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——临港天宸——

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希望幼儿园也能开学，这样话105板块的孩子上学就方便了

以下全文转载：

亲爱的临港天宸各位业主：

您好！

从蓝图到实景，我们携手历经无数个日夜的拼搏。如今，交付的号角即将吹响，幸福的旅程即将启程。

在信息爆炸的时代，各类产品宣传铺天盖地。临港天宸自然也有自己的宣传，我们希望通过各种渠道，将项目的优势与特色传递给大家，我们倾尽全力、持续努力、不断优化，力求提供给您尽善尽美的产品。我们感谢您对临港天宸的信任与青睐。我们坚信，您的选择将为您开启美好生活的新篇章。

说到产品质量，尤其是像房子这样的大宗商品，我们深知责任重大。项目从立项到施工建设，再到即将交付，每一个环节我们和承建商、监理、及主管部门都严格把关，按时取得了竣工备案证与交付许可证。就像汽车，从各种零部件的组装到成品的出厂，每一步都遵循着严格的标准，房屋建设亦是如此。我们精心挑选建筑材料，把控每一道工序，以确保每一处都符合相关的质量要求，为您打造一个安全、舒适、宜居的家。

我们深知，每位客户心中都有一杆独特的秤，恰如不同的人对艺术有着各异的审美偏好。在楼盘的选择上，每个人都怀揣着专属的理想蓝图。临港天宸亦有其独一无二的魅力。它可能没有过于张扬华丽的夺目感，而似一幅淡雅的水墨画，以实实在在的品质和内在的韵味，悄然触动着人们的内心。我们聚焦于精研居住的本质需求，全力为您构筑一方温馨且惬意的生活港湾。

为了给您呈现更好的居住体验，我们一直在努力提升和改善。从建筑外观的优化到绿化景观的升级，从房屋内部装修的细节打磨到社区配套设施的完善，每一项品质提升工作都已顺利完成。我们将以最诚挚的态度，最严谨的标准，让您在入住的那一刻，感受到家的温暖与美好。

如今，交付筹备工作正有条不紊地进行着。我们的工作人员正以饱满的热情和专业的态度，为迎接您的回家做最后的准备。从房屋的全面检查到交付流程的精心梳理，从社区环境的美化到服务团队的培训，每一个环节都经过反复推敲和演练，力求让您的收房之旅轻松和愉快。

临港天宸，不仅是一个居住的地方，更是梦想的栖息地，是美好生活的起点。在这里，您可以清晨在鸟鸣声中醒来，推开窗，迎接第一缕阳光；可以傍晚与家人漫步在绿意小径，欣赏落日余晖；可以在周末相约亲友在社区内休闲运动，分享生活的喜悦。我们期待着与您一同开启这段美好的新生活，共同书写属于临港天宸的幸福篇章。

同时，我们深知我们的不足，在服务与管理的过程中，必然存在有待完善之处。但请您放心，我们会始终以认真负责的态度，持续留意天宸的实际运营状况。也盼望着能不断倾听您的想法，收集您的意见与建议。期待与您一同，在临港天宸这个充满温馨的地方，共同构建一个始终在发展、不断焕新的理想家园。

亲爱的业主们，临港天宸已准备就绪，静候您回家。让我们一起拥抱未来，在这里，遇见更好的生活。

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近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。

市场在三方面呈现积极势头

文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。

一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。

二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。

三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。

重构高质量发展新动能

文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。

从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。

此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。

在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。

文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。

一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。

另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。