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张江南滨水国际社区
16号线旁繁华故地上新
【同润新云都会】还有房源在售
建面约86-136㎡ 3-4房
房地联动价4.8万/㎡
最低总价约350万起！
抄底大浦东的最佳机会来了
售楼处+样板间现已开放
在张江居住需求不断膨胀的当下，环张江一带的置业需求越来越大，《上海城市规划》曾经做过一个数据统计，在58万张江就业人口中（2019年数据）， 有超过40%的人，居住在张江科学城范围之外，平均通勤距离约为5.7km，直线距离17km，基本能覆盖90%的通勤人口！
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也就是说，张江周边直线约20km之内，都是张江居住需求的承接地。随之而来的，是环张江板块，置业门槛越来越高—— 无论是积分还是价格！
而现在，低分低预算捡漏张江南的机会，终于来了！
Part.1
击穿底价！
预计总价约350万起抄底张江南
新场板块【同润新云都会】， 房地联动价4.8万，建面约86-136㎡ 3-4房， 主力总价400万级，最低总价，预计只有约350万起，这样的价格，在整个上海，都是毋庸置疑的捡漏。
整个外环线，主力总价约400万级，已经难觅， 同属浦东的祝桥，新盘均价已经达到5.4万/㎡，主力总价约500万级；即便是北区的宝山顾村、共富，也已经到达了500-600万级，更不用说早已 攀上700-800万级的闵行莘庄、浦江镇了。
而在环张江热门置业区域里，除了上图已经提到的祝桥和周浦，其他板块房价更是远超新场：
别的不说， 同属外环外，唐镇的新房均价已经高达70620元/㎡，700万级的新房总价，却触发了75分的高分，相比之下，新场的总价门槛，友好很多！
新场，是环张江置业的绝对价格洼地，但这并不代表新场板块价值低，相反， 新场恰恰是张江南的潜力高地，是张江南拓的荣耀之地！
Part.2
张江南拓荣耀！
战略前排赋能 新场迎腾飞东风
早已有一大批工作在陆家嘴、张江、金桥的高精尖人才，前往新场购置新房， 因为现在，就是新场腾飞的前夜。
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张江科学城，图源网络
旅游和科创，浦东两大中心产业正在南部崛起， “繁华故地”，是对新场的最好诠释，地处浦东原心的新场，必将被赋予新定义。
张江科学城南拓，张江高科技园扩大至191平方公里，看齐美国硅谷和纽约、新加坡玮壹科技园等知名科创中心，由“园区”蜕变为“城区”。
基于张江的发展模式，更强化了产城一体化建设，至此，“张江南”概念开始出现，而位于前排的正是10公里生活圈范围内的新场。 新场，必将成为承接张江南部居住功能的战略要地！
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立体的交通网络已经在新场全面落位， S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速，三条高速路汇聚新场，新场的生活半径，可以轻松覆盖到张江核心区。 16号线覆盖新场板块，未来更有27号线规划中，新场即将迎来双轨环伺的局面。
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交通的全面覆盖，让新场的发展正式迈入了快车道。
根据浦东发布，16号线新场站周边仍然有占地141.16公顷的待开发土地，如其中最大的08-02地块，面积26789平方米，可开发建筑面积80367平方米，规划为商业办公交通枢纽用地。 新场，即将爆发出磅礴的势能。
新场站点商业综合体鸟瞰效果图（来源：浦东发布）
未来的新场，将重点发展生命健康产业（生物医药）、新材料产业及智能制造等产业。
到2025年，新场将基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。
以产聚才，以人兴城，未来新场聚集着庞大的产业集群， 张江创新药产业基地有86%属于新场镇，大量高精尖人才即将进驻，而这也将爆发出大量居住需求。
相比浦东很多规划区，新场更是一个所见即所得的成熟住区。
作为传统古镇，新场发展至今，已经拥有1300多年的历史，得名源于下沙盐场南迁形成的新盐场，自古就是富庶之地。
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新场古镇，图源网络
历史的沿袭，让新场拥有非常完善的自住配套， 上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，更有项目周边规划有菜场（05-05地块）、社区邻里中心（05-01地块）等公共服务场所，加上新场古镇，新场的商业已经十分发达。
新场控详规划
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中优城市广场效果图
新城幼儿园、新场实验中学 （建平中学代招）、新场实验小学 （明珠小学代招）等多个校区，新场的一站式教育资源极其丰富，且这些学校，都在同润新云都会的生活半径之内。（以上学校描述不作为入学承诺，最终学区划分以教育部门公示为准）
新场实验小学实拍图
新场板块周边的医疗资源也非常丰富，除了 在建中的龙华医院东院、上海市浦东医院以外，在同润新云都会南侧一河之隔的地方，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已实现结构封顶，现已进入装修阶段，预计今年就可以投入使用。
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新场综合医疗卫生中心效果图
政策的红利已经到来，新场作为一个成熟的住区，将成为“张江南”最宜居的生活主场之一！
Part.3
滨水而居生态大盘！
约86-136㎡精装高层
匠心品质 千万抓紧
在新场这片潜力高地之上，实力房企同润连续落子，【同润新云都会】面世。
深耕上海28年，同润集团旗下各房地产项目公司为专业开发营造住宅产品的开发商，立志于开发精致、经典的楼盘，无论从建筑风格到施工质量，或是作品人文精神的追求都是精益求精、力求完美。
从 同润菲诗艾伦到同润金色橘苑，再到同润蓝美俊庭，同润的每个项目都赢得了各方客户的赞誉，在社会上与客户心目中树立了“同润”的品牌形象，并在此过程中荣获了企业经营与项目开发的多项殊荣， 尤其是在浦东，一个个标杆项目让同润品牌已经深入人心。
此次【同润新云都会】，传承了同润品牌精工匠筑的基因，再次闪耀大浦东！
建面约86、94、136㎡产品，在户型设计上可圈可点：
建面约86㎡三房两厅一卫， 刚需上车优选之作。
该户型在入户处创新设置了可变空间，连通北阳台，可视业主需求自由改造为书房、收纳间或者是北房间，大大增加了户型的可塑性和功能性。
整体横厅设计，尺度感更加强烈， 双朝南卧室，采光良好，视野出众。
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建面约94㎡ 三房两厅两卫，非常标准的 动静分离方正产品，三开间朝南，功能区与休息区互不干扰。
次卫做到了 干湿分离，保证卫浴干燥，提升居住安全系数；主卧全套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，私密性强。
建面约136㎡四房两厅两卫，一步到位的优选产品，四房空间舒适度高，南北通透，室内通风采光上佳。
卧室均带有飘窗设计，拓宽景观视野的同时，增加了实际空间使用率。
优秀的产品设计，不仅仅局限于户型，同润新云都会的 社区设计，也非常出众。
天华建筑设计优秀的审美，为项目带来了简明的线条，将现代时尚与潮流经典相融合，现代风格的外立面，富有质感。
棕榈设计打造的“沪城里·森氧自然家”景观主题，构建了一个海绵城市的生态社区；景观上 【一环、两轴、四片区】的结构，南邻天然水系，营造了丰富的景观层次。
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最低总价约350万起，主力总价约400万级的同润新云都会，将是环张江置业不可错过的优质选项！
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