在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。 【保利虹桥和著】应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，保利虹桥和著为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。
从地段来看， 【保利虹桥和著】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。 ✅✅ 保利虹桥和著售楼处电话:400-9975-759✅✅同时，保利虹桥和著项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。在居住环境打造上， 【保利虹桥和著】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电 ✅✅ 保利虹桥和著售楼处电话：400-9975-759✅✅
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产品设计方面， 【保利虹桥和著】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足不同家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大程度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约实地考察，现在就能拨打 保利虹桥和著售楼处电话：400-9975-759✅✅ ，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。保利虹桥和著项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。
此外， 【保利虹桥和著】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境始终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。
【保利虹桥和著】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！保利虹桥和著售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电！
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以下正文：
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近日， 上虹桥片区教育、交通、生态等多维度配套迎来实质性进展，区域价值持续跃升，理想生活图景正加速兑现。
上师大公办九年一贯制学校前期工作已启动，概念设计方案正式出炉，计划2025年完成项目建议书批复； WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，预计2026-2027年投入使用；上海地产以约14.7亿摘得上虹桥西区08-02地块，成交楼面价约30501元/㎡……这片热土正迅速成长为宜居宜业的价值高地。
作为区域首发封面作品， 保利·虹桥和著坐拥“14号线地铁口改善红盘”的硬核实力，叠加 沪六条新政利好，成为区域当之无愧的流量担当。项目即将开放翠影草坪与地库实景示范区，全方位呈现国际社区生活范本，兑现上虹桥大城蓝图。
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（上师大公办九年一贯制学校效果图）
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（WLSA上海国际学校实景图）
板块红利持续释放
上虹桥美好蓝图加速兑现ing
作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略交汇的重要节点， 上虹桥城市更新区以 “三年有样、五年出形、八年成城”为节奏高速推进，整体规划东产西城，功能清晰、产城融合。西区对标古北、碧云，打造新一代国际人文社区，保利·虹桥和著作为首发之作，同步享受区域红利：
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1交通能级跨越提升
距14号线封浜站仅约200米，真正地铁上盖。作为始发站，通勤舒适度高，而且距离市中心非常近。同时相较沿线动辄10万+、20万+的房价，本项目单价“5”字头起，质价比优势显著！
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2.生态绿意渐成现实
绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设，目前示范段已绿意盎然，具备带客参观条件，二期建设前期工作也已启动，并形成实施方案，计划年内实施；
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
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3.教育高地雏形已现
项目周边上师大九年一贯制学校（规划中）和上师大附属幼儿园（规划中）已签约，其中上师大九年一贯制学校前期相关工作已启动，学校概念设计方案已出炉，计划2025年完成项目建议书批复，预计开设45个班级；
WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或将于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；
官方发布的虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划，江桥大学城规划首次曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
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（上师大公办九年一贯制学校概念设计效果图）
4.商业活力多维覆盖
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
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示意图2
阳光草坪景观示范区开放在即
全维度演绎国际社区生活新范式
好的作品，总能靠着自身的产品兑现力，不断点燃市场的期盼。
9月，保利·虹桥和著将正式开放翠影草坪与地库实景示范区，与此前已开放的实景示范区、架空层邻里互动空间共同构成“全维生活场”，真正实现“所见即所得”。
翠影草坪作为中央花园轴的核心，串联起尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入社区。
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（效果图过程稿）
地下车库同样精心打造，质感穹顶搭配精装地下光厅和奢雅入户大堂，让每一次归家都充满仪式感。
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（效果图）
而在此之前已开放的 实景示范区，早已用实力诠释了何为非凡之作。百米酒店式落客门庭、超60年树龄铁冬青营造的大树聚场、潘多拉石材雕琢的躺平水院，皆彰显千万级豪宅质感。
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实景图
从人们的居住习惯出发，保利有意识在首层打造成集阅读、健身、艺术、儿童活动等功能于一体的全龄乐活天地，让人们在生态、开放、便捷的环境中，重新找回邻里之间美好社交体验。
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实景图
硬核产品力
128㎡楼王，重新定义品质生活
1.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值
128㎡户型所在的 7# 楼为小区楼王，位处社区中央景观轴，推窗见园林。类一梯一户设计，6-8㎡入户门厅成 “私人领地”，可做收纳、快递拆包区等，且公区不计产证面积，按 5.6 万/㎡算，相当于增值 33-45 万元，优势显著。
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创意样板间实拍图
2.飞机户型，合理布局，居住体验大幅提升
◎经典飞机户型：卧室分列客厅两侧，动线合理、空间零浪费，主卧邻儿童房方便亲子陪伴，北侧次卧可改书房或二孩卧室，适配全生命周期需求。
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创意样板间实拍图
◎真四开间朝南：2024年上海125-130㎡新房仅约9% 做到真四开间朝南，地铁口4房更少（数据来源网络）。该户型南向总面宽约13米，远超同面积段常见的 10 米面宽，采光视野佳。
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创意样板间实拍图
◎LDKG一体化：约 40㎡LDKG一体大通厅，成就一家人的欢乐聚场；主卧270°转角飘窗，空间开阔明亮；全屋7大飘窗+开放式阳台+独立梯厅，收纳升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！
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户型示意图
3.精装与智能：细节控的终极满足
国际品牌精装已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。
智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。
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创意样板间实拍图
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人气长虹，热爱从不间断
保利·虹桥和著
黄金14号线地铁口约200米
上师大九年一贯制学校、
上师大附属幼儿园双名校在侧
蓄势腾飞的 上虹桥国际社区价值高地
建面约 104—128㎡类一梯一户精奢宅
500-700W级，新房置业优选
楼王火热劲销中，一城争藏，欲购从速！
如今，草坪&地库实景示范区即将开放
案场活动多多，惊喜不断，诚邀亲临品鉴！
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9月25日，是“沪六条”房产新政落地一个月。外环外购房不再限制套数，不再区分单身和家庭购房的政策，让上海外环外新房和二手房的成交量不断增加。政策落地两周内，外环外新房成交套数、均价，分别环比增长103.8%和12.8%。而由于外环外既有住房不再计入限购，使得外环内新房和全市的二手房交易也十分活跃。
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敲锣、打鼓、放礼炮，让这场选房充满了仪式感。根据摇号顺序，200多组客户鱼贯而入，在180多套房源里选择心仪的家。摇号在前的，早已心有所属。摇号在后的，紧张如同揭榜。每组客户只有60秒的决策时间。现场不时传来“恭喜”“没了”“快决定”的声音。
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经过了刺激的三小时，这个位于宝山淞南的楼盘，放出的180多套房源基本销售完毕，这也是近期入市的楼盘中，供应量最大的。那么，为什么一个位于中外环之间、本不是“沪六条”政策重点利好区域内的楼盘，能有如此底气？
宝山淞南某楼盘营销负责人王丽萍点出原因：有单身人士解除限购，也有家庭因外环外房产不再计入套数而被“释放”出购房资格。
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确实，在这个新盘里，约有20%的认购客户，都是受益于新政。购房者严先生就是其中之一。他笑着说：“我家外环外有几套拆迁房，新政让我们改善生活更方便了！”
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除了放宽购房资格，还要让一直有资格的人也愿意出手。新房价格已经连续六年多保持同比上涨，而“沪六条”的落地，让二手房市场也逐步活跃了起来。像莘庄区域，就有大量改善客蠢蠢欲动。
刘女士本就在外环外有2套房，一套还未卖掉，新政之下，她果断开始在外环外继续看房。“想让老人住得近一点，但又各自独立。现在利率低、政策好，干嘛不贷？”她笑着说。
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根据市场反馈，9月中旬，房贷政策也再次优化，只要“能买就能贷”。这也让更多改善型的购房者，不再纠结。太平洋房屋珠城路店店长袁扬帆表示，新政实施约一个月来，市场成交客户的主体已从此前的观望型客户，转变为新增的改善型客户。他指出，贷款优惠等政策是促使这批客户决定入手的主要原因。
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中介数据显示，外环外表现尤其突出，新增客占比 环比提升了1.3个百分点，成交占比 环比大增7个百分点。太平洋房屋业务策略部主管程红分析认为，300万以下和500万至700万这两个代表刚需入门与改善型置业的价位段成交量显著增长，是一个积极信号。它清晰地表明新政成功推动了住房置换链条的运转，政策导向效果显著。
而从全市来看，新政出台后，几乎每周的新房成交量都处在近10万平米的高位，其中外环外的占比，从此前的40%多，最高跃升至70%以上。上海中原地产分析师卢文曦表示，外环外的交易活跃度主要集中在“五个新城”区域。这些区域交通与生活配套成熟，新政的推动显著加快了购房者的决策速度。
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在外环外成交活跃的带动下，9月中旬，全市二手房市场的成交也明显上了一个台阶。上周末两天，全市网签量双双突破千套。政策多管齐下，让置换客们吃上了定心丸：此时不出手，更待何时？
一位购房者表示：“新政给了我们楼市企稳回暖的信心，让我们下定决心在此时入手。” 另一位成功卖房的业主则欣喜地称：“市场出现利好趋势，房子卖得很顺利，这真是需要一点魄力。”
“沪六条”不仅让改善型购房需求加速释放，也有利于促进职住平衡。在“单身视同家庭”的政策之下，非户籍单身人士新增了购房资格，与此同时，外环外的产业集聚区，本就是不少新上海人和青年创业者落户上海的首选，“沪六条”能更好帮助他们解决安居问题。随着政策组合效应逐步显现，今年上海楼市“金九银十”的成色值得期待。
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