【中海环宇玖章】
中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759
中海·环宇玖章刚刚流出一则核心重磅消息：首推楼栋锁定8号楼，内部已经开始加速推进！项目近期即将过会，首开价格或将极具竞争力！
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更刺激的是，此次首推位置属于 环宇玖章全盘的“楼王之王”：8号楼 = 核心资源最强 + 景观能级最高 + 楼间距最夸张。
虽说当下市场整体偏冷，但11月1日 中海环宇玖章接待中心一开放，却给高端市场点燃了一把旺火——项目 未开先火，前来看房的客户一组接一组，热度远超预期。
要知道，真如核心板块已整整 断供5年，积压的改善需求本就不少，我早料到项目开放后人气会很旺，可现场火爆程度，还是超出了我的预期。
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真如的交通优势在内环旁 “无出其右”；更重要的， 于购房者，未来即便换工作，只要新公司还在市中心，从真如出发基本都能快速抵达，这种 “无论去哪上班都安心”的安全感，是其他板块难以给到的。
在我心里，真如不只是内环旁的一个区域，更是2018年以来最成功的成片开发板块与鼎流商圈之一。
10年前，它还被调侃是“脱节的副中心”；如今，已完成华丽蜕变。未来，随着 真如翠谷、真如之心的落地，板块还将再上一个台阶，持续领跑！
它完全担得起一句—— “普陀之光，鼎流商圈真如”。
断供两年的普陀核心区域，迎来首个新规产品
中海真如翠谷项目
【中海环宇玖章】
预计推出建面约125-135-145-178㎡
多阳台+公园会所+高定装标，定鼎真如改善标杆
样板间已正式开放
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01、
基本信息
上海六批次土拍中，普陀真如的翠谷首发地块出让，由一幅住宅和一幅商业用地组成，中海地产以总价65.25亿元竞得，溢价率约14.17%，成交楼板价约5.88万/㎡。
中海真如翠谷项目定名 中海·环宇玖章，项目规划方案同步出炉。其“大中轴、全架空、豪宅感”的产品理念，将沉寂多年的真如重新拽回聚光灯下。
作为普陀新规下的开篇之作，中海环宇玖章实现了全维度产品突破——从建筑颜值、公区品质、会所配置，到户型实得率与装修标准，均树立了新标杆。
纵向超过200米的大中轴线与横向140米的景观轴，共同构成项目的空间骨架，这种尺度的轴线规划在土地资源紧张的上海城央住宅项目中确实少见。
尤为引人注目的是 约50米横向楼间距，这一尺度远超常规住宅项目，在小区内部嵌入一座相当于小型城市公园的公共空间，光是看效果图就能感受到。
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中海环宇玖章可视面都是 古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。
项目还采用全域架空设计， 一层全部架空，层高达约4.5-6.6米。这一设计带来的好处显而易见：一是 首层住宅标高更高，有效避免潮湿问题，同时业主视野更开阔；二是超高的架空层高， 未来将规划丰富的社交、娱乐场景，无论邻里互动、儿童游乐，还是长辈休闲，都有专属空间。
项目南侧还规划公园，以后散步、遛娃、休闲都有了绝佳去处；更间接降低项目“视觉容积率”，再 搭配超200米的景观轴，满眼绿意，提升居住舒适感。
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而中海在舒适度的打造上，更玩出“创新操作”，没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——既避免会所占用社区内部的景观空间，把 “社区景观最大化”地给到业主；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。
会所的规格则一脉相承玖系会所， 由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。
项目不是单一住宅，而是 约16万方综合体。
项目南侧是约4000㎡公园，推窗见景，也是清晨慢跑、傍晚散步的好去处。
项目拟引入仓廪市集，打造 街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，出门即享高阶烟火气，真正实现上海稀缺的“出则繁华、入则静谧”生活。
居于此，日常通勤后逛街区商业就能满足生活所需，周末还能轻松前往环宇城MAX，享受更丰富的消费体验。
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02、
推售信息
户型而言，装修标准5000元/㎡，硬性指标已为高品质改善社区奠定基调。 中小套型不低于30%，实则是对市场需求的精准回应。一方面，上海改善客群并非一刀切的大户型偏好者，许多二胎家庭或三代同堂群体需要小而精的功能空间。另一方面，中小套型的存在能降低上车门槛，让项目覆盖更广泛的客群基数，避免陷入高总价孤岛的困境。
1、全系多阳台，实得率拉满！
以建面约123㎡3房为例，区别市面上多数仅单或双阳台布局，该户型 四面宽朝南+罕见的南向三阳台，实用性和采光度更强。
从性价比来看，相当于“买1得2”；从功能上，两个房间拓展后可形成两个大次卧，放下衣柜+大床绰绰有余，实现“全家生活平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功能，灵活满足不同需求。
2、部分户型配明窗玄关，罕见又实用！
明窗玄关十分少见，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。
3、全系户型带储藏间/家政间，收纳井然有序！
常规项目只有大户型才配置室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型配备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更井然有序。
4、应飘尽飘，边套270°满飘窗，全景视野太惊艳！
项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），形成“全景舱”般的视野。
飘窗除了铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。
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值得一提， 部分户型连接设备平台，空间灵活多变。
其他户型图过程稿：
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最近很多人都在问上海“好房子”新规落地后，到底会带来什么不一样的产品？
当中海环宇玖章出现时，我们发现，它给出的答案不是生硬的标准堆砌，而是一份关于“如何住得更好”的标准答案。
首先，最直观的感受是：空间变“大”了，也变“巧”了。
我们以最近刚刚开放的123㎡的户型样板间为例，走进去的第一个感觉，就是宽敞、明亮、舒适。
它通过精心设计的 南向三个阳台和全屋的飘窗，巧妙地多出了约几十平的面积。这意味着，你花的123㎡的钱，享受的是接近140㎡左右的居住体验。
这背后，是它实实在在的 高实得率。
阳台全部朝南，不再是传统户型中晾晒衣物的角落，而是变成了养花、喝茶、晒太阳的休闲空间，实用性大大提升。
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更为贴心的是，它在北面还设计出了一个 独立的空间，可以作为独立的北阳台、储藏室灵活使用，这在同等面积户型中极为少见。
主卧的转角大飘窗，甚至 主卫的淋浴间也带采光飘窗，让阳光和风景成为家里最普通的背景，这种居住的愉悦感，是很难用数字衡量的。
其次，生活的动线被重新规划，更加贴心。
房子不只是一个个房间的集合，更是生活发生的地方。中海环宇玖章在规划生活场景上，花了很多心思。
家的核心区变得更开阔：客、餐、厨连成一体，进深可达8.6米，整体LDK空间接近30㎡，尺度感媲美市面上140㎡以上的产品，处处都有生活场景的细节。
厨房间配置了 美诺六件套、交付的岛台，当你每次在家下厨或聚餐，你一定会惊叹于这些家电和设计的实用性。
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每个家人都被平等关照：三个卧室都朝南，次卧的面积也足够大，能轻松放下大床和书桌。这保证了无论是老人还是孩子，都能拥有同样温暖的阳光和舒适的私人空间。
