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▶ 实景样板间 预约即可品鉴最近浏河房产圈，很是热闹，万众期待的第四代住宅森海和庭闪亮登场
森海和庭由苏州资管集团携手旭辉建管倾力打造，积极探索“好房子”建设模式，旭辉建管：传承高端人居品质打造经验，秉持“定制化服务专家，以专业创造价值”的企业定位，助力人居品质升级，共筑城市美好
🌳「森屿」产品系：旭辉建管四代宅实践先锋，旨在将传统花园住宅升级为立体森林生态住区，开创颠覆性的空中墅居体验
沪太同城一体化发展桥头堡、“江尾海头第一镇”浏河，与上海仅一桥之隔。作为上海沿江、沿海发展沿江走廊上的“出沪第一站”，太仓将领衔环上海长三角沿江走廊的发展，随着“5+1”立体交通网深入推进，届时，环沪诸城中唯太仓可直达上海东（浦东）、西（虹桥）、北（宝山）、中（静安）4个方向，上海“半小时通勤圈”加速落地。森海和庭踞守浏河城芯双向干道上海东路、滨江大道，快速通联太仓市区及上海宝山、嘉定、虹桥商务区等，半小时生活圈日益完善。
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森海和庭择址浏河镇城芯板块，近享醇熟一公里生活圈。根据规划，浏河区域将打造为集“生态居住、旅游休闲、金融商贸、文化艺术”为一体的滨江新城，更添“上海后花园”摩登魅力🛍繁华荟萃听海路商业广场、浏河古镇、浏河中心菜场、盒马太仓店、京润发、滨江花园酒店、约6.48万方的浏河商业综合体
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📖高质教育太仓市明德第二小学、太仓市明德第二中学、明德幼儿园（以招生主管部门发布的政策为准）🌲森海成境享钱泾河、浏河环绕，居落花流水之间；散步即达约38万方江滩湿地公园，浏河公园、郑和公园、七十二家理想村
🏥名院护航上海九院太仓分院、三甲瑞金医院太仓森海和庭深度践行“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”理念，成功入选浏河首个“两智一全”示范项目，重塑沪太同城宜居新范式。构筑四点半学堂、社区食堂、社区超市、长者活动空间等设施及高品质运营服务，致力于构建“幼有所育、难有所助、老有所养”的多元活力社区，实现生态与生活的完美交融
森海和庭突破性地打造浏河首个“四代住宅”，首次引入“森屿系”立体生态理念，实现“空中庭院 + 超高使用率”的空间创新，实现了“家家有庭院，户户有花园”的墅级居住理想
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「区域首个 约1500m²下沉式会所」系统性地呈现了咖啡轻食、健身瑜伽、打球观影、学习成长、会客接待等高阶功能价值，兼具隐奢气质与艺术格调专属高阶圈层的社交与精神休闲场，阅遍世界的思想在此交汇
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🌸下沉式庭院为森系生活点睛，光影长廊、浮岛秘境、林下空间、水系花园等多重浓翠景观折叠画境，尽显沉浸式立体漫游体验
精致考究的窗、匠心独运的奢阔顶棚、中西合璧的纹理装饰主义、奢华璀璨的单元入户星空顶等奢雅细节，传承了老上海百年恒新的经典意象，营造了全感沉浸的艺术之屿，刷新环沪人居所见
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一、基础概况
(一) 项目位于太仓浏河镇岷江路 88 号，岷江路与上海东路交汇处北侧，沪太同城桥头堡位置，距离上海宝山约 3 公里。
(二) 开发商为太仓润康置业，苏州资管 + 太仓国资双国企，旭辉建管代建，70 年纯住宅产权。
(三) 总占地约 4.42 万㎡，总建面约 18.02 万㎡，规划 12 栋住宅，6 栋高层 + 6 栋小高层，合计 1070 户。
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(四) 容积率 3.0，绿化率 40%，打造一环两轴两园九院立体园林，规划下沉式海派会所，属于四代住宅产品，户户配置空中庭院。
(五) 物业公司为江苏苏南万科物业，物业费合计约 2.5 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 1 月毛坯交付，总价 98 万起。
二、交通
(一) 自驾临近上海东路、沪太路，5 分钟可上 G15 沈海高速，可快速通达上海宝山、嘉定等区域。
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(二) 1 公里内设有浏河医院站等多个公交站点，公共出行便捷安居客。
(三) 距离规划沪苏锡常城际铁路十八港路站约 1.5 公里，未来轨道交通出行有预期。
三、配套
(一) 教育：步行可达明德第二小学、明德第二中学，周边普惠幼儿园齐全，全龄教育资源覆盖。
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(二) 医疗：紧邻浏河人民医院，由上海九院托管二甲医院，支持上海医保异地结算。
(三) 商业：周边有京润发超市、浏河老街商业街、滨江商业广场，满足日常购物餐饮需求。
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(四) 生态：临近江滩湿地公园、浏河公园，休闲散步环境优越安居客。
四、户型
(一) 建面约 98㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，多面采光，空间使用率高。
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(二) 建面约 128㎡四房两厅两卫，宽厅设计，LDKG 一体化布局，适配三口及四口改善家庭。
(三) 建面约 135㎡四房两厅两卫，南向多开间，空中庭院加持，居住舒适度高，空间使用率最高可达 106%。
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