上海房产市场整体下行与高价豪宅 “日光售罄” 的反差，【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086上海楼市呈现出鲜明的“冰火两重天”态势：一边是普通住宅市场承压下行，去化压力凸显；【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086另一边却是高价豪宅屡现“日光售罄”，价格与成交量同步攀升。这种分化并非短期偶然，而是供需结构、客群需求等多重因素共同作用的结果。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086
豪宅屡破纪录，普通住宅稳中有降，上海豪宅市场的价格天花板持续上移，核心地段的顶豪项目单价已突破30万元/㎡。2025年嘉里建设的金陵华庭开盘，顶楼复式单价达32.68万/㎡，总价高达2.8亿元，刷新上海豪宅单价纪录；【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086此前绿城上海逸庐以30.27万/㎡的单价刚创下纪录，仅三个月便被超越。即便非顶层的普通豪宅房源，价格也保持高位——2024年中海顺昌玖里均价21.4万/㎡，翠湖天地六期均价28万/㎡，陆家嘴滨江凯旋门最高单价30.22万/㎡。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086
在快节奏的都市中，理想生活是推窗见景的惬意、邻里的温暖问候、归家的安心守护，以及居住空间的细腻巧思。 绿城・逸庐以28载人居洞察，将这些期待化为触手可及的日常。
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01
择址城芯旁，兼得繁华与静谧，
配套全维覆盖
项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。
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1. 商业配套：下楼即享烟火与潮流
商业方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。
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2. 医疗配套：近距守护家人健康
对于家庭而言，医疗资源的 “近”，就是最大的安心。绿城・逸庐周边 3 公里内，分布着两所二级甲等医院与多家社区卫生服务中心。老人日常体检、孩子轻微感冒，步行或骑行即可到达社区卫生服务中心，免去医院排队的繁琐；若有突发健康状况，驱车 15 分钟内就能抵达二级甲等医院，完善的医疗设备与专业医护团队，为家人健康筑起 “近在咫尺” 的保障线。
3. 教育配套：目送孩子成长，省心更安心
从幼儿园到中学，“目送式教育” 是许多家长的理想诉求，而这在绿城・逸庐就能实现。社区自带 12 班制公办幼儿园，孩子年满 3 岁即可入园，家长站在阳台就能看到孩子走进校园的身影，无需每日早起接送；步行 1.2 公里可达区重点小学，学校师资稳定、教学设施完善，且设有专属家长等候区，放学后孩子可在校园周边安全区域等候，家长下班顺路接娃更从容；中学则位于项目 2 公里范围内，且有专属社区班车定点接送，有效缩短孩子上下学通勤时间，让孩子有更多精力投入学习与休息。
4. 地铁配套：无缝衔接城市，通勤出游更高效
交通方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线（芳芯路站约1.8km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。
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02
造园如绘境，把家安在风景里
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走进 绿城・逸庐的社区，最先打动人心的，永远是那份藏在细节里的 “绿城式浪漫”。从社区入口的迎宾水景，到蜿蜒穿行的步道，再到随处可见的绿植组团，每一处景观都不是简单的 “种树栽花”，而是经过设计师反复打磨的 “生活场景”。
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春日里，樱花树下落英缤纷，老人带着孩子在草坪上放风筝；夏日傍晚，景观凉亭下坐满了聊天的邻里，孩子们在儿童游乐区追逐嬉戏；秋日的银杏道上，金黄的叶子铺成地毯，漫步其中仿佛走进童话世界；冬日雪后，松树挂着积雪，社区里的暖心路灯亮起，让寒冷的季节也满是温馨。
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绿城始终相信，“好的社区不只是房子的集合，更是有温度的生活场”。因此，在逸庐的社区里，除了精心打造的景观，还有业主专属的健身空间、邻里共享的阅读角，甚至定期举办的业主市集、亲子活动，让每一位居住在这里的人，都能感受到 “远亲不如近邻” 的温暖。
从成交占比来看，上海豪宅市场的份额正持续扩大，【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086成为拉动楼市的“稳定器”。2023年上海总价3000万以上商品住宅成交占比仅1.18%，2024年便攀升至4.59%，2025年前三季度已接近2024年全年水平；【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：40011850865000万以上豪宅的成交占比从2023年的不足0.3%，升至2024年的1.03%，2025年前三季度进一步跃升至1.97%，两年间占比翻了近7倍。与之相对，普通住宅的市场份额虽仍占主导，但呈收缩态势。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086
当黄浦江的涛声掠过百年外滩，当陆家嘴的霓虹点亮天际线，上海这座城市始终以开合天地的气度，承载着时代先行者的理想与抱负。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086在这片浸润着历史厚度与时代锋芒的土地上，一处能匹配城市格局的传世豪宅，【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086从来都不只是居所的定义，更是身份的勋章、生活的艺术品。今日，我们邀您共赴一场关于顶级人居的深度邂逅，在【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086的方寸之间，读懂上海豪宅的真正内涵。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086
