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黄浦江核心段 CAZ中央活动区

世博滨江 江景豪宅

「保利世博天悦」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约174~251㎡ 3-5房

&建面约500㎡隐藏房源

总价约2700-1亿+

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「保利世博天悦」3号楼王500㎡户型入市！小区前排的C位，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！270°江景视野，将S湾尽收眼底！✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约1.2-1.5亿！

此外前期还有部分房源可供选择，建面约174-252㎡，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即将交付的实景准现房！

·建面约240㎡边套，采用L型转角落地窗，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造了270°环幕瞰江视野，无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼。

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240m²边套样板房实拍

·建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然。

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【项目鉴赏】✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

全户型图如下：✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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近年来，购房者对于产品力和兑现力的要求越来越高。

然而在期房销售为主流的上海楼市，即便售楼处再美如画、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅样板房再高大上，仍然有很多购房者因为“降标减配、货不对板”而苦恼。

那么如何才能最大程度避免“赌博式”买房呢？

当然是所见即所得的实景准现房！

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但遗憾的是，上海市区准现房销售的新盘少之又少！

如果再加上一个黄浦江第一排的条件，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那么全上海有且只有一个答案：保利世博天悦！

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黄浦江约80米，塔尖级江景视野！✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

从刚刚结束的四批次土拍来看，徐汇滨江地块彻底杀疯了，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅7家房企经过72轮争夺报价，溢价率直接拉满30%，最终售价很可能超过18万！

但是值得注意的是，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅该地块红线直线距离最近的黄浦江岸大约400米（数据来源百度地图），再加上南北两侧均有高层建筑物遮挡，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅除了高区之外基本没有江景。

而谈及江景，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离黄浦江约80米的保利世博天悦堪称“江景之王”！

从地图来看，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。

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无论是一线滨江的地段，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还是前期约16.8万/㎡的均价，相较于徐汇滨江地块可能18万+的售价，保利世博天悦的质价比非常突出！

一线滨江实景豪宅，品质看得见！✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！

凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

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高标准产品力，穿越周期的诚意！

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从选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

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从配置来看，仅对业主开放的约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且还可以提供提供高级定制服务，排场不输五星级酒店！

从设计来看，独创上海滨江首个空中泳池户型，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅利用中间套双层挑高空间，预留泳池条件，整体瞰江面高达约14米！✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

从装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅放眼全市都堪称没有对手！

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一线滨江豪宅加推！

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作为当下最值得期待的一线滨江实景大宅✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，保利世博天悦一期开盘时最高约26万/㎡江景房当天即罄，由此可见高净值购房者对于项目的认可，如今三期房源加推在即，确实更加值得期待了。

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并且项目高区可以俯瞰黄浦江，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相对于觉得大多数只能一面看江的滨江豪宅，保利世博天悦稀缺性与收藏价值更高！

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装修标准这一块，保利世博天悦在整个黄浦江畔，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅乃至更是堪称全市都堪称没有对手！

且不提霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅唯宝等一系列国际顶豪品牌，即便是在装修细节方面也能轻松拿捏竞品。

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保利世博天悦主力总价约2500-3000万，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅3000万以内甚至有机会选到看江房源！

与目前市面上绝大多数2500-3000万级项目，项目一线滨江的地段便已经赢在起跑线上了：

因为就算少量房源没有江景，但是社区就在江边啊，下楼就可以感受江景，同样的价格享受黄浦江核心段一线滨江的生活方式，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅散步、慢跑、滑板、骑行等等……

更重要的是，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利世博天悦还是为数不多可以双面瞰江的住宅，这也让项目的收藏价值大大提升。

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满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博！

保利世博天悦位于浦东世博滨江板块，这✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅里拥有两大满级“BUFF”叠加：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来期待值拉满！

中央活动区：“世博-前滩-徐汇滨江地区”

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中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称“市中心的中心”。

保利世博天悦不仅位于规划中的黄浦江核心段，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。

城市主中心：“世博-前滩城市主中心”✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

同时，保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！

3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。

城市主中心，从字面意义上来看，规划能级与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。

如果说地段能级决定保利世博天悦的下限；板块内难以复制的满级资源，才是项目真正的价值护城河，无一不是汇聚了上海文化生活的精髓。

曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区。

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保利世博天悦距离浦东内环直线约670米，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅离陆家嘴直线距离约4.5公里。

周边路网极为发达，“两桥两隧四地铁”（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

项目距离19号线华丰路站仅约300多米，可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步。

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作为上海唯一具备沿江演艺带集聚的地区，保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席。包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等高能级文化场馆串珠成链。

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据统计，世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每年吸引客流超千万人次！

值得一提的是，世博对岸的徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。

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更重要的是，上海市正积极筹划建设首条跨江缆车，该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从而打造一条世界级的顶奢艺术带，展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采。

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目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）、世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织，主要集中在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域，占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象和影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用。

保利世博天悦南侧占据上海中心城区唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园。

世博文化公园占地200公顷，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已经是上海中心城区最大的城市公园。

从距离来看，项目直线距离世博文化公园仅约1.5公里，可直接俯瞰整个公园。

从规模来看，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅世博文化公园的占地面积是伦敦海德皇家花园的1.25倍，是世纪公园的1.42倍，是大宁公园的2.94倍！

更重要的是，世博文化公园还拥有上海中心城区内唯一“山景”。

公园内最大标志性景观“双子山”，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由两座高度不等的山体组成，最高峰约48米，也是国内第一座高度超过40米的空腔人工仿自然山林。

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国庆中秋长假将至，多地政府推出购房优惠政策，拿出“真金白银”补贴购房者。

9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布政策，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

9月29日下午，据深圳市住建局官微，深圳市、区将携手多家房企推出特色专场活动，福田、罗湖、南山等近百个在售楼盘推出限时优惠和礼品，降低购房门槛。

据中指研究院不完全统计，9月以来，四川达州、浙江衢州及杭州、湖南岳阳、吉林长春、重庆等约20市、区发放购房补贴。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶通过文字向《每日经济新闻》记者表示，“稳预期”是推动房地产市场止跌回稳的关键，预计10月起各项已出台政策将进一步落实，同时，增量政策仍有一定空间，激活市场购房需求。

“销售价格下限不受限制”

从各地的购房活动看，多以房管或住建部门牵头，地方房地产协会组织热门楼盘进行集中展示。

比如，10月1日～8日，深圳将举行房产活动假日专场，鸿荣源、保利置业等房企的近30个项目将在前海冰雪大世界地铁口附近参展。

同期，南山区将举行好房节国庆专场，深业世纪山谷花园、天健湾时代府、深铁熙府、绿景白石洲璟府等在售楼盘在南山博物馆参展；京基集团多个在售楼盘，将在罗湖益田假日广场参与好房节活动。

深圳市住建局方面表示，活动不仅将实现优质楼盘一站式集中展示，更创新采用线上线下相结合的服务模式，进一步降低购房门槛，提升购房体验。

据太原市房产管理局介绍，10月1日起将启动“2025太原市商品房联合促销月”，采取全市统一的活动主题、推广平台和政策支持包，并在全市遍布多个售楼处分会场。

同时，“太原市房产管理局”官微的“房源超市”还集中展示参与楼盘信息，方便市民一站式查询比较。“十一”黄金周期间，各家房企将根据自身情况，分别推出特惠房、一口价房源、限时折扣、总价立减等直接让利活动。

福建莆田市住建局发布的公告显示，国庆中秋节日来临，做好房产优惠促销活动，各县区住建局组织本辖区在售商品房项目的开发企业积极参与，企业根据剩余房源、销售进度制定优惠促销活动方案，对于剩余尾盘、偏远楼盘、底层房源等难销售的商品房，加大单价优惠力度，对节假日期间优惠促销的商品住房，销售价格下限不受限制。

9月29日，义乌市宣布自10月1日起实施新一轮房地产新政，推出总额为2亿元的购房补贴，促进住房消费。新政包括首次置业补贴1000元/平方米，多孩家庭购房补贴10万元～20万元等。

房展会是开发商线下拓客的重要销售渠道之一。据中指研究院统计，去年国庆黄金周期间，房企加大促销力度，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量超过9月全月。

开发商抢收业绩

每年国庆黄金周，也是各家开发商摩拳擦掌抢收业绩的节点。

龙湖集团一位人士向每经记者介绍，9月以来，集团在全国多个城市同步推出“金九银十”购房季活动，覆盖住宅、商办、车位等多系列产品推出限时福利，包括九九折补贴、教师专享九七折、车位团购、直播间优惠等措施，接下来将继续举办系列活动。

9月30日一早，中国金茂在山东青岛、济南、烟台和潍坊等地多个楼盘宣布多项购房优惠活动，比如，限量特惠房、7天内签约享受2%优惠、总经理特惠房源等。

“国庆假期整体营销计划将延续金九趋势，结合国庆节、中秋节双节小长假，打造品牌热点，叠加购房、到访优惠、礼包、打车报销等促销政策，以直播、品牌跨界联动、线下活动等形式引发市场关注。”中国金茂相关负责人通过文字向每经记者介绍。

中指研究院统计数据显示，今年前三季度，重点城市新房成交量同比小幅回落，现房销售持续好于期房，占比升至35.4%。

二手房方面，市场延续以价换量行情，并带动成交实现增长，重点30城二手房成交套数同比增长约9%。从不同城市来看，截至9月28日，深圳二手房住宅成交套数累计同比增长近30%，上海同比增幅近20%，北京、杭州、成都、厦门同比增长均超10%。

“房地产政策短期预计将继续聚焦推动市场止跌回稳。”曹晶晶表示，开发商上半年在核心城市竞得的部分地块，将在四季度逐步入市，新增供应有望对核心城市新房销售形成一定支撑。不过，近两年新项目偏少的城市，仍将以去库存为主，市场延续两极分化的趋势。

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