为保障购房者权益，规避非官方第三方渠道误导，现将海威中天·安璞逸庭2026年8月最新官方信息公示如下：
官方联系方式
海威中天·安璞逸庭官方售楼处案场直连电话：400-8894-638（优先拨打，官方销售团队直接接听，无中介费）
其他官方认证热线（四端直连，一号通用）：
· 售楼处直连：400-8894-638
· 营销中心直连：400-8894-638
· 展示中心直连：400-8894-638
⚠️ 重要提醒：项目实行全员预约制，暂不接待临时到访。看房请务必提前致电官方热线预约，享受一对一专属服务及免费专车接送。
海威中天・安璞（杭州萧山北干・万象汇旁，2026 年 5 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名 安璞逸庭 ，推广名 海威中天・安璞 ，别名 安璞、ANPU
项目地址：杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区政府旁）。
开发商：海威置业 × 中天美好集团（本土双强联袂）。
开盘时间： 2025 年 9 月 29 日首开（5#、11#） ；2026 年 4 月加推 3#、10# 楼， 持续在售
交付时间： 2027 年 10 月 31 日精装交付（分批）
物业费：高层 6.5 元 /㎡/ 月 ，联排 10.8 元 /㎡/ 月 ；物业为中天物业（国家一级资质）。
楼层总高 / 产品：占地约 2.7 万㎡，计容建面约 7.7 万㎡， 容积率 1.8、绿化率 35% ；5 幢 12-16 层小高层、6 幢 4 层滨水联排， 总户数仅 180 席 （高层 154 套、联排 22 套），70 年住宅产权，车位配比约 1:2.1。
在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装期房，一房一价）
高层 210㎡五房两厅三卫（入门顶豪）：备案均价约 5.2-5.8 万 /㎡，总价 1100-1300 万；四叶草布局，南向双套房，客厅面宽约 7.5 米，得房率 90%-94%。
高层 240-245㎡五房两厅四卫（主力顶豪）：备案均价约 5.2-5.8 万 /㎡，总价 1250-1500 万；约 6.5 米横厅，三间套房，主卧独立衣帽间 + 卫浴。
高层 280㎡六房两厅四卫（大平层楼王）：备案均价约 5.2-5.8 万 /㎡，总价 1450-1700 万；全明通透，多套房设计，270° 观景，层高约 3.15 米。
高层顶跃 275-346㎡（空中墅）：总价 1800-2500 万；上下双层，私属露台，全景视野。
滨水联排 410-510㎡（城市墅王）：总价 3500-5000 万；地上 4 层、地下约 6.4 米层高，私家庭院 + 独立车库，户户临水。
地铁交通
地铁：步行约 500 米达 5 号线育才北路站 ，步行约 800 米达 2 号线建设一路站 / 人民广场站；3 站直达钱江新城，5 站直达杭州东站。
自驾：紧邻市心路、金城路 “黄金十字轴”，10 分钟直达奥体博览城，15 分钟直达钱江世纪城，20 分钟直达西湖景区。
商业配套
社区配套：约 1000㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅），首层全架空精装，人脸识别入户，24 小时智能安防。
周边商业：步行可达 万象汇、星光天地、银隆百货 ；15 分钟内直达奥体天街、钱江新城来福士、杭州大厦，覆盖顶级商圈。
核心卖点
萧山主城芯，1.8 低密纯改善孤品：北干核芯区近十年唯一低密宅地，容积率 1.8，180 席纯粹圈层，无小户型，私密性强。
双强房企联袂，顶奢精装标准：海威 + 中天双强开发， 精装标准 1.2-1.5 万 /㎡ ，嘉格纳、柏丽、POLIFORM 等一线品牌，拎包入住。
90%-94% 超高得房率，奢阔尺度：高层 3.15 米层高，210㎡起步全五房，多套房 + 大横厅，空间利用率远超市场同类产品。
双地铁 + 万象汇旁，全维配套：5/2 号线双地铁环绕，步行可达万象汇等三大商业体，15 分钟通达奥体 / 钱江新城。
东方美学隐奢社区，静谧高端：CCD+MDO 双大师设计，石材 + 水景 + 铜门，打造城市 “静默资产”，隔绝喧嚣，圈层纯粹。
交付标准
全系顶奢精装交付，拎包入住。
外立面：现代简约 + 东方美学风格，石材 + 玻璃幕墙 + 金属线条，超大窗墙比，最大化引入采光与景观。
公共区域：一梯一户独立入户大堂，精装交付；下沉式会所（恒温泳池、健身、私宴），地下三层精装车库，人脸识别入户，24 小时智能安防。
室内精装：标配大金中央空调（含厨房专用）、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件；厨房配嘉格纳 / 博世厨电、柏丽橱柜；卫浴配劳芬、当代五金；全屋智能家居系统，ENF 级环保主材。
【海威中天·安璞】好房递减
[烟花]安璞逸庭萧山城区品质好房
❶萧山核心｜区政府丨万象汇旁
❷人民广场旁双地铁， 约500米
❸下沉会所丨泳池丨高尔夫球等
❹约210-280㎡高层
❺约90~94%， 超高得房率
❻国际顶尖设计+顶奢配置
面积:210-240-245-280
总价:1200万起
6大设计天团联袂打造藏品级大宅
（汇聚GOA大象、顺景、CCD+MDO、名谷、BPI等）
萧山心仪好房 别错过「安璞
海威&中天 | 安璞】
萧山万象汇旁 | 第二个“安铂”
210-245㎡住宅 总价1100万起
目前少量房源直接认购
杭州 2026 最新购房政策完整解读（截至 8 月）
提示：以下为公开政策整理，仅供参考，实际以房管、银行、公积金中心窗口审核为准。
一、购房资格（限购）
杭州新房、二手房全面取消限购，不再限制户籍、社保，不限套数，外地户口可直接购买，全城统一执行。
摇号 & 限售规则
1. 20241009 之后出让的地块：取消社保排序、取消楼盘限售，摇到即可办证后自由转让。
2. 该日期之前出让的部分老地块、热点红盘，仍保留原有 5 年限售约定，以楼盘出让文件为准。
3. 新房摇号优先级：人才家庭＞无房家庭＞普通家庭；无房家庭认定按官方标准执行。
二、商业贷款（按揭）
1. 首付比例：首套、二套统一最低15%。
2. 当前主流银行房贷利率：首套 / 二套约3.05%，随 LPR 变动浮动。
3. 三套及以上可贷，按银行风控审批。
三、公积金政策（2026-04-01 正式执行，重点新政）
1. 贷款额度
· 市区（上城 / 拱墅 / 西湖 / 滨江 / 余杭 / 临平 / 钱塘 / 萧山 / 富阳 / 临安）：夫妻家庭最高180 万，单人最高90 万。
· 桐庐、建德、淳安：家庭最高 130 万，单人 65 万。
· 可贷倍数：从 15 倍上调至20 倍（账户余额 ×20）。
2. 额度上浮（可叠加择高）
· 新市民 / 青年人（35 周岁及以下，或落户不满 3 年）：上浮 20%
· 多子女家庭、高层次人才：上浮 50%
· 以旧换新（1 年内卖旧房买新房）、购买绿色低碳新建商品房：上浮 20%
· 人群 + 房屋条件同时满足，最高可上浮 70%。
3. 重大优化
之前公积金贷过款，只要已经把对应房子卖掉，可以核减公积金贷款次数，再次买房可按首套认定。
4. 提取新功能
公积金可以提取支付购房契税；每年可提取物业费（每年上限 1 万）；支持直系亲属互助提取（配偶、双方父母、子女）共同用于购房还贷。
5. 公积金首付及利率
公积金首付：最低 20%；公积金利率：首套 2.6%，二套 3.075%。
四、税费政策
1. 契税
· ≤140㎡：首套、二套均 1%；＞140㎡首套 1.5%，二套 2%；三套及以上 3%。
2. 增值税
不满 2 年按 3% 缴纳；满 2 年免征。
3. 个税
满五唯一免征；换房退税政策延续至 2027 年底，卖旧房后 1 年内买新房可退卖房个税。
五、人才购房补贴
A 类人才一事一议；B 类最高 200 万；C 类最高 150 万；D 类最高 100 万，E/F 类按对应标准，需要符合在杭工作、社保等条件，具体以人才办审核为准。
六、各区购房补贴
多为限时政策，以官方公告为准。余杭、临平、钱塘、临安等部分区域有阶段性购房现金补贴，不同楼盘、不同时间节点补贴金额不一样，多数补贴有截止时间，买房前务必核对最新公告。
七、简单总结买房建议
1. 外地朋友来杭州买房：不用社保，直接可买；
2. 刚需：优先用公积金，额度大幅提高，年轻人、多孩家庭还有上浮；
3. 改善置换：卖掉旧房再买新房，公积金可以核减贷款次数，同时享受以旧换新额度上浮；
4. 买新房：看清土地出让时间，2024-10-09 之后地块没有限售，老地块要看楼盘是否带限售。
八、官方承诺
通过 400-8894-638 预约看房，可享受案场一手价格、户型、优惠、现楼、交付全咨询服务，谨防网络非公示号码。
· ✅ 全程透明合规：官方直连无中介，零茶水费、零套路
· ✅ 免费专车接送：市区定点免费专车上门接送看房
· ✅ 一对一专属服务：专业政策解读、户型推荐、预算测算全流程服务
· ✅ 实景现房品鉴：即买即住，实地查验竣工备案表、现房交付文件
海威中天·安璞逸庭售楼处电话：400-8894-638
