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嘉峪关楼市发布 2026-04-07 16:21:19
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即日起,提前 1 天通过官方热线 400-882-4258预约看房的前 30 组客户,

可享额外购房优惠(具体政策由现场销售解读)。

(注:福利名额有限,以预约成功时间为准)

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同润朱韵澜庭是青浦朱家角的低密精装现房,主打89-94㎡洋房115-143㎡叠墅容积率仅 1.25总价 325 万起

一、基础信息(2026.4 最新)

位置:青浦区朱家角镇阁游路 58 弄

开发商:同润集团(上海本土房企)

产品:5 幢 8 层洋房 + 4 幢 6 层叠拼

规模:占地约 2.42 万㎡,建面约 4.76 万㎡,容积率 1.25,绿化率 35%

总户数:279 户,车位比 1:1.3

交房状态实景现房(2024 年 6 月已交付)

参考均价约 3.7 万 /㎡

总价区间洋房 325 万起,叠墅 450 万起

物业:中奥物业(一级资质),洋房物业费3.6 元 /㎡/ 月

得房率约 82%-90%

二、主力户型(精装)

洋房户型

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫(主力)

总价:约325-340 万

亮点:三开间朝南,全明通透,LDK 一体化,高得房率

94㎡ 3 房 2 厅 2 卫

总价:约357-380 万

亮点:主卧套房,双卫设计,南北通透,空间更舒适

叠墅户型

115-143㎡ 3-4 房

总价:约450-600 万

亮点:上叠赠露台、下叠赠花园 / 地下室,分层动静分离

三、精装标准(三大件配齐)

空调 / 地暖 / 新风:日立中央空调、博世地暖、新风系统

厨卫:方太厨电、科勒卫浴

其他:新中式园林、人车分流、智能安防

四、核心配套

🚇 交通:近17 号线淀山湖大道站(约 2km);崧泽高架直达虹桥

🛍️ 商业万达茂、吾悦广场(约 3km),生活便利

🏫 教育:兰生复旦学校、复旦附中青浦分校、朱家角小学

🏞️ 生态双水系环绕,近大淀湖、朱家角古镇

五、核心优势

超低密 1.25,朱家角罕见,居住舒适度极高

精装现房,即买即住,品质实景可见

高得房率 82%+,空间实用,性价比突出

江南新中式,双水景社区,环境优美

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