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上海浦东庄园级独栋别墅
「绿宝园·翡梵」
建面约700-850㎡独栋
地上两层+南北花园
户均2亩绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅
总价6622万起
法式风传世大宅 现房交付！绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅
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目前剩余房源：绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅
绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅前期只租不售。
项目是上海知名国际别墅区之一，绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：
项目介绍绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
地块分为东西两个部分，绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
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绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
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商业配套：项目附近有周浦万达广场，绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。
医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅、上海国龙医院、浦东周浦医院等。
教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源绿宝园·翡梵售楼处电话➡☎：400 - 8824 -258✅✅，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
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国庆中秋长假，是房地产行业下半年最重要的营销档期。据广州市住房和城乡建设局消息，这个黄金假期广州有超过50个楼盘推新，其中包括一些热门的全新项目。羊城晚报记者走访中心区楼盘获悉，多个加推新品及全新项目人气旺盛，不少看楼者在到访当天就下定。部分楼盘人士表示，在楼价到位的情况下，看楼者买房的意愿更强。
当天下定、主动冻资，热门项目人气较旺
国庆中秋档期，广州楼市供应非常丰富，从总价两三百万元的刚需新品，到两三千万元的豪宅新品，选择都很广。记者走访了解到，现阶段楼盘人气和成交冷热不均分化仍在，天河区、荔湾区的多个热门项目受追捧程度较高。
荔湾区白鹅潭全新高端盘保利翡丽甲第，据介绍一天内接待的预约客户近百组，主要来自荔湾、海珠和越秀等区，意向买家需要先冻资50万元，冻资情况据称比较乐观，“有买家主动冻资，买房的原因是想看白鹅潭的烟花，以及完成资产配置。”
天河区的凯旋新世界则在国庆期间加推新品且有9.5折优惠，现场人士介绍单日的到访量比平时增长120%，多组客户进入VIP洽谈室长时间洽谈，他们均有意“大手”买入。
供应量更大，相对面向刚需和改善型群体、且有推售新货的项目，也有十足的人气。在荔湾区的万科理想花地，看完样板房后的看楼者请销售人员仔细计算价格，“现在的客人愿意来谈价格，入市意愿比较强，”现场销售负责人介绍。
同区的新世界·天馥一盘，据介绍从早上8点半到晚上11点半，都有客户陆续到访并成交，个别外地买家直接转账购入，当晚甚至还出现了“一带三”成交情况。
天河区的珠江·天河都荟人气更加旺，该盘9月27日推售二期当天成交报称200套，“国庆当天到访的客户多数是27日没有选到房的买家，国庆加推，他们第一时间过来选房。”楼盘现场负责人介绍，当天到访当天下定的买家不少，国庆首日成交约50套。
番禺区敏捷·万博金湖壹号为该区少有的湖居大盘，国庆开放期间据介绍日均接待量也有200组左右。
购房意愿增强，价格还是关键考虑因素
一年一度的营销和置业旺季，广州房企也推出了多重置业优惠，新世界中国相关营销人士表示，这个阶段是购房者最希望集中入市的时期，推出专属优惠很有必要。珠实地产相关负责人也表示，这个金秋是购房者入市最轻松、时机也最好的时候。
在刚需置业者关注的天河区，现阶段刚需新品不少。加推新品的珠江·天河都荟，售价从4.3万-5.8万元/不等，70多平方米三房总价为300多万元；保利辰园湖境售价同样在“4万字头”，加推的62-88平方米中小户型，两房总价最低为285万元，三房总价最低则为330万元起步，吸引了不少刚需购房者；万科理想花地近期也进行了调价，加上国庆促销，市场需求最大的80多平方米单位总价最低415万元起。一位入手了傲璟三房单位的李先生说，算下来其相中的单位单价为4.6万元，对比之后觉得价格还可以接受，且配套齐全，因而购入。
豪宅买家一样非常关注价格，出手前会货比三家。在保利翡丽甲第现场，一对荔湾夫妇告诉羊城晚报记者，他们希望购置一套高品质的江景单位，如果单价七八万元能买到大视野的江景单位，会考虑入手，但若要达到10万元单价，会选择到其他地方再看看。
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