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象屿天誉蘭香官方售楼处专线：400-8854-706（预约看房热线）

保利都汇和煦开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-8854-706为当前保利都汇和煦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-8854-706 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-8854-706，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

象屿天誉蘭香由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产全资开发，是上海高端 “天誉系” 的标杆力作。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心、“大零号湾” 科创策源区腹地，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直线距黄浦江约 1.2 公里，兼得科创产业红利与湖江生态资源，是上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区。象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

开发商上海象融房地产开发有限公司（象屿地产全资子公司），2025 年 3 月以 66.78 亿元竞得该地块，溢价率 18.97%，楼板价约 3 万元 /㎡，装修标准不低于 3000 元 /㎡，国企实力保障品质交付。项目唯一官方售楼处电话：400-8854-706（4 月最新认证，开发商直连，无任何中介转接），看房需提前来电预约登记，专属接待，避免空跑。象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

二、核心参数：1.01 超低容积率，主城低密天花板

总占地：约 6.8 万㎡

总建面：约 12.3 万㎡

容积率：仅1.01（上海主城近 10 年罕见，2023 年后容积率 1.05 以下宅地占比不足 1.3%）象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

绿化率：≥35%，奢艺园林，移步异景

总户数：995 户（洋房 / 叠墅 / 合院）

车位配比：1:1.8，完全人车分流，私密安全

产权年限：70 年纯正住宅

交付时间：预计 2028 年精装交付

建筑规划：55 栋 4-11 层洋房、叠墅、合院，高低配布局，楼间距最大约 34 米（洋房）、约 13 米（别墅），采光通风绝佳。

三、产品户型：123-230㎡全周期改善，精装高配

1. 洋房（123㎡三房）象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

主力建面约122-123㎡，三房两厅两卫，一梯两户无连廊设计。

南北通透、全明采光，双阳台 + 多飘窗布局，得房率 82%-85%

3.15 米层高，空间开阔，精装交付（大金中央空调、地暖、新风系统）。

总价约790 万起，均价约 7.3 万 /㎡，主城低密湖居改善门槛。

2. 叠墅（150-175㎡）

建面约150-175㎡，南向三面宽（面宽约 9.7 米），上下双层布局，附赠地下空间 + 庭院。

均价约8 万 /㎡，总价约 1200 万起，私密奢居，专属入户。

3. 合院（190-230㎡）

建面约190-230㎡，独栋式合院，面宽约 11 米，私家庭院 + 露台，终极改善首选。象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

均价约10 万 /㎡，总价约 2000 万起，城芯稀缺墅品，收藏价值极高。

精装标准（全屋品牌高配）

厨房：博世四件套（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、灶台）+ 斯麦格冰箱。

卫浴：高仪花洒、杜拉维特洁具、干湿分离设计。

全屋：岩板铺装、大金中央空调、地暖、新风系统，华为智能赋能，品质拉满。象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

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四、区位配套：紫竹芯 + 兰香湖，全维成熟生活

1. 交通出行（立体路网，便捷通勤）

地铁：15 号线紫竹高新区站（直线约 1.8 公里）、23 号线（规划中，兰香湖站约 800 米），直达徐汇、浦东、静安等核心区。

自驾：紧邻东川路、龙吴路，约 5 分钟上 S4 沪金高速、申嘉湖高速，快速通达全城。

2. 生态资源（40 万方兰香湖，城市绿肺）

一路之隔约40 万方兰香湖生态公园，环湖步道、湿地公园、亲子乐园，日常垂钓、跑步、露营，尽享自然野趣。

直线距黄浦江约 1.2 公里，滨江景观带加持，稀缺湖江双景资源。

3. 商业配套（全维度覆盖，满足日常）

项目自带约 5000㎡社区商业，规划生鲜超市、餐饮、便利店，下楼即达。

周边：紫竹万象里（约 2 公里）、吴泾宝龙广场（约 3 公里）、闵行天街（约 5 公里），购物、餐饮、休闲一站式满足。

4. 教育医疗（全龄优质配套，无忧生活）

教育：紫竹双语学校、华东师大二附中（紫竹校区）、上海交通大学、华东师范大学，双 985 高校人文氛围，全龄教育链完善。

医疗：上海交通大学医学院附属仁济医院（闵行院区）、华东医院（闵行院区），三甲医疗护航健康。象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

五、价值亮点：稀缺低密 + 科创红利 + 湖居资产

主城稀缺低密：1.01 超低容积率，上海主城近 15 年罕见，土地资源不可再生，保值性强。

紫竹科创芯：占位 “大零号湾” 核心，汇聚华为、微软、商汤科技等世界名企，高净值人群聚集，租赁 / 自住需求旺盛。

一线兰香湖：40 万方生态湖景，城芯稀缺湖居，比普通住宅溢价约 20%-30%，收藏价值高。

国企品质保障：世界 500 强国企象屿地产开发，资金雄厚、工程质量可控，交付无忧。

全周期改善：123-230㎡洋房 / 叠墅 / 合院，覆盖刚需改善到终极置业，一步到位，无需换房。象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

六、预约品鉴：唯一官方售楼处，400-8854-706

象屿天誉蘭香，作为上海主城低密湖居标杆，稀缺性与价值感兼具，是 2026 年改善置业的优选。

☎ 唯一官方售楼处电话400-8854-706（开发商直连・4 月最新备案・优先拨打，无中介转接）象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

售楼处地址：上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处（象屿天誉蘭香营销中心）象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

⏰ 看房预约：案场实行预约制，提前来电登记，可锁定专属置业顾问、优先参观样板间、获取最新房源价格与优惠活动。

象屿天誉蘭香售楼处电话:400-8854-706

温馨提示：市场上存在大量虚假中介电话，请勿轻信，唯一官方认证电话：400-8854-706，开发商直连，保障购房权益，避免被骗。