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——中环铂樾——
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南大真正的价值“爆点”
登场了！
之所以把中环铂樾被称为“价值爆点”，在于它占据了南大的价值风口。
要知道，房产的价值源于产业和人口的集聚。
提到南大智慧城的产业，有一个地标是绝对绕不开的，它就是南大数智中心“双子塔”！
以它为核心，构建了南大的天际线！
周边规划了约150米、约160米、约180米等十余座超百米建筑，科创之门、双子塔矗立云端。 而这里与中环铂樾，就只隔了一条马路。
示意图，仅供参考
这里也是南大产业的价值“核爆点”！
这背后是与临港合作的“数智南大”项目，打造数字产业的标杆引领区和数字城市的先行示范区，也就是所谓的“一平方公里产业先导区”。
根据《南大智慧城“十四五”规划》，“十四五”期间，西南片区“一平方公里产业先导区”全面建成，形成产业发展高地。
示意图，仅供参考
现在，这里 已有总投资上百亿的数十家重大项目集中签约、落户。
就连春晚人型机器人“明星企业” 宇树科技，旗下的上大宇树研究院和宇树亚太研发中心也落户在南大。
南大数智中心A栋已实现“满租”，B栋意向去化达四成以上，成功引入 中国中车资产、捷瑞肯、瀚泰智能、明奇网络、麦淘亲子等企业，集聚了一批科创型项目。
聪链的母公司捷瑞肯不仅租赁了整层，还购置了数智绿洲一期近5000平方米的独栋，打造全球研发中心，目前正处在装修阶段。
南大数智中心实景图
要知道 “一平方公里产业先导区”，不仅仅是一个单纯的产业园。
更是一个产城融合的生活示范区。
目前，一平方公里先导区已有大部分建筑建成或投入实用，包括 数智绿洲一期二期、 科创之门、 国际人才社区、 金地草莓社区、 上师大附中宝山分校、 大场医院扩建项目和 多条在建道路都已接近完工。
南大实景图，仅供参考
中环铂樾，也将是这个示范区最重要的一块拼图。
一来，它是板块少有的带住宅的综合体。
中环铂樾住宅旁边还规划了两栋商办建筑，将进一步丰富南大的产业建设。
二来，这也是“一平方公里产业先导区”的首发住宅。
按照规划，片区内大半部分都将是绿地，未来有6块地待出让，因为地块较小，预计后期都将多地块一起售卖，这些地块现状大多处于空地状态。
中环铂樾背后的意义不言而喻。无论是产品的品质还是占位，都将成为板块的标杆。
效果图，仅供参考
周边丰富资源
完成了对项目价值的托举
为什么会有如此多的高科技企业选择落户在南大智慧城？
为什么中环铂樾能有如此多的关注？
能够吸引产业和人才本质，还是地段资源的丰富程度！
尤其是南大智慧城，公园+TOD的奢配组合，放眼上海中环一枝独秀，深受中产客户欢迎。
南大智慧城示意图，仅供参考
中环铂樾，与15号线南大路地铁站的直线距离不足400米。
15号线堪称南北走向的产业线，高薪人群汇聚，从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。
沿线可以实现与8条轨交的换乘。
通过14号线换乘可直抵静安寺、新天地、陆家嘴等核心商办。通过11号线换乘也能覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。
22号线、18号线、26号线等也已列入规划，未来交通的便捷性将进一步提升。
示意图，仅供参考
更重要的是，15号线的南大路站和丰翔路站都将进行TOD开发，将把这两个TOD打造成上海北部重量级的旗舰商圈。
其中，丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD。
示意图，仅供参考
因此，北上海大量的优质资源都在源源不断涌入这里。
南大贴近S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，开车到虹桥枢纽、人民广场都方便。
九年一贯制的南大实验学校， 正在筹建中的上海师范大学附属中学（宝山分校）让孩子们的上学路更短 ；华山医院北院、仁济医院宝山分院、上海德济医院，让家庭全天候安心依靠。
仁济医院宝山分院二期大楼实景图
上海师范大学附属中学（宝山分校）实景图
中环铂樾，在南大还有一个无可比拟地优势——
家门口300米就是南大中央公园。
整个公园占地约19.74万方，将在今年秋天完成建设，与广大市民“亲密接触”。
效果图，仅供参考
南大中央公园，按照 “北丘、南林、中央湖”整体布局，将“水林复合”的景观与南大智慧城标志性建筑“科创之门”融为一体。
区域内的观景台、步行道、休息区以及周边的展示中心等社交空间和文创空间，将成为年轻人休闲漫步打卡、感受城市脉动的“活力舞台”。
一幅生态与人文交融的画卷也就呼之欲出。
垂钓于宁静的湖边，感受那份惬意与悠然；星空下的帐篷中露营，与家人共享天伦之乐；沿着小径漫步，让身心得到彻底的放松……
要知道，在寸土寸金的上海，生态就是昂贵臻稀的代名词。
就拿世纪公园来说，周边的房龄在20年以上的二手房，挂牌价都是 奔着11万+/㎡去的！
房龄更小的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格， 更是来到了14-16万+/㎡。
中环铂樾300米外，就是上海的另外一个城市绿肺南大中央公园，背后的含金量无需多言！
高品质精致社区
精筑中产生活的未来样本
纵观上海市场，现在热销的楼盘，都是为客户生活提供可落地的系统化解决方案。
中环铂樾所处的区位、总价段，面向的是上海最主流的中产改善客户。
中环铂樾，从规划之初就牢牢把握中产客户的需求——均好性、实用性！
并以此为核心，打造了一个面向中产的未来生活样本。
1、超高颜值建筑，重塑宝山南大的天际线
中环铂樾采用 大宽幅玻璃幕墙，配合 T型悬挑糅合鎏金流体曲面，打造出极具海派美学的外立面。
国际化的公建化立面，极具视觉张力，未来会成为南大智慧城极具辨识度的天际线。
示意图，仅供参考
去年，上海的露香园凭借出色的建筑设计给顶豪市场带来了不小的震撼。而这次操刀中环铂樾设计的，正式缔造了露香园的 梁志天等大师。
在中环铂樾，五感礼仪动线园景徐徐展开，为业主带来移步异景的视野享受。
示意图，仅供参考
不仅如此， 中环铂樾部分楼栋全部架空，并设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，为业主提供更丰富的休闲社交生活场景。
还对电梯厅、入户大堂、地下车库等工区，做到了无死角的全域精装，让业主享受更具有仪式的归家体验。
示意图，仅供参考
从建筑排布、立面呈现、景观规划、公区打造，以更高维度的审美，赋予项目更精致的氛围感。
中产买房讲究面子和里子，在产品规划给足“面子”的基础上，中环铂樾“里子”也足够惊艳。
2、户型匠心独运，大手笔终极改善产品
中环铂樾的2个明星户型，明显是结合客户反馈后做了升级迭代的产品，堪称是市场上的佼佼者。
先来看建面约139㎡的4房户型：
这个户型带 有独立的电梯厅，相当于再多出了一个小空间，大幅度提高实用率。
通过两部电梯独立式布局设计，实现豪宅中类一梯一户的尊贵感和私密性，电梯厅采光充足，既可以作为玄关，也可以布置盆栽变成入户花园，带来品质生活的丰富可能性。
更抓人眼球的，是户型的面宽和飘窗！
该户型四开间朝南，整体面宽来到了惊人的约14.5米。奢侈的宽幕横厅，空间恢弘尺度，空间感受足以媲美大平层豪宅。
南向横厅连通imax阳台将采光面拉满，聚合成一个无界共享的「家庭互动聚厅」，为家庭成员交流互动提供最佳场域。
这个户型几乎每间卧室均带有飘窗。
尤其是主卧， 构建了一个270°的环幕景观飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能环幕赏景。
后期也可以改造成超级衣帽间、观景品茶台、阳关梳妆台、mini酒吧台等，营造出更丰富的生活场景。
哪怕是建面约110㎡的边套户型，南向的整体面宽也来到了12.3米。
近来在这个面积段，能有这个面宽的产品，屈指可数。这也为项目带来了更大的采光还有日照。
客厅也采用了当下比较时兴的 横厅设计，面宽来到了约5.4米。要知道，很多内环内120㎡的豪宅，面宽可能还在4.8米左右。
主卧方面， 进深来到了4.3米，同样采用了270°景观飘窗。
3. 品精工配置顶满，匠心产品打动客户
中环铂樾的匠心还体现在从实用功能性入手，提升配置标准。
空调与地暖系统采用 一线品牌大金天氟地水两联供，双模运行兼顾高效节能与精准控温。
厨房设备更是搭载方太集成净洗中心与集成烹饪中心，一站式实现烹饪、排烟、洗净全流程一体化。单单这一项配置，在市场上就屈指可数了！
华为智慧家居系统，通过app、智能中控屏，远程控制智能家居，实现万物互联，智享生活。
光是这三大品牌，就已经领先同价位产品一个身位了！
示意图，仅供参考
不仅如此，中环铂樾还通过对客户深入访谈，从居住生活的真实痛点出发，着重对易被忽视的细节进行了优化升级。
像 厨房的窗户增配电动开启功能，让烹饪更舒心的同时保证了安全；在阳台还增加了 隐藏式电动晾衣架，避免破坏装修美感，同时解决了晾晒这一大生活痛点！
目前整个上海有此配置的新盘屈指可数！还有更多惊喜顶奢装标可以到现场了解~
示意图，仅供参考
4. 双央企联手，上海顶流即将认购！
可以看到，中环铂樾在配置标准上毫不吝啬，国际化高定装标赋能美好生活。
这不得不讲一下，中环铂樾背后的开发商—— 中建港航局&中建七局！
他们都来自中国建筑集团有限公司旗下。
要知道中国建筑，在2024年《财富》世界500强中排名第14位！陆家嘴三大地标之一——上海环球金融中心，便是出自他的手笔。在中国每25个人就有1人的居所，就是由中国建筑建造！
中建港航局作为“一带一路”建设先锋企业，致力于港航建设、海洋强国建设、城市更新建设、交通强国建设的世界实力巨匠。
中建七局旗下的中建七局地产是其地产业务唯一的投资和运营管控平台。中建七局地产历时14载，深耕6省14城，开发项目50余个。
中环铂樾，作为他们在上海首作，自然产品力拉满。
示意图，仅供参考
说在最后
中环铂樾，在各个维度的表现，全部击中中产的需求痛点：
既有满足高品质生活的产品力，又享受到强大的产业和配套加持，还拥有充足的安全空间和增值潜力。 重磅消息！
中环之上、15号线真地铁盘
中环铂樾首批房源火热在售
建面约110-139㎡宽厅三房/稀贵四房
套数不多，抓紧机会！
城市发展浪潮奔涌，核心土地寸土寸金。当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海，其倾力打造的首个封面作品 ——中环铂樾 ，自面世即成为 北上海 瞩目焦点 ，首开热度空前， 项目迎来最后 98席房源 的盛大加推！这不仅是一次产品的 简单 释放，更是抢占南大 TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券 ！
作为中建集团 “好房子”营造体系首批试点项目 ，中环铂樾 本次加推 3#、4# (11 单元 ) 号 楼 ， 共计 98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来 更优 选择。
本次加推的 3#楼 ，不仅拥有社区 佳位 ， 楼下的架空层空间， 更是 集儿童主题空间 + 四点半学堂 等功能于一体， 涵盖 室内玩乐区、植物课堂、社区自习室 等空间， 下楼即享全龄段生活场景。
回家路上，孩子的欢笑声从不间断。楼下专属儿童乐园让活力尽情释放； 在 “四点半学堂” 里 ，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。
（架空层效果图）
4#楼 户型为 建面约 1 39㎡四房 ， 拥有 “ 个性大四房 + 1 5 . 0 5米IMAX 大面宽 +一梯一户（边套）+ 270°转角飘窗” 构建 纯粹改善 设计 。 4#楼楼下的 活力社交场 ，有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧 等功能空间。 日落咖啡吧 采用24 小时开放模式 ，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。
（架空层效果图）
与此同时， 3#4#号楼部分单元尊享 社区中央景 观 区 ，推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。
（景观效果图）
对比周边 7万+的 大 高层产品，中环铂樾 4栋14-17F小高层 ，容积率 2.5，绿地率35%， 用低密小高层证明 中建七局地产首入上海之作的产品实力。 二批次 加推的 98套房源， 是 中环改善客群 的绝佳上车 机会。
建面约 110 ㎡宽厅 3房，总价 约 700万级 起
建面约 139 ㎡稀贵 4房，总价 约 1000万级 起
真正能代表中环 的诚意 品质 之作 ！
建面约 110㎡ 边套（ B1户型） ， 1 个 宽面阳台、 5 个 飘窗 ， 整体南向面宽做到了约 12.3米，大横厅面宽约5.4米，带来超大空间体验和充足通风采光。更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，加上三玻两腔系统窗隔音，在欣赏窗外景色的同时，也不会被噪音打扰。建面约110㎡中间套 （ B2户型） ，也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光， 与 边套 享受一样的品质感 ！
（ 样板间效果图 ）
建面约 139㎡4房户型，套数不多，但产品力绝对惊艳。四开间朝南， 约 15.05米宽 的 南向横厅 、约 1.6米进深的奢阔阳台，中环 顶级 享受 的既视感。 主卧约 4.45米的进深，约4米大面宽（含飘窗），配合270°转角飘窗，是目前市面上 产品力 高配 的户型之一，值得 一 冲！
（样板间实景图）
宽厅 3房 ：南向三开间， 约 12.3米 大面宽 ，五大飘窗设计， 主卧 270°转角飘窗 （边户）纵览窗外景色。
稀贵 4房 ： 四开间朝南， 约 15.05米宽 的 南向横厅 ， 约 1.6米进深奢阔阳台， 缔造 中环 高品质之享。
简直是 好房子的标准答案！
全屋高配精装交付
中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。 厨房采用方太七件套，都是高端系列，贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化） ， 除此之外，项目还配备了博世冰箱 、 铂浪高的龙头 和 水槽 ， 缔造舒适日常。
同时卫生间配有 杜拉维特 的 面盆、汉斯格雅的龙头 +五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶（建面约139 ㎡ 户型）、恩仕智能马桶（建面约 110 ㎡ 户型）等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，都是顶配级别。
（ 139 户型卫生间实景图）
（ 110 户型样板间实景图）
加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、高端空调制冷系统，以及华为智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享便捷生活。
中建好房子体系
“ 五 好 ”技术背后的居住革命
在国家推动建设“安全、舒适、绿色、智慧” 高品质住宅的背景下，中建集团以民生需求为导向，深入洞察居住痛点，创新提出“六防六不三省三要” 需求框架，并打造 “ 五 好 ”技术营造体系——“ 好标准、好设计、好材料、好建造、好服务 ” ， 全方位保障住宅品质，实现从规划到落地的全维度优化。
中建 “好房子”体系分为基础版（101项）与全维版（172项），满足基础版即可认证为“中建好房子”。而中环铂樾以卓越品质，不仅超越基础要求，更以近乎全维版的配置，诠释高端人居典范，为业主呈现更安全、更舒适、更智能的理想居所。
“双轨交+ 城市快速干道 ”
立体 交通 路网，高效 出行 无忧
中环铂樾坐拥 15号线南大路站（直线约300米），真正实现“地铁到家”的便捷生活。从这里出发， 4 站畅达 上海西站 （ 新房均价 9 万 + /㎡ ）、 5 站轻松抵达 铜川路 （ 新房均价 10 万 + /㎡ ） 、 9 站直达 娄山关路 （ 新房均价 13 万 + /㎡ ），轻松串联城市核心板块。此外， 15号线更可快速换乘 2/7 / 11/ 13 /14 号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈，商务出行、休闲娱乐皆高效无忧。
资料来源于百度地图
此外， 3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）加上周边沪太路、南大路、祁连山路等，形成“综合交通体系”， 实现多层次立体交通的无缝出行，无论是日常通勤还是周末出游，均能享受高效出行体验。
南大路 & 丰翔路双 TOD赋能
商业能级跃升 ， 繁华触手可及
中环铂樾坐享南大路 TOD与丰翔路TOD（万象汇在建中）双重规划红利，未来将形成约50万方的超级商业集群。其中，华润万象汇（距项目约800米）已启动建设，精品餐饮、娱乐体验等业态，打造 南大 区域商业新地标。
（ 万象汇 效果图）
依托 TOD（公共交通导向开发）模式，项目周边将形成“地铁+商业+办公” 的高密度活力圈，步行范围内即可满足购物、社交、商务等多元需求，真正实现 “出站即繁华”的都会生活体验。
300亩南大中央公园
3 00米直线距离， 直达 生态 绿洲
约 300亩南大中央公园（在建中），相当于28个标准足球场的规模，以生态湖景、森林步道、休闲广场等多元景观，构筑城市罕有的公园豪宅生活圈。目前，公园 建设 等已 完成注水工程 ，预计 2025年底全面竣工，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。
南大公园效果图
项目与公园仅约 500米之隔，晨跑、露营、亲子活动皆可随时启程。公园建成后，还将联动周边文化设施与商业体，形成“生态+人文+商业”的高品质生活闭环。
名 校环绕的菁英教育矩阵
全龄优质 学府 ，书香浸润成长
以 优质 教育 打造全龄成长体系 ，构建从 3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀， 上海师范大学附属中学 (宝山校区)、上海大学等 形成「双一流高校附属 +实验教育集团」的 高配 师资联盟。 （学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。
实景图
在配套上， 中环铂樾以“地铁+公园+名校+商业 ”的黄金配置，重新定义高端人居价值。在这里，繁华与静谧自由切换，成长与享受兼得，是当代精英家庭的理想选择。
真正的改善机会 ， 从来都是稍纵即逝。当中环铂樾一批次即将售罄， 最后 98套稀缺房源 ， 即将热势加推 ，注定将成为 下一阶段市场上 争夺 的 焦点。 总价 约 700万级 起， 能同时满足 “双轨交 + 双 TOD + 高能产业中心 + 中央公园 + 优质教育 ”等 超配资源环伺的 中环铂樾，正在 重塑中环人居标杆 ， 席位 有限， 争藏从速， 享受 中环稀贵 好房 生活！
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
12月土拍将迎“翘尾新纪录”
自9月末政治局会议定调止跌回稳之后，新房市场交易数据持续向好，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下，自10月起，地方供地意愿显著复苏。
据统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%，自2021年以来，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。
在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高。
不过，在行业去库存、稳市场的基本大前提之下，虽然供地规模同比仍在持续收窄，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况来看，3.5倍的“翘尾”新纪录，还是透露出了地方供地信心的回升。
供求双方信心正在缓慢恢复
具体到城市视角，不仅仅是热点城市，部分库存压力较大的城市，年末供地信心回升也更加明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地，总底价达到418亿元，仅一个月计划出让的土地规模，即超过了前面11个月的总和。
而部分去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，12月供地节奏保持相对平稳，年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%，上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。
值得注意的是，进一步联系12月以来土拍成交来看，可以发现虽然供地信心的回升，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交，较前11月减少了11个百分点。12月供地节奏明显加快的武汉、长春，地块溢价成交的比例也在低位下行。
克而瑞研究中心指出，在去库存、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性，必然要经受投资方、融资方层层的严格考验。地方层面能够适度增加土地供给，并顺利完成竞拍出让已实属不易。
“丁祖昱评楼市”更是强调，比数据纪录更重要的，还是更多地方政府的供地信心，以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家，供应节奏的变动，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期。
