南山璞缦(2024南山璞缦售楼处)首页网站-南山璞缦户型配套-最新房价-地址

✅南山·璞缦

南山璞缦营销中心电话📞✅：400-8824-258

南山璞缦售楼处电话📞✅：400-8824-258【售楼热线】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

4008824258

在嘉定这片历史悠久而又充满活力的土地上，南山地产以匠心独运的姿态，正式揭开了其全新高端住宅项目——南山·璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎的神秘面纱。

这不仅是一场建筑与艺术的盛宴，更是嘉定主城迈向高品质生活新纪元的标志性事件。8月1日的保利大剧院内，灯光璀璨，人声鼎沸，南山·璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎案名发布会的成功举办，如同一颗璀璨的星辰，照亮了嘉定天际线，预示着这座城市新篇章的开启。

璞缦之初，匠心独运

南山地产，南山璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎一个深谙城市脉络与人文情怀的开发商，自其涉足上海以来，便以高品质、长远发展的战略眼光，在沪上留下了众多令人瞩目的作品。而南山·璞缦，则是这一品牌理念在嘉定这片沃土上的又一次深刻诠释。项目选址于嘉定南门，这一地理位置不仅承载了深厚的历史文化底蕴，更是嘉定未来发展的核心区域。南山地产深知，每一块土地都有其独特的灵魂，而南山·璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎的诞生，正是对这片土地深刻理解的结晶。

效果图：

南山·璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎主力户型以建面约105㎡三房二厅二卫、建面约123㎡三+1房二厅二卫、建面约143㎡四房二厅三卫、建面约172㎡四房二厅三卫、建面约198m²四房二厅三卫全系尺度大宅，营造嘉定前所未见的人居筑作。

文化融合，国际视野

南山·璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎项目最为引人注目的，莫过于其将本地文化与国际设计完美融合的独特理念。在HZS建筑设计团队的精心规划下，嘉定的市花白玉兰成为贯穿整个项目的灵魂元素。下沉式大面积泳池健身会所的设计，不仅是对现代生活方式的极致追求，更是将白玉兰的纯洁与高雅以建筑语言巧妙表达。而HWCD室内设计团队，则通过海派风格与现代摩登元素的碰撞，为室内空间赋予了独特的艺术气息与质感，让居住者在每一个细节中都能感受到文化的温度与国际的视野。

非遗传承，景观新篇

奥雅景观设计团队在南山·璞缦项目中，更是倾注了大量心血，将嘉定的非遗文化巧妙融入景观设计之中。漫步于园区之中，仿佛穿越时空，既能感受到嘉定古城的悠悠古韵，又能领略到现代设计的时尚与前卫。这种文化与自然的和谐共生，不仅为居住者营造了一个舒适宜人的生活环境，更让南山·璞缦成为了一个活生生的文化展示窗口，让更多人了解并爱上嘉定这座城市。

品质生活，未来可期

南山·璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎的推出，不仅仅是一个房地产项目的成功落地，更是嘉定主城品质生活提升的重要里程碑。项目从规划到设计，从建造到服务，每一个环节都体现了南山地产对品质的不懈追求。未来，随着项目的逐步推进和完善，南山·璞缦将以其独特的魅力，吸引更多追求高品质生活的购房者。而它所带来的，不仅仅是居住环境的改善，更是生活方式的升级，让每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福与满足。

南山璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎

烫金一英里生活圈

在嘉定这片充满希望的土地上，南山·璞缦售楼处电话：400-8824-258 ☎如同一颗璀璨的明珠，正缓缓升起，照亮着嘉定未来的道路。它不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活态度的展现，一种对品质生活的执着追求。我们相信，在南山地产的精心打造下，南山·璞缦将成为嘉定地区的一个新标杆，引领着这座城市向更高品质、更高层次的生活迈进。而这一切的美好愿景，正随着项目的逐步呈现，一步步变为现实，让每一个期待高品质生活的人，都能在这里找到属于自己的梦想家园。

✅南山·璞缦

南山璞缦营销中心电话📞✅：400-8824-258

南山璞缦售楼处电话📞✅：400-8824-258【售楼热线】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

一

调整住房限购政策

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

二

优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

三

调整住房税收政策

（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

本通知自2024年10月1日起施行。

【929新政解读】

1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”

【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。

2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇

【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场

3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出

【解读】：降低房贷成本，提振消费信心

4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整

【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低

5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年

【解读】：增值说5改2，直接降低交易成本，促进二手交易链转动

6、取消普通住房标准和非普通住房标准

【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本