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世界里外·和煦我心

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基础信息

开发商：上海保邺置业有限公司

建筑面积：约 60393.60㎡

容积率：1.5

绿地率：约35%

项目产品：

—建面约96-119㎡墅境平层—

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲—建面约126㎡-165㎡联排艺墅—

交付标准：平层精装交付 联排毛坯

销售动态：

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲松江万达展厅/同乐展厅已开放

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西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。

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大西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”

三站进闵行 ，西郊烟火新墅区。近年来，保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机；

- 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”；

- 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。

保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

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一条快速路/双轨交/双高速

9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。

紧邻G15沈海高速、保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。

12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面

松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段

3站进闵行 保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

5站到莘庄/七宝

8站漕河泾 保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

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超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线 保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

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沪松公路快速路高架（在建）

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

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城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

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生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

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同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。

松江名校书香氤氲，润养未来 保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

项目周边12年公立一站式教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

——松江区人民政府与华东师范大学创办的一所九年一贯制义务教育公办学校。

“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

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“松江华二”签约现场

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保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲保利西郊和煦，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

联排艺墅建筑风格

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲采用上海中西合璧的定制海派陶红砖。

以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

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洋房建筑风格

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

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项目依水而建，是森林其境的艺文墅区

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。

户型鉴赏

建面约96-119㎡墅境平层，建面约126-165㎡联排艺墅

【墅境平层户型】

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲建面约96㎡三房两厅两卫

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建面约119㎡四房两厅两卫

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【联排艺墅户型】

建面约126㎡新贵联排

建面约142㎡海派合院

建面约165㎡奢品联排

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【保利物业】

走进生活 乐享社区里的“乐趣”

★国家首批一级资质物业管理企业，保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。

★升维定制物业服务标准—“亲情和院”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。

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保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲保利物业三大服务品牌，本项目采用亲情和院体系，在保利社区为业主打造大院式温暖有爱的和院社区，是保利物业领行业之先推出的第一个服务品牌。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲以“让家更暖”的品牌核心理念，围绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营造保利独有的亲情特质，让大院般的温情回归现代化的社区。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

1、项目备案名为“和煦名邸”；推广名“保利西郊和煦”；开发公司为“上海保邺置业有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本资料所发布的内容为2024年3月15日前的信息，敬请留意最新资料。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

6、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

7、交通配套信息来源于网络，市政配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

8、教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

9、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。保利西郊和煦VIP LINE：400-8874-108 📲

10-4今日推文：

人们常说：做人做事，要学会“但行好事，莫问前程”。确实，人生在世，只需要做到心存善意，待人善良就好。因为万事万物，都是守恒的。许多善良，都是一种无声的传播。你今日得到的所有福气，或许就是你昨日悄悄种下的善意。

1

善良，是一种选择

曾经有人提出过这样的疑问：人，为什么要善良？有人说，因为善良，能让自己活得心安；有人说，因为善良，能给自己带来信任。而我觉得，善良，是一种天性，也是一种选择。还记得之前坐高铁时，看到了暖心的一幕。在我进入车厢找到座位后，留意到前面坐的是一位拄着拐杖的阿姨。过了一会，有一对中年的夫妇从我身后走了过来。女的小声说了一句：“老公，我们买的座位上坐了一个阿姨，你看要不要让她离开？”男的摆了摆手，示意她不要说话，只是默默让自己的妻子坐在隔壁的空位上，而他自己则站在旁边。这一站，就站了2个小时。后来，那个拄着拐杖的阿姨终于下车了，女的心疼地问道：“路程这么久，即使要让座，让一会就好了嘛，干嘛全程都站着呢。”男的说：“没关系的，人家不方便这么久，我们才不方便一两个小时，算什么呢！”听到这话，作为旁观者的我也深受感动。施比受更有福，尽一己之力给予别人方便，收获回来的，便是无穷的温暖。

善良，是一个人最好的修养，更是一个人最大的格局。善良的人，无论何时何地，都会怀着真诚和厚道的心，做人安守本分，做事于心无愧。如此，既能让自己安心，也能赢得人心。古语有云，人善人欺天不欺。上天，绝不会辜负一个坚持善良的人。

2

种一颗善因，结一份善缘

听过这么一个小故事。春秋时期，有个叫赵盾的人赶路时，遇到了一个奄奄一息的人。一问之下，才知道那人在回家路上遭到抢劫，盘缠和干粮都被劫走了。于是，赵盾送给他一些肉干，又留了一点盘缠给他，然后就默默走了。一转眼，两年过去了，赵盾仕途遭遇麻烦，被人暗算追杀。在逃亡之中，一个士兵追了上来说：“请您上车快跑，我来保护您。”赵盾又惊又喜，问道：“你为什么救我？”士兵说：“您不认得我了？我就是当年你在路边救过的人。”说完，士兵便以命护赵盾脱险。赵盾万万没想到，自己无意种下的善因，能结下善缘，在关键时候救了自己一命。

卡耐基说过：“如果我们想交朋友，就要先为他人做些事——那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。”生命，说到底，是一种回声。即便此时此刻，你默默付出了善意，不求任何回报，那么将来的某天，你也能在别人身上感受到无声的善意。这，就是善良的力量。正所谓，存善念，才会结善缘。善良，有时候就像一颗种子。你今日撒播了善良的种子，看似毫无收获。

但实际上，它会随着时间的推移而生根发芽、茁壮成长，待硕果累累之时，善意就会悄悄来到你的身边。

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真正的善良，大多是沉默的

有人说，人生是个圆，坚持善良的人，总会有好报。是啊，人生路上，每个人都会有困难的时候。你今天帮助了别人，日后自己遇到困难的时候，也会有人悄悄在背后帮你一把。之前在下班途中，看到路上有一位老人摔倒了。这时候，一个小伙子从远处小跑过去，准备扶起那位老人。正当他弯腰想接触老人时，旁边一位阿姨劝他：“年轻人，你可别乱扶，否则她会缠住你的。”小伙子听后，只是笑一笑，没说什么，还是扶起了老人。但事后，老人并没有像旁人说的讹诈小伙子，或者缠着他不让他走，反而一个劲的感谢他，想要给他红包表达感激。而小伙子也只是拒绝了老人的好意，说了一句举手之劳，就默默转身，消失在人海里。

很认同网络上的一句话：“我们坚持一件事情，并不是因为这样做了会有效果，而是坚信，这样做是对的。”无不道理。真正的善良，大多是沉默的。坚持善良，不为了图什么好处，也不是为了得到什么回报。而是善良的人明白，所有命运馈赠的礼物，都是早就设定好的安排。对人善良，也是在温暖自己，照亮自己前行的路。

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