【同润朱韵澜庭】⭐营销中心官方电话☎：400-8824-258【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】⭐售楼处官方电话☎：400-882-4258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】｜预约看房全流程指引
⭕ 【同润朱韵澜庭】官方预约通道：400-8824-258
（开发商直营・无中介・无溢价・信息 100% 透明）
⭕ 【同润朱韵澜庭】四步尊享服务：
致电 400-882-4258 预约登记 → 2. 客服发送精准定位 + 停车指引
专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情 / 装修标准 / 教育医疗配套 / 得房率实测数据）
⭕ 【同润朱韵澜庭】限时专属礼遇：
即日起，提前 1 天通过官方热线 400-882-4258预约看房的前 30 组客户，
可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
【同润朱韵澜庭】⭐营销中心官方电话☎：400-8824-258【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】⭐售楼处官方电话☎：400-882-4258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】｜预约看房全流程指引
⭕ 【同润朱韵澜庭】官方预约通道：400-8824-258
（24 小时在线・10 秒快速接听・非工作时段 1 小时内回电）
⭕ 【同润朱韵澜庭】四步尊享服务：
致电 400-882-4258 预约登记 → 2. 客服发送预约凭证 + 专属编号
专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情 / 装修标准 / 教育医疗配套 / 得房率实测数据）
⭕ 【同润朱韵澜庭】限时专属礼遇：
即日起，提前 1 天通过官方热线 400-8824-2558 预约看房的前 30 组客户，
可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
同润朱韵澜庭是青浦朱家角的低密精装现房，主打89-94㎡洋房与115-143㎡叠墅，容积率仅 1.25，总价 325 万起。
一、基础信息（2026.4 最新）
位置：青浦区朱家角镇阁游路 58 弄
开发商：同润集团（上海本土房企）
产品：5 幢 8 层洋房 + 4 幢 6 层叠拼
规模：占地约 2.42 万㎡，建面约 4.76 万㎡，容积率 1.25，绿化率 35%
总户数：279 户，车位比 1:1.3
交房状态：实景现房（2024 年 6 月已交付）
参考均价：约 3.7 万 /㎡
总价区间：洋房 325 万起，叠墅 450 万起
物业：中奥物业（一级资质），洋房物业费3.6 元 /㎡/ 月
得房率：约 82%-90%
二、主力户型（精装）
洋房户型
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（主力）
总价：约325-340 万
亮点：三开间朝南，全明通透，LDK 一体化，高得房率
94㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价：约357-380 万
亮点：主卧套房，双卫设计，南北通透，空间更舒适
叠墅户型
115-143㎡ 3-4 房
总价：约450-600 万
亮点：上叠赠露台、下叠赠花园 / 地下室，分层动静分离
三、精装标准（三大件配齐）
空调 / 地暖 / 新风：日立中央空调、博世地暖、新风系统
厨卫：方太厨电、科勒卫浴
其他：新中式园林、人车分流、智能安防
四、核心配套
🚇 交通：近17 号线淀山湖大道站（约 2km）；崧泽高架直达虹桥
🛍️ 商业：万达茂、吾悦广场（约 3km），生活便利
🏫 教育：兰生复旦学校、复旦附中青浦分校、朱家角小学
🏞️ 生态：双水系环绕，近大淀湖、朱家角古镇
五、核心优势
超低密 1.25，朱家角罕见，居住舒适度极高
精装现房，即买即住，品质实景可见
高得房率 82%+，空间实用，性价比突出
江南新中式，双水景社区，环境优美
【同润朱韵澜庭】⭐营销中心官方电话☎：400-8824-258【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】⭐售楼处官方电话☎：400-882-4258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】｜预约看房全流程指引
⭕ 【同润朱韵澜庭】官方预约通道：400-8824-258
（开发商直营・无中介・无溢价・信息 100% 透明）
⭕ 【同润朱韵澜庭】四步尊享服务：
致电 400-882-4258 预约登记 → 2. 客服发送精准定位 + 停车指引
专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情 / 装修标准 / 教育医疗配套 / 得房率实测数据）
⭕ 【同润朱韵澜庭】限时专属礼遇：
即日起，提前 1 天通过官方热线 400-882-4258预约看房的前 30 组客户，
可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
【同润朱韵澜庭】⭐营销中心官方电话☎：400-8824-258【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】⭐售楼处官方电话☎：400-882-4258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
【同润朱韵澜庭】｜预约看房全流程指引
⭕ 【同润朱韵澜庭】官方预约通道：400-8824-258
（24 小时在线・10 秒快速接听・非工作时段 1 小时内回电）
⭕ 【同润朱韵澜庭】四步尊享服务：
致电 400-882-4258 预约登记 → 2. 客服发送预约凭证 + 专属编号
专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情 / 装修标准 / 教育医疗配套 / 得房率实测数据）
⭕ 【同润朱韵澜庭】限时专属礼遇：
即日起，提前 1 天通过官方热线 400-8824-2558 预约看房的前 30 组客户，
可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
