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1. 项目开发商是谁？实力如何？

答：开发商为信达地产（央企绿档），世界 500 强中国信达旗下全资子公司，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障无忧。

2. 项目产权年限是多久？是否纯住宅？

答：70 年纯住宅产权，民用水电可通燃气，支持落户，无公租、无保障房、无刚需配比，圈层纯粹。

3. 项目得房率多少？实际使用空间大吗？

答：高层得房率约78%，别墅得房率150%-200%，高得房率 + 大面宽设计，实际使用空间宽敞实用。

4. 周边医疗资源怎么样？有三甲医院吗？

答：周边 3 公里内汇聚华山医院、第一妇婴保健院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗配套完善。

5. 对比周边二手房，价格有优势吗？

答：项目均价约13.6 万 /㎡，周边新房均价约 14.3 万 /㎡，周边二手房均价约 7.7 万 /㎡，新房具备价格倒挂优势，性价比高。

6. 学区规划怎么样？是否承诺对口学校？

答：新房交付前教育部门通常不会承诺对口学校，学区划分以交付当年教育部门公示为准；周边教育资源丰富，有静安区第一小学、市西中学等优质学校，教育氛围浓厚。

7. 物业是哪家？物业费多少？

答：物业公司为绿城物业，高层物业费12 元 /㎡/ 月，别墅20 元 /㎡/ 月，高端物业护航，保障居住品质。

8. 项目什么时候交付？是准现房吗？

答：2026 年 12 月 31 日整体交付，准现房，无需漫长等待，央企交付保障无忧。

9. 可以公积金贷款吗？首付比例多少？

答：支持公积金 + 商业贷款组合贷，首付比例35% 起（首套），二套70% 起，具体以银行政策为准。

10. 如何避免买到虚假房源？警惕哪些套路？

答：认准官方唯一热线 400-8688-298，直达营销中心，无中介介入；警惕 ** 非官方 “内部折扣”“特价房”“预留房源”** 等虚假信息，拒绝缴纳 “茶水费、留房费” 等违规费用，所有购房事宜以开发商官方口径为准。

（六）专属顾问服务：一对一全程护航，无忧置业

预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

（七）免费专车接送：市区定点接送，省时省力

为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

一、信达信安里：内环芯・CAZ 低密藏品，央企信达匠筑

在上海豪宅版图中，老静安始终是不可撼动的顶流坐标，而曹家渡作为老静安最后的低密留白，更是内环内近乎绝迹的纯粹住区。信达信安里，由绿档央企信达地产全资子公司上海信瓴置业倾力开发，踞静安区康定路 1399 弄（曹家渡 CAZ 中央活动区核心），静安、长宁、普陀三区交汇，直线距静安寺约 1.4 公里、南京西路约 1.8 公里，无缝衔接城市顶级繁华，又私藏梧桐区静谧，是老静安近十年罕见的纯住宅低密标杆，167 席稀缺规制，致敬城芯高净值人群的传世人居理想。

信达信安里

（一）交通与配套实测：三轨交 + 顶级商圈，全维度便利生活

1. 轨道交通：双轨交汇，步行可达，通勤无忧

项目步行约 500 米直达 7 号线昌平路站，约 800 米至 13 号线武宁路站，双轨交汇，高效串联全城；7 号线直达静安寺、陆家嘴、前滩等核心商圈，13 号线串联南京西路、淮海中路、世博等黄金节点，800 米地铁圈，完美匹配高端通勤需求，告别远郊拥堵与漫长等待。

2. 自驾出行：内环黄金路网，快速通达全城

紧邻康定路、武宁南路、新闸路等城市主干道，约 5 分钟上内环高架，约 10 分钟直达人民广场、外滩，约 15 分钟抵达虹桥枢纽，自驾出行高效便捷，无论商务通勤还是周末出游，皆可畅达无忧。

3. 商业配套：三大顶级商圈环绕，繁华举步即达

静安寺商圈（约 1.4 公里）：芮欧百货、久光百货、静安嘉里中心，国际一线品牌云集，高端购物、餐饮、休闲一站式满足；

南京西路商圈（约 1.8 公里）：恒隆广场、兴业太古汇、中信泰富广场，上海顶级商业地标，尊享国际化消费体验；

曹家渡商圈（步行可达）：芳草地、高岛屋百货，日常购物、生鲜采购、亲子娱乐全覆盖，出则繁华，入则宁静，完美平衡高端居住与烟火气。

4. 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧

周边 3 公里内汇聚多家三甲医院，为全家健康保驾护航：

复旦大学附属华山医院（三甲，约 1.5 公里）：全国顶尖综合性医院，医疗技术一流；

上海市第一妇婴保健院（三甲，约 2 公里）：妇幼保健标杆，满足母婴健康需求；

静安区中心医院（三甲，约 1 公里）：区域核心医疗机构，日常就医便捷高效。

5. 生态配套：梧桐区 + 中央园林，城芯稀缺绿意

项目坐落静安梧桐风貌区，周边百年梧桐掩映，历史人文底蕴浓厚；社区内绿化率高达 35%，打造海派石库门风情中央园林，私家庭院、星空阁楼、景观步道错落布局，在内环芯稀缺低密土地上，私藏约 35% 绿意，推窗见绿，移步异景，尽享城芯难得的静谧与自然。

（二）户型图与得房率解析：大面宽 + 高得房率，奢适空间不设限

信达信安里总占地约 1.03 万㎡，建面约 2.7 万㎡，容积率仅 2.5，在内环核心地段属于稀缺低密社区，居住舒适度远超同区域高层社区；全盘规划1 栋 18 层精装高层（已售罄）+16 栋 2-3 层海派风貌别墅，共 167 户（别墅 27 席），纯住宅社区无保障房混杂，圈层纯粹私密。

1. 高层户型（已售罄，参考价值）

建面约 90-100㎡精装两房：南北通透，全明格局，户型方正，动静分离，南向面宽约 10 米，采光充足，居住舒适度高；得房率约 78%，在内环高层中表现优异，实际使用空间宽敞实用。

这话也是把洪飞给吓一跳啊，叶明还真的敢开口啊，二百万，这简直是不敢想象的事情。

你要疯吗？

当洪飞拿着看怪物的眼神看着叶明，正想说什么的时候。

韩山平哈哈大笑说：“你小子，野心太大了啊，二百万你还真的敢开口啊，二百万是别想了。给你二百万，我都没有办法给其他人交代了。我只能够做到给你五十万，一部小成本的电影的话，也就是一百多万算是不错了。剩下的钱你自己想办法。”

洪飞楞了，三爷还真的松口了，看起来这立体式轨道车对影视界的影响应该是比较大的。

韩三平似乎也是看出来了叶明的犹豫，当下就说：“你别不知足啊，这条件，别人想要也要不来呢，算了，回头你租赁设备的时候，我让他们给你半价计算，这算是对得起你了吧。”

韩三平很是满意的走了，这时候，洪飞沉思了一下说：”叶明，你真的想要拍摄电影，你可是不容易的一个事情啊，做导演没有你想象的那么简单的，拍一个一般的电影也是要上百万的，三五十万也能够拍摄，但是拍摄质量嘛，那就难说了。“

叶明笑嘻嘻地说：“不是还有公司嘛，这事情，我早就想好了，公司出五十万呗，只要是说公司出这五十万，我就能够正式开始了。而且，我也是计算过，我要拍的电影，成本也就是说一百万而已，没有什么大不了的。”

洪飞哼了一声说：“没有什么大不了的，你以为五十万是个小钱啊，三爷点头了，能够把钱拨给你，也是要等半年呢？算了，先不说这些了，一时半刻，你是没有时间去拍摄这东西的。因为我们公司已经给你接了一部戏了。郭保昌老爷子的【大宅门】，给你安排了一个角色，你可是要好好的发挥啊。饰演白景琦的儿子白敬业，这可是相当的有分量的一个配角，你给我好好的争取，要是能过了，你至少能捞个B级别的演员来当当，日后去什么剧组，那也是没有人敢小看你。”

娱乐圈，混是是资历，我在郭保昌导演手下演过戏，这就是相当的了不得的一个资历啊。

片酬什么的，就能够更加的理直气壮的要了。

【大宅门】，看看这部戏的阵容就能够想到，这是一部相当的了不起的电视剧。

可以说，这也算是电视历史上前无古人后无来者的一部电视剧了。

数数里面的配角，张一谋，陈凯格，江文，李雪剑，宁靖等等，可以说是开创了大腕跑龙套的一个先河了。

【宿主宿主触动支线任务，接拍【大宅门】，任务奖励，演技60，知名度，50.】

这机会，叶明自然是不会放过了，立刻点击确定。

回到宿舍，这时候，叶明暗暗的琢磨，明天就要去试戏去了，面对郭保昌郭老爷子，那可是眼光毒辣的主，眼睛里面不揉沙子，看看自己的演技，

【宿主：叶明。年龄十九岁，演技，418，唱功：388，知名度：380，武力值，400，悟性：两颗星。功能：艺人培训，道具商店。物品栏，体力药水替身傀儡，锁定物品：影帝皇冠。完成风云拍摄，奖励演技40，领悟入戏，正式踏入演员行列，奖励演技30】

这下叶明有些恼火了，为什么不提前告诉我啊，这演完了再奖励，你耍我啊。

系统毫无表情的回答【接拍风云为随机任务，根据宿主完成任务程度，奖励适当的演技和h知名度。本来宿主是有机会提升一百演技的，但是宿主错失良机。】

这下，叶明有点晕了，抓狂说【什么时候有机会提升一百啊，怎么样不早告诉我啊。】

就那么白白的损失了五十的演技，叶明很显然是有些不甘心的。

系统【第一场戏，宿主领悟入戏的境界，面对各种压力，宿主有机会做突破，但是因为导演提前拍摄完成第一场戏，宿主没有受到足够压力，因此没有提高另外的五十点演技。】

想了想，叶明犹豫了一下说【大宅门里面，不会有什么随机任务吧。】

系统一阵的沉默，没有提示有，也没有提示没有。

我去，叶明心中断定，绝对有，不然这个看上去像是中病毒的系统绝对不会沉默的。

不过，在这样的一个情况下，他是想到了，明天要面对郭保昌了，自己怎么样能够提升一下演技啊，连C级别艺人都没有达到，这时候，自己想要进入到郭保昌的法眼，那是有点难的。

查阅系统，道具商店，有镜像培训卡出售，价格两万，随机选择一位知名艺人辅导。

虽然价格高的有点让叶明颤抖，但是，应该出手的，其实还是要出手的。

【镜像培训卡】购买完成，叶明点了一下卡片上的大转轮，最后出现的是好莱坞著名影帝，【罗马假日】的主演，风度翩翩的绅士派克先生。

果然不愧是好莱坞最帅的绅士。

虽然是系统程序凝结成的镜像，但是，派克依旧是非常的绅士地说：“宿主，不得不说，你的资质，有点惨不忍睹，你想做到的是什么结果。”

叶明犹豫了一下说：“这个能选择吗？”

派克耸耸肩膀说：“自然了，这是万能的系统，付出了，就一定能够得到回报。除去不劳而获之外，系统是无所不能的。按照你的情况，有两个档次，一个就是说，你的演技能够提升到490，还有一个，就是说你的演技能够提升到899.”

这下子，可是让叶明大吃一惊啊，提升到无冕之王的境界，就差一步进入到影帝的行列，这效果也是太逆天了吧。

但是，叶明马上就意识到了，天下没有免费的午餐。

他毫不犹豫地说：“我想要知道这两者的条件。”

派克露出绅士般的微笑说：“聪明，我刚才已经说过了，这事情，是不可能不劳而获的，一种办法，接受我的辅导，传授你我的心得，能够帮助你提升到499是演技。当然，还有另外的一点，你使用你的道具，【影帝王冠】能够一瞬间提升到899的级别的演技，不过时间只有一个小时。”

我去，这叶明也是知道，强忍住骂人的冲动，用道理，叶明还以为是能够直接的提升到无冕之王的境界呢，果然天下没有免费的午餐，我要是有用道具的话，那还接受你的培训做什么啊。

当下，叶明也是毫不犹豫地说：“我选择第一种。接受你的指导。”

派克点点头说：“聪明的选择，现在你注意了，我给你安排了七节课，上完了七节课，你就毕业了。演技也是自然能够提升到499的级别了。”

一夜之间，叶明上了七节课，醒来之后，再一次的查看自己的资料。

【宿主：叶明。年龄十九岁，演技，499，唱功：388，知名度：380，武力值，400，悟性：两颗星。功能：艺人培训，道具商店。物品栏，体力药水替身傀儡，锁定物品：影帝皇冠。】

这下，让叶明心中大为高兴，要知道，系统的任务是，他如果是说一年之不能够达到C级别的艺人的话，那就是会把自己给抹杀的。

但是达到了C级别的艺人的话，那演技和知名度必须是在500以上，现在，叶明的演技，终于到了临界点了。

只差一步，便是能够过五百了。

当下叶明非常的兴奋地说【要是多购买几张镜像培训卡的话，那以后我的演技不是很快就会到达影帝级别离开？】

系统一点不客气地回答说【每个级别阶段，宿主只有一次使用镜像卡的机会，下次只有宿主在达到了C级别的时候才能够继续使用一次镜像卡，而且，价格会提升十倍。】

系统果然是不允许不劳而获，能够有这个逆天的系统，拥有提升自己的演技的机会的话，那在这样子的一个情况下，别人还怎么样混啊，几天就能够达到影帝级别，这不就是未来影帝遍地走了吗？

其实，能够把演技给提升到了D级别巅峰，这已经是大大的出乎叶明的预料了，有了这份底气，他去见郭保昌导演，也是有了几分把握了。

这次不是洪飞带着叶明去了，而是他的专职经纪人方方带着去的。

车上，方方还叮嘱他说：“叶明，昨天我可是忙了一天，才给你争取到了这样子的一个机会能够不能够把握的主，那就是看你自己的了。这一次是郭保昌导演亲自试戏，你们任何一个配角，都别想糊弄过去。好好演啊，公司可是就看你的了。”

永华不是没有培养艺人，甚至是说，在兴华影视的时候，公司就派遣了叶明为首的艺人去港城培训，但是，艺人不是说随便花点钱就能够培训出来的，到现在为止，叶明是永华培训出来的最为知名的艺人，歌星里面，叶明算是二流歌星里面的顶级的了，到达一流其实也不难，不过时欠缺了一些资历而已，上了春晚的歌手，经过你两年摔打，如果是说没有被淘汰的话，那一流歌星铁铁的是没有跑了。

因为叶明是潜力股，自然是要重点的照顾了。

到了剧组，已经是有二十多个人在外面等着了，方方倒是轻车熟路的找到了何军，永华这一次就是走了何军的路子，这才给了叶明一个试镜的机会的。

这时候，方方非常客气地说：“何老师，人我已经给你带来了，你看，什么时候能让导演见一下啊。”

这时候，何军看了一眼叶明，上过春晚的一个歌手，虽然是一个新人，但是不可否认，这个新人的运气是非常的好的，第一年就能够上中秋晚会，就能够上春晚，完成冲击新人墙的任务。

何军在圈子里面的时间也是不短了，看到过很多想要一夜成名的人，但是重来没有看到过叶明这么幸运的人，也许，只有当年的拍摄红楼的欧阳分强有他那么幸运，但是，红楼可是拍摄了三年多的，人家也不是一年就完成了一夜成名的任务啊。

当下何军看到不卑不亢的叶明，点点头说：“叶明，我也看到过你在甲方乙方里面的表演，相当的不错，因此，才同意了给你一个试镜的机会，等会吧，房间里面还有一个试镜的人呢，等到他出来，你就进去让导演看看。”

不多时，一个清瘦的演员面带笑容的走了出来，他虽然是不知道自己有没有过，但是郭保昌导演至少是没有发脾气，要知道，前三个人，都是被郭保昌导演直接的赶走的，这时候，他能够表演完，就已经是相当的不错了。

因此，这一刻，他觉得自己还是大有希望的。

何军挥挥手说：“叶明，你先进去吧。”

这时候，走廊里面有人不乐意了，他们可是在这里有等了一个多小时的，还没有见到导演呢，这叶明来的比较晚，居然是说能够插队。

因此，有的年轻人就看不过去了，咋咋呼呼地说：“为什么他能够插队啊，凭什么他

能够先进去啊。

这下，何军有些不高兴了，瞪着眼睛，愤怒地说：“吵什么吵，吵什么吵，谁再吵吵给我滚蛋。人家上了去年的春晚，青花瓷的演唱者，你们有那个名气吗？有的话，我也让你们先进去。”

这时候，大家才似乎是意识到了什么，难怪觉得刚才叶明非常的眼熟，好像是在什么地方看到过。

这时候有人恍然大悟说：“叶明，刚才过去的是叶明，甲方乙方里面他演了一个流浪歌手。中秋晚会，春节晚会，他都上过。这是一个新人重来没有完成的晚会大满贯，居然是说被他完成了。”

圈子里面，有晚会大满贯，一个是中秋晚会，一个就是春节晚会，能够一年之内上了这两个晚会的，就表示了这个艺人完成了晚会大满贯。

这是九十年代，天朝台影响力最大的两个晚会。

从来没有一个新人完成过这样子的任务。

叶明，一时间，成了新人之中的传奇人物了。

这时候，所有的吵闹的人都闭嘴了，上春晚，对他们来讲，还是遥不可及的一个梦想。

进入房间以后，叶明明显的感觉到气氛一阵的紧张，似乎，整个房间里面的空气都变得凝结了起来一般。

郭保昌看着手中的资料，摇摇头说：“保国，这几个人，都是难堪重任啊，我想拍的是一部嫩巩固成为经典的电视剧，不是什么阿猫阿狗都能够进来的，你看看，这都是什么玩意啊。”

一个四方脸，浓眉大眼，一脸正义感的让人熟悉的人出现在了叶明的眼前、。

陈保国，国内实力派的演员，影帝级别的高手，是那种在娱乐圈能够高高在上的大腕。

叶明鉴定了一下陈保国的资料。

系统鉴定【姓名，陈保国，年龄42岁，其他数据，宿主级别不够，无法探查。影帝级别艺人】

这位的气场，也是一点都不差啊，八三年就已经是金鹰奖的影帝了，也是一位绝对实力派的演员。

郭保昌看了一眼叶明说：“小伙子，你唱的歌不错，我很喜欢，现在很少有歌手能够唱到这样子的一个地步了。用心的继承传统文化，大有可为啊。

不过，演戏和唱歌是不一样的，你和保国搭戏，我看你你合适不合适这个角色。你就一句话，用心的记好了。”

给了叶明两分钟的时间熟悉这句话，两分钟，一句话，对一个演员来讲，不算短了，记性好的话，那也是相当的占便宜的。

叶明闭上眼睛，猛的睁开，点点头，表示可以开始了。

这一次试戏的片段非常的简单，其实主要的说的还是陈保国了

这时候，看到叶明如此的表现，心中也是一阵的吃惊，入戏了。

好家伙，居然是入戏了，已经是很久没有看到如此的有天分的新人了。

因此，陈保国眉毛一挑，顿时来了兴趣，他要试探一下，叶明的底线在什么地方。

陈保国站起来，整人，就变成了白景琦，白七爷了。

角色的转换，仅仅是说在陈保国站起来的这一瞬间，这就是一个影帝级别的演员的实力。

强大的气场直逼叶明而来。

白景琦怒气冲冲地说：“欠了妓债，失了德行，

然后白景琦转过身来看着白敬业说：“我说你小子，赌钱你让人给扣了，**你让人家堵在咱们家门口找你爸爸要钱来。咱们家这点德行让你散尽了都。”

这一刻，白景琦如同一座大山一般高不可攀。

一般的新人面对这种气势的表演，根本就不敢接戏。

这是一种从心灵上的震慑。’

影帝为什么是影帝，那就是他们演什么像什么。

但是叶明不为所动，整个人也是沉浸在白敬业这个角色里面，脸上充满了委屈和愤怒。

郭保昌导演看了暗暗的点头，新人能够有这种表现，已经是说相当的不错了。

此刻，白景琦猛的举起手中的文明棍突然爆发说：“你活着多余。”

如果说刚才是一座大山的话，那此刻，这座大山便是狠狠的落了下来，那种压力，让人难以呼吸。

叶明却是很自然的表现出来了一个受气包的纨绔子弟的影响，站出来狡辩说：“我不是没钱吗我，我要有钱我欠她们的干嘛？”

白敬业转身离开，头也不回地说：“没钱，没钱就别嫖别赌。”

陈保国心中非常的清楚，自己已经是用了七分功力了，能够在自己七分功力之下轻松的应对，而且有如此的精彩的表现的人，不多见，在新人之中至少算是个人才。

想到此，陈保国也是起了爱才之念，收起来自己的气场，轻松自如的坐了回去。

而这个时候，叶明也是觉得自己的全身的压力顿时全部消失了。

这时候，叶明的身上都流出汗来了，这种情况，只有在和葛尤葛大爷对戏的时候，他才遇到过，这就是戏霸，这就是真正的影帝，拿着演戏当成了自己的生命的人才具有的气场威压。

演戏已经是这些人生命之中不可分割的一部分了。

郭保昌看着叶明，心中也是暗暗的吃惊，很有悟性的一个年轻人啊，年纪轻轻居然是说能够领悟入戏这样子的一个概念，关键是在陈保国的压力之下，没有跟着他的戏走，而是有自己的表现，这已经是非常的难得的一个新人的表现了。

白敬业，就是要的一个痞字，纨绔子弟，被叶明演绎的入木三分。

就是他了。

郭保昌笑呵呵地点点头说：“不错，不错，永华推荐过来的人，还算是不错，就是你了，合同的事情让你们公司的人和剧组谈一下。何军，你过来一下。”

早在外面等着的何军，立刻开门一溜小跑过来了：“郭导，你说话。”

郭保昌挥挥手说：“也没有什么，白敬业的人选已经定下来了，就是永华推荐过来的人，剩下的，你让他们回去吧。”

这下，何军有点犹豫了，神态有些为难地说：“郭导，还有二十多口子人呢，你要是直接的把这些人都给赶回去，一个机会都不给人家试一下，这有些是投资商推荐过来的人，似乎有点说不过去啊。”

郭保昌哼了一声，脸色一沉说：“那帮人，让他们什么地方来的，去什么地方去。我要是愿意妥协段，那这戏还用得着等到今天拍吗？”

【大宅门】这部戏，早在十年前郭保昌就想拍，但是，一直是说找不到合适的机会啊。

没有人愿意投资，他也是不愿意草草的就拍摄完成了。

因为这部戏，是他一声的心血，容不得半点马虎。

就算是有人愿意投资，那也是有相当的苛刻的条件的，郭保昌可不愿意在这个事情上面让步。

何军可是跟着郭保昌不是一天两天的了。自然是说知道郭保昌这样子的一个脾气了。

似乎想到了什么，郭保昌看了何军一眼说：“你小子为他们说好话，不是说收下了他们的好处了吧。”

一个剧组，收钱介绍角色这样子的一个事情，基本上就是一个潜规则了。

除非你是成名的演员，被导演钦点的，不然，想要演出一个有台词的角色，那就是要用钱来做敲门砖的。

甚至是说试镜的机会，其实也是要用钱来打通关系的。

叶明得到这个机会，一个是他算是小有名气了，毕竟上春晚，不是任何一个新人都能够做到的。

还有就是说永华的推荐，永华也是走了关系的。

何军听到郭保昌这样子的说，顿时笑嘻嘻地说：“郭爷看你说的，你把我小何看成是什么人了，借我个胆子我也不敢在这部戏动手脚啊，我还想混不想混了。”

郭保昌这才满意的点点头说：“如此最好，不过，你也是敲打一下那帮兔崽子，我看啊，剧组的事情这两天做的有点不像话啊，别被人家看笑话。”

叶明从房间里面走出来吗，不悲不喜，但是却没有一个人走过来问什么问题。

走廊上的这些人，都是来试镜的，都是竞争对手，因此，他们也是明白，自己就算是上前去问，也是问不出来一个所以然来的。

等到叶明快要走出来的时候，何军推开房门，挥挥手对大家说：“散了吧，散了吧，回去等通知就成了。”

这一句话，对剩下的人来讲，无疑是一道晴天霹雳。

这试镜都没有被导演看一下，那就直接的被赶回去了，这意味着什么他们心中是最为清楚的，一点希望都没有了。

至少在白敬业这样的一个角色上面，那是一点的机会都没有了。

顿时有人便是忍不住说：“何老师，通知我们来试镜的，但是连导演的面都没有看到就让我们回去，怎么样也是要给我们一个说法啊。不然怎么样让大家信服啊。”

这时候，何军沉下脸来看了一眼那个年轻人说：“说法，你是什么意思，说郭导的剧组不公平？没有给你们机会是不是。告诉你们，我不管你们是谁推荐过来的，机会都是均等的。别的剧组是怎么样的我不管，但是，在郭导的剧组，郭导就是天，郭导定下来的事情，是不可能更改的。

白敬业的角色你们就别想了，也许，别的角色还是有可能的，再唧唧歪歪的话，你连别的角色都没有机会了。”

这话不是明摆着说白敬业的角色被叶明给得到了吗？

虽然大家也是无可奈何，郭保昌郭爷啊，那在圈子里面可是老前辈啊，人脉广，面子大，也是出了名的喜欢提携后辈。

这些人只有不甘心吧的离开了。

有来看热闹的群演便是议论说：“上过春晚便是了不起吗？一下子就把白敬业这样子的一个重要的角色给争夺过去了。别说这白敬业，就算是给我一个有台词的角色我就满足了。”

一旁一个年纪比较大的老群演说：“上春晚有什么了不起？我告诉你，整个华夏演员成千上万，每个人都想着上春晚，但是，每年才有多少人上春晚呢。你这辈子去现场看一次春晚的机会都未必有，更何况说是上春晚。

还有，你一定以为叶明是走了关系才得到的这个角色是不是，告诉你，这一次是郭保昌过导演亲自把关，陈保国陈老师亲自搭戏，能够通过他们两个人的火眼金睛的，你以为是一般的人吗？

叶明不得了啊，前些年，还是群演呢，当时我们还一起演过戏呢，

可惜，你看现在，据说唱首歌都要上万的出场费。”

这下，把那个群演给震惊了：“老黄头，不是吧，上万的出场费，他也是一个新人不是，这居然是说有上万的出场费，我一两年还不够他唱首歌的呢。”

老黄头哼了一声说：“你懂个屁啊你，在圈子里面你知道多少秘密啊，告诉你个乖，在圈子里面，唱歌的那些歌星里面，其实分了三个档次的。

成千上万，和十万三个类型。一般的歌手，小有名气的，顶多也就是九千而已，那还是有自己的代表作的歌手。

第二个呢，也是有代表作，但是却上过春晚，这是几乎是硬性指标，没有上过春晚，你别想过万。

其实就算是说上了春晚的话，那也是有差别的，有的一万，有的两三万。

一般上过春晚的就是这个档次，宝岛和港城的一线和二线的歌手，基本上也是这个价格。”

叶明的一首青花瓷可是风靡大江南北啊，你听听大街上，唱的到处都是青花瓷，这就是春晚的影响力。叶明可是有自己的经典代表作的歌手，现在至少是个一线歌手级别的，两三万，我估计是起步价。”

这时候，年轻的群演有些羡慕地说：“两三万，太厉害了。一年要是唱个十次八次的，够我一辈子挣的了。那十万呢，十万是什么档次啊。”

老黄头哼了一声说：“十万，那是真正的天皇巨星，华仔，郭府城等天王那个级别的，而且，有钱未必都能够请动他们。那是真正的天皇巨星。其实上万的歌手，一年能够有一两次这样子的机会就算是不错了。天王级别的歌手，一年都未必有那么一次。”

不管别人在背后如何的议论他，在这样子的时候，叶明也是怀着非常的愉快的心情走了出来的。

方方可是等的有点心急了，看到叶明出来，立刻跟了上去说：“怎么样，过了没有”

叶明马上就说：“方方姐，我先回去了，导演已经答应了下来，我们去签合同就成了。”

方方顿时大喜，郭保昌郭爷的大宅门啊，这可是相当的有分量的一个砝码，以后就算是有人想要压叶明的片酬，那也是不容易的，难道你比郭保昌郭爷更牛不成。

国内还没有多少导演敢这么说。

签合同，自然是非常的顺利了，而因为叶明的名气，这时候，他的片酬也是涨了一点，四千，每集的片酬，这对一个新人来讲，已经是相当不错的价格了。

签订了合同之后，方方是非常的高兴，笑嘻嘻地说：“成了，你以后就是大宅门剧组的人了，好好的努力啊，我很看好你的。”

叮咚，一阵熟悉的音乐响起。

系统提示【宿主完成签约【大宅门】支线任务，演技奖励60，知名度奖励50】

【宿主：叶明。年龄十九岁，演技，559，唱功：388，知名度：430，武力值，400，悟性：两颗星。功能：艺人培训，道具商店。物品栏，体力药水替身傀儡，锁定物品：影帝皇冠。】

就在这时候，窗外露出来了一个美丽的面庞，拿着纤细的手指在敲玻璃。

叶明抬头一看，陈曦，顿时心中一暖，冲着窗户做了一个鬼脸，然后才说：“方方姐，你先回去吧，我遇到了一个朋友，有什么事情回头再说。”

方方这时候自然是说看到了陈曦了，虽然她不认识陈曦，但是能够从叶明的眼神之中看出来一些什么，陈曦，很显然和叶明的关系不一般。

因此，方方连忙跟着跑出去，这时候，叶明已经和陈曦两个人跑远了。

方方大声地说：“叶明，你这个混蛋，你给我注意一点，要是被记者撞破了的话，老娘我饶不了你。”

叶明，现在还没有到爆出来绯闻的时候，他的事业正在上升期，因此，不过是说

是一个新人，没有多大的基础，这时候要是爆出来绯闻的话，那就是找死。

但是叶明根本就没有把这样子的一个事情给放在心中。

陈曦，一个看上去有些天真善良的过分的小姑娘，纯洁的就像是一张白纸一般。

陈曦红着脸看着叶明说：“你不是去港城拍戏了吗?怎么那么快就回来了，该不会被人给开除回来了吧？”

叶明用手指勾勾她的鼻子说：“你这个小家伙，我是那么容易被人开除的人吗？其实就是一个配角，没有多少的戏份，演完了自然要离开了。你还真的来演戏了，我以为你是开玩笑呢。”

陈曦的脸上露出反叛的表情说：“我父母不让我演戏，我偏要跑出来演戏，看他们能够把我怎么样。大哥他们做什么我父母都说应该的，但是我做就不成。”

这时候，一辆红色的法拉利跑车的身影出现在了路上，陈曦看到了之后，立刻拉住叶明转身就逃到了附近的一个商场里面了。

那红色的法拉利转了一圈，好像是没有发现什么，这才悻悻而去。

两个人找了一家典雅的酒店，坐下之后，叶明让陈曦点菜，但是陈曦连点菜都不会，叶明也只有找了一些招牌菜让服务员端上来。

一边吃，叶明一边说：“你在剧组里面演什么啊，我看你很自由啊。”

陈曦笑嘻嘻地露出两个小虎牙说：“我演的是白家的一个丫鬟，虽然是个配角，但是，却有十多集的戏份呢？”

这话说出来，让叶明对陈曦也是另眼相看，十多集的戏份，虽然是一个不起眼的丫鬟，但是那也不是一般的人能够拿下的啊，尤其是说大宅门的剧组，能够拿下这样子的一个角色，没有通天的关系别想了。

在郭保昌郭导的剧组内部是没有人敢刷什么手段，这是郭导绝对不允许出现的。

但是怎么样的进剧组，这还是有值得操作的地方的。

郭导的要求只有一个，你适合不适合这个角色，适合就用你，不适合，谁来了都没有用。

这是很公平的剧组，但是，至少有一个条件，那就是说，你要有机会站到郭导的面前展示自己的才华才成啊。

而站到郭导面前之前的这个机会，那是有操作的余地的。

郭导也是知道事情在的道理，因此，只要是不耽误电视剧的质量的话，那对这种剧组外的事情，他还是睁一只眼闭一只眼的。

叶明此刻对陈曦也是另眼相看：“不得了啊，你现在居然是说能够混到这个角色，多少人打破头想要也要不到啊。”

陈曦其实一点没有觉得有什么难的地方，瞪大了眼睛说：“很难吗？我不觉得啊，到了北京，我找叔叔打了个电话，这个角色就是我的了。不过，我听说我大哥就要来京城了，也不知道我能够不能够坚持把这部戏给拍完，被我大哥抓到的话，那一定会把我带回去的。”

这时候，陈曦脸上带上了沉重的失落的情绪。

对演戏，她还是从心里面喜欢的。

这时候，服务员再一次过来的时候，却拿着一个本子和一支笔说：“先生，你就是叶明吧，唱青花瓷的那个，我可喜欢你的歌了，不知道你能够不能够给我签个名？”

这时候，似乎，叶明才意识到一个事情，那就是说，他是明星了，是那种走到大街上，会被人认出来的明星了。

前世他都没有这种待遇，现在，猛然间有人要自己的签名，一时间，他有一种飘飘然的感觉。

这种感觉，非常的舒服。

被人敬仰的感觉，真爽啊。

叶明微笑着点点头，给那名服务员签了名。

服务员非常的满意的离开了。

但是，没有想到，这才是开始，不一会儿便是来了三个服务员，都是刚才那服务员带过来的姐妹。

而且她们居然还带着相机，要叶明的签名和合影。

这让叶明的虚荣心很是满足了一把，签名合影留念之后，叶明却也是果断的付账

，拉着陈曦就逃了出去。

他明白的很，自己要是不离开的话，那围观的人一旦上来，自己想要走，就不是那么的容易了。

陈曦羡慕地说：“叶大哥你现在也成了明星了，出来吃饭，居然是说能够被人认出来，有一天我能够达到这个高度就成了。”

叶明耸耸肩膀说：“其实，有时候你会发现，成名，也是要付出代价的。至少以后我想要这样子的出去吃饭，那需要注意一下了。”

这是有感而发，当然这也是在陈曦这种小白面前装叉一下，要是换了别人，一准是会把叶明给损的体无完肤的。

你成名了还得瑟，得瑟什么啊。

不过，陈曦很显然也是非常吃这一套说：“是啊，被人管着，太没有意思了。哎呀，光顾着吃饭了，时间差不多了，叶大哥，我要回去了。”

送陈曦进了剧组，叶明接到了黄博的电话，这家伙听说叶明回到了京城，就想着找他聚聚，一起吃个饭。

黄博在电话里里面说了，还联系了徐铮那小子，他也是留在京城没有走，大家出来聚聚。

这个时候，叶明也是正在构思一个剧本，正好，黄博和徐铮便是送上门来了，他怎么样有放过的道理啊？

因此，叶明果断的答应了，招呼他们晚上去吃烤鸭，当然，也是顺带会商量一下电影的事情了。

有了这两员未来的喜剧大咖，电影自然是不会有错了。

提前订好了包厢，叶明这一次也是带着墨镜赶过来了。没有办法，看春晚的人太多了，他现在要是不带墨镜走到大街上，绝对会受到大家的围观的，这就是成名的代价。

如果是说在港城的话，那在这样子的一个时候，其实也是未必有多少人认得出来叶明，至少现在是没有多少人的。

但是，在内地，凭借春晚的影响力，叶明的名气已经是堪比一流歌星影响力了，他欠缺的不过是一些积累和唱功的磨练而已。

到了包厢里面，黄博招呼叶明说：“叶明这边，我和徐铮可是等你有一会了。你可是跟着劝劝老徐，这小子失恋了，这几天正郁闷呢。”

徐铮为了一个女人，甘心情愿去做群演，可见用情至深，但是毕竟没有看清楚现实，他吧事情给想的太浪漫了。

结果狠狠的被甩了。

黄博把这个事情讲了一下，表示徐铮的女同学跟着一个大款出国了。

此刻的徐铮，明显的能够看的出来，整个人正陷入一阵的颓废之中，仿佛几天不见苍老了几岁一般。

反正，整个人的精气神都是有点不在状态的。

胡子拉碴的，看上去，有半个月没有刮了，就像是工地的农民工干两个连续的夜班一样。

能够看的出来，这一次的失恋对他的打击是非常的大的。

叶明叹了一声说：“天涯何处无芳草，徐哥你自己想开点就是了，这事情，不是一厢情愿的事情，不能够整天喝酒啊，正好，我有个事情想要找你们两个，有没有兴趣拍电影啊。”

顿时，徐铮血红色的眼睛里面闪烁出来一种精光，拍电影，这可是触动了他的内心深处的一种执念啊。

当下徐铮似乎忘记了失恋的事情，好奇的问：“拍电影，这可不是一个小事情，没有钱干不出来这个事情啊，小成本的电影也要三五十万的，一般的上院线播出的话，那没有被百十万的干不出来这事情啊。”

黄博也是跟着说：“叶明你难道有路子，你们公司会投资拍电影？要是真的这样，我和徐铮跟着你去干。”

谁想要一直做群演啊，谁不想说做角色演员啊，黄博做梦都想做主角，哪怕是一个分量重一点的配角也成啊。

叶明点点头说：“倒是有那么一个计划，我申请到了电影扶持基金，韩三平三爷答应了给我五十万启动资金，而且，租赁拍摄器材什么的也会给适当的优惠的。就是班子还没有搭起来。”

徐铮沉思了一下说：“有钱就好办事了，不过本子呢，本子才是一个电影的灵魂，有一个好的本子的话，那在这个时候电影就算是说成功了一半了。”

果然，徐铮的观察力还是非常的敏锐的。

叶明神秘的笑了笑说：“本子不成问题，我已经偶遇了腹稿了，过几天就会出来

的。不过，我最近在拍郭保昌导演的大宅门，一时间也是抽不开身。我的戏份，估计要差不多一个月才能够拍摄完成。到时候，我打算去重山城拍摄这部电影。电影的名字，就叫做【疯狂的石头】，是一部围绕着一块翡翠发生的喜剧故事。”

有了徐铮，有了黄博，不拍疯狂的石头才叫奇怪呢，这可是小成本的电影，现在，一百多万，绝对能够拿下来。

徐铮点点头说：“没有问题，我和黄博最近也没有什么事情，正好和你一起去拍电影，山城那边有什么安排的，我们两个帮你张罗一下？钱是不用指望我们两个了，但是跑跑腿什么的还是有的。”

叶明要的就是这个效果，把这两位给帮到自己的战车上的话，那这部电影就成功了一半了。

当下叶明很是开心地说：“两位能够帮助我最好了，我这里有两万块钱，你们先拿着去用，帮我联系一下山城的一个叫做罗汉寺的地方，那是电影的主要拍摄地，我会在这几天让公司把手续走一下，租赁一些器材，这些也是需要时间的。还有几个演员，也是需要联系，过几天我打算去找赵微他们几个帮忙，大家伙齐心合力把这个事情给干起来。”

第二天，来到剧组，正好遇到了媒体探班，一个中年人，穿着一身古装，大辫子头，手中盘着两个核桃，笑呵呵的站在那里接受采访。

四方脸，看上去像是刚刚进城的农民的一副表情，不过，这位，叶明可是很熟悉，他也是一位老戏骨了。

刘培奇刘老师，也是圈子里面的一位实力派演员，演什么想什么，达官显贵演过，市井小民也是信手拈来，入木三分。

而且，在刘佩琦的一旁，居然是站着刘汉民这家伙。

看起来，他前些天说进入了【大宅门】的剧组，不是无的放矢啊。

本来叶明想着应该是没有人注意他，就那么糊弄着混进去算了。

但是，其实他还是小看了记者的职业敏感性了。

早就有人注意到了叶明了，因此，叶明刚刚的靠近，有记者便是围拢了过来。

这时候，采访刘佩琦和刘汉民这两个人的一些记者也是注意到了叶明，顿时他们来了精神，叶明和刘汉民因为争夺还珠格格的角色，可是关系不怎么样的好，现在他们两个人居然是说会在一个剧组里面，应该是有很多的新闻要挖掘的。

因此，在这样子的一个情况下，记者怎么样能够放过这样子的一个机会啊。

早就有记者抓住最为有利的位置问：“叶明，我想知道，你在音乐界有了一定的成就，为什么不把专业方向放在音乐上，却要跑过来拍电视啊。”

这话，说轻了是跨界玩，说重了，其实就是不务正业。

只要是叶明敢说的偶遇什么过分的地方，第二天的报纸，绝对是会有不务正业的新闻出来的。

叶明只有硬着头皮面对镜头说：“其实，演戏才是我的主要工作，暂时，我会先把自己的一些精力给重点的放在演戏的上面。至于说音乐界的事情，那要看公司的安排。”

这回答滴水不漏，什么事情都是直接的推到公司的身上，叶明也是相信永华是会摆平这

些事情的。

看到没有能够从叶明的身上挖掘到什么新闻，记者自然是不会甘心了，这一个上过春晚新人，闯过了新人强，有了一个很光明的前途的新人，是有很大的新闻价值的。

当下，在这时候，另外的一个记者便是居心**的问：“请问叶明，你的演戏的经验不是非常的丰富，面对【大宅门】这样子的一部群星云集的电视剧，你相信自己有这个能力驾驭的看这样子的一个角色吗？”

老白，问出来这样子的一个问题的，赫然就是【南方星期天】的记者老白。

这家伙，似乎是和叶明有仇一般，只要是他出现的地方，必定是说要问出来一些刁钻的问题的。

叶明倒是没有吃惊这家伙问出来这样子的一个问题，似乎一点没有慌张地说：“这事情，你不应该问过，因为这个角色是郭保昌郭导定下来的，我想，也是因为导演觉得我合适演出这个角色，才定下来的我，我也是非常的荣幸能够有那么的一个机会出现在【大宅门】的剧组里面。我想这也是导演对我的实力的一种认可。”

把郭保昌都抬出来了，老白自然是没有蠢到去怀疑郭保昌导演了。

但是，这时候，让老白放弃，那也不是他的风格，而且他是知道，其实叶明和刘汉民是有矛盾的。

去年，刘汉民被踢出来【还珠格格】的剧组，据说就是有叶明的影子，两个人关系不和，不是一天两天的了。

因此，这时候，老白看到从叶明这边打开缺口不怎么样的容易，也就是想到了另外的一个办法。

当下老白把话筒转移到刘汉民这边说：“刘汉民先生，你对能够和剧组的这些前辈合作，有什么期待没有？”

这时候，刘汉民自然是说也是看到了叶明了，仇人见面分外眼红啊，但是，当着那么多记者的面，刘汉民自然是不敢发作的，不然他一定再一次的被踢出去。

当下，刘汉民想都不想就说：“我非常的荣幸和斯琴高瓦老师，陈宝国老师，还有刘培奇老师这些前辈搭戏。感谢郭导能够给我那么好的一个机会，让我跟着这些前辈学习。

但是，其实我也是有些怀疑的，有些人，唱歌的也是能够演戏，演技怎么样，是不是能够得支撑的起来那么大的一部戏，这个就不好说了。让观众去观察吧。”

这话，自然是是，把矛头直指叶明了。

而老白也果然是没有放过这样子的一个机会，立刻转移过来问叶明说：“叶明先生，那你对你的演技有自信吗？这可是一部大戏，有可能会是天朝台的开年大戏的，你有信心能够完成这部戏吗？”

这简直就是在挑事啊，正当叶明想要开口说什么的时候，郭保昌响亮的声音响起来了：“他的演技是我看过的，年轻人，算是相当的不错的一个演技了。而且，当时保国和他搭戏，演的不错，毕竟年轻人这种能够达到入戏这样子的一个境界的人不是非常的多的。白敬业这样子的一个角色，还真的是叶明莫属了。”

郭保昌郭导，那可是圈子里面的前辈啊，他站出来为叶明背书，而且有陈保国这样子的一个大咖级别的演员搭戏，一切都证明叶明是有那个实力的。

但是，这时候，记者还想要问什么的时候，郭保昌导演却是非常的霸气的挥挥手，说了一句时间到了，现在准备拍戏。

基本上来讲，在这样子的一个问题上面，其实也是没有一个人敢违背郭保昌导演的意思的，别说是那些记者，就算是说这些媒体的总编社长什么的，搞不好见到郭保昌也要毕恭毕敬的叫一声前辈。

这时候，刘培奇看了一眼远去的郭保昌导演的身影，拍拍刘汉民的肩膀说：“小刘，看在大家是本家的面子上，给你提个醒，你这个人啊，刚才做的有点过分啊。

叶明都说了是郭导演钦定的了，你居然是敢给他下套，是不是因为你觉得，在别的剧组，这样子的事情非常的常见，就算是给他下套，也是没有什么大不了的啊。”

刘汉民听到这话里有话，顿时心中咯噔一下说：“刘老师，剧组明争暗斗不都是很正常吗？”

这时候，刘培奇拍怕他的肩膀说：“小家伙，那是一般的剧组，有的剧组，大腕甚至能够有比导演更大的权利。但是咱们剧组不成，咱们剧组，天大地大，导演最大，郭老爷子，在圈子里面可是德高望重的前辈啊，陈宝国算是大腕了吧，斯琴高瓦算是大腕了吧，但是，他们能够大过郭导去?

张一谋，陈凯格，这些是不是大腕，但是，还不是来跑龙套。那都是郭老爷子的面子啊。

因此，咱们剧组，和别的剧组不一样，别的剧组你能够使手段，玩阴的，但是在我们剧组，是龙给我盘着，是虎给我卧着，一切都是为了把戏给拍好。谁违反规矩，谁倒霉。你啊，还是年轻啊。”

一声长叹，刘培奇玩着手中的核桃慢悠悠的回去了。

留下刘汉民傻乎乎的站在那里，他也是经过了不少的剧组了，什么明争暗斗没有看到过啊，甚至是说看到过大腕把导演给架空的这样子的事情发生。

但是这次们似乎他踢到了铁板了，很快剧组就传来消息，他可以回去了，也就是说，他被剧组踢走了。

明明是想着借助郭保昌导演这块金字招牌镀金的，但是没有想到，却被叶明狠狠的打脸了。

刘汉民不甘心啊，呀两次都是坏在了叶明的手中了，这样子的事情让他如何的甘心啊，但是现在想要报复叶明，也不是简单的事情的。

毕竟现在叶明也不是那种随便人拿捏的群演了，现在人家是上过春晚的艺人，这对艺人，多少来讲算一个保护。

但是，就那么放弃了，他也是有点不甘心啊，既然是离开了剧组，那也就是没有什么值得顾忌的了，因此，一个报复的的计划慢慢的在刘汉民的心中形成了。

第二天的报纸，自然是关于大宅门的新闻占据了主要的娱乐版面了，其中，让大家议论最多的，就是郭保昌力挺叶明饰演白敬业。

虽然这不过是剧中的一个配角，但是，这个配角，分量去不轻。

而且是得到了郭保昌导演的力挺的，这时候，自然是能够引起媒体的关注了。

但是总是有人唱反调的，老白对【大宅门】是不敢攻击的，借他个胆子也不敢，不然他们社长也保不了他。

但是，对叶明本人，他还是一如既往的不客气，在肯定了郭保昌导演的电视剧之后，他重点的就是拿着叶明歌手的事情说事。

【年轻歌手挑战【大宅门】，昙花一现是否会成真。】

反正整篇的意思就是说，大宅们是一部优秀的电视剧，但是优秀的电视剧也是有失手的时候。

而叶明，其实就是这样子的一个搅和了好戏的老鼠屎。

这报道，可是把方方给气了一个半死，扬言要告【南方星期天】，但是，叶明却阻止了他。

你告？你凭什么告啊，人家也是没有指名道姓的说什么。

而且，【南方星期天】其实还巴不得你告呢，把事情给闹大了，这才有新闻呢。

好说歹说，把方方的怒火给按下去了。

这时候，叶明才问：“方方姐，你这次来找我是什么事情啊。”

方方这才拍拍自己的脑袋说：“对了，差点把正事给忘记了。公司送过关系吗，把你给安排到了金像奖作为演唱嘉宾，你最好准备一下，也是有机会能够接触这一大盛事。对你以后在娱乐圈的发展是非常的有好处的。”

金像奖，那可是华语三大电影奖之一啊，每个艺人做梦都想走的红地毯。

但是，这时候，叶明似乎嗅到了不安的气氛，非常警觉地问：“公司会花费那么大的力气争取到这样子的一个名额，方方姐，你说实话，有什么目的，不说实话我可是不去啊。”

方方顿时就火大了：“还能耐了你啊，公司会把你往火坑里面推吗？你也不想想。你指的公司封杀你吗？其实，是因为你的唱片的问题，你不是个公司签订了一场唱片的合约了吗？因此，公司准备趁热打铁，和港城那边联系一下，推出你的唱片，争取把你给早点推向一线明星的境界。”

多少人求这样子的事情都求不来，好像搞得公司要害叶明一般。

方方姐心中自然是不爽了。

最后方方姐才说：“在剧组老实一点啊，这剧组里面可是藏龙卧虎，不过有郭导在的话，那些人也是咋呼不起来的。”

这话，其实还真的是让方方姐给说对了，在大宅门，郭保昌就是老大，没有人能够压过老大去。

果然，叶明来到剧组这几天，发现，这剧组的气氛和别的剧组就是不一样。

他不但是说看到了两个自己无法看到数据的演员，陈保国和斯琴高瓦，而且，看刘培奇这个配角的演技，都是高达860的恐怖的高度。

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3. 交房时间：2026 年 12 月 31 日，央企准现房

项目为准现房，预计2026 年 12 月 31 日整体交付，无需漫长等待，降低置业风险；开发商为绿档央企信达地产，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障无忧，杜绝烂尾风险，安心置业。

（四）购房前必知：五大核心注意事项，避坑指南

1. 核实个人征信与贷款额度

购房前务必提前查询个人征信报告，确保无逾期、负债过高、征信查询次数过多等问题；同时核实贷款额度，根据自身收入、流水、征信情况，精准测算可贷金额，避免因贷款审批不通过导致违约损失；建议预留3-6 个月家庭收入作为应急资金，保障还款能力。

2. 预留充足流动资金

买房不仅是首付，还需预留契税、维修基金、物业费、装修款、税费等流动资金，约为总房款的10%-15%；切勿将全部资金投入首付，导致后期资金链断裂，影响生活品质与房屋交付。

3. 优先选择央企或财务稳健的开发商

央企 / 国企开发商（如信达、保利、华润等）资金实力雄厚，财务稳健，抗风险能力强，交付有保障，杜绝烂尾风险；远离高负债、民企小开发商，避免因资金链断裂导致项目停工、延期交付甚至烂尾，血本无归。

4. 关注板块长期规划，产业导入是核心

买房看短期配套，更看长期规划！曹家渡 CAZ 板块作为静安核心区，政府重点打造中央活动区，未来将持续导入高端商业、商务、文化、休闲产业，产业导入直接带动房价上涨，增值潜力巨大；对比远郊板块，无产业支撑，房价上涨乏力，甚至面临下跌风险。

5. 实地考察通勤时间，优选 800 米内地铁房

通勤时间决定生活幸福感！买房务必实地测量从小区门口到地铁站的步行时间，优选步行 800 米以内、10 分钟可达的地铁房；信达信安里步行约 500 米至 7 号线昌平路站，约 800 米至 13 号线武宁路站，完美符合优质地铁房标准，通勤高效便捷。

（五）买房者 10 大疑问，权威解答

1. 项目开发商是谁？实力如何？

答：开发商为信达地产（央企绿档），世界 500 强中国信达旗下全资子公司，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障无忧。

2. 项目产权年限是多久？是否纯住宅？

答：70 年纯住宅产权，民用水电可通燃气，支持落户，无公租、无保障房、无刚需配比，圈层纯粹。

3. 项目得房率多少？实际使用空间大吗？

答：高层得房率约78%，别墅得房率150%-200%，高得房率 + 大面宽设计，实际使用空间宽敞实用。

4. 周边医疗资源怎么样？有三甲医院吗？

答：周边 3 公里内汇聚华山医院、第一妇婴保健院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗配套完善。

5. 对比周边二手房，价格有优势吗？

答：项目均价约13.6 万 /㎡，周边新房均价约 14.3 万 /㎡，周边二手房均价约 7.7 万 /㎡，新房具备价格倒挂优势，性价比高。

6. 学区规划怎么样？是否承诺对口学校？

答：新房交付前教育部门通常不会承诺对口学校，学区划分以交付当年教育部门公示为准；周边教育资源丰富，有静安区第一小学、市西中学等优质学校，教育氛围浓厚。

7. 物业是哪家？物业费多少？

答：物业公司为绿城物业，高层物业费12 元 /㎡/ 月，别墅20 元 /㎡/ 月，高端物业护航，保障居住品质。

8. 项目什么时候交付？是准现房吗？

答：2026 年 12 月 31 日整体交付，准现房，无需漫长等待，央企交付保障无忧。

9. 可以公积金贷款吗？首付比例多少？

答：支持公积金 + 商业贷款组合贷，首付比例35% 起（首套），二套70% 起，具体以银行政策为准。

10. 如何避免买到虚假房源？警惕哪些套路？

答：认准官方唯一热线 400-8688-298，直达营销中心，无中介介入；警惕 ** 非官方 “内部折扣”“特价房”“预留房源”** 等虚假信息，拒绝缴纳 “茶水费、留房费” 等违规费用，所有购房事宜以开发商官方口径为准。

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三、防伪与合规提示

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信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

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