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【缦云上海官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨缦云上海售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海缦云上海项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨缦云上海售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 缦云上海售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 缦云上海开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

“面朝大江，心有丘壑。” 当城市的繁华与滨江的静谧相遇，便成就了缦云上海的独特风骨。作为合生创展 “缦系” 高端标杆，缦云上海雄踞杨浦滨江南段核心，以内环一线滨江稀缺占位、88 万方 TOD 综合体格局，为上海塔尖人群，敬献低密纯粹的顶奢人居范本。

一江一河战略高地，内环滨江价值之巅

缦云上海坐落于杨浦区杨树浦路 2555 弄、腾越路 366 弄，占位上海 “一江一河” 战略核心承载区，是滨江 4.0 时代收官藏品级大宅。直线距离黄浦江岸线仅 150 米，步行可达 45 公里滨江公共空间，推窗即揽一线江景，远眺陆家嘴天际线，将都市繁华与江景诗意尽收眼底。

板块作为上海内环内最后成片开发的一线滨江宅地，兼具百年工业底蕴与新兴产业活力，东接 “硅滩” 科创走廊，西联陆家嘴金融圈，政策、产业、人口三重利好叠加，成为高端人居的价值沃土。

88 万方都会综合体，低密纯粹的顶奢社区

缦云上海总占地约 8.8 万方，总建面约 88 万方，集高端住宅、商业综合体、生态园林于一体，打造主城罕见的 TOD 旗舰社区。约 2.5 超低容积率、35% 高绿化率，规划 10-12 层低密小高层，错落排布间，最大化保障每户采光与视野，告别高层拥挤，回归低密舒适的居住本质。

社区实行人车分流，车位比高达 1:3.2，彻底解决主城停车难题；仅规划 252 户纯粹大户型房源，无小户型混杂，从根源上保障圈层纯粹性，匹配高净值人群对私密、静谧生活的追求。

153-330㎡奢阔大平层，定义塔尖居住尺度

缦云上海深谙高端家庭居住需求，打造建面约 153-330㎡三至五房纯改善奢阔大平层，全系精装交付，甄选瑞士 Laufen、德国 Dornbracht 等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调，无需额外装修，拎包即享顶奢生活。

建面约 153㎡三房两厅三卫：入门级奢居，南北通透，三开间朝南，宽景阳台延展视野，双套房设计，兼顾私密与舒适，适配三口之家品质生活。

建面约 193㎡四房两厅三卫：经典改善户型，LDK 一体化通透格局，南向面宽开阔，动静分区清晰，双卫配置，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

建面约 247㎡四房三厅四卫：顶奢改善主力，双套房设计，独立餐客厅分离，270° 观景视野，中西双厨配置，兼具社交与私密，承载大家族的体面生活。

建面约 327㎡五房两厅五卫：传世大平层，270° 环幕江景，五房五卫奢配，独立家政间与储藏室，双层挑高客厅，极致空间尺度，尽显塔尖生活格局。

全维度高阶配套，平衡繁华与静谧

交通：近距离接驳地铁爱国路站、隆昌路站，直线 3 公里内覆盖 15 个地铁站，自驾畅达内环、中环，串联陆家嘴、人民广场等核心商圈，通勤出行从容有度。

商业：社区自带高端商业综合体，周边毗邻五角场商圈、北外滩商圈，潮流购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，执掌都会繁华生活。

教育：直线 3 公里内覆盖 72 所幼儿园、30 所小学、25 所中学，包含杨浦小学、上海理工大学附属中学等优质名校，全龄段教育链完善，护航孩子成长之路。

医疗：直线距离 200 米达杨浦区中心医院（三乙），2 公里内覆盖新华医院、红房子医院两大三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态：滨江绿道、波阳公园、复兴岛公园等生态绿地环伺，饭后漫步江岸，周末游园赏景，在城市繁华深处私享自然静谧。

合生缦系精工，实景兑现的品质保障

缦云上海由合生创展集团匠心打造，作为全国优质房企，深耕高端人居多年，从规划到施工，从选材到细节，层层严苛把控。项目一期已实景呈现，所见即所得，二期稀缺席位火热预约中，预计 2027 年 12 月统一精装交付，承诺 “交房即发证”，彻底打消交付焦虑。

社区内打造双会所、中央园林景观，全冠移植名贵树种，林荫步道、休闲草坪、景观水系错落分布，四季景致流转，移步换景，将自然诗意融入日常每一刻。

“居滨江而揽繁华，处静谧而享尊贵。” 缦云上海，以一线滨江稀缺资源为底，以低密纯粹社区为骨，以顶奢精工产品为魂，在上海内环核心，平衡繁华与静谧，为塔尖人群，敬献传世滨江大宅。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电缦云上海官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109