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项目效果图👇

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2024年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。

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2025年6月25日，保利置业通过产交所股权交易方式， 以8.5亿元底价竞得项目公司51%股权，正式获得这两宗优质宅地的开发主导权。

两地块位置相邻，相距不足300米，总面积约13.03公顷。267街坊145-20地块成交总价约30.59亿元，楼面价约72300元/平米；270街坊146-07地块成交总价约23.58亿元，楼面价约71185元/平米。

项目规划彰显高端定位，将打造 六重生活体验空间 ：酒店式落客入口瑰丽门厅、TOP级的奢享传奇镜庭、几何式的美学梦幻花园、端庄松弛的假日庄园、高定生活的会所臻享、礼序归家的艺廊归巷。

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保利·誉静安的产品设计充分考虑了现代高端生活的需求， 整体打造以功能型+改善型的三四房为主，同时规划有低密多层住宅产品。

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267街坊145-20地块拟建 3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅 以及部分社区配套。社区实行人车分流，设计有下沉庭院，部分高层住宅首层为架空层。

270街坊146-07地块拟建 3栋15-25层高层建筑以及1栋商办 ，社区配套等。该地块住宅楼栋首层全部架空，住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价）。

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项目周边配套完善。

交通方面：项目距离8号线西藏北路站100米和350米，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。

自驾上，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

商业方面 ：项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

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医疗方面 ：项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

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教育方面 ：项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

中兴社区十年巨变

上海内环最后的黄金拼图

当中兴社区迎来城市更新的关键十年，这片静安苏河湾的稀缺地块正依托"一江一河"国家战略加持，以更中心、规模更大等属性全面超越张江、瑞虹等板块，缔造属于内环内的城市更新案例传奇。近年来静安区土地出让量稀少，优质存量房及土地供应量稀缺，更凸显静安区中兴社区项目生来稀贵的区位价值性，中兴 作为内环内罕有的超规模更新单元，其2倍于瑞虹的体量却占据更核心的区位，对望陆家嘴，距离外滩、人民广场直线约4km。 方便通达各核心地标及商圈。国际级城市规划叠加醇熟城市烟火，这里也是双面上海的生活终解，完美演绎国际都会与市井烟火的共生哲学：

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正因如此，板块吸引了众多开发商落子北静安，纷纷展露了产品打造雄心，中兴社区板块主力3个即将入市、在售项目：主打国际先锋艺术社区的万科·中兴傲舍，在售价格13.3万/㎡，中建玖上琅宸首开14.68万/㎡；大华静安年华，均价也在13万/㎡左右。

相信这方土地已不仅是物理空间的争夺，更是塔尖圈层收藏未来城市话语权的战略资产。

此番苏河湾集团携手保利置业目标打造静安区极制人居标杆，以稳健国央企实力加持，叠加保利开发经验与实力，加之好房子新规加持，势必在上海核心土地资源中践行产品塑造新标杆。

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誉静安售楼处电话：400-9975-759重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅誉静安售楼处电话：4009975759✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以誉静安400-9975-759热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅誉静安售楼处电话：400-9975-759✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

誉静安预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：誉静安官方售楼处电话400-9975-759（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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誉静安超级创新城

2026官方公告与销冠实录

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项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：

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现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。

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