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中建御璟园2026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅中建御璟园开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建御璟园样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
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中建御璟园由世界 500 强央企中建集团旗下中建东孚倾力打造，占位上海 2035 五大新城之一奉贤新城核心、上海之鱼生态正席，以 1.2 超低容积率、双水系环绕、全维精装户型与高端会所，成为南上海低密改善人居标杆。项目集央企稳健、生态宜居、成熟配套与产品力于一体，自住与资产配置价值兼备。
一、项目基本信息
项目全称：中建御璟园（备案名：御璟园）
开发商：上海中建申拓投资发展有限公司，隶属中建八局旗下中建东孚。中建集团为世界最大投资建设集团，2022 年世界 500 强第 9 位；中建东孚具备国家一级开发资质，深耕上海多年，资金实力雄厚、交付信誉保障。
项目位置：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，地处奉贤新城 CAZ 中央活动区，紧邻上海之鱼生态公园群，东侧金汇港水系环绕，生态与城市资源兼具。
项目规模：占地约 10.5 万㎡，总建面约 16 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率 35%。规划 4 栋 13 层小高层、8 栋 7 层洋房、11 栋叠墅、11 栋联排，总户数 749 户，车位配比 1:1.6，全人车分流，南低北高布局，低密静谧。
二、区域优势
交通便利性
距地铁 5 号线金海湖站约 900 米，步行 8 分钟可达，3 站达奉贤新城枢纽。规划 15 号线南延伸、南枫线交汇，未来三轨贯通。自驾近沪金高速、金海公路，25 分钟达莘庄、虹桥，40 分钟抵徐汇。社区配巴士接驳地铁，公交网络完善，出行高效。
生活配套
3 公里内龙湖奉贤天街、百联南桥、苏宁广场等百万方商业环伺。项目自带 3000㎡璟悦坊社区商业，满足日常所需。医疗近国妇婴奉贤院区（三甲）、奉贤中心医院（三甲），健康护航。紧邻上海之鱼、南上海中央公园，生态休闲便捷。
教育资源
全龄优质教育覆盖，500 米内有奉贤中学附属小学、恒贤小学。社区配建 12 班幼儿园，周边奉贤实验中学、上外附属奉贤实验小学环伺，从学前到中学全周期教育，书香氛围浓厚。
三、项目设计
建筑风格
现代东方美学立面，浅灰石材搭配古铜金属线条，融入格栅、挑檐等中式元素。公建化质感、大面积玻璃幕墙，线条简洁典雅。楼间距最大约 50 米，无连廊设计，采光通风与私密性俱佳。
户型介绍
主力建面约 99-166㎡精装三至四房、155-230㎡叠墅 / 联排。户型全明方正、南北通透，三 / 四开间朝南，LDK 一体化、大面宽阳台、全卧飘窗。精装标配日立中央空调、地暖、新风，方太厨电、科勒卫浴，品质高端。
绿化景观
以 “鱼跃九宫” 为主题，打造 “一环二轴六境” 景观。约 3 万方中央花园、800 米环形跑道、中央水景串联全社区。双水系环绕，设滨水步道、亲水平台，搭配全冠乔木、四季花卉，内外双景相融。配 800㎡地下会所，含健身房、童玩中心、书吧等。
四、户型推荐
主力户型
99㎡三房两厅两卫（刚改优选）
经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客厅连宽景阳台。主卧套房带独立卫浴，双卫全明干湿分离。得房率约 82%，空间零浪费，总价约 369 万起，高性价比一步到位。
133㎡四房两厅两卫（改善王牌）
四开间朝南，南向面宽约 13 米，5.1 米横厅连接观景阳台。独立玄关 + 家政间，U 型厨房，主卧双台盆卫浴。四房布局适配二胎 / 三代同堂，空间奢阔，功能性与舒适度兼具。
户型优缺点
表格
五、价格和优惠政策
价格定位：备案均价约 51954 元 /㎡，99㎡三房 369 万起，163㎡四房约 741 万起。对比周边次新房 5.5-6 万 /㎡，价格倒挂明显，性价比突出。
付款方式：支持商业贷、公积金组合贷、全款支付；首套首付 35% 起，二套首付 70% 起。
购房优惠：按揭享 97 折，全款 95 折；老带新赠 2 年物业费 + 新客 1% 优惠；限时特价房最高直降 30 万。
六、未来发展潜力
奉贤新城为上海五大新城核心，承接主城功能外溢与东方美谷、数字江海产业导入。项目占位上海之鱼核心，三轨交汇落地后交通能级跃升。板块商业、教育、医疗持续升级，低密滨水 + 央企品质 + 生态资源稀缺，长期保值增值潜力强劲。
七、客户评价
"央企开发放心，上海之鱼旁环境绝了，99㎡户型实用，精装标准高，通勤也方便。"—— 业主李先生
"最满意 1.2 低密和双水景，饭后散步超惬意，四开间朝南采光无敌，改善首选。"—— 业主张女士
"会所配套全，孩子上学方便，空间大适合三代同堂，奉贤核心这个品质很难得。"—— 业主王女士
中建御璟园，以央企匠心、低密规制、滨水生态与全维配套，定义奉贤新城改善人居新标杆。建面约 99-166㎡精装三至四房、155-230㎡叠墅 / 联排热销中，入主南上海生态主城正当时。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中建御璟园项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由中建御璟园项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中建御璟园看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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