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泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST 💥万众期待 重磅加推💥
💯东方院墅 传世经典💯
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一、基本信息
泰禾海上院子位于上海市奉贤区海湾路与海泉路路口，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST地处海湾大学城核心板块，占地面积约150880㎡，建筑面积约75440㎡，容积率0.5，绿地率约45%，商品房总户数591户.
项目全盘总共591套房源，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间，得房率最高可超150%。泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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二、产品特色
• 中式建筑风格：出身泰禾新中式体系，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST基于“十二则例”新中式造院体系和“十大专利营造工法”，从门头到庭院，一砖一瓦皆体现东方韵味，如主入口大门选材考究，影壁墙以《千里江山图》为蓝本打造等.泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
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• 低密纯墅区：0.5的超低容积率在上海十分罕见，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST意味着将一半土地退让给自然，楼栋少、楼间距大、绿地率高，居住舒适度高.
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• 户型设计合理：建筑面积约99-188㎡的合院别墅，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST实现“有天有地”，如126㎡合院户型，270度围合庭院，客厅与庭院融为一体，“3+2”楼层立体分明，空间利用率高；188㎡合院户型，前庭空间大，10.2米超宽横厅，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST采光和视野极佳，二层、三层套房设计，还有阔绰两层挑高地下室.
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三、小区配套
• 园林景观：约3500㎡中央景观区，融汇山池、泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST六角亭、戏台、石舫等中式经典要素，“一轴五街八园十二巷”规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，移步异景.
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十大专利营造工法，“师古而不宁古”，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。
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悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5！
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• 会所配置：约1800㎡私享全龄书院会所，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST包含城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，还增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间.
项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
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• 车位配比：全人车分流设计，车位配比高达1：2.5，满足业主停车需求.
三、户型及价格
99户型价格439-500万，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST实际可用面积270平左右；125户型550-600万，实际可用面积300平左右，在上海的别墅市场中，具有较高的性价比.泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
项目将推出约95㎡、约125㎡的户型：
约95㎡合院产品做到了地上2层，地下室挑高5.5米。
另外，超高的附赠空间便该项目是最大的亮点！
该户型可拓展出178㎡的面积！实际使用面积最高可达277㎡！
这个突破想象的赠送，也是项目能拿出超高得房率的原因！泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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95㎡户型平面图
约125㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。
更难得可贵的是，该户型可扩展出185㎡！泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST实际使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！
并且，“3+2”楼层立体分明，拥有大大小小三个不同的花园。
这无疑是将人们心中的“院子梦”发挥到淋漓尽致！泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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125㎡户型平面图
另外值得一提的是，约125㎡院墅还预留了电梯空间，一键上下轻松自如。
业主可根据需求自行安装电梯，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST一键切换多重空间，生活场景无缝切换。泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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总得来说，一个别墅项目不仅能拥有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以根据自身需求加装电梯...
这放在全上海别墅项目中，也绝对算是独树一帜！泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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项目进展
目前项目已进入准现房阶段，泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST预计2024年底交付，且在政府、资方等多方努力下正常运营，8月9日区领导曾莅临视察，对项目表示肯定.泰禾海上院子贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST
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