最新消息
新滨江封面 新海派国际生活湾区
「前滩滨江道」
首推建面约89-153㎡户型，共计122套房源
备案均价116541元/m²
实景示范区 诚邀莅临品鉴
预计1月14日取证 16日认购
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本期推售信息：
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【22幢38号】：建筑面积89平左右，总高6层的洋房，一梯两户
【15幢32、33号】：建筑面积99-100平左右，总高13层的小高层，一梯两户
【12幢23号】：建筑面积124平左右，总高7层的洋房，一梯两户，是整个小区得房率最高的一栋
【21幢41号】：建筑面积139-153平左右，总高25层的高层，两梯两户及部份两梯一户
21幢的12层视野：
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前滩滨江道的核心价值，其机遇性与稀缺性堪称独一份：
机遇1： 绝版滨江全面积段 ——项目户型丰富，尤其99㎡3房瞰江低密户型，以千万级门槛入住市区核心滨江，这样的机会已近乎绝迹；
机遇2： 高性价比4房 ——滨江4房普遍190㎡起步，而项目129㎡4房不仅总价可控，更以四叶草设计实现空间利用率与居住舒适度的平衡；
机遇3： 带洋房的低密社区 ——这在市区核心滨江几乎不会再有，为居住保留了难得的低密质感；
机遇4： 湾区生活体验 ——市区核心滨江罕见的湾区，通过引水入湾打造宜居社区、办公集群、公共聚场三层空间，家门口就是国际化滨水综合体；
机遇5： 成片开发 收官之作 ——前滩中央商务区的成功早已印证陆家嘴集团的成片开发实力，而前滩滨江道作为陆家嘴集团前滩滨江国际住区的收官之作，同样以“成片开发”呈现，品质有保障。
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当城市肌理邂逅滨江潮涌，当海派经典对话自然肌理，前滩滨江道实景示范区于12月12日揭启了一场关于未来滨水人居的理想叙事。作为
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2025年末上海楼市人气红盘，前滩滨江超级完整体的压轴住宅，前滩滨江道自面世以来，便备受关注。实景示范区正式开放后，热度持续攀升，人潮不断。如今项目已过会，入市进入倒计时，这场迭代上海滨江居住标准的人居范本，正待全城共鉴。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
更令人惊喜的是，本次过会价格仅为 116541 元 /㎡，放眼整个核心滨江段都是诚意满满。前滩核心地段的压轴席位，叠加如此超预期的价格优势，无疑是抢占滨江高端生活的最佳时机，滨江豪宅的入场券。席位有限，把握机遇，方能入主前滩滨江最后的珍藏！ 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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前滩滨江道的现象级火爆，绝非偶然。作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，项目以“视野、资源、体验”三重维度的绝对优势，成为上海滨江人居的全新焦点。
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体验更优 从“看江”到“住江”的迭代
居住体验方面，陆家嘴集团开创性的 “ 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线 引水入湾” 手法，直接改写了人与江的相处距离。不同于过去 “远观江景” 的被动欣赏，前滩滨江道将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间。清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从 “喜欢江边” 的浅层次向往，进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从“喜欢江边”的浅层次向往，进阶为“住在江边”的沉浸式体验。
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24小摩登烟火 与美好全时共生
项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，串联起全时段生活图景：清晨，街区面包香混着咖啡香唤醒活力；午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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当图纸上的线条勾勒照进现实，一场新海派精致格调与产品力深度落地的实景叙事，徐徐展开。
五重场景，演绎水木交融新海派
在场景打造上，精选用材，示范区门口栽植的两棵珍贵红花檵木，其独特的桩型需百年时间自然形成。随后，五重景观场景层层递进，将“水木交融”的新海派理念具象化呈现。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
浮岛花园: 以华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就的水景，阳光下水石闪着蓝色品光，搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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芳香疗愈花园： 棋盘格布局的休憩空间以特选香樟为核心，搭配乌桕与多样芳香植物，臻选从湘西深山移植的树形丰满的独特香橼,装点闲适日常。
水畔之汀： 延续海派弧形收边设计与叠水效果，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯撞色融合，中央百年桩景红果冬青与进口红枫搭配，成为点晴之笔。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
原林草坪剧场： 将是未来业主互动核心区，两侧榉树暗合“举业高升”寓意，中心移植红梅,实现冬有常青、寒有梅开的冬日别致景观。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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云森自然课堂： 步道两边种植的樱花、金桂、红枫构筑“三季有花四季有景”别样体验,精选进口的羽毛枫，树形优美，珍贵性不言而喻。
建筑立面 勾勒现代海派的质感轮廓
项目建筑以现代海派为底色，萃取三段式、塔冠等经典元素，凝练摩登轮廓。标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线呼应。石材+金属铝板立面经多轮打磨，兼具厚重与灵动。空内随处可见的圆弧设计，巧妙消解了空间棱角，与建筑立面的线条美学形成呼应。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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一定要等它！核心滨江最值得期待的四叶草4房！
核心滨江楼市，户型是决胜关键，因为很多项目的户型为了江景牺牲功能性或者南北通透。
而前滩滨江道将居住舒适度与功能性平衡得恰到好处。
建面约129㎡4房：四叶草布局，核心滨江完美4房
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1、四叶草布局：私密感满满
市面多数4房房间扎堆，次卫声响易干扰相邻空间，私密性欠佳。而该户型以经典 四叶草 布局，将四房分置四角，形成独立居住单元，互不干扰。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
尤其适合多代同堂，长辈作息与年轻人互不影响，让每位家人都能自在休憩。
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2、无连廊飞机户型：真南北通透
项目全系无连廊， 既让建筑立面简洁大气，更避免了连廊遮挡北向采光、泄露隐私的问题，实现真正南北通透。
厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道， 搭配三开间朝南格局，阳光满溢室内，彻底告别潮湿阴暗。餐厅空间宽敞，能放下6人桌，大家庭聚餐其乐融融。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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3、独立景观阳台：承载海派慢生活
阳台是居家刚需，但不少滨江户型为凑面积将其纳入室内，错失观景机会。
前滩滨江道则在客餐厅足够宽敞的前提下， 保留独立景观阳台 ，晾晒、养花、观景互不耽误，为前滩湾的海派慢生活提供专属空间。同时， 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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南向双卧的房门均靠近阳台设置 ，既保证了客餐厅区域无法直视卧室内景，强化私密感，又让卧室与阳台快速衔接。
4、南向“双主卧舒适度”：居住平权更贴心
户型在南向空间规划上尽显用心， 实现“双主卧级”舒适体验 ，让家庭成员享受居住平权。主卧采用套房设计，独立卫浴加持，私密与便捷兼具。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
南向次卧空间充裕，灵活性高——可参照样板间打造超大衣帽间，满足收纳需 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线 求；即便作为卧室使用，仍能预留出宽敞衣帽间区域。
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建面约139㎡3房：滨江百变户型
核心亮点在于极高的灵活性 ， 餐厅北侧的房间可根据家庭需求改造，可以是工作室、书房、儿童游乐间等，满足不同生活场景的切换需求， 比固定4房更灵活 。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
不需要4个固定房间的家庭，可重点关注该户型。
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建面约153㎡4房：极致观景户型，西瞰江景，东瞰公园景
153㎡西边套将核心江景面全赋予阳台 ， 会客、聚餐时，江景便是背景； 东边套则看公园景，推窗即揽满目绿意 。
采光与收纳同样出色，三开间朝南延伸出三卧朝南设计；更标配同级别少见的独立储藏间，换季物品、生活杂物皆能妥善收纳。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
4房格局兼顾功能性与成长性 ， 二胎家庭、三代同堂都能轻松承载。
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另外，装修细节也尽显开发商匠心。
管中窥豹，入 户处采用 天然贝母 拼接门牌，开门即见精致，归家仪式感瞬间拉满。
雪山蓝奢石及 岩板 被广泛应用于电视机背景墙与卫生间，自然纹理与细腻质感兼具；129㎡户型的餐边柜更是以 一整面木饰面交付 ，且特意做了圆弧处理，虽工艺费料，却让空间线条更柔和美观。
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其它户型： 89㎡则做到了将空间利用率与居
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住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序。
客厅与餐厅采用南北贯通的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果。
三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。
全屋标配的多功能飘窗，有效延伸了室内的视觉景深，为空间增添了更多灵动与实用的可能。
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黄浦江岸 每一次时代进发的原点
100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。
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艺文智岸 一江一河的卓越之眼
“一江一河”规划成为2035上海城市发展的最高纲领；其中，前滩滨江携手徐汇滨江定位“艺文智岸”，以“时尚活力·卓越水岸”强化沿岸地区文体旅商与品牌塑造，并重点带动腹地城市更新与功能转型，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江生活新名片。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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前滩滨江超级完整体
陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。
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前滩滨江中央商务区
聚焦“总部商务"“文化传媒”与“体育休闲”三大核心功能形成了聚集城市地标、总部经济、体育传媒、商业中心等业态的功能型国际城市中心。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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前滩滨江国际住区
千亩城市森林环绕，“最生态、最海派、最未来的”21世纪海派生活实践区。
约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地， 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线 约等于2-3倍世纪公园绿地面积；约62%绿化覆盖率、约170m²的领先人均绿地面积；“三水环抱、五园簇拥”稀缺生态格局；迷人海派街区、围合式低密组团形态等居住格局。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
*数据来源于《黄浦江南经伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划
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寰球资本亲睐
60家跨国公司地区总部；
23家国际经济组织(含代表处)；
10家世界500强企业。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
目前前滩片区的总部经济、能源环保、医药器械、汽车、科技与数字新媒体、专业服务等已经形成规模化效应，未来聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化产业转型。
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高效通勤｜咫尺上海交通动脉
一线：机场联络线三林南站；
两环：中环路、外环高速约1公里；
两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
四轨：6、8、11、19号线（在建中）。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
品质配套｜不落幕的城市繁华
前滩顶级商业群：前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等；
国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等。 前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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人文荟萃｜国际精英教育养成
幼儿教育：上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等；
精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等。
*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准
迷人生态｜一半公园一半家
滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头；
七大主题公园：前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、体育公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林
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栖岸休闲前沿体验 全球人才首选之地
前滩31的国际大秀、东方体育中心的演艺文化等触手可及；冰球、橄榄球、皮划艇、网球、足球等竞体运动……前滩滨江正以最国际、最生态、最运动、最完整的水岸生活，吸纳世界公民。
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