大宁核心内环旁时代风口
【大华·静安年华】
建面约108-123㎡3-4房
均价13万/㎡ 总价约1272万起
匠造悬浮高层+空中会所+三阳台
线上预约享受返佣金50%优惠
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项目一房一价表▼
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项目推售详情
静安大宁【大华静安年华】推出建面约108/123㎡3-4房，过会均价13万/㎡！
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户型设计更是刷新上海楼市认知：市区首个全系「三阳台」神户型在此诞生！高层建面约108㎡与123㎡两种主力户型均采用这一突破性设计，实现了从「双阳台」到「三阳台」的质的跨越。
建面约108㎡3房，三阳台面积达约13㎡（赠送一半），飘窗赠送约3.3㎡，室内使用面积达约94.5㎡，实得率高达约87%，总赠送面积比常规次卧都大。🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
建面约123㎡4房，三阳台面积达约14.7㎡（赠送一半），5飘窗赠送高达约10.4㎡，室内使用面积约117.8㎡，实得率高达约96%，总赠送面积相当于两个次卧。🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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以108户型为例，入户处定制一整排收纳柜，不仅容量远超常规设计，更通过精细化
分区，让各类物品各得其所：
日常随手取用的小物件、女主人的高筒靴，吸尘器、扫地机器人乃至行李箱等大件物品，均有专属收纳空间。更贴心的是，冰箱、洗烘套装等家电也被巧妙嵌入柜体，实现“隐藏式收纳”，让整个柜体外观更显整洁统一，与空间风格融为一体。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
最令人惊艳的，莫过于项目将原本易被忽略的过道转化为实用收纳区——打造了少有的“过道柜”，无论日常衣物、换季的厚被子，还是不常用的生活物件，都能在此找到规整安放的位置。
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
静安首个“三阳台”户型，超高实得率，空间震撼感远超预期
客户来之前已知晓项目有“三阳台”及实得率高达约87-96%，但当其亲临展示间，实际空间呈现出的开阔尺度，依旧带来了远超预期的震撼体验。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
比如108户型南次卧，在摆放双床头柜+衣柜的基础上，靠窗区域仍留有空间；要知道，在同面积段的多数户型中，南次卧仅能勉强容纳单床头柜+移门衣柜。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
比如108户型主卧，连通阳台后，整体空间感媲美130㎡大三房的主卧尺度，在放置1.8米大床+双床头柜后，还能定制一个大尺寸L型衣柜。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
最让人震撼的是123户型客餐厅，面宽约6.6米，在拓展两个阳台后，客餐厅面积可达约40㎡，和150-160㎡客餐厅尺度相当。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
更难得的是，无需敲改任何空间，就能拥有如此完整开阔的公共区域，无论大家庭聚餐、二胎玩耍，还是举办小Party，皆能轻松承载。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
此外，123户型还配备一处完整的多功能空间，可用作收纳间、茶室、书房、儿童活动间或者琴房等，适配不同家庭的生活需求。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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项目空间展示间实拍，以实际交付为准
项目社区详情
项目以全球顶级豪宅为范本， 将 “小地块” 精雕细琢成 “大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。
从世界知名建筑中汲取灵感， 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。
大华·静安年华借鉴这一理念，引入 “浮岛理念”， 住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座 “空中浮岛”，形成 “楼下繁华商街，楼上静谧生活” 的独特格局。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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与传统住区不同，大华·静安年华业主无需远行，下楼即可沉浸在丰富多元的商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。
这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
同时，商业3层精心配备室内泳池、健身房、瑜伽房等设施，凭借得天独厚的采光条件，与窗外绿意盎然的屋顶花园相互映衬，营造出舒适惬意的休闲氛围。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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整座建筑采用经典对称三段式构图，将新古典与邬达克美学融合以当代创新手法演绎，外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素将百年海派风华传承给未来。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、标志性的地标重塑上海天际线轮廓。
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社区配套的升级同样「卷」出新高度：约2300㎡自持商业被升级为「三层商业基座」，融入室内泳池、健身房、瑜伽房等多元功能，通过配套的迭代，大华正引领静安进入「新生活方式」时代。
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项目区位配套
【大华·静安年华】可谓 双王炸区位， 直线800米贴脸静安内环，一脚油门就能杀进上海
城市动脉，畅达全市核心节点；约 4.4公里直插静安寺-南京西路心脏，直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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静安寺-南京西路作为魔都商业王冠上的明珠，恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心… 全球顶奢品牌扎堆，爱马仕、LV、香奈儿随便逛；20+黑珍珠餐厅星罗棋布。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
别人专程打卡的「网红地标」，在大华·静安年华业主眼里，只是生活的日常。
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南京西路商业配套实景图
大宁久光、大宁国际商业广场等多个大型商业林立，购物、娱乐、休闲一键拉满；三甲医院上海市第十人民医院、上海市同济医院、同济大学附属口腔医院等医疗天团坐镇，为健康保驾护航；还有大宁公园、上海马戏城等休闲地标环绕。
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关键大宁还是静安教育高地，项目周边的闸北实验小学和风华初级中学声名远扬！
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根据上海发布信息，项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校和风华中学，中小学在静安都属上乘。
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来源上海发布
根据初中对口信息，闸北实验小学教育集团全部对口风华初中。
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来源上海发布
（免责：仅为教育配套和周边教育对口示意，项目对口学校以教育局发布为准）
得天独厚的地理位置，让大华·静安年华形成 “双核辐射” 的独特价值，既拥揽静安寺-南京西路的顶尖繁华，又坐享大宁商圈丰盛配套。 🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
大宁核心内环旁时代风口
【大华·静安年华】
首开建面约108-123㎡3-4房
均价13万/㎡ 总价约1272万起
匠造悬浮高层+空中会所+三阳台
售线上预约享受返佣金50%优惠🌐🌐大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
你有没有发现？
上海真的不缺好逛的商场！
不论是像嘉里中心这样的老牌高档商场
还是像西岸梦中心这样高人气的新商业体
一年四季春夏秋冬
都能承包你的节假日休闲时光
最近小侬获悉
上海又一“商业巨无霸”传出新消息
PRISMA新嘉中心
开业后将成为
上海第二大、浦东最大的商业综合体
预计将于明年营业！
马上来了解一下吧
⬇️
地理位置优越
无缝衔接轨交6/12号线
这座“商业巨无霸”建在哪里？
开业之后怎么去？
TA位于 浦东金桥城市副中心核心区域
就在 轨交6、12号线巨峰路站
TA是浦东新区 “4+6+N”大消费概念
空间布局中“6”个市级消费圈之一
6号线是串联浦东重要区域的线路
而12号线有“换乘王”的称号
同时这里还有21、22号线在建中
交通可以说是十分便利啦！
PRISMA新嘉中心 总规模约43万㎡
包括4.7万㎡的高品质住宅
2.5万㎡的超甲级办公楼
以及 36万㎡的购物中心
预计将于 明年上半年亮相！
届时TA将成为
浦东最大的购物中心
也是全上海的“第二大”！
（从全市来看，规模将仅次于松江印象城，据公开信息显示，松江印象城一二期总规模约40.5万㎡，二期预计将于2027年建成投入运营。）
首批主力店已曝光
多家首店、旗舰店
据了解
PRISMA新嘉中心
共将引进近500个品牌
目前首批主力店已经官宣！
包括影院、餐饮
赛事级冰场、攀岩、亲子等
其中有多家首店、城市旗舰店
Bloom
上海全新概念店
西岸梦中心BLOOMARKET
从静安嘉里中心的“排队王”胡麻
到西岸梦中心全球首个滨水市集
背后都是BLOOM团队
此次新嘉中心开出BLOOM全新概念店
也将延续特色基因
带来融合多元文化的
各地创意美食
目测吃货们又有新店可以打卡了~
BE1ST一工元超级玩运动空间
浦东首店
对于有娃家庭来说
奈尔宝可是大名鼎鼎了吧
这一次面向大龄儿童的体能探索乐园来了！
奈尔宝旗下的
BE1ST一工元超级玩运动空间
首次进驻上海浦东
拥有跨越三层的超大空间
融合了智能科技与前沿运动项目
目测大龄儿童也要玩到不亦乐乎了！
岩时攀岩
浦东首店
如今
攀岩正成为年轻人中超级火的一项运动
这家综合性攀岩馆
集难度、速度于一体
目前在上海只有西岸梦中心一家门店
新嘉中心Prisma门店开业后
浦东的攀岩爱好者也有好去处啦！
全明星滑冰俱乐部
上海旗舰店
这家全明星滑冰俱乐部
是上海旗舰店
也是目前浦东购物中心里
唯一一家赛事级标准的冰场
门店配备了奥林匹克标准冰面
国际特训认证通道等顶级配置
拥有花样滑冰、冰球等培训项目
学员在这里
可以通过达级赛获得国际认证证书哦！
寰映影城
浦东旗舰店
源自澳洲的高端影城品牌寰映影城也来了
旗舰店将带来4K科视激光、杜比全景声
国际巨幕等高端观影体验
还有奥斯卡佳片展映、明星首映礼
跨界演出、顶级赛事直播
超级IP联名活动、艺术展等
各类独特社交体验
以后在浦东看超级大片
又多了一个好去处
PANATTA FITNESS
浦东首店
PANATTA FITNESS
是一家精英运动品牌
提供高端的健身空间与服务
还有持国际资质的明星教练、
潮流课种等
目前在上海只有两家店
PRISMA新嘉中心店
将打造成约2000㎡的
双层轻奢运动美学空间
还配备了高标准的泳池
MUJI无印良品
浦东北部最大门店
MUJI无印良品新嘉中心店的面积
将超过2000㎡
是浦东北部规模最大一家门店
将秉承着极简美学的理念
提供服饰、家居、食品等商品
Olé food hall
上海北部首店
Olé精品超市许多人都逛过
这家将成为上海北部首店
延续“环球美食+有机生活”定位
提供国际精选+本地品质商品
满足消费者对健康、优质的追求
说到PRISMA新嘉中心的投资运营方
那就更有来头了
由嘉里建设和国际知名机构投资人投资打造
华之门资本进行整体开发及运营
嘉里建设曾打造了
静安嘉里中心、浦东嘉里中心
华之门资本则是
“人气顶流”西岸梦中心的运营方
不知道新嘉中心开业后
又会带来哪些惊喜呢？
拥有400米滨水景观步道
还有空中花园、层层退台
新嘉中心在建筑设计上也颇有特色
商场外立面 突出滨水空间特色
在河畔打造了400米景观步道
为人宠游乐、亲子互动等
提供多元化的户外空间体验
同时采用了 退台式外立面
室内多中庭的设计
通过屋顶、室内外的联动
让顾客在整个动线之中充满新鲜感
透过商场的玻璃幕墙
还可以纵览室外的天然河景
丰富的绿色自然景观
让建筑也变得灵动起来
商场内部还规划了
星际大道、重力中心
深海奇缘、冰火秘境
悬浮绿岛
五大聚光空间
到时候
如果你从6号线通道进商场
就可以通过双层飞天梯和一层扶梯
快速抵达L4的
“FLOATING ISLAND悬浮绿岛”
这是位于高区的一整个挑高中庭
6层将会是室内外结合的特色顶层
打造“PRISMA GARDEN棱镜花园”
到了夜晚
这里将用光影、音乐、美食
带你感受充满活力的潮燃夜生活！
预计明年上半年
PRISMA新嘉中心就要正式开业了
目测又将成为一个现象级打卡地
明年
阿拉相约一起去逛逛吧！
