 高规格无边户外泳池和 多个层高约4米的主题架空层，品质与逼格瞬间拉满！
作为夏日水上乐园的灵魂项目，智泳大冲关成了当日最受欢迎的项目，全场“勇士”争先挑战，攀爬、跳跃、躲避……刺激与清凉的双重体验、脑力与体力的综合较量，让大小朋友们纷纷大呼过瘾！
滨映时代府效果图
在园区规划上，营造更舒适的度假式生活。看滨映时代府已经呈现的架空层，也能看出伟星的上心程度，不会因价格便宜而敷衍。 一来是约4米的层高，二来是精心策划的主题空间。主题丰富的架空层，运动、健身、童玩等下楼即享，满足全龄社交娱乐的生活所需。
▲架空层童享书吧实景图
△滨映时代府地下室车库实景图
主力建面约95-130㎡的主流三房、四房户型，这让项目的大部分房源总价可以控制在 200万左右。
首次置业人群可选建面约95方三房：建面约95㎡为三房格局，2卧+餐客厅三开间朝南，餐客厅连接阳台，2卧自带飘窗，采光通风是同类面积段的极致。
圆梦主城精致三房：该户型主打的是各自的独立性，因此动静区隔非常明显。餐厅、客厅和阳台相互连通，公共区域自成一体。3房和卫生间、衣帽柜等形成紧密的居住区，有着极强的私密性。
建面约95㎡生活体验馆实景图
尊贵前排，之所以为多数人所向往，不仅在于瞩目的占位，更在于其开阔的采光和视界。而矗立前排的小高层，凭借更加亲地、舒适的建筑格局，让每一席都成为少数人的珍藏。
继首开热罄之后，滨映时代府即将推出4号楼10F小高层住宅，开阔的视野，充沛的采光，接纳更多自然风景与阳光雨露的滋养。
建面约108㎡为四房格局，小高层住宅全部配置珍稀的建面约108㎡宽境四房户型，南向三开间，约10米奢阔面宽，进一步拉伸采光面，约6.5米的阔尺双联阳台，满足生活、瞰景双重需求。同时做到了功能性、舒适性、性价比的完美融合，深受青睐，改善一步到位，不容错过。
建面约105㎡生活体验馆实景图
想改善一步到位的购房者还有建面约130方4房：最大的 建面约130㎡则是舒适四房格局，这个户型最大的亮点在于 双阳台，除了侧边横厅连接一个建面约9㎡的阳台，南面的次卧还连接着一个小阳台。
南向三个房间，面宽超过了约9m，主卧和中间的次卧都带飘窗，采光条件突出。 入户做了独立玄关、主卧做了步入式衣帽间，仪式感也足够强。
宝藏款改善大四房：该户型
全边套设计，做到真4房，而不是所谓3+1房，二孩各自的独立空间，父母享受休闲生活的空间，夫妻间温馨浪漫的空间等皆能很好地满足。
值得一提的是， 三面瞰景，双阳台、双飘窗，舒适度佳，其中6.2米大面宽阳台也延展了客厅的生活情景，空间足够二胎共同玩耍！
建面约130㎡生活体验馆实景图
项目的精装配置也非常不错。2500元/㎡的装标下，配置了 美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，甚至连 玄关柜、电视背景墙、全屋壁纸都贴心的配置上了。与高产品力形成鲜明对比的，是项目的低价格。
均价18035元/㎡，这几乎是 杭州的门槛价了。从一房一价看， 最低房源单价仅13770元/㎡，首付27万起，精装修交付，现特惠活动买房送价值7万元家装，再送2万租房补贴！总价157万起！就可以入手一套准现房高品质的大三房，无比“青年友好”。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-118-3708滨映时代府售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对滨映时代府项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
2026年上半年的杭州楼市榜单纷纷出炉。
具体来看，房企排名方面，2026年上半年，滨江集团在杭全口径销售金额323.6亿元，位列房企榜第一名；兴耀上半年销售143.4亿元，位列第二；绿城上半年销售140.2亿元，列第三。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交金额排名，2026年上半年，杭州住宅成交金额冠军是奥映世纪，单盘吸金45.4亿元。第二名是天珺，单盘吸金36.4亿元；第三名是天奕，单盘吸金35.1亿元。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交套数排名，2026年上半年，杭州住宅成交套数冠军是天奕，累计成交了776套，成交均价35900元/㎡。第二名是滨杭滨纷城，累计成交了586套，成交均价14800元/㎡。第三名是沐芳洲，累计成交了565套，成交均价25400元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场方面，杭州上半年的涉宅总价、单价地王是滨江区的永久河地块，成交总价60.9亿元，成交楼面价51577元/㎡，由招商竞得。涉宅地单价第二名是保利城东新城地块，成交楼面价44985元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
若放眼全国北上广深一线城市，二手房方面表现最为亮眼的是上海，半年累计成交超14.7万套二手房，创近五年上半年新高。其中，3月单月二手房成交量超过3万套，4月、5月二手房成交量均超过2.8万套。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场表现最为亮眼的是深圳，6月一口气诞生了三个“地王”，其中6月6日保利置业竞得的南山区粤海街道地块，楼面价10.87万元/㎡，为2026年上半年全国涉宅地单价最高的一宗。
对于上半年的杭州楼市，你怎么看？“口水楼市”潮圈的网友们讨论很热烈。
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#口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论
潮圈热议：
“家住西湖边”说：“本土房企越来越厉害了。”
“煮鱼”说：“杭州新房不同价位的选择余地还是蛮多的，性价比也挺好，都卷起来！”
“雪原耕者”说：“上半年的杭州楼市仍然是优等生，是否轻舟已过万重山，期待下半年验证。”
“年婆婆”问：“上半年土地市场回暖还是明显的，是不是预示后面两年新房二手房也会企稳上升？”
“小雪素雅秋风”说：“求是网评论员说了，要加快修复居民资产负债表，很多杭州居民最重要的资产就是房子，房价跌，资产减少，负债不变，就只能节衣缩食减少消费。只有房价止跌了，重新有了跟着通胀上涨的预期，就会敢于消费。杭州在全国特点城市中，应该是能够率先止跌的。”
滨江集团副总裁郭清：“个人对杭州上半年楼市的感受，可以用三个词概括：理性，独立，提升。首先，上半年市场很理性。政府出地很理性，房企拿地出价和销售定价很理性，购房者由于市场供应充足，下单也很理性。其次，土地市场和新房市场，都很独立。土地市场，高溢价与底价成交并存，普涨普跌的时代已经过去。新房销售市场亦然，既有高于原板块限价在卖的，也有与次新房形成价格竞争的。上半年高端市场行情比较热，但并没有让中高端和中端市场更热，行情各自独立。最后，五大顶豪项目的面市，提高了杭州住宅产品力的高度。同时，我们也关注到上半年开发商们更加主动户型研究，让客户的获得感更强了。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚：“中央政府总的政策是：控增量、去库存、优结构。就杭州而言，主要是上半年比较严格的控制了土地增量，土地出让金额度不到去年同期的一半。在政府导向、房企努力和市场倒逼下，房产品品质有了非常明显的提升，好房子成为房企和购房者共同的目标。六大豪宅中五大豪宅亮相，截止6月底，已开的项目销售，都取得了非常不错的成绩。但需要注意到的是，市场分化仍表现的非常强烈，城市间的分化、板块间的分化、商品房与二手房的分化……同时，经济数据仍令人担忧，对于房地产市场总体来说，仍信心不足。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进：“上半年杭州楼市整体表现是积极的，在新一线城市中韧性十足，甚至比部分一线城市表现得还要好。尤其是豪宅市场上半年交易很旺，体现了浙江省内强大的购买力，以及AI等新兴产业发展对楼市的助力。另外，杭州上半年土地市场的热度，也超过其他大部分城市。可能相对来说，在二手房成交上，会略逊色于上海一些。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：“杭州楼市上半年非常耀眼，新房千万豪宅成交创纪录，二手房市场交易量活跃。从这两点来看，优于广深。这主要源于杭州在AI及产业链（通信设备、存储芯片、半导体）带来的造富效应充分释放，节奏上超过了广深。同时，杭州基于新产业方面的优势，对全国人才的吸引力较强，而浙江省全省各地市较为富庶，省内购买力强盛，对杭州楼市的支撑非常大。就广东来说，购买力分散在广州、深圳、东莞、佛山等地，省会广州和深圳并非是集中购买之地，特别是深圳，过去主要靠外省购买力。上半年，深圳新房和二手房交易规模，都不及杭州，但常住人口比杭州要大很多，主要原因在于深圳户籍人口相对少，非户籍人口以外来打工人为主，购买力不足，外地投资客撤退以后，需求不足的问题比较严重。尽管上半年深圳一二手住宅合计网签47378套，环比上涨10%，但不及杭州。与杭州类似点在于，都受益于新兴行业繁荣，对高端住宅的需求旺盛，土地市场也受益。”
