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上海世博滨江【保利世博天悦二期】售楼处电话： 400 - 8894 - 986√√【热线】压轴加推2栋190-251㎡江景楼王！正火爆认购中！
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浦东世博核心位置新盘
加推约174-252㎡3-4房
一线奢阔江景均价16.8万/㎡
两桥+两隧道+四地铁交通路网
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世博文化公园：直线距离约1.6km，未来19号线一线直达，总规划面积近200万㎡，相当于约25个人民公园，约1.5个世纪公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地。
鼎奢商业圈：世博源（约1.5km）、新天地（约3.6km）、陆家嘴（约4.5km）、淮海路（约4.7km）、前滩（约5km）等直线距离约5km以内抵达全市各大顶级商圈。
滨江核心段唯一公园串联水岸线：黄浦江滨江约45km水岸线（直线距离约100m），形成独特的滨水绿地微气候效应，提升宜居度。
沿江公园：直线距离约300m，三线并行（步道、骑行道、漫步道）的慢行系统，随享滨江慢生活。
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400 - 8894 - 986（官方预约看房热线）项目着重保留原有世博村城市肌理及界面，结合自身宅间绿化和公共景观资源的优势，创造生态绿化的居住生活家园，打造具有永恒感的现代主义作品。
项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
作为保利32年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（YabuPushelberg）、KellyHoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。
保利·世博天悦首期将推约174-252㎡3-4房，共计291套房源，均价168000元/㎡！
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具体产品为：
40套建面约239㎡、40套建面约249-252㎡
80套建面约205㎡、80套建面约190㎡
10套建面约195㎡、9套建面约174㎡
全套户型图发布：
小区一共七种户型，面积包含174平、190平、195平、205平、239平，249平、252平。方位总体偏西北，朝北有厨房、餐厅、客厅、书房等功能间另加一个观光阳台，朝南居住卧室加阳台。
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昨天，橙友万女士发帖求助：我是陆港金海岸业主，4月30日下午，我家一扇落地窗突然掉落，将楼下一棵树砸断，所幸没有造成人员伤亡。专业师傅来看过，说安装有严重问题。
记者联系上万女士。她家住陆港金海岸小区，位于陕西西安浐灞国际港新筑街道上善社区。
“那天刮风了，我把窗户关了，当时听到“嗵”的一声，跑到儿子卧室阳台去看，很大的玻璃窗突然就没了！”
万女士跑到楼下发现，玻璃窗直接把一棵桃树砸断了。“幸亏楼下当时没人经过，不然后果很可怕。”
事后万女士请专业门窗师傅上门查看。
“掉落的窗户与窗户之间，没看到连接螺丝，上面固定的是发泡胶。来检查的师傅说，这样的安装是严重不合格的。
“其实当初入住的时候，我心里不踏实，想把玻璃窗整体全换了，但物业不允许动外墙。说这里是景区，统一不让动。
万女士说，她还是非常害怕和担忧，楼上其他窗户会不会再掉下去，楼下距离车库和车棚进出口很近，每天来来往往的人很多。
“当时我给物业建议，要拉防护的东西，要把危险告知大家。我赶紧把老人送回老家去了，现在只有我和孩子在家。”
万女士感叹，现在每天提心吊胆，这几天西安又有大风预警。
来万女士家上门检查过的梁师傅，从事住宅门窗工程20多年。他告诉记者，“上门看后发现问题比较严重。”
梁师傅说，掉落的玻璃窗框架尺寸是2.8米×1.6米，5平方米左右，最少有300斤。
“现场看了，窗户下面只有三个连接片，两侧没任何螺丝连接痕迹，只看到发泡胶，是安装时用来固定和密封的，时间一长肯定不行。”梁师傅说，根据他的经验判断，这个窗户安装存在严重安全隐患。
他表示了另一个担忧：整栋楼几十层会不会存在类似情况？而且西安最近有大风预警，这是很危险的事情，希望有关部门重视。
开发商：
房子过了保修期
昨天下午，记者联系了管理该小区的西安国际陆港物业，负责人说，4月30日下午突然刮大风，玻璃窗掉落后，业主坚持是质量问题，物业跟开发商一直在沟通，6日开发商回复说，施工质量没有问题。
记者联系开发商西安国际陆港愿景置业有限公司，工程部一位人士称，对此不知情，需要去了解，然后再无回复。
街道工作人员说，这个事情社区也协商过，开发商认为房子已经出保，建议业主自己维修。目前相关部门还在沟通。
对于业主反映其他窗户的安全隐患，街道工作人员表示会重视，继续跟进。
“如果安装不合格，还谈什么质保期？”万女士说，事发多日开发商没一人来现场看，她只好自己打了110报警。
律师：
过了常规质保期
有缺陷仍要承担责任
“飞落的玻璃门窗，可能已过常规质保期，但仍需考虑其是否存在设计、用材、安装缺陷。”浙江西湖律师事务所李定胜律师认为，普通玻璃门窗属于建筑装饰装修工程，最低质保期一般是2年，部分开发商可能将门窗质保期延长至5年或更长期限，需以双方的合同约定为准。
万女士住的小区，交付年限已超10年，玻璃门窗可能已过常规质保期，但是如果门窗交付时即存在设计、用材或安装缺陷，开发商仍应承担一定的赔偿责任。比如窗体结构强度不足、未按规范预留热胀冷缩空间等设计缺陷；固定螺丝数量不足、密封胶填充不密实、型材连接不牢等安装缺陷；使用劣质五金件等材料缺陷。
李律师建议，业主可以委托专业鉴定机构，查明玻璃门窗本身是否存在上述缺陷。若能查实，即使超出质保期，开发商仍需承担过错责任。
