日前 上海楼市出大招：
第一，对符合条件的家庭/成年单身，外环外放开购买套数；
第二，优化公积金贷款，支持提取公积金支付首付，支持公积金“又提又贷”；
第三，商贷不再区分 首套住房和二套住房。
在新政刺激，外环外热门板块新房一定会很抢手。那么自住时代谁更值得买呢？
答案只有一个——大华梧桐樾！🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
2023-2025年，位于嘉定的「大华梧桐樾」连续三年蝉联板块内销冠，占据榜一宝座！
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数据来源：克而瑞
迄今为止，项目得到了超越1600+组客户的认可。它凭何能够这么火？
怀着这个问题，深入了解项目就会发现，它不仅是一处居所，更重塑上海人居的时代样本，在安亭的高端圈层之上，现房+学区+片区内更为珍稀的叠加产品，这就是最扎实的底气！🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
底气一：超能配套，持续升级。双轨交汇， 一条黄金地铁线是产品不愁卖的密码，但在「大华梧桐樾｜越界」，足足有两条。11号线与14号线西延伸，轻松通勤全上海。商业新增了嘉亭荟和汇智湾邻里中心，享一站式便捷购物。
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底气二：拒绝画饼，实打实拥有强势的教育资源加持。就在今年，大华梧桐樾｜越界划入同济附中附小学区范围！作为嘉定区教育的“金字招牌”，在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！直线300米的距离，是为孩子铺就的“黄金赛道”！ 🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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底气三：产品力登顶。项目12轮品质升级“内卷”自己，101项魔鬼细节极致较真，1000+日夜死磕细节，兑现品质交付的承诺，实景呈现，口碑封神！
底气四：占位虹桥北拓“咽喉”地段，一方面接收大虹桥总部经济辐射，一方面又是全球领先的汽车研发地，拥有广阔的成长空间，潜力无限。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
同时项目一路之隔，就是3000亩城市绿肺，生态资源“独占鳌头”，居住在此的生活配套，方方面面都很成熟！
很难想象在同价位段中，能找到这么全面的项目。二期越界新品，带来六大维度迭代，正在火热销售中，建面约91-101㎡的高层产品，总价300万起，更有建面约96-136㎡的稀缺叠加产品，需480万起，抓紧上车！
虹桥北 嘉定芯 同济附小旁
「大华·梧桐樾｜越界」
双轨交汇 实景呈现
建面约91-101㎡精装高层
高层首期10万起
建面约96-136㎡的叠加
总价480万起
火热在售中🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
1 实景呈现交付，有多震撼？
比起期房，实景现房的优势非常明显：所见即所得，即买即住。
1、无虑楼盘烂尾、延期收房等风险，这在当下的市场下，非常非常重要！
2、大华梧桐樾｜越界的社区及房源均实景呈现，社区品质、建筑质量、房型体验一目了然，告别货不对板！
3、一般的期房，从购买到交付需要两年，🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒甚至三年的等待期。这段时间，一方面要还房贷，一方面还要支付房租。现房可以省下大量的租金成本和时间成本！更重要的是现在购买，最快6月即可入住！🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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这一次，大华梧桐樾｜越界以惊艳之姿，重新定义了品质交付的标准，2000余名建设者千余个日夜打磨，以近乎苛刻的工艺标准，1000+日夜死磕细节，12轮品质升级“内卷”自己，101项魔鬼细节极致较真，让置业者吃下一颗“定心丸”。
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这座约30万㎡的高尔夫城市墅区规划，是一座低密的当代高阶生活范本。越界新品做了六大维度的迭代——在建筑美学、园林景观、单元大堂、户型设计、户内精装、地库空间等六大方面共计60+的细节进行了全面升级。
1、建筑上，20米长、5米高的星际酒店式超级门庭，🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒甄选石材、玫瑰金不锈钢和自然景石，独具归家仪式感。美学立面精致升级，提升了建筑的整体性和耐久性，建筑立面视觉更加协调、美观，叠墅单元入口铁艺栏杆升级为玻璃栏板！
2、社区景观上，“交付即享成熟园林”，“宋风美学”+“四时园境”🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒，成为大型圈粉现场。在这里，中央景观客厅廊架、坐凳，地面软硬比优化升级，可以感受到四季主题园境的浪漫。
增加大量儿童游乐设施，享受“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间等全龄共享的活力空间，塑胶软性地坪倒圆角处理，更安全。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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宋式美学随处可见——现代建筑邂逅千年风雅，窗棂格栅写满诗意，每一处转角都是打卡点！
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3、入户大堂也做了立面优化！仿石砖分缝更加精细，立面铝板铝型材调整为不锈钢，提升了整体的质感和档次。同时，采用2.0 装修标准，更精致，顶部铝板顶改为玻璃顶，更明亮宽敞！细节上，立面格栅、玻璃顶、灯具、排水槽细节调整，使之更加精致、美观！🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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4、户型上，空间拓宽赠送增多，增设阳台，增加赠送面积，增加北向飘窗，增加地下夹层面积赠送，提升采光面面积，增加下叠庭院面积。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
5、还有同价位段中难以见到的星空顶车库，归家仪式感满满，这次也全部安排上！入口星空顶增加灯带造型，更美观；墙面采用多彩漆，四周增加灯带，更明亮；落客区墙面瓷砖为嘉俊 3.0 标准化瓷砖，更精致！
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无论是高层新品还是叠墅产品，都以更高的得房率、更好的采光通风和非凡的瞰景视野，满足了不同家庭的居住需求。
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6、精装上，提高打造成本细优化精装细节，包括厨房橱柜台面优化，升级智能马桶盖、恒温龙头等等，贴心照顾业主的居住体验。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
业主在这里还能享受丰富的社区生活。大华梧桐樾社群组织——梧桐荟旗下的跑步社、露营社、羽毛球社、手工社，四大社团，围炉煮茶，和邻里从容社交，获得一致好评。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
这种“所见即所得”的购房体验，实景现房的稀缺性，加上大华梧桐樾｜越界的价值背书和卓越的产品力，使其成为了市场上难得一见的“抢手货”，错过不再有！🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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2 480万级上车一套叠墅
大尺度&采光充裕的神级户型
俗话说，千金买房，万金买邻！高端居住区的形成不可复制，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。大华梧桐樾｜越界所在的板块，正是“安亭的富人区”。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，两千万级的总价更是常态，居住体验绝对不是一般小区能够比较的。高净值人群的集聚，也汇集了更高端的资源，意味着圈层的跃升，让大华梧桐樾｜越界“身价倍增”。
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数据来源：链家
产品上，「大华梧桐樾|越界」周围被新开河、苏州河双河环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，项目以现代语言演绎海派文化底蕴，就此匠筑约30万方果岭低密住区。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
精研出91-101㎡高层&96-136㎡的叠加“神户型”！居住在高层，高尔夫景观便可以一览无余，户户皆有景，四季皆有景，真的很震撼！🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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480万起，在南翔、嘉定新城也许只能买到一个紧凑型的小三房，但在这里，能够直接上车有天有地的叠加别墅！大尺度厅堂、星空露台、地下空间.......尺度进阶一步到位。
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叠加产品
建面约137㎡下叠，四房两厅三卫全能格局，非常适合二娃家庭以及三代同堂。
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下叠附带全功能的地下室，可以打造成百变储藏室、茶室、会客厅、多功能影厅等。
一层是会客区，大尺度横厅，可以打造客餐厅，采光条件优越，还配备了颐养房，方便家中老人居住。二层双南大套房+南向阔景飘窗+三卫的设计，空间层层递进，尊崇有序。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
👇更多下叠户型图👇
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上叠产品都是带有空中花园露台，日常聚餐、烧烤、开party等娱乐活动有大展拳脚的空间，同时客餐厅一体化+U型厨房空间+尊崇主卧套房，户型设计合理，格局方正。
👇全套上叠户型图👇
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👇全套中叠户型图👇
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部分叠墅样板间实景如下：
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高层产品
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高层样板间实景如下：
建面约102㎡3房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致！是一个非常方正的户型。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
客餐厅一体化，连接南向的大阳台，室内的通透度和尺度感拉升一个台阶！2卫的设计也很人性化，干湿分离，日常上班早高峰，不用排队等待洗漱。这个户型很好地控制了总价，非常适合三口之家或年轻的小夫妻居住！
300万级的价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾｜越界」，绝对不能错过！
3 嘉定芯 同济附小旁
一路之隔就是约3000亩城市绿肺，
圈层成熟、生活氛围高端
嘉定，作为五大新城中最为宜居的地方，在过去十年间，人口增速约24.68%，稳居全上海第一。它的成功，一是离市区比较近，另外一个就是产业发达。 🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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图源网络
安亭，作为中国汽车第一镇，是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场，嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。（信息来源上海市嘉定人民政府官网）🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
目前，安亭汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超1/3；汽车“新四化”相关总产值达900亿元；聚集各领域汽车产业链企业1240家；全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人。（信息来源组织人事报官方公众号2024年6月发布）
「大华梧桐樾｜越界」，位于嘉定的核芯区位，与虹桥主城区核心距离也只有5km！
此刻正站在时代发展的风口之上。项目毗邻约3000亩城市绿肺——汽车博览公园和上海第二大高尔夫球场，为居者打造了一座“天然氧吧”。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
1200亩的汽车博览公园，相当于2个长风公园、4个中山公园的规模；一路之隔的1800亩高尔夫球场，更是为大华梧桐樾｜越界增添了独特的“高尔夫墅区”属性，业主的日常生活注定会非常丰富，打球、散步、喝下午茶，与绿色相伴，与运动为邻。 🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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示意图，仅供参考
同时，片区的交通也将迎来大跃升：以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。
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交通上，项目拥有11号线与14号线西延伸双线地铁的加持，梧桐社区班车无缝衔接地铁11号线上海汽车城站、安亭站，而14号线西延伸已纳入规划并有望于“十五五”期间开建。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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买在这里的业主，70%都是看中了优越的教育资源。项目直线距离同济附小、附中约300米，而且还是对口学区，教育方面无疑是得偿所愿。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
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商业上，嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场汇聚，完全满足日常生活购物所需
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总结一下：首先，大华梧桐樾｜越界精装三房300万起，这个价格，无疑是上车错过再无的历史机遇，闭眼冲没有问题！
其次，对于自住客户来说，地铁通勤+强势的学区资源同时具备，本就可遇不可求。加上实景现房的优势，宋风雅苑的格调，实打实地能节省很多成本，规避货不对版的风险。🧂大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-986🍒
最后，项目坐拥安亭汽车城的产业和大虹桥的辐射利好，规划兑现后，整个板块的地段价值也会迎来质的飞跃！这已经是2025年上海爆款项目了，抓紧机会！
虹桥北 嘉定芯 同济附小旁
「大华·梧桐樾｜越界」
双轨交汇 实景呈现
建面约91-101㎡精装高层
高层首期10万起
建面约96-136㎡的叠加
总价480万起
火热在售中
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10月4日，国庆中秋假期过半，同程旅行发布的报告显示，“双节同庆”的八天长假大幅提振长线游需求，人们的假期旅行呈现“走得更远，花得更多”的总体特征。
同程旅行数据显示，假期前半段，国内机票行程3200公里以上的航班预订热度同比增长近两成，热门长线目的地主要以新疆、内蒙古、西藏、宁夏、甘肃等传统秋游目的地为主，民航比较热门的长线出行航线主要有：上海-乌鲁木齐、乌鲁木齐-上海、广州-乌鲁木齐、郑州-阿克苏、济南-乌鲁木齐、西安-喀什、乌鲁木齐-济南、乌鲁木齐-广州等。其中，西安至喀什等热门航线的航班预订热度同比增长超90%。
2025年10月3日，北京温榆河公园芸上梯田景区里的向日葵花盛开，吸引来众多游人前来观赏拍照。视觉中国 图
与此同时，全国主要景区的客流量一直处于高位，各地博物馆的热度在各类文旅消费主题中位居前列。
10月1日，包括中国国家博物馆、故宫博物院、陕西历史博物馆、南京博物院、湖南博物院等热门博物馆等可预约时段内的门票均已约满或售罄。
根据同程旅行平台的搜索及预约数据，假期首日热度较高的博物馆主要有：故宫博物院、陕西历史博物馆、中国国家博物馆、秦始皇兵马俑博物馆、陕西自然博物馆、沈阳故宫博物院、河北博物院、三星堆博物馆等。另外，苏州博物馆、洛阳博物馆等在长假期间的参观档期直至中秋节前后一直处于约满状态。
除了博物馆外，适合全家出游的历史文化街区、自然风景区、主题公园等自9月30日开始就进入了接待高峰。
九寨沟管理局9月30日就发布公告称，截至当日09:00，九寨沟景区10月1日至10月6日门票预订4.1万张，均已达到最大承载量。
山西也在“跟着悟空游山西”活动的带动下，多个景区游客趋于饱和。如隰县小西天景区10月2日发布消息称，截至10月2日18:35，景区10月3日-10月6日的预约人数已达最大承载量的80%，线下应急票也即将售罄。
同程旅行平台数据显示，假期前半段全国范围内热度较高的历史文化街区主要有：北京南锣鼓巷、南京夫子庙、西安大唐不夜城、上海武康路、成都宽窄巷子、重庆洪崖洞、苏州观前街等。热度较高的自然风景区主要有：九寨沟、峨眉山、黄山、泰山、华山等。热度较高的主题公园主要有：北京环球度假区、上海迪士尼度假区、广州长隆欢乐世界、深圳欢乐谷等。
与此同时，“点外卖打卡特色美食”正成为一种出游新趋势，“外卖 堂食”齐发力推动假期餐饮消费旺。
10月4日，大众点评发布的报告显示，假期前三天，“品质外卖”异地用户流量环比上月增幅超120%，其中二三四线美食小城流量增幅远超大盘，达到164%；“必吃榜”“黑珍珠”等高分堂食餐厅外卖订单量同比涨超50%，平均客单价为42.5元，“堂食 外卖”齐发力推动假期餐饮消费增长。
从城市维度来看，上海、广州、杭州、北京、南京、深圳、苏州、成都、长沙、重庆为“外卖味蕾游”TOP10热门城市，南昌、佛山、珠海、汕头、三亚、扬州、景德镇、中山、泉州、绍兴为“外卖味蕾游”TOP10美食小城。
值得一提的是，10月3日起，国庆中秋长假开始迎来首波游客返程高峰，假期前“抢闸”出发的游客开始陆续返程。
广之旅数据显示，本轮返程游客主要为9月25日至30日期间提前错峰出行的群体，行程时长多在4至8天。其中，国内游返程客流集中于新疆、西藏、北京、南京、四川、广西等目的地。“新疆乌鲁木齐、阿勒泰三飞/双飞8天游”和“西藏拉萨、林芝双飞7天游”返程游客数量尤为突出。出境游返程客源主要来自日本、哈萨克斯坦、新加坡、马尔代夫和马来西亚等目的地，其中从日本返程的“丽星邮轮领航星号6天游”团队规模最大。
同程旅行平台数据也显示，10月4日当天全国民航及铁路客流量正处于相对低谷，不少消费者选择在10月4日当天返乡或提前结束度假行程回家过中秋节，节前错峰游人群将在中秋节当天和家人一起开启长假的“第二次旅行”。
同程旅行平台数据显示，自10月3日起全国主要城市中秋节当天出游的夜间文旅产品预订热度显著上升，城市近郊的度假酒店、乡村民宿等推出的赏月主题房、景观房等预订火爆。中秋节当天全国主要城市的非遗民俗活动、主题公园、星空露营、乡村度假等热度居前。
