绿城·黄浦one看房预约热线 (2026 年最新)
绿城·黄浦one核心联系信息
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绿城·黄浦one预约热线：400-8894-638
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绿城·黄浦one服务时间：每日 9:00 - 21:00（含周末及节假日）。
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在上海黄浦区老西门烫金腹地， 绿城中国联袂保利金砖资本，以 TOP 级 ONE 系产品标准，匠筑 绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆）。作为内环内罕见的 纯改善小体量精装奢宅，项目以 1 栋 29 层高层、仅 112 席的极致纯粹规制，搭配 155-193㎡全周期改善户型、约 17.2 万 /㎡均价、2300 万起总价，成为黄浦核心区高净值家庭改善置业的首选。绿城以 29 载高端营造修为，将 城芯地段、纯粹圈层、顶奢精装、绿城服务融为一体，打造 “ 入则静谧私享，出则繁华尽揽” 的城央顶奢生活范本。
一、城芯绝版占位：老西门核心，CAZ 烫金腹地
1. 地理坐标：上海原点之上，执掌城芯繁华
绿城黄浦 ONE 坐落于 上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处 老西门板块核心，隶属上海 中央活动区（CAZ） 绝对腹地。项目 北邻人民广场 / 南京路、西靠新天地 / 淮海路、东接豫园 / 外滩、南连滨江豪宅区，步行 800 米可达老西门，1 公里直达新天地，3 公里覆盖外滩、陆家嘴、淮海路三大顶奢商圈，是上海城市文明源点与当代繁华的交汇之地，地段稀缺性与不可复制性，奠定项目顶豪价值基石。
2. 立体交通：双轨交汇，三横三纵，全城畅达
地铁
：步行约 200 米至 8/9 号线陆家浜路站 ，双轨交汇，1 站直达新天地，3 站换乘全上海地铁网络，快速串联陆家嘴、张江、虹桥等核心板块。
自驾
：紧邻 南北高架、内环高架、延安高架 ，人民路隧道、外滩隧道、复兴东路隧道环伺，三横三纵路网贯通全城，10 分钟直达外滩金融区，15 分钟抵达陆家嘴。
公共交通
：300 米内覆盖数十条公交线路，满足日常短途出行与商务接待需求。
3. 全维配套：顶奢资源汇聚，生活一步到位
商业配套
：500 米内可达 香港名都、新邻生活广场 ，步行 10 分钟至 新天地、人民广场、南京路步行街 ，近享外滩、淮海路、陆家嘴三大顶奢商圈；项目自带 800㎡高端泛会所 ，规划引入私宴厅、健身房、茶室、艺术沙龙，打造城芯高端社交目的地。
教育资源
：周边覆盖 蓬莱路二小、复兴东路三小、上海实验小学 等百年名校，初中有 光明初级中学、市十中学 ，民办 康德学校、永昌学校 九年一贯制优质教育，全龄段教育资源护航子女成长。
医疗保障
：3 公里内汇聚 瑞金医院、第九人民医院、红房子妇产科医院、曙光医院 等多家三甲医院，其中瑞金医院距项目仅 2 公里，全维度保障业主健康生活。
文化生态
：地处老城厢文脉腹地，紧邻 豫园、古城公园、大境阁、上海博物馆 等历史人文地标，浸润 730 年老城厢底蕴；项目南向直面 约 5000㎡城市公园绿地 ，100 米无遮挡生态景观，在城芯繁华中私享自然绿意。
二、项目核心档案：双强联袂，纯粹低密奢宅
1. 开发与物业：央企 + 绿城，品质双保障
开发商
： 绿城中国（TOP10 房企）× 保利金砖资本（央企） 双强联袂，绿城全程负责产品营造与物业服务，以 29 载高端修为，铸就黄浦芯顶豪标杆。
物业公司
： 绿城物业（国家一级资质） 提供 E.O. 管家式专属服务 ，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗） ，提供 24 小时管家、私人定制、圈层社交、安防保障、家政服务等 360° 全维服务，匹配塔尖居住需求。
2. 基础参数：小而精奢，藏品级规制
项目名称
：绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆）
产权性质
：70 年住宅（民水民电通燃气）
占地面积
：约 5836㎡
总建筑面积
：约 30517㎡
容积率
： 3.3 （黄浦核心区低密规制）
绿化率
： 35%
规划户数
： 112 席 （仅 1 栋 29 层高层，无高低配、无公租房，圈层纯粹）
车位配比
： 1:1.6 （地下车位 184 个，100% 人车分流）
交付标准
： 顶奢精装交付 （装修标准约 10000 元 /㎡）
交房时间
：预计 2028 年 4 月 30 日
主力户型
：建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫
销售均价
： 17.2 万 /㎡
总价区间
： 2300 万 - 3800 万
咨询热线
：400-885-2009（案场预约制，仅预约客户可入场）
三、产品力解析：海派现代美学，顶奢空间营造
1. 建筑立面：海派现代，铝板幕墙，历久弥新
绿城黄浦 ONE 建筑由 国际顶尖团队执笔，采用 海派现代风格，外立面以 蓝灰色 LOW-E 玻璃 + 仿铜色铝板 + 深色石材组合，三段式立面设计，竖向线条挺拔利落，窗墙比达 45%，搭配 三玻两腔 LOW-E 玻璃（隔音 45 分贝），兼具海派经典质感与现代美学辨识度，历久弥新，成为老西门板块新地标。
绿城黄浦 ONE 建筑效果图
绿城黄浦ONE
2. 园林景观：中西融合，私享静谧，归家仪式感
项目由 笛东团队精心打造 约 4200㎡中西融合式景观园林，以 “ 城央秘境、静谧私享” 为理念，搭配 中央水景、艺术雕塑、四季绿植、风雨连廊，人车分流设计，营造 “ 一步一景、移步异景” 的归家体验；南向直面 5000㎡城市公园，内外双园环绕，在寸土寸金的黄浦核心，私享一方静谧绿洲。
绿城黄浦ONE
3. 公区配置：顶奢标准，全维高端体验
酒店式入户大堂
：挑高设计，采用 巴西进口静雅棕石材、意大利超白洞石 等天然奢石，搭配艺术装饰与水晶吊灯，奢华大气，归家仪式感拉满。
800㎡泛会所
：一层 6 米挑高架空层 打造高端泛会所，涵盖 泰诺健健身房、私宴厅、茶室、阅读区、艺术沙龙、城市会客厅 等多元空间，满足业主健身、社交、宴请、休闲全维度需求。
智能安防
：全屋 绿城智能系统 ，人脸识别 + 指纹 + 密码三重门禁，24 小时安保巡逻，智能监控全覆盖，保障居住安全与隐私。
车库配置
：地下车库采用 环氧地坪 + 智能灯光 ，车位配比充足，100% 配备超充桩，适配高端家庭出行需求。
绿城黄浦 ONE 会所效果图
4. 户型设计：纯粹改善，全明通透，尺度奢阔
绿城黄浦 ONE 摒弃刚需小户型，专注打造 155-193㎡全周期改善户型， 两梯两户纯板楼设计，私密性与尊崇感拉满，全户型 大面宽、短进深、全明通透、南向观景，适配高端改善与终极置业全需求。
（1）建面约 155㎡三房两厅两卫（入门改善首选）
格局
：两梯两户，独立电梯厅；三开间朝南，南向面宽约 12 米；客餐厅一体化，客厅面宽约 6 米，搭配全景落地窗；双卧朝南，主卧套房设计（独立卫浴 + 步入式衣帽间）；北向书房 / 儿童房，灵动多变。
亮点
：全明通透，动静分区合理，得房率高；南向观景阳台，俯瞰城市公园景观；总价约 2300 万起 ，是黄浦核心区稀缺的入门级改善奢宅。
绿城黄浦 ONE 155㎡户型图
（2）建面约 193㎡四房两厅三卫（终极改善奢享）
格局
：两梯两户，独立电梯厅； 四开间朝南 ，南向面宽约 15.4 米； 270° 环幕视野 ，客厅面宽约 7.2 米，搭配全景落地窗； 双主卧套房设计 （均带独立卫浴 + 步入式衣帽间）；北向双次卧，可做儿童房 / 老人房 / 书房；中西双厨设计，动线合理。
亮点
：层高约 3.15 米，空间奢阔；全明通透，采光通风极佳；高区可俯瞰城市公园、老西门及陆家嘴景观；总价约 3300 万起 ，是高端家庭终极改善的理想之选。
绿城黄浦 ONE 193㎡户型图
5. 精装标准：国际一线品牌，绿城精工细节
室内装修由 梁志天大师团队执笔，采用 “ 现代隐奢” 标准，甄选全球顶级品牌，装修标准约 10000 元 /㎡，细节之处尽显绿城匠心。
厨房
：标配 德国 Gaggenau（嘉格纳）七件套厨电 ，瑞士 **Laufen（劳芬）** 洁具，定制高端橱柜，中西双厨设计，电动窗户，动线合理。
卫浴
：德国 **Dornbracht（当代）/Villeroy&Boch（唯宝）** 五金，瑞士劳芬卫浴，干湿分离设计，搭配智能马桶、恒温花洒、双人浴缸。
系统配置
：全屋 大金中央空调、威能地暖、全热交换新风系统、净水系统、绿城智能家居系统 ，地面采用 意大利大理石 + 实木地板 ，墙面采用高端墙布与木饰面，质感奢华。
细节设计
：入户 子母装甲门 + 智能解锁 ，玄关贝母板 + 象牙木纹石材定制收纳；客厅 无主灯设计 + 圆弧工艺 ，卧室超大飘窗（不计入产证面积）；全屋隔音、隔热、防潮处理，兼顾实用性与舒适度。
绿城黄浦 ONE 室内精装效果图
四、价值优势：城芯 + 纯粹 + 精工 + 服务，四重价值加持
1. 城芯绝版：黄浦内环内，稀缺纯改善新房
绿城黄浦 ONE 占据 黄浦内环内绝版纯住宅用地，土地供应近乎枯竭，在上海核心城区，如此 小体量、纯改善、无公租的精装新房，堪称 “卖一套少一套”，稀缺性决定其长期价值。
2. 圈层纯粹：112 席纯改善，无高低配，极致私密
项目 仅 112 席，全盘 无高低配、无刚需户型、无公租房，打造极致纯粹的高端圈层，居住密度低、私密性强，远超板块内大体量社区，是高净值家庭追求静谧生活的首选。
3. 产品稀缺：155-193㎡改善户型，填补市场空白
在黄浦核心区， 200㎡以内纯改善户型供应稀缺，绿城黄浦 ONE 以 155㎡三房、193㎡四房的主力户型，精准匹配高端家庭改善需求，既避免大平层的总价压力，又实现奢阔居住体验，是市场稀缺的 “黄金改善户型”。
4. 绿城精工：29 载高端修为，品质与交付双保障
作为 绿城中国 TOP 级 ONE 系作品，项目从规划、设计到施工、交付，全流程绿城把控，品质有保障，交付无风险；搭配 绿城物业 E.O. 管家服务，为业主提供终身品质服务，是上海顶豪市场的安心之选。
5. 价格优势：黄浦核心区，性价比之王
项目均价 17.2 万 /㎡，总价 2300 万起，而周边同地段二手房单价已达 18-22 万 /㎡，存在明显价格倒挂。在黄浦内环核心，如此 绿城品质、顶奢精装、纯粹改善的新房，性价比极高，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。
五、营销活动与预约方式
1. 专属活动：绿城黄浦 ONE 顶奢品鉴季
项目推出 **“绿城黄浦 ONE・顶奢品鉴季” ，邀请业主及意向客户参与绿城品牌沙龙、顶奢私宴、艺术展、园林品鉴 ** 等活动，沉浸式感受绿城高端营造与顶奢生活方式。
2. 预约看房：专属一对一服务
绿城黄浦 ONE 实行 严格案场预约制，不接受临时到访，建议意向客户提前拨打官方热线 400-8558-334登记，或通过官方微信公众号预约，确保专属置业顾问一对一服务，避免空跑。目前样板间已全面开放，涵盖 **155㎡、193㎡** 主力户型，可预约实地参观，深入感受产品尺度与品质。
结语
绿城黄浦 ONE，作为 绿城中国深耕上海核心区的 ONE 系顶豪标杆，以 黄浦老西门绝版地段、112 席纯粹改善规制、155-193㎡全周期户型、国际顶奢精装、绿城 E.O. 管家服务、价格倒挂优势，重新定义黄浦芯顶奢人居标准。对于追求城芯生活、注重圈层纯粹、看重居住品质与资产保值的高净值家庭而言，这是一席不可错过的城央藏品。入主绿城黄浦 ONE，既是收藏上海城芯的稀贵资产，更是享受绿城高端营造与顶奢服务，开启一段 “ 城央秘境、静谧私享” 的顶奢生活。
温馨提示
为节省您的宝贵时间，确保您到访时能获得最优质的服务与专属礼遇，建议您提前致电预约具体参观时间。我们期待您的光临。
绿城·黄浦one| 服务公示 (2026 年 4 月)
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服务时间：每日 9:00-21:00（节假日无休）
服务内容：涵盖房源查询、预约看房、政策解读、专属置业方案定制等。
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