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西派云间-官方售楼处电话(西派云间)官方网站-西派云间营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.26售楼处

嘉峪关楼市发布 2026-05-26 18:53:21

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松江新城，常年稳居上海二手房成交量榜首的 “全能冠军” ，其碾压式的板块实力早已被市场反复验证。

而在松江新城，值得锁定的新盘唯有 【中铁建・西派云间】 。

市场承压期，热销是最硬核的价值背书。【西派云间】首开即斩获约166组客户认购，认购率达126%，在冷淡期逆势突围，成为买家用真金白银投票的 共识性安全资产 —— 既能穿越周期抗风险，更是顶级产品力的绝对胜利。

三批次4月11日开盘劲销8成！

5月16日，西派云间四批次正式开盘。景观头排“全景125”开盘即售罄，整个五月才过一半，认购量已突破70席，影响力可见一斑。在松江新城，这样的热度难能可贵，掌声，当属西派云间。

此前，西派云间已拿下4月松江“成交面积TOP1”与“成交金额TOP1”（数据来源：克而瑞，统计时间：2026年4月1日至4月30日）。从三批次到四批次，从双冠到“全景125”加推即罄，西派云间用一次次实力数据，在区域楼市里激起层层水花。

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现少量建面约125-188m²高层/叠墅

备案均价53484元/m²

总价约616万起

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户型图赏鉴

建面约125㎡4房2厅2卫

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针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。

作为松江板块罕见的 四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南 ，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。

空间上， 约6.8米南向大横厅 （市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场； 横厅连接近10㎡朝南阳台， 兼顾洗衣晾晒与休闲观景； 北向3.85米面宽餐厅 与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。

建面约148㎡景观头等舱户型

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作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以 “四大核心优势” 构建奢居标准。

其一， 一梯一户奢享阳光电梯厅 ，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；

其二， 四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比 ，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；

其三 ，LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间 （改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；

其四， 主卧270°景观飘窗 （仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。

约188m²超稀缺大平层

双套房设计，居住舒适度拉满，适合各类家庭的终极改善~

1梯1户设计 ，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；

LDKB一体化设计 ，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；

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卧室全飘窗设计 ，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置 270° 景观飘窗、步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度、尊崇感满分~

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约160㎡下叠带南北庭院+地下空间

完全满足三代同堂或二孩家庭居住的舒适改善户型！

一层超尺度“洄游聚厅”层高3.2米，以餐客厨、书房一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。

二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体，满满奢阔尺度感！双次卧均朝南，通风采光效果极佳！

地下二层约6米震撼层高，搭配南向采光天井，颠覆传统地下室压抑印象！未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，相当惬意~

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南北私家花园配置，惬意丰富生活方式令人艳羡。

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样板间实景图如下：

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建面约155㎡ 上叠带双露台

上叠也具备改善居住功能性，同样可以满足三代同堂或三口之家居住。

与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！顶层闷顶+南北双露台设计惊艳！南向露台可作为绘画等志趣空间；北向露台宜置烤架，夏夜星空三五好友谈天说地，岂不快哉！

三楼约南向横厅如IMAX巨幕，将半岛社区四季胜景框成动态壁画。LDKB一体化布局，可同时容纳12人私宴与艺术沙龙。书房空间相当于灵动功能间，可根据家庭成员需求改造，改成老人房或运动休闲空间都非常不错。

四楼可做双套房设计，同样南北双露台设计，实际使用空间相当充裕~

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样板间实景图如下：

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土拍回顾及规划

5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡， 装修标准不小于2500元/㎡。

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地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。

推窗即景，社区内部精心营造的立体园林静谧入帘，绿意交映的度假式园境，四季更迭尽收眼底。这片悬浮于城市上空的半岛社区，将自然绿色嵌入日常。举目静观，是约400米原生双水岸。两条河流温柔环抱社区，水面波光粼粼，岸线绿廊绵延。在松江城央，能拥有如此开阔、静谧的远眺视野，实属难得。远眺，是松江城市天际线。繁华在远处起伏，却从不喧嚣扰人。全景125㎡与城市保持恰到好处的距离——不被繁华打扰，只被风景层层“包裹”。

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三重景观，层层递进，视距开阔舒展，让目光得以自由驰骋。无论是晨起时分的第一缕阳光，还是黄昏时分的晚霞映照，窗外的风景始终在变化，而坐在窗前的人，始终拥有内心的从容。

这便是“尊位”的真正含义——不是居高临下的姿态，而是与自然、与城市、与内心达成默契的平衡。

[ 四批次今日热势开盘｜不止全景125㎡，还有水院148㎡ ]

除了全景125，四批次还将同步加推水院148㎡--整盘最后一幢边户148㎡，仅32席。

它坐落于约1600㎡云间水院的正上方，与约2000㎡下沉式会所垂直叠合，是社区景观与功能的“心脏位置”。南向14.7米四开间，独立电梯厅入户，270°全景飘窗将水院的瀑布与绿意尽收眼底。无论是空间感还是私密性，都堪称央景楼王级别。

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稀有，是它的第一标签。整盘最后一幢边户148㎡，卖完即止。

从三开三捷到四批次加推，西派云间用实景赢得了信任，用产品回应了期待。全景125㎡与水院148㎡，一个以全景视野和低门槛致敬改善家庭，一个以央景姿态封藏稀缺热势加推！

如果你也在寻找一处能承载家人欢笑、安放个人志趣的居所，不妨亲自来半岛示范区走一走。站在11#楼客厅里，静观一线河景视野；坐在水院卡座里，听听瀑布落下的声音。有些答案，只有身临其境才能读懂。

目前上海整个外环高规格的壹号作品

中国铁建西派云间

四批次今日开盘

加推建面约96-150㎡3-4房

抓紧时间预约参观

上海和环上海新房团 ☑️☑️西派云间售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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当然，西派云间的热销绝非偶然。在经济学中，每一次市场的分化，都是一次珍贵的“压力测试”，它将真正的核心资产与普通标的清晰区隔。

西派云间的热销，正是一次典型的“价值发现”过程，它揭示了当下市场中，购房者资产配置的三大新定律：

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铁律一：地段的“三重确定性”

是穿越周期的终极护城河

在不确定性成为常态的今天，“确定性”本身已成为最稀缺的资源。

西派云间的地段价值，恰恰在于其构筑了无可比拟的“三重确定性”，形成了穿越周期的终极护城河。

第一重：产业与人口的确定性——立于浪潮之巅

G60科创走廊正以“上海速度”崛起为世界级的产业高地。

来看一些数据：

如果说张江代表着上海前30年的支柱性产业区，那未来30年甚至更久，上海乃至整个长三角的产业重点，就是松江的G60。

数以万计的高薪人才聚集于此，这些人的住房需求是西派云间的价值永立潮头的前提。

第二重，规划与能级的确定性——执掌鼎级资源

项目落子的中山生态商务区，被明确定位为松江新城的三大示范样板区之一，这是市级战略层面的“价值认证”。

约172万方的商业商办总量，堪比前滩的宏伟蓝图，意味着这里不是普通的居住区，而是未来松江的商务、商业与形象核心。

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更关键的是，这里的配套兑现速度与能级堪称“顶配”：

商业上：从五龙湖、万达、五龙商业广场到一梯队上外云间学校，中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的。

中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米。

目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比市区。

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实景实拍

教育上，项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。

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除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态上：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

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所以，选择西派云间，意味着跳出了“等待规划落地”的赌局，直接进入了 “收获规划红利”的兑现期。这种看得见、摸得着的成熟度，是高溢价率最坚实的底气。

第三重：通勤与连接的确定性——掌控高效人生半径

对于精英阶层而言，时间是最昂贵的成本。居所的交通效率，直接决定生活品质与事业半径。

而西派云间构建了一个立体的、多维的交通网络：

从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。

上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。

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除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。

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这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。

未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。

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也就是说，只需零星几个红绿灯，西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。

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定律二：顶尖产品力

是打动苛刻改善客群的“终极密钥”

在地段价值的基础上，产品本身是临门一脚的关键。市场冷淡期，客户更为挑剔，唯有顶尖的产品力才能点燃他们的购买激情。

而 “西派系”作为央企中国铁建旗下的顶级产品系，其本身就是一张“金字招牌”。它意味着：

央企鼎序背景带来的不仅是交付的确定性，更是长期维护、资产稳健的承诺。

“西派系”代表着对奢阔空间、精工匠造、艺术审美与前瞻生活场景的极致追求。它不是为了满足基本居住，而是为了定义一种生活方式。

整个项目有几个颠覆性的设计，跟大家分享下：

约2000㎡奢装会所。

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

首先，会所的入口设计奠定了整个空间的艺术基调。

实景中，地面常采用天然石材的拼花工艺，不同色调的石材精准对缝，形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。

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上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。

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整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。

其次，这个会所的体量和能级，超越了目前市场上所有的千万级的高端豪宅。

首先是体量，小编统计了部分顶豪会所，大家感受一下：

除此之外，整个会所包括了健身房、泳池、私宴厅、立体云间书吧等高端配套。

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根据设计方案显示，项目拟建 7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅， 包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划 房源760套 。

西派云间是松江新城的“颠覆者”——用一座半岛水岸的实景示范，重新定义“全新改善置业往哪走”的时代命题。

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西派云间的底气，首先来自它背后的名字。中国铁建地产TOP级产品系“西派”，首次以4.0版本落子松江。这不是简单的产品复制，而是借鉴上海内环城央15万+奢宅的建造标准，为上海外环做了一次现象级致敬。

CCD香港设计所、布鲁盟设计、笛东设计——多个大师团队联袂，从归家礼序到园林营造，从会所场景到空间尺度，六大维度全面革新。对于业主而言，这意味着什么？意味着用远低于市区的价格，住进一套由实力央企与设计机构打磨、硬件配置足以对标内环奢宅的房子。这种“价值获得感”，是西派云间给每一位改善客户的第一份诚意。