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580万起上车嘉闵线旁约1.8低密精工墅境，宽景横厅！新品火热在售

二期新品 火热认筹

嘉定徐行正芯，嘉闵线轨交盘,3站南翔，7站虹桥

「金地嘉境」

建面约90-101㎡280万起墅境公寓

建面约135-142㎡580万起臻品叠墅

沪七条”实施以来（9月30日起至10月17日），房地产行业的市场信心和热度都进一步得到提升，一手住房成交26万平方米，二手住房成交10739套，成交价格止跌企稳。聚焦“链家”带看数据，其在上海二手房市场的份额大概率是五分之一，按此推算10月前三周全市的看房人次可能接近200万！超级大牛市就在眼前，此时不上车更待何时？！

嘉定600万级新房，还是终改产品叠墅，早在新政发布之前就一席难求。

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作为嘉闵线热门红盘，金地嘉境具有高质价比、高附赠空间、社区景观优美、全屋臻装、高品质物业等核心特点，令其成为当下上海炙手可热的明星红盘！入手时间错过不再！。金地嘉境Sales offices <400-1182-105 >Sales offices Hotline

随着上海城市化进程的不断推进，土地资源日益稀缺，尤其是中心城区的土地更是寸土寸金。这使得可用于建设别墅的土地供应量越来越少，从而导致别墅的稀缺性愈发凸显。金地嘉境项目卓越口碑成为一城骄傲共选，红盘标杆持续在上海刷屏出圈，项目流量始终热居不下！作为市场罕有的600万级精装叠加，最后20余席，首付84万起，炙热人气臻席抢藏倒计时！

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热销与品质向来相互佐证，火热人气背后敬呈品质答卷，进阶叠墅，上演向往的生活！金地嘉境Sales offices <400-1182-105 >Sales offices Hotline

选择房子就是选择生活，无论对于首次置业或者改善家庭来说，居所的大小、房间的数量亦或是社区的环境，有着太多的考虑和衡量，人生的每一个选择都是为理想的生活投出宝贵的一票，房子不该是仅仅考虑面积的大小，还要考虑全家人的生活方式，金地嘉境，高品质臻装叠加，中央空调+地暖+双向流新风，总价约560万起，一步入席上海墅境美好生活。

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PART01

地段：嘉闵线+11号线 抢占嘉定科创风口

金地嘉境距离嘉闵线新城路站（在建中）直线距离仅有约1.2km，3站南翔，换乘11号线；乘坐嘉闵线7站可达大虹桥枢纽。

沪通高铁在金地嘉境项目不远处设立徐行站（规划中），链接江苏、山东、 河北、天津等地；项目近临沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速等多条高速收费站，成熟高速路网通达全城。生活与事业快速切换，事半功倍。

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金地嘉境落址的嘉定新城徐行板块，被定位为科技城自主创新产业示范区，示范区总投资约450亿，未来将建成约1.51平方公里的“科技小镇”。这里以金地嘉境为连接点，产生人与城市、科技、自然高度兼容，与社区大环境汇合成一个有机体，集结高知人才，形成一种共识化的未来生活方式中心。

金地嘉境背靠嘉定老城区醇熟版图，坐拥“3公里乐活生活圈”，轻松坐享一站式繁华。直线距离约1km近揽佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市；直线距离约2km玩转五月花广场；直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心。不用驱车或乘坐地铁远行，咫尺便捷，繁华轻松触达。信息来源：嘉定区人民政府官网

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PART02

学校：华五旁 9年一贯制多元化教育配套

金地·嘉境位于嘉定新城发展正席，在学校资源方面，项目东侧一路之隔为华东师范大学第五附属学校，从今年华五对外师资公示来看，87.5%的双一流大学毕业教师组成的创效团队，师资力量雄厚，海外学习和工作经历 20.8%，华东师范大学跟岗和管理100%，是真正的附属学校，非托管制。教育精英为核心骨干，有效保障教学品质。同时，项目毗邻华东师范大学附属嘉定幼儿园附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等学校环伺。在教育功能配置上形成了9年一贯制多元化的教育配套。住在嘉境，步行即到校，接送变目送，孩子轻松，大人省心。金地嘉境Sales offices <400-1182-105 >Sales offices Hotline

*直线距离约50m,开发商仅做学校地理位置描述，预售房屋无学区

*以上信息来源于华东师范大学官网首页及学校师资招聘信息处

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❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

PART03

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社区：2轴5巷“微度假”低密奢园

金地嘉境约1.8容积率低密墅境，悉心打造花园式的住假园林，通过打造2轴5巷的空间排布，优化归家动线，强化业主度假体验感。两大生活轴线——林下生活轴、归家功能轴(树阵广场-邻里客厅-玩呗乐园-大树聚场) 树阵广场-通过植物与地面铺装强调出社区主入口后场的领域感，体现社区归家主动线上的仪式感和花园感。金地嘉境Sales offices <400-1182-105 >Sales offices Hotline

依四季风景节气，种植不同植被，私密空间之中，给予居者俯仰天地间的浩然意境，

多重植被为景观增色，遍布宅间、草坪，打造大树聚场、拾光庭上、主题巷道等，一年四季皆不同，让城市中眼前的景色不再单调。

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展示实体示范单位实拍图

献予宝贝们专属“玩呗乐园”，满足孩子认知体验，让孩子告别电子游戏，探索自然里的奥秘，在林木花海中感受四季，畅游知识海洋，场地为全龄段活动空间，中心为树林下的儿童活动空间，活动场地周边则是座凳休闲看护。围绕树屋，散状布置儿童活动功能，整个空间生态以及趣味性十足。设有父母休息区，亲子陪伴，不必等假日驱车远方，下楼就能玩儿！

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光影盒子 际会时光里的优雅

这里是一个轻盈靓丽的多层社交空间，为客户及业主提供了一个远离城市喧嚣、放松身心的理想场所。可以享受休闲漫谈的惬意时光，沉浸在书吧的悦读之中，或是让孩子们尽情玩耍于儿童活动区。也可以在营销中心，享受慢调优雅的coffee go咖啡馆，它不仅是品味生活的绝佳去处，更是心灵休憩的港湾。

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展示实体示范单位实拍图

PART04

产品：神户型搭配豪宅级装标+高附赠空间

大平层空间布局-宽奢尺度不止于大

在有限的空间里创造无限的空间想象，中叠以真正的大空间、大尺度，献给人们真正的“改善作品”。在满足以往四房居住功能的基础上，用更大的寝卧、更大的客餐厅、更宽的开间布局，尽其所能的将尺度放到最大，赋予了四房产品更高的舒适度与更强的私密性。

超奢逸竖厅 多重洄游动线

餐厅、客厅纵向贯通，客厅、餐厅、厨房公区融为一体，没有隔墙遮挡，进而呈现更宽阔、更通透的空间。家的中心呈现开放状态，为家人创造更多沟通、陪伴与互动的契机。

南向14m平墅设计 IMAX光幕之境

肆意享受阳光照耀，客厅连接转角阳台，在这里，午后迎着暖阳泡一壶好茶，享受独处自在时光；孩子们可以一起安静看书、画画、搭乐高；如有好友、家人到访，还能化身为派对厅，以都市的璀璨灯火为幕布，享受温馨闲适的惬意时光。

一梯一户 尊享独立电梯前室

同时，中叠还注重归家的私密感，一梯一户，私享独立电梯前室，给予全家更尊崇的归家体验。

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宽奢不止于大，除却大平层中叠的奢阔舒适，浪漫上叠也为生活上演“自在留白”

朗阔之上，升级一方城市难得的个性化高定空间享受。

随心定义的“留白”私屿，尽兴而活

灵活多变 空间布局多元创见

上叠既保证了私密性，又增强了空间的互动性。无论是作为家庭影院、健身房还是儿童游乐区，上叠都能轻松转换角色，满足家庭成员多样化的需求。

浪漫私屿 自然自在全凭兴致

上叠的风景露台，太太的优雅下午茶，或是先生的无氧锻炼，皆可一一实现，可随心定义的“留白”场域，全凭兴所至，容纳万象生活。

个性定制 垂直空间理想王国

休憩层的套房式主卧、衣帽间、独立活动室、宽境厨房，将家人私密空间、各功能区的需求落到实处，将居住的舒适度与尊崇需求完美结合。

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户型格局设计之上，住宅的精装细节也关系到家庭起居的深度幸福感，金地嘉境为新一代精英客群细心考量，只为让业主住上质感与功能兼得的严选好房。

在臻装配置上，嘉境叠墅中央空调、地暖、双向流新风三大件配齐，一线厨卫产品，大牌护航，创新叠墅空间，打破扁平化单一的空间规制，根据不同家庭成员的生活方式，将空间立体化，私密与开放、实用与娱乐空间兼得，盛放不同年龄的精神寄托，金秋热席超燃美好有迹可循，一步入席臻装别墅，把握唯“墅”不多的“叠新生活”， 560万+，清盘在即，抢藏从速！

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