尚湾林语售楼处-首页网站-尚湾林语最新发布-房天下!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
500万级新房买哪家？
闵行的尚湾林语可谓走出了独立赛道，不仅有外部新政加持，更叠加项目自身多重利好，近来吸引了众多购房者目光。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
项目示范区基本实景呈现，即将取证，将推出建面约101㎡/149㎡3-4房，主力总价500万级！提及尚湾林语，很多人最深的印象可能就是约180万方自然城市融合体的一部分。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
然而现在，结合政策东风，这个约180万方综合体迎来新的蜕变，不仅有了新的名字，还明确划分了功能组团。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
三个组团共同构筑起一个自然与现代交织的融合体，共同呈现多元的大城未来。
尚湾林语在魔都上海的楼市版图中，闵行一直是备受瞩目的热门区域。近期，这里的动态更是如同一颗颗石子投入平静湖面，激起层层涟漪，让整个楼市都沉浸在亢奋的氛围之中。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
七批次土拍大戏落下帷幕，10 幅地块全部成交，那高达 40.37%的溢价率新纪录，宛如吹响了楼市回暖的号角，而闵行新地 18.49%的溢价率，也足以证明这片土地的火热与吸引力。在这样的大背景下，现有的新盘宛如稀缺珍宝，尚湾林语更是其中一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
尚湾林语，一个承载着无数期待与想象的项目，如今重磅推出 2 幢楼王，这无疑是在火热的楼市中又添了一把旺柴。此次推出的 82 套建面约 100 - 101 - 149㎡精装 3 - 4 房，正在以火热的姿态迎接各路购房者。其价格更是劲爆至极，单价 5.3 万/㎡起，这一价格简直卷出天际，让众多购房者为之惊叹。更值得一提的是，看房联系经纪人还有补贴，如此诚意满满的优惠，怎能不让人心动？而且，这里的房子得房率约 80 - 83%，这意味着购买约 100㎡户型的业主，能够享受到约 110㎡的居住体验，空间感十足，每一寸面积都被充分利用，让家的每一个角落都充满舒适与温馨。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
说到尚湾林语，就不得不提及它强大的背景和宏伟的规划。它由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发，国企背书就如同坚实的后盾，为项目的品质和信誉提供了有力的保障。这不仅仅是一个简单的住宅项目，而是一个总规模约 180 万方的超级综合体。在这个庞大的综合体中，可售住宅项目仅占不到 10%，其余部分涵盖了商业、教育等多种功能。这种多元化的规划，将打造出一个集居住、购物、休闲、教育于一体的全方位生活圈，让居民的生活更加便捷、丰富。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
第一，尚品天地，汇聚商办、教育、文体等丰富业态。
具体来说，拥有尚品天地，及中轴林荫大道和21世纪浪漫十字街区，提供购物、美食、娱乐和休闲的便捷，还规划了约3万方的活力文体中心。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
以后业主逛街、上学、休闲运动不用走远，在自家楼下就能形成闭环。
且配套预计缤纷多彩，特别文体中心，据悉将充分艺术氛围和设计感，功能上更多元，有多种运动场馆、可能会设置羽毛球、健身房、兵乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等，大家可以憧憬一下。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
第二，尚品颛溪，包括占地约86万方自然生态景观和占地约15万方水域。
上海不缺高楼大厦，缺的是在城市之芯，享一隅之宁静，尚品颛溪赋予业主一片宁静的自然乐土，据悉不仅提供游憩休闲功能，还包括自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
我觉得这太难得了！难得的既是生态资源的体量，更在于它很有趣，相信尚品颛溪将来会是上海又一个打卡胜地。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
第三，尚湾林语，即住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪包围。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
如果用一个字来形容尚湾林语，就是“阔”！
①、生活圈阔！别的项目住与商业、生态分离，但在尚湾林语，你下楼就是精致商业和文体，还有生态秘境和水岸，住与商业、生态紧密融合在一起，这是一种新的生活方式，更潮流更宜居。
②、约1.6-1.8容积率低密和最大约42米的栋距，为业主带来更好的采光，更舒朗的心境。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
③、户型的阔！项目百平米约80-83%得房率，吊打市面常规户型，尚湾林语业主住得更舒适。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
尚品新境的亮相，以其卓越的品质与独特的魅力，为上海南部打造了一片全新的宜居臻境，引领着未来城市生活的新潮流。
所以，尚湾林语买的不仅仅是一套房子，而是约180万方缤纷生活。步行范围内商业、教育、生态、水岸、高品质住宅一应俱全，住与商业自然静谧结合。
这是一种全新的生活方式，相比以前流行的TOD概念，尚湾林语的生活在精致、便捷之余多了一份自然的惬意，把闵行的人居拔升了一大LEVEL。
另外，项目还有多重利好附身，让尚湾林语价值更上一层的同时，现在正是入手的黄金时机！尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
第一，周边配套快速兑现，不断塑造出充满蓬勃活力的都会界面。
项目主轴金阳路已于今年5月开工，这条铺满高端资源的闵行黄金主轴目前已初具规模。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
同时，瓶安路(陪昆东路一银春路)、银春路(中春路一沪闵路)、竖河(西五河一银春路)等都已正式开工。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
整体“三路一河”预计2025年上半年全面呈现，整座大城的面貌将迎来翻天覆地变化，也为业主的未来出行提前创造优质条件。
示意图
另外，伴随金阳路的拓展及尚品新境内北边的生态区域规划建设，对面的老厂房也根据政府的拆迁计划被拆除（已在拆迁流程中）。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
项目西北方向的土地也正在进行平整，未来将是文体中心。
尚湾林语所在的区域，融合了都荟、生态、生活多种元素，绽放出无可限量的澎湃力量。其丰富多元的城市生态，通过尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语三大功能组团完美呈现，为居民描绘出一幅未来生活的全新画卷。随着时间的推移，大城的规划不断兑现，一个个好消息接踵而至。口袋公园、架空层、外立面实景逐一呈现，让居民提前感受到社区的美好环境和独特魅力。七宝中学教育集团的签约，更是为孩子们的教育提供了优质的资源，让家长们心中多了一份安心。三条全新的道路及河道工程持续推进，进一步完善了区域的交通和生态环境，使得尚湾林语的居住价值不断提升。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
在尚湾林语三批次新品中，建面约 101㎡的 3 房景观央座格外引人注目。其得房率超乎想象，空间设计合理，布局精巧，让每一位走进房间的人都能感受到约 110 +㎡的空间感。当阳光透过窗户洒在室内，温暖而明亮，每一个细节都彰显着品质与舒适。这样的房子，无论是对于刚需家庭还是改善型购房者来说，都具有极大的吸引力。对于那些对三批次全新房源摩拳擦掌的小伙伴而言，此时正是入手的好时机，亲身去感受一下实景的场景感和震撼力，才能真正体会到尚湾林语的魅力所在。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
项目基础信息
开发商
上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1：1.2
面积
81-149㎡
均价
约6.1万
户型
两房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价
480-950万
水电费
民水民电
单层层高
3 - 3.1m
楼层层高
9/14/15/16层
项目地块信息
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
项目推售详情
【尚湾林语】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。
项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
商业配套更是丰富多样。周边有多个大型购物中心、超市、商场等，满足居民的日常购物、娱乐、餐饮等需求。无论是时尚的服饰、美味的食物，还是生活必需品，都能在这里轻松找到。而且，随着尚湾林语自身商业部分的不断发展和完善，未来的商业氛围将更加浓厚，居民的生活也将更加丰富多彩。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
医疗配套也不容忽视。周边有多家知名的医院和医疗机构，为居民的健康提供了可靠的保障。在紧急情况下，能够及时得到专业的医疗服务，让居民和家人安心。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
交通方面，尚湾林语占据了得天独厚的优势。多条公交线路穿梭而过，方便居民出行。同时，临近地铁线路，让居民能够快速到达城市的各个角落。无论是上班通勤还是外出游玩，都能享受到便捷的交通带来的便利。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
尚湾林语不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。在这里，居民能够享受到城市的繁华与便利，同时又能亲近自然，感受生态之美。社区内的绿化景观精心设计，四季花开，绿树成荫，让居民仿佛置身于一个美丽的花园之中。休闲时光，可以在社区内漫步，呼吸新鲜空气，享受宁静与惬意。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
对于那些总价 500 万级想要购房的人来说，尚湾林语无疑是一个必看的楼盘。它拥有优越的地理位置、强大的背景、丰富的配套设施、高品质的房屋以及诱人的价格。每一个细节都展现出它的独特魅力和价值。不要错过这个难得的机会，赶紧联系经纪人，亲自去感受尚湾林语的魅力吧！让我们一起在这座城市中，找到一个属于自己的温馨家园，开启美好的生活新篇章。相信在尚湾林语，你将收获一份满意的居住体验，享受高品质的生活。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
尚湾林语新盘现正处于热销中，首次开盘的价格已经比周边新房更有优势，使得这里成为闵行区域内备受瞩目的焦点。项目推出的户型面积从80到149平方米不等，主力产品为精装修的三房，价格仅为500-600万之间。项目首推的户型设计合理，动静分区，优化居住体验。而且，得房率高达80%，相比市场上大多数高层住宅的70-75%得房率，尚湾林语显得更加珍贵。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔【开发商直售】
认购时间：
2024年12月14日9：00-12月18日12:00
项目价格劲爆！简直卷出天际！
单价5.3万/㎡起（还有优惠哦！）买得房率约80-83%3房，约100㎡户型享约110㎡居住体验！
所推楼栋中间楼层（百平米）优惠下来单价仅约5.7万/㎡，比周边竞品同楼层便宜3000-13000元/㎡。
按中间楼层，以及实际约110㎡体验计算，项目100㎡户型实际单价就在5万/㎡左右！性价比爆棚，买入之后安全垫也很高！
无敌性价比
年末500万级置业优选！
我们来看项目定价。
1、单价层面
根据一房一价，这批房源整体约5.3万/㎡起，叠加优惠，实际约5.1万/㎡起，这个价格在单价日益高企的闵行几乎绝迹了，堪称捡漏价。
节选自项目一房一价表
得益于高得房率，项目100㎡使用面积与110㎡相近，若拿110㎡换算，实际单价低至约4.6万/㎡起。
当然很多小伙伴关注中间楼层：
据悉中间层优惠下来后，单价约5.7万/㎡，这个价格你也可以当成实际均价。
目前颛桥其它项目均价约6-7万/㎡，那尚湾林语明面上握有约3000-13000元/㎡的价格优势！尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
值得一提，项目是颛桥得房率更高的楼盘，使用面积实实在在高过周边竞品，所以拿110㎡换算的话，实际均价低至约5.1-5.2万/㎡，比周边竞品要便宜10000-20000元/㎡。
这个性价比是无敌的！特别在当下土拍价格连续上涨的情况下，后续新房会越来越贵！尚湾林语凭借闵行门槛价，拥有足够厚的价格安全垫！
其实算上得房率，尚湾林语价格大概率比五大新城新房都划算！
2、总价层面
上海现在每周六都会公示一批入市新房，年末供应量其实不小，但唯独浦西500万级供应量寥寥。
尚湾林语的入市填补了这一级别的空白，也为500万级购房者献上了“年末惊喜价”，是年末500万级更佳置业选择。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
3、低区性价比更高
从一房一价表看，小胖君认为低区性价比更高。
一方面低区单价差价比较大，从750-3000元/㎡/层不等；
另一方面得益于约1.6-1.8容积率的低密，以及最大约42米的栋距，尚湾林语整体采光比较好。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
作为对比，同级楼盘容积率普遍2.5，楼间距约30米。
项目把样板间做在3楼也是对自身采光的绝对自信，从实际呈现效果看，样板间通透性、采光都很优秀。
示范区 实景照片
4、中间套性价比突出
一般来讲，常规项目边套户型面积和设计感都要远优于中间套。
而在尚湾林语，中间套为约100㎡，边套为约101㎡，两者面积几乎一样，设计上也各有千秋。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
客观讲，中间套卧室更舒适，边套社交区域尺度更宽敞，但同楼层中间套要便宜约20万/套，中间套性价比突出。
节选自项目一房一价表
约80-83%高得房率
从“2+1”一步到位改善3房体验
接着我们看户型。
首先，约80-83%得房率，让购房者从原来百平米紧凑型3房直接进到改善型3房。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
常规户型得房率约75%，项目直接高出约5-8%，相当于百平米多出一个北向房间面积。因此，尚湾林语直接将“2+1”房秒变“大三房”，约100㎡空间体验可达约110㎡，三个房间都能做卧室，可以更好容纳三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
而且，现在70/90政策落幕，以后建面约110㎡3房或成为主流，而尚湾林语用建面约100㎡就做到了110㎡的空间体验，省下约10㎡的购房款，差不多有约60万！
其次，看户型设计，建面约100㎡3房有三个很惊艳的设计：
其一，餐厅位很宽敞，就是改善尺度。
同级户型餐厅位只能放置四人桌，而该户型能放下六人桌，大家庭聚餐其乐融融。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
其二，U型厨房基础上还能放置双开门冰箱。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
同级户型U型厨房不少见，但很难再塞下双开门冰箱了。而尚湾林语有得房率优势，在U型厨房基础上竟还能放置双开门冰箱，厨房功能性拉满。
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
其三，次卧无需借助飘窗就能铺就大床。
同级户型南次卧可能要借飘窗来实现居住功能，而该户型南次卧尺度比较宽敞，在放置正常尺度床的基础上还能容纳床头柜。
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
另外，客厅餐厅阳台一体化设计，放大了社交区域的尺度感。
尚湾林语其实相当于这些高收入产业区的“心脏”，能更好承载他们的居住需求。
周边的产业区多且强！这是尚湾林语未来价值的依托。尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
尚湾林语售楼处电话：400-8894-638✔✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
