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在城市发展的浪潮中， 张江金茂府开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】 人们对家的期许从未停歇——既渴望执掌繁华的便捷，也眷恋自然静谧的惬意，更追求品质生活的温度。
张江金茂府深谙人居本质，以匠心笔触勾勒生活蓝图，将地段优势、产品修为、社区温度与全能配套融为一体，为城市精英打造可遇不可求的理想生活主场。
「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
103套 约92-220㎡洋房&别墅
约1800㎡会所+超低密+金牌物业
总价540万起 可直接选
样板房提前线
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地段，是人居价值的核心底色， 张江金茂府看房预约电话：4009975759【 预约热线 】 更是生活便捷的先决条件。张江金茂府雄踞城市发展核芯板块，坐享“三横三纵”立体交通路网，紧邻城市主干道与地铁线路，步行片刻即可抵达地铁站，多条公交线路环伺四周，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达全城。周边政务、商业、文化、医疗等顶级资源环伺，大型商业综合体举步即达，超市、生鲜市场、餐饮娱乐等生活配套一应俱全，让繁华生活触手可及。更坐拥城市优质教育资源，从幼儿园到中小学一站式教育体系环绕，书香浸染成长每一步，为孩子的未来筑牢根基。 张江金茂府售楼处电话: 400-9975-759☎官方预约看房热线☎开发商已认证✅张江金茂府官方电话: 400-9975-759✅︎✅︎✅
产品，是生活品质的直接载体，张江金茂府以极致匠心雕琢每一寸空间。秉持“以人为本”的设计理念，精心规划多种经典户型，涵盖刚需两居、改善三居至奢阔四居，满足不同家庭结构的居住需求。 张江金茂府售楼处电话:400-9975-759
张江金茂府营销中心电话:400-9975-759 户型设计遵循南北通透、全明采光的原则，最大化引入阳光与清风；宽景阳台、独立玄关、主卧套房等人性化设计，兼顾实用与私密，让每一处空间都尽显品质感。 上海张江金茂府售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线） 同时，项目严选品牌建材，融入智能化家居系统，从入户安防到室内温控，全方位提升居住的便捷性与安全性，用细节诠释匠心，让家成为安放身心的温暖港湾。 张江金茂府 售楼处电话：4009975759 当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为： 浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。
张江金茂府开盘现场
要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
仅上周末两天就建档破百！
张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！ 浦东即将再现“金茂现象”！
为何张江金茂府能够拥有如此人气？对比下项目周边的楼市行情，便一目了然！
先看 新房市场 ，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的 浦江、三林、周浦 ，还是北面的 唐镇 ，新房 单价基本都已高达7万元/平米！ 而张江金茂府 一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万 ，仍有较大的价格优势！
再看 二手房市场 ，张江金茂府所在的 张江科学城板块 内， 次新社区单价基本都在10万元/平米左右 ， 核心区 的低密社区价格更高达 13万元/平米！ （数据来源：链家网）
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而张江金茂府与上述高价社区的 直线距离仅在3-5公里 ，10-15分钟的通勤成本，将 近一倍的价差！ 张江金茂府的高人气也就不足为奇了！
社区，是生活的延伸， 张江金茂府售楼处电话☎：4009975759【售楼热线】✔✔✔张江金茂府营销中心热线☎400-9975-759售楼处地址☎400-9975-759 更是情感的归属。张江金茂府以打造“有温度的社区”为目标，斥巨资打造主题式生态园林，以多重景观层次构建四季皆景的诗意秘境。园内甄选多种名贵乔木与花卉，搭配叠水景观、休闲步道、阳光草坪等景观节点，移步异景，让业主在归家途中即可卸下疲惫。 张江金茂府 售楼处电话：4009975759，社区内精心规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，为不同年龄段的业主提供专属活动场所。清晨，老人在林间晨练打太极；午后，孩子在游乐区肆意欢笑；傍晚，全家在步道上漫步闲谈，邻里温情在此自然流淌。
张江金茂府 售楼处电话：4009975759，物业服务，是品质生活的重要保障。张江金茂府携手国家一级资质物业服务团队，打造24小时管家式服务体系， 「张江金茂府」正在认购中 线上预约享团购优惠，售楼处线上预约中，张江金茂府24小时vip热线☎:400-9975-759 从日常安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备检修、业主专属需求响应，每一个细节都力求精益求精。智能安防系统全方位覆盖社区，电子监控、人脸识别、一键呼叫等多重安防保障， 张江金茂府 售楼处电话：4009975759，让业主居住更安心。定期举办邻里文化活动，中秋赏月会、邻里烧烤节、亲子嘉年华等活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围。
从一纸蓝图到实景呈现，从空间营造到生活赋能， 张江金茂府售楼处电话：4009975759，张江金茂府始终以人居需求为导向，将每一份对生活的热爱融入项目建设的点滴之中。在这里，繁华与静谧随心切换，品质与温度完美交融，教育与医疗无需远行。 张江金茂府售楼处电话：4009975759，无论是奋斗中的年轻人、成长中的三口之家，还是追求品质的改善家庭，都能在这方天地间找到属于自己的幸福生活。
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▷▶8万的品质：金茂府越级体验！
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格优势有所缩小，但价格优势之外， 金茂府的品质优势 同样不容小觑！
首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在 上海楼市二手市场的表现 ，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的 大宁金茂府 ，还是首登五大新城的 西郊金茂府 ，几乎都是 板块内的居住天花板 ，相比周边二手房都有 1-4万元/平米的巨大价差！
示意图数据来源链家网
其次，张江金茂府，是 系列最新升级产品金茂府3.0 ，不仅继承了金茂府引以为傲的 12大科技住宅系统 ，打造 五衡居住环境和超低能耗建筑 。更全面 升级了社区硬件和服务！
以近期项目全景呈现的建面 约1800平米新奢会所 为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！
其中，会所内的亮点非 星级标准打造的室内泳池 莫属。除了高规格的 恒温标准 ，更特别 设计了独立儿童泳池 ，为业主提供 四季独享的亲子戏水空间！
示范区实景图
会所健身区域 同样令人眼前一亮， 有氧区、器械区、瑜伽区 一应俱全，设备配置 与星级健身中心同步 ，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。
示范区实景图
日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了 高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室 ，打造 第二会客厅！
理想生活，触手可及。张江金茂府营销中心现已盛大开放，实景样板间恭迎亲鉴。诚邀怀揣生活梦想的你，亲临现场，解锁理想人居的更多可能，让家的美好，在此绽放。
预约方式：拨打 张江金茂府售楼处电话400-9975-759☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打 张江金茂府售楼处电话400-9975-759☑️☑️
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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张江金茂府售楼处电话：400-9975-759☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感 自动调节室内温度，净水系统搭载四重过 滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚 从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过张江金茂府 售楼处话：400-9975-759☑️☑️等探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
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示范区实景图
示范区实景图
综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论 居住体验还是品牌溢价 都是远超同类产品天花板级的存在！
▷▶10万的未来：上升通道成定局！
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下 项目六字头的低价或将成为绝唱！
首先，在项目层面， 整体联动价在6.8万元/平米 ，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着 项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！
效果图
其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继 取消了对价格和产品的多重限制 ，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域 后续地块的价格上升几成定局！
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最后，作为兼顾 张江科学城和国际度假区双重高端定位 的标杆板块，随着 区域轨交和文旅商业等规划的快速落地 ，区域住宅的价值潜力不言而喻！
三轨交环绕潜力无限
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！
除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的 新兴潜力股！ 相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有 较大的后发优势，整片区域皆为全新开发 ，后续成长潜力巨大。
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同时，张江金茂府还 坐享张江科学城的产业红利！ 直线距离 5公里即达中环线和张江科学城芯区域！ （百度测距）
因而在项目多数户型中， 北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！ 随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今 张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园 等高端产业集群，可以说是 背靠一线科创产业的国际化科技住宅！
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当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核心区，更可 通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区 ，是高新产业人群的理想居所！
▷▶三轨交环绕高效对接全市节点！
除了优越的地理位置外，张江金茂府周边的 轨交规划也堪称逆天级别 ！
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距离项目最近的 21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米 ，目前已经在建，该条线路为 浦东南北走向的交通动脉 ，将高效 打通外高桥、金桥、张江等产业节点 ，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！
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而目前已通车的轨交11号线也途径项目周边， 11号线康新公路站 距离项目约2.5公里。是项目 直通上海市区的主要干线 ，未来可 通过项目门前的21号线一站换乘。
同时，通车后的21号线 一站即可通达康桥东站换乘机场联络线 ，高效对接 上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！ 目前机场联络线的建设已进入尾声， 预计今年9月即将开启试运营！ （数据来源：进击的张江）
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此外，据小道消息透露，项目周边正规划 轨交27号线 ，亦可通过21号线一站换乘，规划中的27号线由 陆家嘴直通临港 ，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅张江金茂府售楼处电话： 400-9975-759 ✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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