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上海越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-997-5759
俗话说物以稀为贵，上海新房市场更是如此，上海近十年供应最稀缺，可能不是静安黄浦，而是公认宜居的长宁。
尤其是长宁的内中环板块，产业发展迅猛，2 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️025上半年GDP同比增速全上海第一，住宅供应却出奇少。 作为这里的独苗，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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Part 1
上海的0.012%，含金量不可替代
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过往10年全上海入市新房约67万套，其中长宁内中环只 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️有80套， 占比仅约0.012%，今年供应48套正来自越秀招商·和樾长宁。
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这也导致板块出现代际断层，老房子难以满足改善需求，品质次新房价格居高不下，比如西郊紫薇花园挂牌均价超过15万/㎡。
因此独苗和樾长宁，未来也会占据板块的二手定价权，标杆效应长期放大。
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Part 2
独苗和樾长宁，配套足够完善
在小房弟看来，越秀招商·和樾长宁，周边完整的配套组合，非常吸引人。
第一是商业资源不断完善，历来成熟的长宁天山路，享受成熟的金虹桥商圈覆盖，满足各能级的消费需求。 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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第二是生态资源足够丰富，和樾长宁临近邻苏州河，周边哈密公园、半马苏河公园、苏州河景观长廊在步行可至。
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第三是2号线的赋能效应，项目直线距离威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，西向3站虹桥机场。 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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这样商业+生态+交通组合，放眼全上海都非常能打。
Part 3
产品前面领先，二批次加推在即
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好产品市场会认可，越秀招商·和樾长宁首开当日售罄， 二批次建面约123-146平的3-4房即将加推。
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今年上海市场很卷， 但从社区到户型、配置，和樾长宁都处于一个相对领先的地位。
从社区看，和樾长宁内外都有不少亮点，创新规划约1200㎡的社区沿街配套，外有约1700㎡口袋公园，内部打造约6000㎡园林景观，自带下沉式庭院会所，包含高尔夫、健身房等功能。 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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从户型看，这是上海市区首个多阳台设计，约123㎡户型配置 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️南北双阳台。
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约146㎡户型升级为南北三阳台，将传统景观阳台升级为功能+景观复合空间，空间利用率会更高。
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从配置看，和樾长宁也做到了同级别最强，大金空调地暖两联供、百朗新风系统。厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜，卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜。
总结☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
成为上海的0.012%的机会，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升，二批次楼王房源值得期待。建议今年内中环客户，有机会都去现场一探究竟。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
五月上海楼市结构性回暖态势明显，市场呈现出不同区域、不同类型房源的分化特征。核心区域新盘项目表现抢眼，多个高端住宅项目开盘即售罄，而二手房市场交易也保持活跃，展现出市场韧性与信心逐步恢复的迹象。
上海中心城区新房项目热销态势明显。近期多个高端楼盘开盘表现亮眼，如翡雲悦府一批次认购率高达412%，开盘售罄；保利海上印认购率超过230%，同样开盘售罄；浦发莲园一批次认购率约319%，也实现开盘售罄。绿城潮鸣东方认购率接近160%，触发五年限售政策后仍然开盘售罄。这些项目大多位于上海核心区域，如徐汇滨江、浦东内环等地段，显示出高端改善型住宅市场的强劲需求。
售楼处人气旺盛，开发商抓住"红五月"热潮，不少项目在第一批次开盘后不久便加推第二批次房源。宝山区湄浦路某新盘计划推出264套房源，目前冻资建档客户已超500组，预计将触发积分制。浦东新区内环与中环之间的某新盘也表现不俗，4月21日开盘的两栋楼已全部售罄，第二批次加推房源认购情况同样良好。
二手房市场同样活跃，交易量持续站稳"荣枯线"。据市场数据显示，5月前18天与4月前18天相比，上海二手房流量、客户咨询量上涨5%，线下带看量增长20%，成交量增长约10%。浦东新区房地产交易中心人流如织，不动产登记交易大厅内聚集了众多办理业务的市民。虹口区某房产中介表示，5月以来公司已成交七八套房子，5月13日单日业绩达150余万元，较平时日均几十万元的业绩大幅增长。
市场结构性分化明显，城区与远郊项目表现差异较大。克而瑞上海区域总经理李振宇指出，5月上海楼市延续4月走势，新房市场有所分化，市区项目表现较为出色，郊区项目去化相对较弱。市中心新盘项目价格快速回归，但此类项目在整体市场中占比相对较小。
改善型需求持续释放，成为市场活力重要来源。不少购房者选择卖出手中住房后购买更好的产品，既保证了交易链条顺畅，也让改善性需求稳定释放。总价300万元以内的刚需房继续保持"中流砥柱"状态。产品多元化供应使得二手房热度比新房更高，房东在价格谈判中占据一定优势，二手房价格筑底迹象越来越明显。
土地市场持续释放积极信号，热门地块溢价率超过20%，楼板价保持高位运行。房企拿地信心传递给消费者，也让近期高端改善市场销售保持较快去化节奏。这种良性循环进一步巩固了市场信心。
从官方数据看，4月份上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%，均领跑全国主要城市。这表明上海楼市在经历前期调整后，已开始呈现结构性回暖态势。
随着5月初央行下调个人住房公积金贷款利率等政策出台，购房成本进一步降低，有望继续提振市场信心。购房者入市积极性提高，市场交易活跃度持续增强，为房地产市场平稳健康发展奠定基础。
