中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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【中建玖上琅宸】以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
此外，社区内全冠移植了包括 乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等 众多来自全国的昂贵树种。
未来业主可沿小径漫步，体验 “穿行于山林” 的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
【中建玖上琅宸】作为上海豪宅新范本， 将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比，这种材料的选择，不仅关乎美学，更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量。
当然，铝板的金属折边笔挺如尺，与石材的碰撞并非简单拼接，而是通过预先设计的精密工艺，实现了近乎“无缝”的过渡。
这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。
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户型图赏鉴
土拍回顾及规划
9月14日， 中建玖合 在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以 63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块， 总计容建筑面积9.32万平方米。
项目四至范围：东至规划平陆路，南至广中西路，西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店，北至规划094a-04地块。
地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8) ，与静安天悦一样，都不是纯住宅地块。
占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，其中住宅占比79%，总体量在7.37万方， 装修标准4000元/m²
根据项目规划设计方案：项目 拟建8栋12-24层高层住宅 ，以及1幢总高22F的办公楼， 总规划446户。
汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制。选取景德镇稀有陶板， 融入石材与铝板，造极窗墙比，打造海派先锋格调的公建化立面， 重新定义当代美学。
颠覆传统户型格局， 打造最大连续约12米无柱化设计与约 270°转角无柱视野， 全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。
山水长卷的隐奢门庭
取意豫园中式园韵， 打造约99米隐奢入口空间 结合 独立的车马院，风雨廊道与人车分流独立双入口 ，带来尊贵的归家体验。
致敬东方的立休庭园
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。
公园嵌入式浮岛社区
全域约6.3米 -10米架空设计 ，让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。
约3000m海派奢谧会所
传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。
规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。
璨如星海的归家旅程
地下中央车站酒店式归家设计，超阔尺度，彰显奢宅气场，盛迎历遍世界归来的心。
生活配套
一流的教育资源：
双一梯队学校：闸北实验小学是全市一梯队的公办小学。
大宁国际 小学于2007年成立，对口的都是大宁地区很好的小区，优质的生源供应使其发展迅猛，大有赶超闸北实验小区的趋势。
闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中。
▲闸北实验小学（上）| 大宁国际小学（下）
双一梯队学校加持，做实大宁地区优质学区地段，吸引大量重视教育的中产家庭前来置业。
一流的医疗资源：
综合+专科医疗：三级综合甲等医院是普通百姓看病的首选，选择意愿要远大于近处二级医院。
大宁地区坐落两家三甲医院，一个是全市综合排名十名左右的上海市第十人民医院。
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三甲专科同济口腔医院就在十院隔壁，平时就诊人流量也很大。
一流的商业配套：
多级大体量商业区：大宁目前营业的有 大宁久光百货 、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心，总体量接近52万方。
▲大宁久光百货
商业中心主要分布在大宁中央区，可辐射周边居民区，北部居住区和老城区均可步行抵达，逛街吃饭游玩体验舒适。
一流的交通网络：
高能级交通网络：2004年末，轨道交通地铁1号线北延伸段——上海火车站（不含）至共富新村站开通，大宁区域不仅有了自己的地铁线路，而且独占延长路、 上海马戏城 （距离项目仅约600米）、汶水路3座车站。
强能级1号线可与多条线路换乘，快速抵达主要中央商务区。
▲3（开通）+ 2（规划）五座地铁站
正在建设中的19号线（广灵西路）和20号线（彭越浦路）通车后，东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板。
南北高架+中环线+内环线，3条高能级路线贯穿大宁，到达市内高能级区域距离很短，交通方便程度绝对优秀。
丰富的生态、文化、休闲配套：
良好的文化休闲设施：娱乐休闲丰富程度也是衡量幸福指数的重要指标。
新静安体育中心和上海马戏城两大文化地标，中环内唯二的超大型公园—— 大宁灵石公园， 稀缺不可复制，绝对是大宁地区的增彩部分。
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在上海这座全球城市的顶豪人居版图中，徐汇滨江始终是无法绕开的价值高地。从百年工业文脉的传承，到西岸文化走廊的崛起，再到西岸金融城的时代布局，徐汇滨江用十余年时间，完成了从工业岸线到全球城市会客厅的华丽转身，成为与外滩、陆家嘴并肩的上海顶豪核心区。在这片承载着上海城市精神与未来发展的土地上，2025 年，一宗总价 439.5 亿元的土地出让，刷新了上海土拍历史纪录，成为备受全球关注的 “新地王”。而在这块土地上诞生的「安澜上海」，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造，以无可复制的地段价值、国央企的硬核实力与纯粹顶豪的产品定位，为上海献上了一份契合时代发展的顶豪人居答卷。
四大国央企的强强联袂，是安澜上海能够立足上海顶豪市场的核心根基，也是其区别于其他顶豪项目的核心优势。在当下的房地产市场，房企的稳健性与品牌实力，直接决定了顶豪项目的品质兑现能力与长期价值，而国央企的身份，正是顶豪资产最坚实的压舱石。此次联合开发安澜上海的四家企业，无一不是中国房地产行业与城市运营领域的领军者，各自拥有无可替代的核心优势，形成了 “1+1+1+1>4” 的强大合力。
其中，中海地产作为中国房地产行业的 “工科状元”，拥有四十余年高端住宅开发经验，深耕上海三十余年，打造了中海紫御豪庭、中海建国里等多个顶豪标杆项目，在高端产品营造、工程品质把控上拥有深厚的积淀与市场口碑；招商蛇口作为百年招商局旗下的旗舰房企，是上海城市更新与高端人居建设的深度参与者，从外滩到徐汇滨江，从五大新城到城市核心区，打造了数十个经典项目，拥有成熟的高端物业服务体系与城市运营能力；徐汇城投作为徐汇区属国企，深度参与徐汇区的城市建设与发展，对徐汇滨江的规划脉络、区域发展与本地居住需求有着精准的把控，是项目落地徐汇的本土支撑；中旅投资作为中国旅游集团旗下的核心企业，在高端文旅地产、商业运营与生活方式营造上拥有丰富的经验，为项目的高端生活配套与服务体系提供了强大支撑。
四家国央企的联袂，不仅意味着雄厚的资金保障与零交付风险的安全底线，更代表着四大企业核心优势的深度融合。从项目规划设计、工程建造，到配套运营、物业服务，每一个环节都集合了四家企业的顶尖资源与成熟经验，以最高标准打造，从根源上保障了项目的品质兑现与长期价值。对于上海的高净值人群而言，选择安澜上海，不仅是选择了一处高端居所，更是选择了四大国央企共同背书的安全保障与品质承诺，这在当下的房地产市场中，是无可替代的核心价值。
安澜上海的顶豪基因，更源于其无可复制的地段稀缺性。项目精准落址于上海市徐汇区东安路 500 弄，雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，处于西岸金融城规划核心范围，是徐汇滨江核心区最后一宗大规模纯住宅用地。在上海内环内，黄浦江沿线的核心滨江地块早已趋于饱和，尤其是徐汇滨江核心段，近年来出让的地块大多为商办住混合用地，纯住宅地块的出让堪称凤毛麟角，而安澜上海所处的地块，不仅是纯住宅用地，更是无商办混杂、无保障房配建、无自持要求的 “三无” 纯粹居住地块，这份唯一性与稀缺性，在上海内环内的顶豪市场中，堪称绝版。
从区位来看，安澜上海占据了上海城市发展的核心极，串联起衡复历史风貌区与徐汇滨江两大城市价值高地，直线距离黄浦江岸线仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾景观，高区户型推窗即可将黄浦江景、陆家嘴三件套、徐汇滨江天际线尽收眼底。同时，项目直线距离西岸金融城仅 800 米，西岸金融城作为上海 “一江一河” 战略的核心载体，总投资超 600 亿元，总开发体量超 180 万平方米，未来将打造成为全球金融总部聚集地、世界级滨水商业地标与全球文化艺术交流中心，与陆家嘴金融城形成东西呼应的上海金融双核。随着西岸金融城的持续落地，徐汇滨江将迎来产业、人口、配套的全面升级，而安澜上海作为西岸金融城核心范围内唯一的纯住宅顶豪项目，将率先承接板块发展的全部红利。
在上海顶豪市场的发展历程中，每一个标杆作品的诞生，都离不开核心的地段、稳健的品牌与稀缺的产品。而安澜上海，恰好集齐了这三大核心要素：四大国央企联袂的品牌实力，徐汇滨江内环内的绝版纯住宅地块，西岸金融城核心的时代发展红利。从诞生之初，安澜上海就注定了其在上海顶豪市场中的标杆地位，它不仅是四大国央企献给上海的顶豪力作，更是徐汇滨江十年发展的收官藏品，为上海高净值人群，献上了一份足以传世的顶豪人居答卷。2025 年 12 月，项目首开即创下 90.77 亿元的热销战绩，认筹率高达 159%，触发摇号开盘，用市场数据印证了其无可比拟的价值吸引力。而 2026 年 3 月，项目二批次收官房源即将加推，再度引爆上海顶豪市场，成为 2026 年上海高端置业市场当之无愧的绝对主角。
