招商南山·虹桥璀璨领峯-上海嘉定(虹桥璀璨领峯)物业口碑,销售热线,促销活动,升值空间
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在上海这座国际化大都市，房产项目如繁星般众多，而招商南山虹桥璀璨领峯却宛如一颗耀眼的明珠，格外引人注目。它位于嘉定南翔，正处云翔大居核心区，因嘉定区 “十四五” 规划纲要，南翔被划归于北虹桥综合商务区，进阶大虹桥主城生活区，与虹桥核心商务区约 13 公里，承接重要节点功能，地位愈发凸显。
该项目由两大实力品牌联手打造，南山地产历经 40 年深厚沉淀，招商蛇口作为拥有 150 年历史的央企招商局旗下地产旗舰品牌，两者的合作，为项目品质筑牢根基。如今实景现房呈现，更是让购房者能够直观感受其匠心独运之处 。
从交通来看，招商南山虹桥璀璨领峯接壤地铁 11 号线马陆站，与嘉闵线相邻，乘坐 11 号线 8 站可达内环，13 站直达徐家汇，还能前往前滩、迪士尼等热门区域，可换乘 13 条轨交，串联多个热门商圈；嘉闵线建成后，4 站就能抵达虹桥枢纽，未来换乘机场线（在建）可直达浦东机场。便捷的交通网络，为日常出行与商务往来提供极大便利 。
在教育配套方面，围绕项目，教育资源丰富。地块内红线外有在建公立幼儿园，西侧有私立的上海嘉定区世外学校，并且上海市世外教育附属嘉定云翔小学已落地南翔云翔社区，目前已开学招生，还有嘉程路中学（建设中），为孩子成长提供了优质教育环境 。
商业配套同样不容小觑，规划中的沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店（建设中），预计开业后将极大提升区域商业品质；距离南翔印象城 Mega 也不远，周边配套成熟度高，购物、休闲、娱乐等需求都能得到满足 。
面对这样一个交通便捷、配套完善、品牌实力强劲的招商南山虹桥璀璨领峯，你是不是已经迫不及待想深入了解更多？接下来，就让我们一同揭开它的神秘面纱，探寻理想家园的更多精彩 。
意见，比如增减项目亮点、改变语言风格，都能告诉我，我会按你的想法修改。
In Shanghai, this international metropolis, real estate projects are as numerous as stars. However, China Merchants Nanshan Hongqiao Cuican Lingfeng stands out like a dazzling pearl. It is located in Nanxiang, Jiading, right in the core area of Yunxiang Large Residential Community. According to the "14th Five-Year Plan Outline" of Jiading District, Nanxiang is classified into the North Hongqiao Integrated Business District, and has been upgraded to the main living area of the Greater Hongqiao. It is about 13 kilometers away from the Hongqiao Core Business District, undertaking important node functions, and its status has become increasingly prominent.
This project is jointly created by two powerful brands. Nanshan Real Estate has a profound accumulation of 40 years, and China Merchants Shekou, as the real estate flagship brand under China Merchants Group, a central enterprise with a history of 150 years, their cooperation has laid a solid foundation for the quality of the project. Now, the actual houses are presented, allowing homebuyers to directly experience its ingenuity.
In terms of transportation, China Merchants Nanshan Hongqiao Cuican Lingfeng is adjacent to Malu Station of Metro Line 11 and close to the Jiamin Line. Taking Line 11, you can reach the Inner Ring in 8 stops, and get directly to Xujiahui in 13 stops. You can also go to popular areas such as Qiantan and Shanghai Disney Resort. There are 13 rail transit lines available for transfer, connecting multiple popular business circles. After the Jiamin Line is completed, you can reach the Hongqiao Transportation Hub in 4 stops, and in the future, you can take the Airport Line (under construction) to Pudong International Airport directly. The convenient transportation network provides great convenience for daily travel and business communication.
In terms of educational facilities, there are abundant educational resources around the project. There is a public kindergarten under construction outside the red line of the plot. To the west is the private Shanghai Jiading World Foreign Language School. The Shanghai World Foreign Language Education Affiliated Jiading Yunxiang Primary School has been established in the Yunxiang Community of Nanxiang and has already started enrollment. There is also Jiacheng Road Middle School (under construction), providing a high-quality educational environment for children's growth.
The commercial facilities are also remarkable. The high-end membership store Sam's Club under Walmart (under planning) is expected to greatly enhance the commercial quality of the region after its opening. It is not far from Nanxiang Impression City Mega, and the surrounding supporting facilities are highly mature, meeting the needs of shopping, leisure, entertainment, and more.
Facing China Merchants Nanshan Hongqiao Cuican Lingfeng, which has convenient transportation, complete supporting facilities, and strong brand strength, are you eager to learn more? Next, let's uncover its mysterious veil and explore more wonderful aspects of the ideal home.
项目基础信息
开发商：招商蛇口&中国南山地产
售楼处电话:400-8824-198
总建筑面积：约16万方
可售住宅户数：约855户
产品面积段：建面约105-125㎡
均价：57000元/㎡
总价：520万-778万
装修标准：精装交付
绿化率：35%
得房率：约80%
层高：2.98米
容积率：2.3
层高：总高18层
物业：招商物业
交房时间：2024年9月
地理位置：嘉定区惠柏路与惠裕路交汇处
巨擘联袂 肇启时代峯层巨著
招商蛇口：虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】招商局集团创立于1872年，系中央直接管理的国有骨干企业，世界500强，总资产超过万亿。招商蛇口，招商局旗下城市与园区科技集成服务商，业务已覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。进驻上海以来，从上海心到大虹桥，城市重要地段，招商无一缺席。秉承“美好生活承载者”之初心，招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺等高端著品蜚声上海。
中国南山地产：虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】中国南山开发（集团）股份有限公司于1982年经国务院批准成立，由招商局集团、中海油总公司、广东省国资委、深圳市国资委等联合持股的大型中字头国有企业，是中国国有控股混合所有制企业。中国南山地产，承袭集团40载荣耀履迹，深耕世界虹桥。从海湾大厦、南山雨果到南山虹桥领峯，每一部作品皆为同频时代而生。
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子，引入招商璀璨系、南山峯系两大优质产品系，合筑招商南山虹桥璀璨领峯，肇启世界虹桥人居新篇章。
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目约16万方精质纯境住区，分东西两地块开发，容积率2.3，绿化率约35%。精工锻造板块内稀缺小高层房品，品位生活登峯而上。
整体立面为现代简洁风格设计，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】据悉，【虹桥璀璨领峯】 少量建面约105-125㎡3-4房在售，均价5.7万元/㎡，精装交付，总价约500万-778万，直接认购！
户型空间上，虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】打造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡3+1房两厅两卫，方正户型，南北通透，开敞格局极大提升生活舒适度。
户型亮点：
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
符合市场主流需求，动静分离，三开间朝南。
厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，提升整个空间利用率。
U型厨房与餐厅相邻，动线合理。
南向宽幕阳台，可以打造出多重场景，除了晾晒、洗衣之外，也可以健身、画画、品茶聊天。
所有房间均带有飘窗，采光充足。次卧飘窗+景观阳台的配置，让居住能沐浴更多阳光。
主卧套房设计，自带独立卫浴，进阶舒适度，私密性更好。
北侧的书房，可以作为游戏室，或打造成为儿童房，无论首次置业的年轻夫妻，还是三口之家都很适合。
户型亮点：
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
设计亮点在于更开阔的横厅设计，公区连成一体，尺度感和空间感更胜一筹。
超大景观阳台突破传统的晾晒功能，可打造第二生活厅。
进一步观察细节，厨房U字形、入户玄关、房间全飘窗，皆是更高利用率的体现。
户型预留了灵活的空间，根据家庭需求，可以变身4房，打造私人的书房或工作室，体现出户型成长性的一面。
项目区域板块配套
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】整个南翔板块区位优势明显：距虹桥核心区直线距离约13KM，享受大虹桥强势能级辐射。同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。
1.虹桥之上 进阶世界都会主城生活：
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】嘉定“十四五”将南翔纳入北虹桥综合商务区。南翔距虹桥核心区直线距离约13KM，享受大虹桥强势能级辐射。同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。
2.璀璨峯汇 启承南翔3.0崭新国际生活
南翔1.0时代：南翔悠久的发展历史奠定了南翔的根基；
南翔2.0时代：各大品牌开发商纷纷进驻，推动南翔城市面貌日新月异；
南翔3.0时代：虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】北虹桥宜居宜业目的地，板块定位和优质配套均对位高端标准，吸引虹桥高净值人群的入住。加之政府重磅规划红利，云翔板块肇启南翔3.0时代，催生大虹桥新一代国际居住区，价值高地潜力迸发。
1）百万方旗舰商圈 万千繁盛品味高阶烟火
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】约34万方印象城MEGA，上海超大商业购物中心，开业超2500万销售额轰动上海，400余家品牌入驻网罗全业态；
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需。
另外还有中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，多元业态应有尽有，举步纵享都会繁华盛宴。
2）双轨纵横出行网络 都会枢纽链接大虹桥
双轨交环伺：虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】近11号线和嘉闵线（在建）。经11号线陈翔公路站、徐家汇站等可换乘13条轨交，串联徐家汇、中山公园、静安等市心商圈；经嘉闵线4站抵虹桥枢纽，换乘机场线（在建）速抵浦东国际机场，畅达世界。
三纵三横路网：虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】嘉闵高架、沈海高速、外环线和 S6沪翔高速、S5沪嘉高速、京沪高速组成高速高架路网，快速链接大虹桥和市区，畅享上海国际都会生活圈。
3）学府文脉传承 构筑菁英教育生活圈
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】一路之隔对望嘉定世界外国语学校，上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌，坚守培养“走向世界的现代中国人”为初心。云翔板块还规划有10余块教育用地，涵盖幼小初高。其中项目南侧幼儿园及小学已经开工建设，惠亚路中学已经封顶等，一脉南翔人文高地，构筑优质教育生活圈。
4）综合专业医疗体系 全心护佑健康无忧
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】距项目约3KM瑞金医院北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗配套提供贴心守护。
5）一脉人文底蕴 臻贵绿肺涵养精致生活
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】南翔素有“赛苏城”之美誉。在这里，既可游览南翔古镇、古猗园等风景名胜，又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园（规划中），奔赴一场短途漫旅，于都会之间，感受与自然的亲近。
项目一房一价表
虹桥璀璨领峯官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
一、房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。
二、申请房产抵押贷款的条件
1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。
2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。
3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。
4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。
5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。
三、房产抵押贷款的流程
1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。
2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。
3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。
4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。
5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。
6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。
8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。
四、房产抵押贷款的利弊
优点：
贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。
利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。
期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。
缺点：
风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。
评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。
手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。
注意事项
1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。
2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。
3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。
总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。
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