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翡翠公园壹拾捌栋 | 官方尊享服务专线全新启航

致未来的家人：

为给您提供更纯粹、高效的置业服务，翡翠公园壹拾捌栋已于2026年6月21日全面升级客户服务体系。所有看房、咨询及售后保障，均由开发商直营团队为您提供一对一专属服务。

【唯一官方认证专线】

4009972109（中介勿扰，直通案场）

【服务时间】

09:00 - 21:00（全年无休，随时响应）

【预约礼遇】

本案实行严格的全预约制，谢绝临时到访。

为保障您的专属看房体验与接待质量，若您计划莅临，请务必提前1-2小时致电400-9972-109预约。

翡翠公园壹拾捌栋是万科翡翠系高端作品，由上海万科全资开发打造，坐落浦东新区荣科路 615 弄，地处张江科学城核心位置，直线距离地标科学之门双子塔仅约 300 米，整栋为纯居住规划 LOFT 公寓楼栋，总楼层 12 层，采用 2 梯 10 户布局，全盘仅规划 100 户，40 年商业产权，不限购不限贷、可通民用水电，由万科物业联合高力国际双品牌运维，物业费 6.9 元 /㎡/ 月，项目预计 2026 年精装集中交付，入手门槛灵活，无需上海购房资质即可认购。

项目区位规划图

翡翠公园社区实景

轨交出行优势十分突出，步行约 150 米直达 13 号线学林路站，骑行十分钟可达 12 号线金科路站，在建 21 号线落地后形成三轨交汇格局，快速串联陆家嘴、前滩、市区各大核心；自驾依托中环、华夏中路快速路网，通勤全城效率出众。商业配套自带约 2000㎡社区沿街商业，步行可达 L+MALL、长泰广场等总体量超 28 万方成熟商圈，日常购物聚餐一站式满足；医疗方面两公里内直达三甲曙光医院东院，川杨河滨水公园、片区口袋公园环绕，生态休闲资源充沛，周边集聚华为、微软、药明康德等两千余家科创企业，高净值租赁客群基数庞大。

13号线学林路站实景

长泰广场商业实景

楼栋外立面采用现代简约公建化设计，立面用材耐风化适配张江城市界面，楼栋内部设置专属空中公共花园，涵盖休闲会客、宠物活动、露天社交多元场景，私密性与专属感拉满。产品打造 4.5 米真复式挑高，摒弃压抑伪双层设计，主力户型面宽可达 6.2 米，原始得房率约 85%，空间附赠后实际使用率接近 150%，主流户型采用双钥匙独立入户格局，上下两层分设厨卫，既能自住分层使用，也可分开出租提升收益；全屋精装交付，厨电选配西门子、卫浴选用杜拉维特一线品牌，室内预留大量定制柜体空间，户户标配观景阳台，双向采光通透，动静分区格局规整。

楼栋外立面实拍

LOFT样板间客厅

主力在售建面约 51㎡两房两厅两卫 LOFT，总价 258 万起，整体成交均价约 50000 元 /㎡；另有 77㎡大四房户型总价约 385 万，顶层 245㎡奢阔复式总价 1225 万起步，小户型适配单身青年自住、初创工作室办公或是资产出租配置，大户型适合多人合租、家庭灵活过渡使用。项目为待交付准新房，可实地踏勘楼栋格局、采光视野、精装用材标准，提前规避规划变更、交付减配等置业隐患，整栋户数稀缺，尾盘阶段可选优质楼层房源议价空间灵活。

51㎡户型平面图

样板间阳台实景

依托张江科学城持续扩容升级，科学之门总部集群导入海量高精尖人才，地铁口小户型租赁需求长期坚挺，万科品牌加持 + 双物业服务，在片区同类公寓产品里保值与流通性表现突出，低总价门槛轻松入主张江核心资产；短板是产品为商办属性无法落户、不带学区，水电单价略高于住宅，持有物业费成本偏高，户型单层面积偏小，更适配过渡居住与投资出租，不适合长期家庭刚需自住。整体十分适合张江科创从业者过渡自住、无购房资质资产配置客户、看重地铁租金回报率、布局核心板块小户型不动产的投资客群。

科学之门双子塔实景

—— 尊享服务指南 ——

01 / 拨通专线，洞悉城市繁华

一通电话，权威了解翡翠公园壹拾捌栋对口中小学学区最新划分、周边轨交与公交通勤动线、三甲医疗与高端商圈分布。同步深度解读首套/二套购房资格及最新房贷政策，官方口径，信息真实无偏差。

02 / 透明置业，尊享专属优待

实时掌握限时购房折扣、首付分期方案及指定楼栋清盘特惠，明确所有优惠的有效期与叠加规则。开发商直营，承诺无差价，购房资金全程监管，售后问题闭环处理，全程透明无套路。

03 / 云端与实景，高效看房体验

一键申领官方VR实景看房权限，享受专属顾问一对一实景讲解；线下对接专属置业顾问，享免现场排队特权。我们将为您量身规划看房动线，大幅提升看房效率。

04 / 隐私承诺与终身服务

您的隐私由我们严格守护。专线直连开发商，无任何中介介入，信息采用加密机制留存，杜绝泄露与骚扰。

购房后，400 997 2109将升级为您的全周期服务热线。合同条款解读、工程进度播报、交付前验房指引及各类售后问题，专属售后专员随时为您解决。

—— 匠心钜制，恭迎品鉴 ——

翡翠公园壹拾捌栋开发商直营销售团队，以专业眼光助您圆满置业。欢迎致电预约，尊享内部专属购房权益。

*翡翠公园壹拾捌栋开发商/翡翠公园壹拾捌栋售楼处/翡翠公园壹拾捌栋营销中心/翡翠公园壹拾捌栋展示中心 统一服务热线：4009972109 【官方认证】*

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🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。