【保利外滩序】2026年官方臻席预约专线：400-8894-638
本文为开发商官方认证信息，涵盖预约通道、接待标准及购房权益公示。为保障您的看房体验与资产安全，避免中介干扰与信息误差，现将项目官方唯一认证预约通道及到访规则统一公示如下。所有信息均经开发商严格核实，真实可查，敬请放心咨询。
官方认证 · 唯一预约热线
保利外滩序全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8894-638
本项目实行开发商直营模式，直连案场资深置业顾问。无中介介入、无渠道转接、不收取任何额外服务费用。
通过官方热线，您将直接获取以下核心服务：
深度房源咨询：实时掌握最新房源动态与销控表。
专业户型讲解：一对一剖析产品优势与居住场景。
透明价格公示：获取官方备案价与最新优惠政策。
VIP预约看房：锁定专属参观时段，免排队优先接待。
政策权威解答：精准解读最新楼市限购、信贷及税费政策。
项 目 简 介
地块距离黄浦江直线距离约 500米 ，规划 2栋8层洋房和38套风貌别墅 ， 容积率约1.2 。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。
建面约185-260㎡联排，总价预计3500万-6000万！别墅样板房已开放！
图片来自网络
别墅区从南至北规划设计为四排错落又整齐的楼栋。最南侧和最北侧为两层建筑；中间两排主要为三层、东端也为二层。
整体平均楼层低于2.5层！同时楼栋之间的南北间距也极为宽敞。最大主体建筑之间的南北间距达到了惊人的约10.8米 。
1.户户南北双花园
你能想象在内环内： 拥有南北双花园格局，主力户型花园面积约61-108m²不等。
“风貌的花园竟然可以大到这种程度？！”
约210㎡（2F）户型样板房花园创意展示
约210㎡（2F）户型样板房花园创意展示
超大南北楼栋间距设计，通过绿篱与铁艺栏杆进行围合， 让南北花园的通透性无与伦比 。而这巨大的花园空间，不但带来居住的超级舒适体验，更是每一栋传世风貌的重要价值之一！
另外城市景观视野也是一大优势。部分别墅户内的花园或露台上 ， 可以直接看到“陆家嘴三件套”和东方渔人码头这些标志性的城市景观！
2.奢侈南向面宽+采光
风貌的规划以四行两列布局， 巧妙拓展社区横向尺度，塑造出最大可约11.3米面宽， 突破传统风貌别墅规格，面宽尺度更是极为罕见，为业主缔造奢阔居住空间。
南向的满窗阳光大客厅和餐厅 ，让整个公共空间的尺度直接满分。在这里我们还要强调一下，客餐厅空间的尺度优势是大平层和普通别墅所无法比拟的。
在竖向空间打造上， 融入 “全明通透” 设计理念，采用高窗墙比，让阳光与清风肆意入室。 细看每一处空间的设计，都围绕业主体验展开，旨在消除采光与通风的不足，不仅是对居住品质的执着追求，更为业主资产增值提供有力支撑， 实现居住体验与房产价值的双重跃升 。
约210㎡（2F）户型 样板间创意空间展示
约210㎡（2F）户型 样板房外立面
项目效果图过程稿
3.超值的附赠空间铸造你的别墅梦
赠送面积约50-135㎡的地下室，层高约3.9-5.7米 ，格局方正完整、利用率高，业主可以自由发挥，做成挑空地下双层设计。开放式书房、健身房、SPA区、钢琴房、酒窖、雪茄室等，一切都随心所欲。
首先，它的空间价值极其出众。超高的层高让功能和居住体验得以升华。其次，自然采光通风设计同样为地下室增色不少。最后、在个性化价值层面，地下室可塑性极强，就像一个艺术创作基地，业主能够依据个人喜好尽情发挥，将其打造成彰显独特品味的专属空间。
约210㎡（2F）户型 样板间创意空间展示
此外还有附赠的露台空间！ 在这里，将是您私属的“空中花园”，几无干扰又视野敞开！休闲时刻，窝在露台的躺椅上，阳光透过轻薄的遮阳帘，温柔地洒在身上，翻开一本好书，再抿一口冒着热气的咖啡，所有的疲惫都在这一刻烟消云散。
约210㎡（2F）户型样板房外立面
产 品 设 计
上海的里弄，是上海最迷人的部分。
这种诞生于特殊时期的里弄住宅，其特有的街巷肌理和建筑风格，体现出浓郁的中西合璧的海派文化，是上海这座城市的灵魂。
分类脉络出自《上海里弄住宅百年演进》，图片自绘
花园式里弄住宅，将里弄住宅与花园洋房结合，在全世界也很难找到同类，成为上海的一个特例 （来源：上海里弄住宅百年演进） 。 百年前，在上海的里弄住宅中，花园里弄占比仅6.9% （来源：上海住宅建设志） ，是当时富贾名流的居所。
营业时间与预约准入规则
营业时间：每日 9:00–21:00（周末及法定节假日正常接待）
预约机制：项目严格执行全预约制，暂不接受未预约的临时到访。参观实体样板间及实地看房，均需提前完成线上或电话登记。
预约流程与专属权益
为确保服务质量，请您遵循以下标准化流程：
拨打官方热线 → 2. 登记访客信息 → 3. 确认到访时间 → 4. 领取预约凭证
成功预约后，您将同步解锁以下专属权益：
身份核验：客服将发放含专属编号的预约凭证，并对接专属顾问信息及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，严禁转让）。
无忧出行：获取营销中心精准定位、一键导航服务及专属停车指引。
尊享接待：到场需凭“预约编号+联系方式”双重核验入场。核验无误后，即可享受沙盘深度讲解、户型实地品鉴及全配套实景带看等VIP服务。
温馨提示：无预约或信息核验不符者，案场将无法提供接待服务，感谢您的理解与配合。
