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陕建名城映蓝是位于临港蓝湾国际社区的央国企联合开发的精装现房住宅，与大名城映园同板块，主打高性价比、低总价的刚需及刚改产品。
一、基础参数（2026.4 最新）
位置：奉贤区正旭路 80 弄（临港蓝湾国际社区）
开发商：陕建集团 + 大名城（双强联合）
产品：13-17 层高层住宅
规模：建面约 14.35 万㎡，总户数 1026 户
容积率：2.3
绿化率：约 35%
产权：70 年住宅
交房状态：精装现房（即买即住）
均价：约2.5 万 /㎡（优惠后约 2.1-2.3 万 /㎡）
总价：约 190-290 万
物业：名城物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月
二、主力户型（精装交付）
91-93㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需首选）
亮点：三开间朝南，双卧带飘窗，动静分离，全明通透。
97-107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力热款）
亮点：主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），客餐厅一体化，空间尺度更舒适。
127-130㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善优选）
亮点：四开间朝南，横厅设计，多功能空间，满足多口之家。
三、精装标准
空调：中央空调
厨卫：方太厨电、科勒等品牌洁具
其他：全屋壁纸、实木复合地板、钢制入户门
四、核心配套
🚇 交通
自驾：近两港大道、S3 高速，快速通达浦东机场、张江。
地铁：距 16 号线较远，依赖公交；近规划南枫线蓝湾站。
🛍️ 商业
步行约 1 公里：蓝湾天地（星巴克、万达影城、大润发等）
南侧约 750 米：临港天荟（在建，10 万方商业）
🏫 教育（核心优势）
一路之隔：华东师大二附中（蓝湾校区）
周边：世外教育附属临港外国语学校（9 年制）、蓝湾幼儿园
🏥 医疗
临港奉贤园区社区卫生服务中心
上海市第六人民医院（临港分院），自驾约 20 分钟
五、核心优势总结
双国企开发，现房无风险，即买即住即办证
华二旁优质学区，教育资源突出，板块内稀缺
90㎡起做 3 房，高得房率（约 79%），功能性强
总价 190 万起，精装交付，上海刚需低门槛
临港蓝湾核心，特斯拉等产业环绕，发展潜力大
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