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嘉峪关楼市发布 2024-11-28 09:42:54
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「张江金茂府」

约60万㎡综合体大城

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

203套建面约92-138㎡3-4房

整盘联动价约6.8万/㎡

过会均价6.7万/平

首批均价66216元/㎡

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最新一房一价表:

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02.

“金茂府”品牌实力、溢价力、

科技力、服务力、审美力、兑现力!

金茂府在当下市场品牌实力十足!

2023年,全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%, 行业压力仍在。

在这样的深度调整期,2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。张江金茂府营销中心电话🌈➡☎:400-85-69058【已认证】📲📲 同时围绕建筑科技,中国金茂推动完善科技系统,完成金茂府3.0升级,进一步巩固科技IP核心竞争力。

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示意图,仅供参考

千亿房企中国金茂,秉承母公司中国中化 “科学至上”的核心理念, 中国金茂始终坚持高端定位和精品路线全国布局56城,开发300余个项目,其中在29个城市打造了73座金茂府!致力于成为中国领先的城市运营商。(数据来源于金茂官张江金茂府营销中心电话🌈➡☎:400-85-69058【已认证】📲📲

申迪集团&中国金茂,强强联合

上海申迪(集团)有限公司创立于2010年8月,是经市政府批准设立的全资国有企业,负责与华特迪士尼公司合资合作, 共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。(数据来源于申迪集团官网)

同时,承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

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示意图,仅供参考

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示意图,仅供参

“金茂府”产品自带硬核溢价力

“金茂府”系凭借过硬的产品力, 让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时,也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~

大宁金茂府实景,仅供参考

据贝壳数据统计, 金茂府与同板块二手房相比,挂牌均价比板块均价高出50%以上,最高溢价甚至突破114.71%!

数据来源于链家网,仅供参考

金茂府系圈层服务力

多年以来,金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流,提供进阶塔尖的高端入场券。

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来源网络,仅供参考

金茂府汇聚了一群城市精英,他们是财智的化身,是社会的中坚力量。

在这里,可以与志同道合的朋友畅谈天下,可以尽情享受高端的生活配套设施,可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。

金茂府,用实力证明了楼市无淡市的神话,成为了这座城市永恒的焦点。

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苏州狮山金茂府,仅供参考

从北京到上海,从成都到西安,再到南京以及杭州、苏州, 金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次,包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖,都曾是金茂府会客厅的座上客, 金茂府已逐步凝聚成一个高端的生活圈层,为高阶的理想生活作序。

示意图,仅供参考

张江金茂府“府系3.0”革新产品力

届时,“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0

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2009年, 金茂开始打造“科技住宅”,12大科技系统给了房子四季如春的体验,这是 金茂府1.0时代,主打 “会呼吸的房子”。彼时,金茂觉得未来的房子需要 更健康。

2018年,在科技焕新基础上引入智慧化,打造 “会思考的房子”金茂府2.0时代。彼时,金茂觉得未来的房子需要更智慧。

2023年底, 金茂发布府系3.0从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手,全面提升居住体验。当下,金茂觉得未来的房子是 “自然生长的社区”。

「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府,还是进阶的“金茂府3.0”版本,更是容积率仅约1.6低密金茂府!

03.

浦东第一座“金茂府”

封面作品匠心力作!

即将开放样板间,满足浦东对科技住宅的期待!

「张江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级,从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手,将树立浦东科技人居的新标杆。

示意图,仅供参考

「张江金茂府」利用科技及超低能耗硬核, 深度进阶12大科技系统五衡科技等技术核心。

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示意图,仅供参考

围绕阳 光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素,构建的 12大科技系统,带来全面领先于市场的 衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验,打造更适合中国人的健康智慧科技社区。

示意图,仅供参考

五衡居住体验:

衡温:室内四季如春,冬季衡温约20-22°、夏季约24-26°,一套薄被足够

衡湿:室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度,保护敏感肌、呼吸道健康

衡氧:24小时新风过滤,无需开窗、空气过滤入户,时刻呼吸更新鲜空气

衡净:末端净水处理系统,维护生活用水洁净

衡静:系统降噪、隔热,保障业主安静舒适睡好觉张江金茂府营销中心电话🌈➡☎:400-85-69058【已认证】📲📲

样板房开放中

项目线上预约看房

进入“张江金茂府”官方预约通道

案场销售会第一时间与您联系

仅预约客户可实体参观!

请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场 !仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!

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示意图,仅供参考

科技双核

硬核节能,将低碳理念全面贯穿到生命周期内,通过 高性能外墙保温系统可再生能源利用等硬核技术,与常规建筑相比整体设计 节能约一半。

社区五美

「张江金茂府」在保障科技领先的同时,还兼顾美学审美在线!从室内跨越到室外,全方位丰富金茂府的内涵和气质!

聚焦在 公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库户型创新等,打造出 颜值更优、功能更强、细节更值得推敲的“五美社区”。

示意图,仅供参考

两配套

匠筑约 1800㎡精奢会所 ,规划 游泳池、健身房、会客厅等,引入便捷商业,同频高端人居生活格调。

示意图,仅供参考

约600万级起产品配套会所已经实属难得,张江金茂府打造的高定会所不仅拥有下沉水光庭院,还非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给业主准备的兰心瑜伽室、健身区……为张江科学城带来更人性化服务私享会所。

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示意图,仅供参考

还有 中央洽谈区供业主使用,进行邻里交流、会客洽谈等,举手投足间尽显优雅品味, 排面与实用性兼得!

示意图,仅供参考

两服务

通过高标准生活服务和定制化圈层服务,全面满足客户日常生活需求,尽显金茂宠粉实力!

示意图,仅供参考

金质服务——金茂服务,属于国家一级资质物业,金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为 “LEED-EB铂金级”,被冠以 “国宾级物业服务”。

尊崇归家礼序仪式感满满

项目还着力 打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库,让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。

示意图,仅供参考

细节满分!户型亮点十足!

项目预计首开 6#、11#、12#、13#、14#洋房, 主力建面约92-138㎡3-4房,满足首次置业或改善人群需求打造!

示意图,仅供参考

建面约92㎡3房2厅1卫户型

三开间朝南、方正格局,是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

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进门玄关设计,增添归家仪式感

U形厨房设计,动线合理,煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度阳台,促进家人间沟通交流。

主卧套房设计,隐私性较好, 飘窗设计更有效延申室内空间,也可以作为休闲区域使用, 收纳空间设计的也比较充足,切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间居住舒适度较高。

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建面约100㎡3房2厅2卫户型

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住,户型空间尺度感十足!超大面宽阳台更大化接触阳光,居住舒适度拉满!

入户玄关设计有效隔离室内外空间,增添归家仪式感,玄关处还设计了收纳空间,细节满满!

动静分区设计; 主卧套房设计隐私性更强;在 玄关、厨房、卫浴等功能区域,充分考量生活场景细节,随时随地满足收纳所需, 细节满分!

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示意图,仅供参考

建面约138㎡4房2厅2卫户型

此户型为飞机户型,可以说是改善人群非常喜欢的户型,建面约138㎡4房2厅2卫设计,动静分区,三开间朝南,各空间尺度奢阔,还有一个大面宽景观阳台,实现功能性和舒适度兼得。

示意图,仅供参考

「张江金茂府」即将开放样板间,产品革新科技住宅3.0亮点十足!浦东人民将首次实地感受“金茂府”科技住宅的魅力!革新张江人居生活方式——

04.

多维人居舒适度up!

张江超舒适、近距离通勤生活方式

「张江金茂府」距离张江核芯仅 约5km,坐拥张江前排置业地理位置,与周浦某些新房相比, 不仅距离优势明显,价差也不明显,基本属于同总价段。

对张江科技人才来说,这里或许是更好的选择!

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示意图,仅供参考

背靠国际旅游度假区,兑现力up!

「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区内,规划面积约 24平方公里以上海迪士尼为核心,着力构建“一核四片三带”空间格局,是市级商业中心,国际消费窗口。

2010年迪士尼签约,上海国际旅游度假区陆续引进全球的配套资源,且进行了一系列的规划落地。

2016年,11号线迪士尼站开通运营,度假区高架通车,上海迪士尼乐园开园,比斯特购物村开业;

2019年,邻家美利亚酒店开业,上海薰衣草公园开园……

整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在不断提升、兑现~

公共交通设施也在不断更新建设中……未来「张江金茂府」妥妥的轨交盘!张江金茂府营销中心电话🌈➡☎:400-85-69058【已认证】📲📲

示意图,仅供参考

已有的轨交11号线途经前滩、徐家汇、上海西站、南翔等地区中心,直达苏州!在建轨交21号线、机场联络线,未来开通后将大大提升板块交通势能!

未来 机场联络线快速通达 浦东机场、上海东站、莘庄以及虹桥商务区,轨交 21号线南北向通达 张江科学城核芯、森兰国际社区等。

横沔玖境生活低密、生态宜居up!

「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区西片区横沔玖境,周边生活低密舒适!

示意图,仅供参考

张江金茂府并非一个常规的住宅项目,它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造, 涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分,并且临近上海迪士尼,将拥有更丰富的生活方式,远远丰富于其它居住板块!

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示意图,仅供参考

这里有拥有 “浦东版新天地”式的约20万m²横沔古镇商业规划,再 现江南水乡的滨水商业空间氛围,打造国际化、高端商业氛围!

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未来可以在这里枕水而居,感受 水波荡漾带来的宁静与舒适。夜晚降临,还会看到上海最醉人的 烟花天空,五彩斑斓的烟花在夜空中绽放,如同梦境一般。

无论是追求宁静的休闲时光,还是寻找刺激的冒险体验,这里都能满足。

示意图,仅供参考

4大主题乐园,生态环境舒适

与项目直线距离约500米的 沔青公园,约3公里的 上海薰衣草公园迪士尼星愿公园周浦花海,组成了约 6平方公里原生水乡!有城市绿肺,更有江南意境。

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实景示意图,仅供参考

项目的东侧便是世界级文旅名片—— 迪士尼乐园。

是一个能让你随时踏入其中,尽情徜徉于 梦幻童话世界的奇妙之地,可以暂时忘却尘世的纷扰与焦虑, 让心灵和身体得到彻底的放松和休憩。

实景示意图,仅供参考

金茂府3.0,不仅仅是一次颠覆性的升级,更是一座代表着世界尖端科创水准的超级居住典范。在这座城市的脉搏中,它傲然挺立,以其卓越的设计和独特的魅力,向世界展示着未来居住的新可能。

「张江金茂府」作为浦东第一座“金茂府”!占据“中国硅谷”张江科学城产业高地+国际旅游度假区两大世界级规划+金茂府3.0科技住宅硬核产品力,内外兼修,未来必将占据张江科学城人居封面!革新张江人居生活方式!

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示意图,仅供参考

张江科学城+国际旅游度假区

低密“金茂府”3.0科技住宅

「张江金茂府」

一期已卖完

二期火爆认购中!

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