「保利海上瑧悦」保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔
宝山·南大智慧城核芯C位
15号线丰翔路站约600米
三期建面约99~154㎡3~4房
均价65196/㎡ 可直接认筹
上师大附属小学旁 + 双公园环绕
央企开发 自持物业 精装交付
中央空调+地暖+新风系统
样板房线上火热预约中
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样板房开放中
项目线上预约看房
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案场销售会第一时间与您联系
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往 现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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项目一房一价表▼
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近日，位于上海中环北、地铁15号线旁的保利南大项目案名已确定—— 【保利海上瑧悦】！这是保利又一全新悦字系产品的首发之作，也是在上海的首次亮相。
保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。
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保利全新悦系 东方美学生活
深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。
保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔成立于1992年的保利发展控股，不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线全面绿档，荣获2022年保交付房企白名单、2023年中国房地产百强综合实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。
保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。
保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔根据规划，项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。
【保利海上瑧悦】将推出是建筑面积约99-130㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！
建面约99㎡三房两厅两卫
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建面约99㎡全能3房：约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面，绝对是市面上的“明星户型”！
“约2.8米超尺度玄关柜”
保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔入户玄关定制了成排的玄关柜，直径约2.8米！跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷，含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜；第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区；第三排空间可拓展多变，预留扫地机器人插座可加载电器、一键总开关、可视对讲机。
相信拥有如此强大的收纳体系，家里必然会井然有序！
“正三房阔绰空间”
此外，99㎡的户型还设计有无界中厅，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。
99㎡的户型，三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可。
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“不输市区10万+豪宅的居住享受”
更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野，以及3+X灵活空间设计、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！
一线精工匠造
“厨房智慧高端三件套，科技感拉满”
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关，使用起来更加舒适、便捷！
“多出30%收纳，尺度拉满”
双面加宽组合型岛台，岛台长度从传统的60mm拓展至90mm，拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！
“德系品牌匠造，品质拉满”
卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌（或同等品牌，以实际交付为准） ；卫生间也设计了飘窗，包括里侧精心预留了壁龛，方便收纳也不会洒到水渍，实用性很强；
“女神级卫生间，颜值拉满”
尤其是多功能到顶镜柜，堪称“女神卫生间”，不仅有360°镜面方便打扮妆容，而且还有大进深收纳空间，一定会俘虏一大波“芳心”！
“东方高定岩板，气质拉满”
而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节！比如说，客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是水墨丹青和徽州印象样式，配色风格凸显东方风雅；
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保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！
这样的品质装标与细节处理，足以媲美上海单价10万级的豪宅项目。
项目区位配套
历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已经连续7年断档。
根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。 保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔
聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地
这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！ 保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔
深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。
【保利海上瑧悦】得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。
轨道交通方面：项目距离地铁15号线丰翔路站直线距离约500米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。 保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔
商业配套方面：丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。
教育资源方面：有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。
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生态资源方面：周边规划建设40个主题公园，合约2.6平方公里城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工。 保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔
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9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。
为促进房地产市场止跌回稳，各地各部门迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套政策“组合拳”。相关政策发布以来，效果已经开始显现，市场出现积极变化。——编者
调整或取消各类购房限制性措施，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款首付比例，降低存量贷款利率……有关部门近期出台一系列政策，地方政府因城施策，支持居民刚性和改善性住房需求。
记者在各地采访发现，相关政策发布以来，效果已经开始显现，居民信心进一步提振，新建住房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现积极变化。
首付、还贷压力减轻，促使居民出手购房
浙江温州市民林海帆最近定下了位于滨江商务区板块的某楼盘主力小户型，作为结婚的新房。
“新出台的政策很给力！我是‘刚需族’，所以果断出手了。”林海帆坦言，国家层面和温州市级层面均出台了购房新政策，综合考虑，他决定买房。“去年就在考虑，一直在观望。现在不仅首套房首付比例降低了，房贷利率也降低了。作为青年群体，我在温州购房还有相应政策支持。”
在温州，年龄未满35周岁的新市民、青年人，在县（市）行政区域内购置家庭首套住房申请公积金贷款，可额外获得15万元共富安居额度，并且不受最高额度限制。
根据最新政策，首套房首付比例已降至15%，林海帆考虑商业贷款和公积金贷款的“组合贷”，“现在温州首套房商贷利率比去年降低不少；首套房公积金贷款利率更低，还有额外的15万元贷款额度。这些利好政策进一步缓解了月供压力。”
28岁的广东茂名市民陈喜光也是为结婚购房。10月上旬，他果断入手了一套新房。“首付19万元，靠自己的存款就可以支付。贷款利率下降，让我的还款压力减轻不少。”陈喜光说。
同样在10月上旬，河南郑州居民兰静决定告别租房生活，在郑州二七区选购了一套建筑面积95.99平方米的住宅，总价约115万元。兰静说，如今政策利好，购房负担小了不少，不用再频繁租房换房了。
刚性住房需求不断释放，改善性住房需求也在一定程度上得到满足。
这两天，家住江苏南京江宁区秣陵街道的罗茜正在网上为新家挑选家具。罗茜不久前认购了一套位于雨花台区的商品房，面积为128平方米。
“购入改善性住房，如果首付比例较高，压力会很大。”罗茜介绍，拿目前认购的这套住宅来说，当初看房时首付比例为50%，需要一次性交纳约200万元。9月24日，新的政策发布，全国层面不再区分首套房二套房，统一最低首付比例为15%。“这对我来说真的是雪中送炭，曾经遥不可及的住宅，现在也能‘够得着了’。”罗茜说，10月7日当天，全家六口一起出动，完成了购房，首付金额为60万元左右。
“要换大房子啦！”10月15日，在江西南昌青云谱区保利天汇项目售楼处，张琦和妻子签完最后一份购房文件，很是兴奋。
38岁的张琦，2016年回南昌工作结婚时，买了一套80多平方米的婚房。后来一双儿女相继出生，家里的长辈时常来帮忙带孩子，五六口人住在一起，家中置办的东西也越来越多，房子已经显得拥挤。
“三四年前就开始看房子。”张琦说，虽然南昌早已放开限购，但较高的首付比例一直是“拦路虎”。“首付就要三四十万元，利率也高，当时的月供负担不起。”
本轮政策调整后，首套房、二套房首付都降到了15%，贷款利率也下调不少，这让张琦和妻子觉得划算。“15%，首付只要20万元左右；利率降低，总利息就少了8万多元。”心里盘算着之前看的房子，两人一合计，当即拍板，“这个月就下手。”
“小区附近交通设施完善，离学校也近，大人上班、小孩上学都方便，明年交付后、装修完就能住啦！”走出售楼处，张琦一家憧憬着搬入新房后的生活。
政策相继落地，带动房地产市场交易趋于活跃
利好政策叠加，提振购房者信心，直接带动了房地产市场交易趋于活跃。
看房量明显增加是王南南的直观感受，作为保利江苏营销总监的他对政策出台后市场积极变化有直接感受。“今年8月份，我们每天一个楼盘平均只有7组客人看房。目前，每天平均要带看20组客人。”王南南说，以保利在江苏的一个楼盘为例，仅10月期间，到访量为467组，环比增长158%；实现认购69套，环比提升246%。
近些天，南京房地产市场止跌回稳态势明显。9月24日至10月22日，南京新建商品房认购面积环比增长11.8%、同比增长28.3%，网签成交面积环比增长78.8%、同比增长45.1%；二手房成交面积环比增长12.7%、同比增长24.1%，系列政策效应持续释放。
一揽子政策相继落地，郑州楼市产生了积极反应。郑州市住房保障和房地产管理局提供的数据显示：10月1日至10月22日，郑州全市新建商品住房累计网签套数4868套，网签面积54.39万平方米，同比分别增长14.38%、7.02%；较9月1日至9月22日，分别增长36.82%、30.46%。
这样的变化，二手房中介销售薛华虎感受真切。进入10月，他明显忙了起来，带着客户看房，有时中午都来不及吃饭，“客户大多是刚需群体，在附近上班。近期政策利好，首付降了，月供支出少了，给了业主和客户信心，许多人也不再犹豫。”
南昌市房地产市场活跃度也显著提升。10月19日上午10点左右，在南昌市红谷滩区建发九龙观唐项目售楼处，看房、选房的客户络绎不绝，询价声、交谈声、脚步声，很是热闹。
“9月底以来，售楼处客流量满满，每天忙得脚不沾地，国庆假期和最近几个周末，我们基本没怎么休息过。”沙盘前，置业顾问卢志民转过头来，微侧着身子向记者介绍，“这个月，我一个人手里就成交了15单，带客户看房不下50次，创今年新高。”
10月份以来，南昌市商品房成交量明显提升。“10月1日至23日，全市新建商品房共网签3431套，环比增长35.4%，同比增长26.1%；成交面积41.7万平方米，环比增长63.2%，同比增长57.1%。”南昌市住建局开发管理科科长吁榕说，“二手房市场交易活跃，10月1日至23日共成交2089套，环比增长22.2%，同比增长10.0%。”
市场活跃态势同样发生在一些三、四线城市。10月1日至22日，温州网签新建商品房25.66万平方米，同比增长19.17%；二手住房交易27.29万平方米，同比增长25.81%。
在湖北襄阳民发·东津世纪城营销中心，每天都有客户前来了解房子的相关情况。“近期我们接待的客户数量有明显上升，每周末有近30组，工作日也有十几组。”民发实业集团有限公司营销总监密林说。
10月1日至23日，襄阳市中心城区新建商品房网签成交面积约为11万平方米，成交套数1003套，同比分别增长24%、27%，环比分别增长30%、32%。
“从中秋假期起，营销中心的日来访量比之前提升了一倍以上。国庆假期最多的一天接待了近50批客户，良好的势头一直延续到了现在。”湖南省衡阳市保利阅江台项目置业顾问谭彬说，仅她个人而言，近段时间平均每个周末要接待四五批客户实地察看项目，“线上咨询的，一天有十几批次。”
多重政策推动下，衡阳楼市止跌回稳态势良好。9月24日至10月23日，衡阳市中心城区新建商品房网签面积23.91万平方米、金额14.29亿元，环比分别增长105.06%、133.12%。
10月1日至22日，茂名全市在售楼盘已网签合同1727套，同比增长14.83%；网签金额14.04亿元，同比增长18.34%。
用好用足政策工具，推动楼市平稳健康发展
为促进房地产市场止跌回稳，各地因城施策，出台了一系列举措。
今年以来，南京市积极适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，结合市情研究出台各项政策。“包括开展多批次住房消费‘以旧换新’活动、实施都市圈公积金贷款政策同城化、制定住宅品质改善提升举措，为市场止跌回稳奠定基础。”南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴说。
郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，进入10月，不少热门楼盘到访量和成交量均实现大幅增长。今年以来，围绕“促消费、消存量、稳预期”，郑州充分利用国家一系列政策契机，先后推出购房契税补贴、商贷转公积金贷款、提高公积金借款额度、商品房现房销售试点、存量房“卖旧买新、以旧换新”、收购存量房用作保障性住房、取消商品房销售价格指导等政策措施，从供需两端发力，有效释放了市场潜在需求，逐步促进住房消费，稳定市场预期。
今年下半年以来，南昌市用足用好政策工具，陆续出台一系列政策措施，推动房地产市场平稳健康发展。启动住房“以旧换新”，对出售二手房购买新房的居民进行补贴。发布推动房地产市场平稳健康发展26条措施，优化购房政策，调整供给结构，稳定市场预期。
“前期政策措施的出台，让南昌市房地产市场早在9月初就出现初步回暖迹象。9月底，利好政策叠加、开发商让利、区县政府补贴等，更是提振了购房者的信心，减轻了购房负担，他们的入市意愿显著增强。”吁榕介绍。
前三季度，温州房地产市场价格保持相对稳定，销售呈现上升趋势。在供应端，温州“土拍规划”更加注重购房者终端差异需求，实行差异化供应，更多高得房率、高品质住宅入市；在需求端，温州根据不同时期，推出系列促销活动。
襄阳市住房和城市更新局联合多部门推出落实举措。“我们将首套房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，并推出第二套房‘商转公’、住房‘以旧换新’等一系列优惠措施，提振房地产市场。”襄阳市住建局监管科副科长鲁玥说，在供给端，襄阳市还积极落实城市房地产融资协调机制，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，协调商业银行对合规“白名单”条件的项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。
结合本地房地产市场现状和行业、购房者需求，茂名市出台《进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施》，并通过加大宣传力度，开展优惠购房活动等方式，将稳楼市“组合拳”大礼包送到市民身边。
“信心得到提振，房地产市场正处于进一步向好的关键期。接下来，要持续加大政策支持力度，让‘大礼包’惠及千家万户。用好用足调控政策工具箱，共同呵护市场信心，相信能够实现房地产市场止跌回稳的目标。”茂名市房地产行业协会会长周小鹏说。
【评论】
全力促进房地产市场止跌回稳
一系列优化调整政策接力出台，释放出强烈的稳增长、稳楼市信号。
上海国庆假期二手房成交面积为近5年新高，成都购房展会上二手房连续6天成交破千套……10月以来，不少城市的看房量明显上升、销售量不同程度增长，房地产主要指标好转，特别是一线城市全线回稳，三、四线城市一改长时间沉寂状态，与一、二线城市一样，成交量上升，楼市“银十”成色渐足。
房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。近期，有关部门指导各地迅速行动，打出一套政策“组合拳”，有力推进保交房攻坚战，进一步降低购房门槛、减轻购房压力、提升购房信心。
对于房地产市场而言，预期稳则市场稳。一系列优化调整政策接力出台，释放出强烈的稳增长、稳楼市信号，让各方看到全力促进房地产市场止跌回稳的信心和决心。
长远来看，房地产市场的潜在有效需求规模依然较大。一方面，我国户籍人口城镇化率还不到50%，约1.8亿外出农民工在城里没有完全市民化，进城农民工的购房比例还不高；现有住房存量中，90平方米以下的中小户型住房占绝大多数，刚性和改善性需求仍较旺盛。
另一方面，百姓对住房质量、小区环境等还有更多新期待，比如在一些城中村，群众改造意愿迫切。住房城乡建设部此前表示，将推动建设不同面积、不同价位的“好房子”，还将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这些对于商品房建设优化存量、提高质量都将起到积极作用。
在因城施策优化调整的同时，如果抓住时机，破解房地产市场快速扩张时期存在的一些问题，进一步深化重点领域改革，例如加大保障性住房建设和供给力度、根据住房需求科学安排土地供应和配置金融资源等，加快构建房地产发展新模式，相信群众的居住条件和生活环境将不断改善，房地产市场也将实现更加平稳、健康、高质量的发展。
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保利海上瑧悦售楼处电话：400-856-9058【售楼中心热线】保利海上瑧悦营销中心热线400-856-9058保利海上瑧悦售楼处地址400-856-9058，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利海上瑧悦售楼处电话☎400-856-9058✔✔✔
