汇萃玖里_汇萃玖里售楼处电话→汇萃玖里售楼中心电话→上海汇萃玖里楼盘详情→上海房天下
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项目区域：闵行区-梅陇板块✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！
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237㎡样板间：✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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157㎡样板间：✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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户型图：✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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项目简介✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、南至北潮港、北至益梅路。
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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
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项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
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内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；
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外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
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交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
教育配套✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)✅✅汇萃玖里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
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国庆中秋长假将至，多地政府推出购房优惠政策，拿出“真金白银”补贴购房者。
9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布政策，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。
9月29日下午，据深圳市住建局官微，深圳市、区将携手多家房企推出特色专场活动，福田、罗湖、南山等近百个在售楼盘推出限时优惠和礼品，降低购房门槛。
据中指研究院不完全统计，9月以来，四川达州、浙江衢州及杭州、湖南岳阳、吉林长春、重庆等约20市、区发放购房补贴。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶通过文字向《每日经济新闻》记者表示，“稳预期”是推动房地产市场止跌回稳的关键，预计10月起各项已出台政策将进一步落实，同时，增量政策仍有一定空间，激活市场购房需求。
“销售价格下限不受限制”
从各地的购房活动看，多以房管或住建部门牵头，地方房地产协会组织热门楼盘进行集中展示。
比如，10月1日～8日，深圳将举行房产活动假日专场，鸿荣源、保利置业等房企的近30个项目将在前海冰雪大世界地铁口附近参展。
同期，南山区将举行好房节国庆专场，深业世纪山谷花园、天健湾时代府、深铁熙府、绿景白石洲璟府等在售楼盘在南山博物馆参展；京基集团多个在售楼盘，将在罗湖益田假日广场参与好房节活动。
深圳市住建局方面表示，活动不仅将实现优质楼盘一站式集中展示，更创新采用线上线下相结合的服务模式，进一步降低购房门槛，提升购房体验。
据太原市房产管理局介绍，10月1日起将启动“2025太原市商品房联合促销月”，采取全市统一的活动主题、推广平台和政策支持包，并在全市遍布多个售楼处分会场。
同时，“太原市房产管理局”官微的“房源超市”还集中展示参与楼盘信息，方便市民一站式查询比较。“十一”黄金周期间，各家房企将根据自身情况，分别推出特惠房、一口价房源、限时折扣、总价立减等直接让利活动。
福建莆田市住建局发布的公告显示，国庆中秋节日来临，做好房产优惠促销活动，各县区住建局组织本辖区在售商品房项目的开发企业积极参与，企业根据剩余房源、销售进度制定优惠促销活动方案，对于剩余尾盘、偏远楼盘、底层房源等难销售的商品房，加大单价优惠力度，对节假日期间优惠促销的商品住房，销售价格下限不受限制。
9月29日，义乌市宣布自10月1日起实施新一轮房地产新政，推出总额为2亿元的购房补贴，促进住房消费。新政包括首次置业补贴1000元/平方米，多孩家庭购房补贴10万元～20万元等。
房展会是开发商线下拓客的重要销售渠道之一。据中指研究院统计，去年国庆黄金周期间，房企加大促销力度，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量超过9月全月。
开发商抢收业绩
每年国庆黄金周，也是各家开发商摩拳擦掌抢收业绩的节点。
龙湖集团一位人士向每经记者介绍，9月以来，集团在全国多个城市同步推出“金九银十”购房季活动，覆盖住宅、商办、车位等多系列产品推出限时福利，包括九九折补贴、教师专享九七折、车位团购、直播间优惠等措施，接下来将继续举办系列活动。
9月30日一早，中国金茂在山东青岛、济南、烟台和潍坊等地多个楼盘宣布多项购房优惠活动，比如，限量特惠房、7天内签约享受2%优惠、总经理特惠房源等。
“国庆假期整体营销计划将延续金九趋势，结合国庆节、中秋节双节小长假，打造品牌热点，叠加购房、到访优惠、礼包、打车报销等促销政策，以直播、品牌跨界联动、线下活动等形式引发市场关注。”中国金茂相关负责人通过文字向每经记者介绍。
中指研究院统计数据显示，今年前三季度，重点城市新房成交量同比小幅回落，现房销售持续好于期房，占比升至35.4%。
二手房方面，市场延续以价换量行情，并带动成交实现增长，重点30城二手房成交套数同比增长约9%。从不同城市来看，截至9月28日，深圳二手房住宅成交套数累计同比增长近30%，上海同比增幅近20%，北京、杭州、成都、厦门同比增长均超10%。
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