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一、引言：让每个安居梦想触手可及

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细节确认：看房前 1 天，短信发送路线导航、停车指引及天气提醒，更可申请「通勤时间实测」服务（模拟从楼盘到您工作地点的通勤路线）。

实地考察：现场由资深顾问陪同，深度解析房屋亮点：

空间价值：动静分区设计、阳台拓展可能性、全屋收纳系统

配套优势：步行可达的学校 / 商超 / 公园位置标注

品质保障：建筑材料公示（附检测报告）、施工工艺实景展示

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✅ 细节解读：

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物业服务内容（24 小时安保、社区活动规划详解）

区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）

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选定房源后，拨打400-8874-108 开启三重保障：

价格透明化：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。

法律风控支持：免费配备房产律师陪签，重点审核：

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▶ 购房合同违约条款

▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力

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第四步：交付无忧保障 —— 从细节到品质的坚守

购房后续流程，我们全程在线：

工程进度追踪：通过专属小程序实时查看施工直播，关键节点（封顶、落架、验收）自动推送通知。

专业验房服务：交付时配备第三方验房师，提供 208 项细节检测（含空鼓、渗水、电路测试），出具正式报告并协助整改跟进。

入住贴心礼：签约即赠「新居大礼包」（品牌家电券 + 软装设计咨询），更可享受物业管家一对一入驻指导。

三、结尾行动号召：此刻启程，让美好触手可及

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陕建名城映蓝售楼处电话400-8874-108，全年无休为您服务。从梦想的勾勒到家园的落成，我们始终以专业为笔，以服务为墨，助您在 上海市绘就理想生活的蓝图。现在行动，让下一次通话，成为您幸福生活的起点！

「陕建名城·映蓝」作为临港蓝湾品质升级之作，承袭高端“紫金系”精工基因，延续「映」系为上海五大新城量身定制全新生活解决方案的使命，择第五代国际社区——蓝湾国际社区丰盛之地，精筑无界光幕宽邸，成为继临港「映」系四子之后的大成升级之作，以世界蓝湾的高度，向未来人居提案，迭新临港人居品质！

「陕建名城·映蓝」效果图

「陕建名城映蓝」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。

本次推出建面约建面约90-130㎡精装三房四房，大板无梁结构，超过市面大部分产品，而且还做到了3米层高，南北通透，三开间朝南，满足了市场的需求。

「陕建名城映蓝」户型图

a1户型图 建面约98㎡

a2户型图 建面约97㎡

b1户型 建面约104㎡

b2户型 建面约91㎡

c1户型 建面约127㎡

c2户型 建面约98㎡

d1户型 建面约113㎡

d2户型 建面约99㎡

「陕建名城映蓝」效果图

商业方面，约6万方蓝湾天地商业综合体 ，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌入驻，吃喝玩乐一网打尽。

临港蓝湾天地

教育方面，板块内已引入华二+世外！1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。

图片来源于网络

项目建成后，将以建设世界一流科技领域领先的“未来学校”为目标，发挥华师大二附中的示范辐射作用和教育教学资源优势，打造一所“未来导教、以学定教、优师助教、物联促教”的智慧学校，助推临港新片区打造国际创新协同新高地。（来源临港蓝湾）

而且，早在华二附中之前，蓝湾已经引入了世界外国语学校，上海诺思兰顿学校（国际高中），都是主打精英路线的优质教育品牌。

上海诺思兰顿学校

交通方面，临港新片区交通大动脉两港大道快速路主线已正式通车，来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比！而且，两港大道还可以直接转S3高速（在建）和S2沪芦高速！

S3高速（在建）向北连接罗山高架，向南与两港大道相连，设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，预计2022年6月通车，开通后将连接起蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。（数据来自上海交通管理委员会官网：http://jtw.sh.gov.cn/）

还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

这一系列的交通大动脉串联起的都是上海东南门户的“心脏”。尤其是市中心的资源导入，将会变得更加高效和便捷！

「陕建名城·映蓝」示意图

休闲方面，项目周边有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等场地，营造时尚社区氛围的同时，以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

图片来源于网络

生态方面，约16000亩上海海湾森林公园是周末与家人非常好的休闲度假去处！另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。千亿国企与大名城携手打造

陕建控股集团则是曾参与人民大会堂建设的实力国企。陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，资金实力与专业品质毋庸置疑！

大名城，是AB双股上市的房地产开发商。作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，在滴水湖103片区开发了映晖和映玥，在蓝湾开发了映园Ⅰ期和Ⅱ期。

映蓝效果图

映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出。

效果图

户型图及样板间

建面约104㎡三房两厅两卫 ▼

设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，整个空间的开阔感铺展开来；

主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间+衣帽间，专属于主人的独立空间；

该户型附加空间很足，四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。

建面约104㎡样板效果图▼

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临港新城『陕建名城映蓝』约90-130㎡3-4房！总价180万起！附脑图 华二附中+千亿产业加持，工抵房钜惠 ！

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临港新城『陕建名城映蓝』约90-130㎡3-4房！总价180万起！附脑图 华二附中+千亿产业加持，工抵房钜惠 ！

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视频详情

建面约91㎡三房两厅一卫▼

建面约91平3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，是一个采光面十足的小3房户型。

双卧室+客厅朝南，整个室内的采光面非常大，室内通透明亮；

该户型功能性非常强，非常适合三口之家居住。

建面约91㎡样板效果图▼

建面约127㎡四房两厅两卫▼

建面约127平4房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型。

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，3米层高+奢阔面宽，整个空间开阔感一下子铺展开来；

双南向卧室皆带飘窗，主卧大套房设计，带独立卫生间和衣帽间，让两代人都可以拥有专属的空间；

该户型兼顾了功能布局和空间尺度，即使是三代同堂+二胎的家庭居住，室内也丝毫不显局促。

建面约127㎡样板效果图▼

项目区位配套

众所周知，要打造国际社区，交通、生态、配套、产业是“必要条件”！

如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力！在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！

产业配套方面：蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。

交通网络方面：去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从项目出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。

这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。

还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。

另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

生态资源方面：海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处！

上海海湾森林公园实景图

还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，更多健康生活方式持续注入蓝湾！

皮划艇俱乐部实景图

商业配套方面：蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。

教育资源方面：项目位于世外临港外国语学校东侧，并且华二附中临港校区也已确定落地临港蓝湾，目前正在稳步施工建设中，将与蓝湾诺思兰顿高中、蓝湾幼儿园组成蓝湾完整的全龄教育体系，周边教育资源丰富。

华二正式落户临港蓝湾，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！

陕建名城映蓝售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】

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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

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自9月末政治局会议定调止跌回稳之后，新房市场交易数据持续向好，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下，自10月起，地方供地意愿显著复苏。

据统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%，自2021年以来，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。

在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高。

不过，在行业去库存、稳市场的基本大前提之下，虽然供地规模同比仍在持续收窄，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况来看，3.5倍的“翘尾”新纪录，还是透露出了地方供地信心的回升。

供求双方信心正在缓慢恢复

具体到城市视角，不仅仅是热点城市，部分库存压力较大的城市，年末供地信心回升也更加明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地，总底价达到418亿元，仅一个月计划出让的土地规模，即超过了前面11个月的总和。

而部分去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，12月供地节奏保持相对平稳，年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%，上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。

值得注意的是，进一步联系12月以来土拍成交来看，可以发现虽然供地信心的回升，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交，较前11月减少了11个百分点。12月供地节奏明显加快的武汉、长春，地块溢价成交的比例也在低位下行。

克而瑞研究中心指出，在去库存、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性，必然要经受投资方、融资方层层的严格考验。地方层面能够适度增加土地供给，并顺利完成竞拍出让已实属不易。

“丁祖昱评楼市”更是强调，比数据纪录更重要的，还是更多地方政府的供地信心，以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家，供应节奏的变动，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期。