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浦东同润蓝美俊庭
PudongTongrunBlueBeautyJunting
自贸区内⚓️浦东惠南大团板块
WithintheFreeTradeZone⚓PudongHuinanGroup
品质现房临港片区,叠拼别墅
Qualityexistinghousesintheportarea,stackedvillas
【同润蓝美俊庭】
TongrunBlueBeautyCourt
加州花园,阳光庭院
CaliforniaGarden,SunshineCourtyard
高层小面积,低总价,简装交付
Highrisesmallarea,lowtotalprice,simpledelivery
上海海洋附属实验学区,一站式教育平台
ShanghaiOceanAffiliatedExperimentalSchoolDistrict,aone-stopeducationplatform
🏡高层建面:约88-92㎡
🏡Highrisebuildingarea:approximately88-92squaremeters
叠墅建面:约150-160㎡
Stackedvillabuildingsurface:approximately150-160squaremeters
💵总价:250-1080万
💵Totalprice:2.5-10.8million
📅产权年限:70年
📅Propertyrightsperiod:70years
🧩物业费:2.2-3元/㎡/月
🧩Propertyfee:2.2-3yuan/squaremeter/month
■提供免费看房班车接送
■Providefreeshuttletransportationforviewingrooms
■购房享最低折扣:通过本网预约享受开发商最低购房优惠折扣
Enjoythelowestdiscountforpurchasingahouse:Makeanappointmentonthiswebsitetoenjoythedeveloper'slowestdiscountforpurchasingahouse
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上海浦东同润蓝美俊庭
ShanghaiPudongTongrunBlueBeautyCourt
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自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌,政策的红利席卷至楼市,
SincetheofficialunveilingoftheLingangNewAreaoftheFreeTradeZoneinAugust2019,thedividendsofthepolicyhavesweptthroughtherealestatemarket,
经历去年“短暂”的“抢房”期后,哪怕1年后的今天,临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注.
Afterlastyear's"brief"periodof"buyinghouses",evenoneyearlater,thenewhousingprojectsinLingangstillreceivetheattentionofhomebuyersandinvestors.
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区,双特政策支撑下源源不断的人才导入,
LingangistheonlypilotzoneforthenewroundofreformandopeningupinShanghai's2035plan,supportedbythedualspecialpolicies,withacontinuousflowoftalentintroduction,
惠南板块,北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城,属于三大国际板块的中央位置,位置突出,未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区,产城合一的国际智能新镇.
TheHuinansectorislocatedinthecentralpositionofthethreemajorinternationalsectors,adjacenttoZhuqiaoAviationCitytothenorth,DisneyResorttothewest,andLingangNewCitytotheeast.ItisaprominentlocationandwillcomplementZhangjiang's"technologyresearchanddevelopment"asan"intelligentmanufacturing"industrialparkinthefuture,andaninternationalintelligentnewtownthatintegratesindustryandcity.
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项目基本参数
Basicprojectparameters
在售产品:高层住宅+叠加别墅
Productsforsale:high-riseresidentialbuildings+stackedvillas
精致住宅:建筑面积88㎡,92㎡
Exquisiteresidentialarea:buildingareaof88squaremeters,92squaremeters
住宅均价:2.8万
Averageresidentialprice:28000yuan
住宅总价:250万起
Totalresidentialprice:startingfrom2.5million
舒适叠加:建筑面积150㎡,160㎡
Comfortableoverlay:buildingareaof150squaremeters,160squaremeters
叠加均价:3.6万
Stackedaverageprice:36000yuan
叠加总价:550万
Stackedtotalprice:5.5million
交房时间:现房
Deliverytime:currenthouse
产权:70年住宅
Propertyrights:70yearresidentialproperty
交付标准:简装;叠墅:毛坯
Deliverystandard:simpledecoration;Dieshu:rough
容积率:1.8
Plotratio:1.8
南加州风情低密度现房
SouthernCaliforniaStyleLowDensityExistingHousing
【同润蓝美俊庭】位于临港自贸区惠南板块,项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、
【TongrunBlueMeijunTing】islocatedintheHuinansectionoftheLingangFreeTradeZone.TheprojectisadjacenttothenaturalriverchannelTuanluPorttothenorthandNanluHighwaytothesouth
西临南团公路、东临大团高级中学;项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%,由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户.
TothewestistheNantuanHighwayandtotheeastistheDatuanSeniorHighSchool;Theprojectcoversanareaofapproximately67000squaremeters,withabuildingareaofapproximately165000squaremeters,aplotratioof1.8,andagreeningrateof35%.Itconsistsof918storysmallhigh-risebuildingsand25stackedvillas,totaling1134households.
【同润•蓝美俊庭】采用南低北高的排列布局,加上超大的栋距,让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野.
ThelayoutofTongrunBlueBeautyJuntingadoptsalowinthesouthandhighinthenorth,coupledwithanoversizedbuildingspacing,allowingeachbuildingtohaveexcellentlightingandlandscapeviews.
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同润•南央美筑力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑,暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦,仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光,让住户时刻感受度假般的生活环境.
TongrunNanyangMeizhuinvitestopinternationalteamstocreateauthenticSouthernCaliforniastylebuildings.Thewarmyellowexteriorwalls,exquisiteflowerracksandlowwalls,andredtubetilesarelikeatouchofwarmsunshinefromanislandtown,allowingresidentstoconstantlyexperienceavacationlikelivingenvironment.
外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料,烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架,配合高低错落的彩瓦屋顶,空间层次优美.同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施,业主在闲暇之余,约上三五好友在社区会所就能小聚一番.
Theexterioradoptsculturalstonesandhandpolishedstuccoartpaint,withchimneys,mountainflowers,ironrailings,woodengrapeframes,andastaggeredcoloredtileroof,creatingabeautifulspatialhierarchy.Atthesametime,thecommunityisequippedwithleisureandentertainmentfacilitiessuchasswimmingpools,clubs,andtenniscourts.Intheirleisuretime,homeownerscangatheraroundthreetofivefriendsinthecommunityclub.
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【同润•蓝美俊庭】景观以“南加州风情”为蓝本,秉承“城市中的花园,
ThelandscapeofTongrunBlueBeautyJuntingisbasedonthe"SouthernCaliforniastyle"andadherestothe"gardeninthecity,
花园中的住宅”的设计理念,循地块肌理,采用十字景观轴设计,在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景,营造都市人久违的心灵居所.
Thedesignconceptof"residenceinthegarden"followsthetextureoftheplotandadoptsacrosslandscapeaxisdesign.Onthelandscapeaxisofthecommunity,thereareCalifornialandscapescenessuchasrosegardens,leisurelawns,andwaterviewsquares,creatingalong-awaitedspiritualresidenceforurbanites.
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同润•蓝美俊庭】自带私家会所,里面包含:露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备,为邻里之间的休闲与社交生活提供场所.
TongrunBlueBeautyJuntingcomeswithitsownprivateclub,whichincludesfacilitiesandequipmentsuchasanoutdoorswimmingpool,tenniscourt,gym,chessandcardroom,billiardroom,tabletennisroom,children'sentertainmentworld,multifunctionalhall,etc.,providingaplaceforleisureandsociallifeamongneighbors.
上海浦东同润蓝美俊庭
ShanghaiPudongTongrunBlueBeautyCourt
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同润•蓝美俊庭地处浦东惠南板块,属大浦东重点打造的一大居住片区,这里左拥自贸区,右揽迪斯尼,周边有近10条公交线路覆盖,轨交16号线辐射,由社区班车接驳.驾车沿沪芦高速连接外环,方便通达陆家嘴、张江等办公区.日常购物、餐饮、娱乐等需求也可依托惠南大型生活圈,超市、商场、百货等一应俱全,提供一站式便利生活.
TongrunBlueBeautyJuntingislocatedintheHuinanareaofPudong,andisamajorresidentialareafocusedonthedevelopmentofGreaterPudong.ItissurroundedbyafreetradezoneontheleftandDisneyontheright,withnearly10busroutescoveringthesurroundingarea.Therailtransitline16radiatesandisconnectedbycommunitybuses.DrivingalongtheShanghaiLuExpresswayconnectstotheouterring,providingconvenientaccesstoofficeareassuchasLujiazuiandZhangjiang.Dailyshopping,catering,entertainmentandotherneedscanalsorelyonthelarge-scalelivingcircleinHuinan,withsupermarkets,shoppingmalls,departmentstores,andotherfacilitiesavailable,providingaone-stopconvenientlifestyle.
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同润蓝美俊庭打造为纯正南加州原乡风情建筑,舒享度假般的居住体验.内部开阔,绿化景观大气优雅,设中央景观轴,栋距开阔.同时还配套泳池会所、网球场、篮球场等休闲娱乐设施,闲暇之余,业主约上三五好友在社区会所就能小聚一番.
TongrunBlueBeautifulJuntingisdesignedasapureSouthernCalifornianativestylebuilding,enjoyingavacationlikelivingexperience.Theinteriorisspacious,withagrandandelegantgreenlandscape,withacentrallandscapeaxisandaspaciousbuildingspacing.Atthesametime,itisalsoequippedwithleisureandentertainmentfacilitiessuchasaswimmingpoolclub,tenniscourt,basketballcourt,etc.Inadditiontoleisuretime,ownerscangatherwiththreeorfivefriendsinthecommunityclubforasmallgathering.
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项目别墅产品全部打造为叠加类型,特设独立花园入户通道,保障私密性.上叠跃墅户型,强调动静分离的空间布局,每一层都有独立的活动空间.并且二层直接入户,打破传统的叠加别墅第三层入户的建筑结构.
Thevillaproductsoftheprojectarealldesignedasstackedtypes,withdedicatedindependentgardenentrychannelstoensureprivacy.ThestackedYueshuapartmentemphasizesaspatiallayoutthatseparatesdynamicandstaticelements,withindependentactivityspacesoneachfloor.Andthesecondfloordirectlyentersthehouse,breakingthetraditionalarchitecturalstructureofstackedvillaswiththethirdfloorenteringthehouse.
别墅首层为一个独立餐厅和中西双厨配置的厨房,特设景观露台.第二层分布一个大面宽客厅和南北两间独立套房,三层为一个豪华主卧,书房、衣帽间、卫浴、观景露台等全配套,总体户型4房2厅的全套房设计,可满足三代同住需求.
ThefirstfloorofthevillafeaturesanindependentrestaurantandakitchenequippedwithbothChineseandWesternchefs,withaspeciallydesignedlandscapeterrace.Onthesecondfloor,thereisaspaciouslivingroomandtwoindependentsuitesinthenorthandsouth.Onthethirdfloor,thereisaluxuriousmasterbedroom,completewithastudy,cloakroom,bathroom,observationterrace,andotherfacilities.Theoveralldesignofthefourbedroomandtwolivingroomsuitecanmeettheneedsofthreegenerationsofcohabitation.
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下叠户型由地下二层、地上两层总共4层空间组成.入户直面宽阔客厅与餐厅,南北通透,配备中西双厨.二层空间为双套房设计,主卧私享景观阳台,四季美景一窗尽览.而阳光地下室,联接车库,可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能,灵动空间随心打造.
Thelowerstackedunitconsistsofatotaloffourfloorsofspace,includingtwoundergroundfloorsandtwoabovegroundfloors.Enteringthehouse,facingthespaciouslivingroomanddiningroom,withnorth-southtransparencyandequippedwithbothChineseandWesternchefs.Thesecondfloorspaceisdesignedwithdualsuites,withaprivatelandscapebalconyforthemasterbedroomandapanoramicviewofthefourseasonsthroughonewindow.Thesunshinebasement,connectedtothegarage,canbedesignedforvariousfunctionssuchasspa,audioandvideoroom,winecellar,waterbar,etc.,creatingaflexiblespaceatwill.
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同润•南央美筑还原南加州醇美生活,社区内部绿化大气优雅,设中央景观轴,各式园艺小品点缀,栋距开阔,还配套泳池会所、网球场、儿童乐园等休闲娱乐设施,开启高尚都会生活.
TongrunNanyangMeizhurestoresthemellowandbeautifullifeofSouthernCalifornia.Thecommunityissurroundedbylushandelegantgreenery,withacentrallandscapeaxisandvarioushorticulturaldecorations.Thebuildingisspaciousandequippedwithleisureandentertainmentfacilitiessuchasswimmingpools,tenniscourts,andchildren'sparks,openingupthelifeofGaoshangCity.
同润•南央美筑重金礼聘世博金牌物管,为业主提供全程贴心高效的物管服务.24小时管家式服务,无论何时何地都给予业主一种恰如其分的贴心守候.
TongrunNanyangMeizhupaysaheavytributetotheWorldExpoGoldMedalPropertyManagement,providingownerswiththoughtfulandefficientpropertymanagementservicesthroughouttheentireprocess.24-hourbutlerstyleservice,providinghomeownerswithanappropriateandattentiveattitudenomatterwhenorwheretheyare.
同润•南央美筑特设私家会所,打造集娱乐、休闲、健身于一体的住户交流中心,用露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备,全情演绎加州优质生活.
TongrunNanyangMeizhuhassetupaprivateclubtocreatearesidentialexchangecenterthatintegratesentertainment,leisure,andfitness.Itusesoutdoorswimmingpools,tenniscourts,gyms,chessandcardrooms,billiardsrooms,tabletennisrooms,children'sentertainmentvenues,andmultifunctionalhallstofullyshowcasethehigh-qualitylifeofCanada.
别墅分两种户型,上叠跟下叠,全部独立入户.
Thevillaisdividedintotwotypesofapartments,stackedupanddown,allofwhichareindependentlyoccupied.
上叠户型是建筑面积150平米的三层,4房2厅中西双厨的全套房设计,特设独立花园入户通道,保障业主私密性.
Theupperstackedunitisathreestory,4-bedroom,2-bedroom,ChineseandWesterndualkitchendesignwithabuildingareaof150squaremeters,withadedicatedindependentgardenentrancepassagetoensuretheprivacyoftheowner.
建面约88㎡洋房户型图▼
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建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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上叠户型是建筑面积150平米的三层,4房2厅中西双厨的全套房设计,特设独立花园入户通道,保障业主私密性.
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局,每一层都有独立的活动空间.由一楼花园,经过私家回廊,二楼直接入户.
Thespatiallayoutemphasizestheseparationofmovementandstillness,withindependentactivityspacesoneachfloor.Fromthefirstfloorgarden,throughaprivatecorridor,directlyenterthehouseonthesecondfloor.
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台,主卧挑高设计使空间更为敞亮,优越的舒适性可满足三代同住需求.
Theoveralldesignofthe4-bedroom,2-bedroomsuitealsoincludes6terraces,andtheelevateddesignofthemasterbedroommakesthespacemorespacious.Thesuperiorcomfortcanmeettheneedsofthreegenerationsofcohabitation.
下叠户型是建筑面积160平米,享有130平米左右的双层阳光地下室,下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成.
Thelowerstackunittypeisadouble-layersunlitbasementwithabuildingareaof160squaremetersandapproximately130squaremeters.Thelowerstackunittypeconsistsofatotalofthreefloorsofspace,oneundergroundandtwoaboveground.
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入户直面宽阔客厅与餐厅,南北通透,配备中西双厨.二层空间为双套房设计,
Enteringthehouse,facingthespaciouslivingroomanddiningroom,withnorth-southtransparencyandequippedwithbothChineseandWesternchefs.Thesecondfloorspaceisdesignedwithtwosuites,
主卧私享景观阳台,四季美景一窗尽览.而附享的阳光地下室,联接车库,可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能,灵动空间随心打造.
Themasterbedroomhasaprivatebalconywithapanoramicviewofthefourseasons.Theattachedsunshinebasement,connectedtothegarage,canbebuiltintovariousfunctionssuchasspa,audioandvideoroom,winecellar,waterbar,etc.,creatingaflexiblespaceatwill.
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上叠户型是建筑面积150平米的三层,4房2厅中西双厨的全套房设计,特设独立花园入户通道,保障业主私密性.
Theupperstackedunitisathreestory,4-bedroom,2-bedroom,ChineseandWesterndualkitchendesignwithabuildingareaof150squaremeters,withadedicatedindependentgardenentrancepassagetoensuretheprivacyoftheowner.
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强调动静分离的空间布局,每一层都有独立的活动空间.由一楼花园,经过私家回廊,二楼直接入户.
Thespatiallayoutemphasizestheseparationofmovementandstillness,withindependentactivityspacesoneachfloor.Fromthefirstfloorgarden,throughaprivatecorridor,directlyenterthehouseonthesecondfloor.
上叠首层为一个独立餐厅和中西双厨配置的厨房,特设景观露台.
ThefirstflooroftheupperstackfeaturesanindependentrestaurantandakitchenequippedwithbothChineseandWesternchefs,withaspeciallydesignedlandscapeterrace.
第二层分布一个大面宽客厅和南北两间独立套房
Onthesecondfloor,thereisaspaciouslivingroomandtwoindependentsuitesinthenorthandsouth
三层为一个豪华主卧,书房、衣帽间、卫浴、观景露台等全配套
Thethirdfloorisaluxuriousmasterbedroom,fullyequippedwithastudy,cloakroom,bathroom,andobservationterrace
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
