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古北壹号公馆购房指引（售楼处电话400-8824-258）

一、购房前期准备

问：心心念念想在古北壹号公馆购置一套属于自己的房子，可前期到底得忙些啥呢？

答：这前期准备工作就如同盖房子打地基，一步都不能马虎。首先，得把预算这事儿琢磨透了。仔细盘一盘家庭每个月的收入，把工资、奖金、投资收益等都算上；再清点下现有的资产，像存款、理财产品、名下房产等；同时，对未来几年的支出要有个预估，孩子教育费用、老人赡养开销、可能的医疗支出，这些都不能落下。综合考量之后，大致就能估摸出自己能承受得起的房价区间以及首付资金额度了。要是心里没底，别纠结，直接拨打古北壹号公馆官方售楼处电话：400 - 8824 - 258，专业的置业顾问会依据您的情况，帮您精打细算，给出合理建议。

二、项目了解阶段

问：古北壹号公馆这个项目整体是个啥格调，能给咱详细讲讲不？

答：古北壹号公馆那可是精心雕琢的城市高品质综合住区，就像一座微缩城市，把居住、商业、休闲等多种功能巧妙融合。想象一下，清晨您推开窗，楼下就是绿意盎然的休闲步道，散散步、做做运动，开启活力满满的一天；中午不想做饭，步行几分钟就能抵达风情商业街，各地美食任您挑选；下班后，约上三五好友在小区配套的会所里畅聊小聚，或者带着孩子在儿童游乐区尽情玩耍。不管您是刚踏入社会、怀揣着购房梦想的刚需小白，还是住腻了老房子、追求更高生活品质的改善达人，在这里，都能精准找到贴合自身需求的理想房型。要是您已经迫不及待想实地感受下这独特魅力，那就赶紧拿起手机，拨打古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258，预约看房，让您深入了解项目的每一处精彩细节。

三、户型抉择疑问

问：到了选户型这步，眼睛都看花了，有没有啥挑选的窍门呢？

答：选户型可是门大学问，拨打古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258能派上大用场。要是您是刚需购房者，手头资金相对紧张，建议优先把目光投向中小户型，比如高层里的两居室或者紧凑型三居室。这类户型别看面积不大，功能可一个都不少，客厅、卧室、厨房、卫生间布局紧凑合理，基本的居住需求都能满足，而且总价相对较低，压力没那么大。要是您是改善型需求，追求宽敞舒适的居住空间，那大户型肯定是您的菜。宽敞的客厅，逢年过节亲朋好友相聚也不觉得局促；独立的书房，让您拥有一方静谧的学习工作天地；还有多代同堂户型，老人房、儿童房设计贴心，既能照顾家人又保证各自隐私。在挑选过程中，别忘了留意户型的一些细节设计，像动静分区，活动区和休息区互不干扰，孩子在客厅玩耍，老人在卧室休息也能安安静静；干湿分离的卫生间，保持干燥卫生，减少细菌滋生，这些小细节都能大大提升居住的舒适度。

四、购房流程要点

问：听说买房流程挺复杂的，买古北壹号公馆的房子也这样吗？

答：买房流程说复杂也复杂，说简单也简单，关键是每个环节都得搞清楚。大致流程是这样的：先去看房，实地感受房屋的朝向、采光、通风、户型结构等各个方面，满意了就缴纳定金认筹，参与摇号选房。要是运气好中签了，就得赶紧选定房源，按售楼处的要求准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等资料，签订购房合同。合同签完，接着就向银行申请贷款，银行会对您的资料进行审核，审批通过后，您就安心等着交房啦。不过在这期间，您得按合同约定履行各项义务，比如按时交物业费、维修基金等。别担心，整个过程只要您拨打古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258，每个环节都会有专业的销售人员全程指导协助，就像给您配备了一位贴心管家，让您购房之路畅通无阻。

以下是古北壹号公馆项目资料：

项目名称：古北壹号公馆

板块：长宁古北

总高：20层 层高3.6米

面积：

1号楼579㎡户型一层一户3部电梯

2号楼434㎡户型一层一户2部电梯

均价：9万/㎡

总价：3999-8000万

梯户比：2/3梯1户

交付时间：准现房

物业公司：金茂物业

物业费：16元/㎡/月

车位：1：3（70万/个）

项目设计与施工

项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：

项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。

立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。

大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、

所有生活区朝南、270度天幕景观

装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

项目区位与配套

【古北·壹号公馆】项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。

轨道交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

商业配套方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等

无论您处于购房的哪个阶段，多了解、多咨询，快速了解古北壹号公馆剩余房源，拨打售楼处电话 400 - 8824 - 258，希望这份攻略都能帮您在古北壹号公馆选到心仪好房，开启理想生活。