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弘安里售楼中心营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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弘安里项目于2026年2月正式更新电话服务渠道，✅✅弘安里售楼处电话：4009975759✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

弘安里官方认证统一热线（四端直连）

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弘安里售楼处电话：400-9975-759重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅弘安里售楼处电话：4009975759✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以弘安里400-9975-759热线为准，尊享一对一专属服务。

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海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅 【弘安里】

面积240-500-680㎡

实际使用400-1000-1600㎡左右

6200万-1.5亿-2.5亿

内部房源 直接可定

全新样板房已开放 看房请提前预约

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【弘安里】

已开启线上预约看房

有兴趣的朋友

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以 111.35亿 拿下了 虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目） 。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为 招商蛇口 。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产 共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅 「弘安里」 稀缺性拉满~

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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

「弘安里」 占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

我们诚挚欢迎光临，✅✅弘安里售楼处电话：400-9975-759✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

弘安里预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：弘安里官方售楼处电话400-9975-759（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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弘安里营销中心电话:400-9975-759

弘安里看房预约电话：400-9975-759【预约热线】

弘安里开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】

弘安里营销中心热线✅✅ 400-9975-759✅✅ 弘安里售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话

官方售楼处 / 营销中心 / 开发商直连

工作日 9:00-21:00 | 周末及节假日无休

为确保您获取最前沿的房源动态与购房政策，项目于2026年2月正式更新服务渠道。本热线为官方统一认证，涵盖 售楼处、营销中心、开发商及展示中心 四端直连服务。

服务须知与预约流程

项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：

官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助。

预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。

一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。

现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。

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官方热线 · 谨防误导 · 尊享服务

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2026年2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会联合其他四个部门发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，即业内所称的“沪七条”，并于次日正式实施。新政涵盖限购、公积金及房产税三个领域，共推出七项重要调整措施。

新政最引人注目的变化是非本地户籍居民购房条件的显著放宽。针对购买外环以内住房的居民，社保或个税缴纳要求从原来的3年大幅缩短至1年。同时，满足3年缴纳条件的购房者可额外增购一套住房，持有居住证满5年的人员则可在全市范围内购买一套住房。这一政策调整有效激活了外来刚需群体及改善型需求，特别是内环区域的限购松绑措施，有效对冲了限售政策带来的市场压力。

与2024年的政策相比，此次调整首次系统性降低了核心城区的购房门槛。以静安区、徐汇区等内环区域为例，这些区域因其房价稳定性较强，成为新政的主要受益地区。根据中信建投证券的分析，此次新政配合此前上海三个区域收购二手房的举措，将进一步疏通市场循环机制。数据显示，2025年上海二手房交易中，非本地户籍购房者占比已达40%至45%，预计新政将释放超过9万新市民的购房潜力。

在金融支持方面，新政对住房公积金政策进行了优化调整。首套房公积金贷款额度从原来的160万元提高至240万元，同时结合多子女家庭（增加20%）和绿色建筑（增加35%）的政策支持，最高贷款额度可达324万元，创下全国新高。按照30年贷款期限计算，这一调整每年可为购房者减轻约2300元的利息负担。此外，政策还放宽了贷款套数的认定标准，已结清贷款且无房或仅有一套住房的家庭可再次申请公积金贷款，从而有效释放了改善型需求。

浙商证券分析认为，核心区域高总价房源的需求有望趋于稳定。2025年数据显示，外环以内新房成交占比已达48.4%，新政的出台将加速这些房源的去化进程。财信证券预测，从3月份开始，市场数据将出现明显改善，由于政策精准瞄准核心区域需求，其效果可能超出市场预期。目前，上海二手房挂牌量已连续9个月呈现下降趋势，新政有望推动房价企稳，部分热门区域已出现价格上涨后成交的案例。

从市场预期来看，新政通过公积金“认房不认贷”与房产税豁免等政策，有效降低了置换成本，促进了“卖旧买新”的需求流动。例如，上海户籍家庭成年子女购买唯一住房可免征房产税，这直接减轻了多代同堂家庭的持有压力。上海链家研究院的数据显示，2026年1月，上海二手住宅成交量达到2.03万套，同比增长26.69%，政策落地后，中介带看量显著上升。

业内普遍认为，此次新政将推动3至4月份出现“小阳春”行情。中指研究院指出，新政策精准适配了职住平衡、宜居安居的需求，预计核心区域房价将趋于稳定，房企估值也将回升。申万宏源分析认为，中央《求是》杂志在2月份发声支持地产政策“一次性给足”，上海此次新政为全国其他城市提供了参考样本。

综上所述，上海此次新政通过降低购房门槛、提升支付能力及减免相关成本，短期内提振了市场成交活跃度，从长远看则优化了市场格局。核心区房价企稳、置换链条修复及房企估值回升是主要发展方向，同时这一政策也为全国房地产市场提供了有益的参考。