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如果您对新俞里 有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，看房需提前拨打电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
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买房子买的是什么？ 买的是生活方式、买的是圈层。
房子除了最基础的居住功能，更多的是提供 “精神价值”，入住后是否能获得自己理想中的生活方式、能否获得资产拔高的机会更重要， 在这一方面，新俞里更具有针对性。
这里的业主属于更加 纯粹的圈层。
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效果图，仅供参考
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忙碌之余在一楼架空层的社区共享空间分享茶饮、交流孩子的学习方式，共享更多关于教育、医疗等方面的专业知识，让生活更有意义。
普陀内中环 “咽喉”武宁路
保留现房 新俞里
建面约241㎡阔绰5房
均价仅10.78万/㎡
总价约2300-2700万
终极改善 仅余最后几套
81%的超高得房率
精装品质交付
错过即二手！
11/14号线双轨交汇
01房子，打入圈层的资格密码
选择家，就是选择一种生活方式，也是选择家庭未来的发展模式。
在舒适惬意的生活空间里，与以品味与修养划定的社交版图里，邻里共同支撑起这片生活场。
距内环直线仅约700米的新俞里终极改善户型还有最后几席！
建面约241㎡户型13套、总价段2300-2700万左右;
“千金买厝，万金买邻。”价格是新俞里的第一道门槛，突破价格就能体会到新俞里的尊崇生活！
新俞里住宅造型现代典雅，采用 干挂大理石加银白色 铝板外立面，形成片区内统一协调的高端城市意象。
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一轴三园的礼序充分展现归家仪式感。
通过活力中轴编织绿洲流线型特色叠水流过碎石边（隐形排水口）到达社区庭院—— 入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园。
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经过弧形步道迈入社区花园，连接社区共享空间。在这里可近眺绿色小景，远观建筑大景，在钢筋水泥的高压城市生活中，自由绿色呼吸也是一个不错的选择。
在活动大草坪上互动，其中有 专属儿童乐园，景观中还保留了一些 休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子，打造住宅花园城市中的平静绿洲，塑造与大自然的互动体验。
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一楼还有特色架空设计，兼具实用性和舒适性。既有 能休闲会客的禅茶室吧，又有 能释放儿童精力的活动区，为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。
在距离内环直线仅约700米的地段，能拥有这样的平静惬意，才真的是生活。
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02经典豪宅，永不落幕
在上海，豪宅就跟环线一样，永不落幕。
越接近市中心，话语权越重。越经典的豪宅越能不败于时光。
新俞里占位普陀“咽喉”武宁路——上海西门户的黄金中轴， 距离内环直线仅约700米，出则直面内环繁华。
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示意图，仅供参考
一环六轨，联通国际时速，便捷全城。
快速路：内环高架、沪京高速、中环立交、中环路、武宁路快速通道。
轨交：11号线枫桥路站，14号线中宁路站，3号4号曹杨路站、15号线梅岭北路站、13号线金沙江路站。
六大商圈环绕：武宁路商圈、曹杨商圈、静安寺商圈、中山公园商圈、虹桥商圈、大宁商圈。1KM可达环球港，品牌餐饮休闲购物一站式体验。
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示意图，仅供参考
外出就是内环内的繁华景象，归家就能体验不输内环内的装修配置，这才是生活的乐趣。
威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)等一线品牌量身定制高颜值、高品质、智能健康一站式全屋智能生活。
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示意图，实际以交付为准
241㎡5房2厅3卫户型我愿称之为沪上超强终极改善。
从玄关进入，第一感觉就是阔绰！而且 客厅与阳台相连，在空间上有着极强的延伸感，将本就尺度感十足的客厅在视觉效果上变得更大，更够轻松与自然接触，享受清风和阳光！
在主卧的打造上是经典的“酒店式”套房，在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。
灵动空间在主卧旁的这种设置十分方便，能够更大程度上的满足当代人的工作、学习、休闲需求；可以根据家庭的需求改成更符合家庭氛围的灵动空间，如书房、茶室、琴房等空间。
另外三个次卧空间也都很大，可以将有独立卫生间的次卧给老人或有时差的家庭成员使用，更大程度上的满足夜间需求，还能不打扰家中其他成员安心休息。另外值得一提的是， 所有卧室都有飘窗！
厨房最怕的就是拥挤，但新俞里的厨房不必担心，可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣， 北侧直接开窗不必担心采光问题。
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实拍图，实际以交付为准
03醇熟配套，尽享城芯生活
项目紧贴武宁路，这是上海西门户的黄金中轴。
这条路的两侧是普陀“一轴两翼”发展节点重地，科技、金融、互联网、国际社区在这里阔斧建设，造就万亿级产业蓬勃共振。
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示意图，仅供参考
而且，项目同时也毗邻真如城市副中心这个长三角西北门户CBD！
真如目前可通过地铁11号线直达花桥，换乘S1进入苏州市区。同时通过即将全面进化的上海西站高铁畅达长三角乃至全国各地。
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示意图，仅供参考
而且，项目距离11号线枫桥路站直线约200米内、14号线中宁路站直线约300米内，距离3/4号线曹杨路站直线也仅约850米，轨交1站即可换乘。 约1km范围内四轨交环绕的局面，让这个项目拥有非常优秀的出行便捷度。
另外，在约1.5km之内，新俞里还能接驳13号线和15号线，6轨交环绕的格局，让业主能真正实现转身即世界。
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区位图，仅供参考
在商业资源方面，由于其轨道交通通达度极高，徐家汇、徐汇滨江、前滩、静安寺、新天地、豫园等浦西重要城市核心资源，未来都会是新俞里业主的生活圈。
同时项目也邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心，未来新俞里的业主也可以共享这一商业配套。
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教育方面，新俞里周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等。（具体对口还要以教育局官方发布为准。）
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医疗方面，项目周边医疗资源丰富，华山医院（三甲）、上海同济医院（三甲）、上海儿童医院（三甲）、普陀区中医医院、普陀区中心医院、普陀区人民医院。
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普陀内中环 “咽喉”武宁路
保留现房 新俞里
建面约241㎡阔绰5房
均价仅10.78万/㎡
总价约2300-2700万
终极改善 仅余最后几套
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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