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华为正式迁入后， 给整个青浦新城楼市加了把火。
最近漕盈路的盛青云锦热度很高，特别是实景展示后， 没想到在这个价位做出了豪宅的质感，到底适合什么类型客户购买？小房弟为大家带来实地测评。
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盛青云锦位于青浦新城核心，北侧是新城中央商务区，南侧是城市更新板块江南新天地，相比于印象青城所在的漕盈路北侧， 这边整体居住氛围更浓，社群商业配套也更丰富。
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交通方面， 盛青云锦距离17号线漕盈路站步行距离约1公里，可以在虹桥换乘2号线，开车走崧泽高架也很方便。
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配套方面， 这里是青浦新城的生活中心，现有的吾悦广场、满天星399广场也基本步行可至，开车也能到绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场。
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产品方面， 盛青云锦容积率2.0，由14幢14-17层的小高层组成，总套数861户，总建筑面积达到14.35万方，绿化率35%。
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项目产品方面有两大亮点，第一是层高超越了很多市区豪宅，103-166平户型层高3.15米层高，197平户型层高是3.3米。
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第二是外立面正面采用大面积玻璃搭配铝板、侧面则是铝板搭配真石漆。
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另外项目的交标品牌也拉的非常高。已经有部分实景展示， 另外还配置罕见的户外泳池。
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接着我们看看主力户型， 建面约103平的3房2厅2卫户型，位于建筑的边套， 所以巧妙利用飘窗做了约5.6米的宽幕竖厅，实现三面全采光，整体视野非常开阔。另外在入户进门位置，特别设置了一个独立收纳区域。
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建面约104平的3房2厅2卫户型，动静分离的方正户型，特点是客餐厅一体化后，开间宽进深短，家庭公共空间足够大，南向双开间阳台采光也充足。
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建面约166平的4房2厅3卫户型，升级为一梯一户的设计，配置独立的入户门厅，整体采用豪宅才有的洄游环形动线，主卧套房达到差不多23平，而且有三个卫生间，足够满足三代同堂的改善需求。
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建面约197平的4房2厅3卫户型，属于板块终极改善大平层，层高做到了3.3米，约21米的五开间尺度，4+1房设计也灵活多变。
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精装房源的交付标准达到每平4-5千，在这个价位段的产品中基本上宣判封顶。包括大金中央空调、地暖+松下新风系统三件套，厨房则配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽和龙头，大户型加配大金厨房凉霸、蒸烤一体机，卫生间配置杜拉维特台盆、马桶，高仪龙头，整体看质感不错。
总结
目前属于改善的好房子时代， 所以买房子一定要选高品质楼盘，在未来二手市场才有竞争力。
盛青云锦做到了同价位、同地段产品中，高竞品一档的产品配置标准， 适合青浦本地改善置换、以及17号线沿线、虹桥片区工作生活的客群。
除了不小力度的折扣外，还有很大的HB，去之前切记联系小房弟。
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