浏河门户位置 区域标杆
距离宝山界仅约3公里
【和悦新宸】
建面约76~119平㎡高层及洋房
均价1.55万-1.69万/㎡
总价约：120万-200万
国企开发 精装交付
线上2000元可享97折再减1万
☑️☑️象屿和悦新宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目效果图
【和悦新宸】 位于浏河镇标东侧，这个位置既是太仓进浏河的门户，更是上海进太仓的门户。向南约3公里则是太仓/上海界。
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项目区位示意图
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浏河镇标实景图
项目基础信息
占地面积约： 17.24万㎡
总建筑面积约： 9.07万㎡
总户数： 1802户
车位配比： 1：1.2
容积率： 2.0
绿地率： 37%
面积区间： 高层约： 76/90/97㎡ 洋房约： 108/119㎡
物业类型： 洋房、高层
物业： 象屿物业
装标： 中央空调加新风系统
均价区间： 1.55-1.69w/㎡
总价区间： 150-200w（97平，119平）
交房时间： 2024年
得房率： 高层约82%，洋房约84%
梯户比： 洋房1梯2户，高层2梯4户
在售楼栋： 南地块1#，2#，3#，4#，5#，首开南地块1-5号楼 97㎡、118㎡
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项目品牌
象屿地产： 综合型城市服务运营商，财富世界500强、大型国企 象屿集团 全资子公司，打造过 上海大宁悦府 等众多品质项目
中南锦时： 中国房企第16位，中国建筑企业500强第8名，参建过 鸟巢 、荣获多次“鲁班奖”
爱家集团： 中国房地产百强企业，上海市著名商标企业，精研设计的 “生活美学服务商”
【和悦新宸】 项目分为南北两个地块，涵盖了 高层、洋房和商铺3类产品。
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项目效果图
花园洋房 高配园林 高标☑️☑️象屿和悦新宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️精装
【和悦新宸】 首期推出的是南地块的高层和洋房。
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鸟瞰效果图
项目设置不同的主题宅间花园，并平衡各个年龄层次的景观功能使用需求，打造休闲交流的会客厅、儿童多龄活动娱乐场所、青年健身跑道、老年康养健身区、以及开阔集中的生态大草坪等。
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项目效果图
【和悦新宸】 不仅绿化率更高，更出现了会客厅、大草坪等实用功能。
项目户型图及样板间 ☑️☑️象屿和悦新宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 照
高层在售建面97平方3房2厅2卫，2梯4户设计，得房率约82%！（高层得房率通常为75%左右）。
A户型 三室二厅二卫108㎡▼
以和悦新宸建面约108㎡户型为例
户户朝南设计，在保持居住舒适度的同时
充分发挥功能性，让居者更舒心
真正实现了采光与通风条件平衡
南向双联阳台、宽景飘窗拓展视野空间
搭配主卧套房式设计，居住更舒适
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B户型 四室二厅二卫119㎡ ▼
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C-1户型 三室二厅二卫 97㎡▼
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三开间朝南、主卧套房、特别是“联通式阳台”的设计，为业主的生活带来了更多的雅趣。
C-3户型 三室二厅二卫 97㎡ ▼
D户型 三室二厅一卫90㎡▼
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E户型 二室二厅一卫76㎡▼
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洋房在售建面119平方4房2厅2卫户型，1梯2户，得房率约85%，南向大横厅+宽境阳台，拥揽更多的阳光与美景。
样板间实景照 ▼
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同时，高层与洋房户型均为装修交付，配备中央空调+新风系统、 AO史密斯热水器 、摩恩的洁具等，为业主带来品质生活体验！
项目区位配套 ☑️☑️象屿和悦新宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目位于太仓浏河。以往提到与上海接壤的城市，可能很多客户想到是昆山花桥，但其实很少有人知道，太仓不仅与上海接壤、而且界线绵延38公里，几乎是贴着上海行政边界发展，从边界到人民广场的直线距离仅35公里，比上海的很多地方距人民广场的距离更近！
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太仓与上海位置示意（自制，地图来源天地图）
而本项目离上海就更近了，距离上海宝山界更是仅约3公里！
项目位置示意图
这样的位置条件，让 “居住在浏河，工作在上海” 变得非常便捷：
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路面道路方面： 浏河交通便捷，沪太、蕰川两条国家一级公路在境内交汇，S7沪崇高速实现了上海主城区与太仓的无缝连接、G346国道直达上海，G15沈海高速、S48沪宜高速通达江苏各地。公路交通至上海市中心50公里左右，到上海虹桥机场36公里；苏至州中心80公里左右，畅行城市快车道。
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轨道交通方面：2021年已确认上海市域嘉闵线向北延至太仓境内，上海嘉闵线北延伸至太仓站，将实现与沪苏通铁路换乘，并可与上海经苏州、无锡至常州铁路贯通运营。嘉闵线建成后，将进一步提高太仓市民到上海的出行便利性，预计太仓市民到上海中心城区的通勤时间将缩短到一小时以内；项目周边3条轨交线路联动，距离上海地铁7号线美兰湖站15km，距离上海地铁1号线富锦路站20.3km，距离上海嘉定北站20km，通过地铁无缝连通人民广场、徐家汇、静安寺等繁华商圈。
嘉闵太线示意图（来源：太仓发布）
高铁配套方面：项目距离沪苏通铁路太仓站仅约6.1公里，作为沿海铁路高速网的重要组成部分，将为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义，此外，苏南沿江高铁的规划建设，将增强长江中上游地区的辐射能力，形成东西双向互动的格局，加快长三角一体化进程，使太仓更加快速地融入上海、南京都市圈；沪通铁路已通车，作为沿海铁路高速网的重要组成部分，为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义。设计行车速度达到每小时200公里，建成通车后，浏河到上海仅需半小时左右。
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教育资源方面：浏河镇师资力量非常雄厚，项目1公里覆盖范围内，有三所百年老校，包含明德幼儿园、明德小学、明德初级中学。
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明德小学近年来不断创造出一流的成绩，先后获得太仓市校外教育特色基地、苏州市德育示范学校、苏州市信息化先进学校等荣誉称号，2004年12月学校被命名为江苏省实验小学。明德初级中学前身是太仓市浏河镇中学，由被誉为“中国居里夫人”的吴健雄博士的父亲吴仲裔先生在1913年创办，拥有百年历史，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，目前筹建中的西北工业大学太仓校区与西交利物浦大学太仓校区，将在未来提供国际一流的高等教育，培养高端人才。
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医疗资源方面：健康的生活离不开完善的医疗设施，距离项目2.7公里是上海交通大学医学院附属第九人民医院（太仓分院），切实为业主健康保驾护航。方圆30km内即可享受上海瑞金医院，上海长征医院，上海华山医院，上海长海医院等知名三甲医院的优质医疗服务，尽享全方位、高标准、国际化医疗保障。
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生态资源方面：距离项目1公里的浏河古镇拥有老街新韵的古老情怀，左侧为中心街，右侧为河西街，面积为0.39平方公里，由南而北有水带桥、中津桥、北石桥、澛漕桥相沟通，临街保存原貌的木结构楼宇近八十幢，均为明清时代的古建筑。距离2公里占地20亩的浏河公园，园内景点众多，是休闲旅游的好去处；距离3公里占地16平方公里的太仓长江口旅游度假区为省级旅游度假区，度假区将通过整合区域内浏河古镇等历史文化旅游资源，长江滨江岸线为代表的生态环境旅游资源，以及华东水产品交易市场、园花园度假山庄等旅游资源，以“古港老镇、江海特色、休闲度假”为主题，在区内规划建设滨江新城、渔人码头、浏河古镇、生态温泉社区四个主要旅游发展集聚区；
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项目推荐理由
1.高品质住宅，低密洋房产品浏河少有
2.全服务社区类型，家门口的配套
3.高得房率，楼间距比例大
4.户型丰富，飞机户型/动静分离户型，5个面积段
5.距宝山界3km，天然区位优势
6.象屿自持物业，国企品质保障
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浏河门户位置 区域标杆
距离宝山界仅约3公里
【和悦新宸】
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均价1.55万-1.69万/㎡
总价约：150万-200万
国企开发 精装交付
项目设置不同的主题宅间花园，并平衡各个年龄层次的景观功能使用需求，打造休闲交流的会客厅、儿童多龄活动娱乐场所、青年健身跑道、老年康养健身区、以及开阔集中的生态大草坪等。
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【开发商】：象屿 ｜中南 ｜爱家
【总建面】：约17.24万平方米
【总占地】：约9.07万平方米
【总体量】：约1802套
【容积率】：2.0
【绿地率】：37%
【交付标准】：精装
【物业公司】：象屿物业
【车位配比】：1:1.2
【物业类型】：洋房、高层
【交房时间】：2024年
项目户型图
A户型 三室二厅二卫 108㎡
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B户型 四室二厅二卫 119㎡
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C-1户型 三室二厅二卫 97㎡
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C-3户型 三室二厅二卫 97㎡
D户型 三室二厅一卫 90㎡
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E户型 二室二厅一卫 76㎡
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鸟瞰效果图
交通方面： 自驾有沪太新路、闸北路、滨江大道通往上海方向，行驶到S7入口很便捷，一路向南就是外环。高铁出行也非常方便，沪苏通一期已于去年通车，从太仓站出发，可以到虹桥站和上海站。每天班次多，票价不贵，让通勤成为可能。
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教育方面： 项目1公里覆盖范围内，有三所百年老校，包含明德幼儿园、明德小学、明德初级中学。
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医疗方面：距离项目2.7公里是上海交通大学医学院附属第九人民医院（太仓分院），切实为业主健康保驾护航。
生态方面：距离项目1公里有浏河古镇，距离项目2公里有占地20亩的浏河公园， 距离项目3公里有占地16平方公里的太仓长江口旅游度假区为省级旅游度假区，景点众多，是休闲旅游的好去处。
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